包郵 物業電工技能快速學 物業電工入門書籍 室內配電常見故障及處理 電梯裝置與維修 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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店鋪： 蘭興達圖書專營店

齣版社： 化學工業齣版社

ISBN：9787122289322

商品編碼：11756998263

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《現代住宅物業管理實用手冊》 本書是一本為物業管理從業人員量身打造的實用指南，旨在提升物業管理工作的效率和專業水平，為業主提供更優質的服務。內容涵蓋瞭物業管理工作的各個關鍵環節，從日常運營到應急處理，從社區建設到規章製度，力求為讀者提供全麵、係統、易於理解的指導。 第一部分：物業管理基礎理論與實踐 物業管理概述： 詳細闡述物業管理的定義、發展曆程、基本原則和重要性。深入分析物業管理在現代社會中的角色，以及其對提升居民生活品質和維護資産價值的作用。 物業服務內容與標準： 全麵梳理物業服務應包含的項目，包括但不限於：公共區域的清潔、綠化養護、安保巡邏、設備設施的日常維護、客戶服務等。本書將詳細介紹各項服務應達到的具體標準，並提供可操作的執行指南，幫助管理者建立完善的服務質量評估體係。 物業服務閤同的簽訂與履行： 深入剖析物業服務閤同的法律要點，包括閤同的構成要素、關鍵條款的解讀、以及在閤同履行過程中可能遇到的問題及解決方案。指導讀者如何閤法閤規地簽訂和履行物業服務閤同，保障各方權益。 物業管理組織架構與人員配置： 探討不同規模和類型的物業項目適宜的組織架構，以及各部門、各崗位職責的劃分。重點介紹優秀物業團隊的組建、人員招聘、培訓、績效考核等內容，強調團隊協作和專業技能的重要性。 第二部分：物業運營管理 財務管理與收支平衡： 詳盡介紹物業費的收繳流程、收繳率提升策略、以及公共收益的管理。指導讀者如何製定閤理的物業預算，控製運營成本，實現物業項目的收支平衡和良性循環。 客戶服務與溝通技巧： 強調以人為本的服務理念，提供行之有效的客戶溝通和投訴處理策略。包括如何建立暢通的溝通渠道，如何妥善處理業主的意見和建議，如何通過優質服務提升業主滿意度和忠誠度。 社區文化建設與業主活動組織： 探索如何通過豐富多彩的社區活動，增強社區凝聚力，營造和諧友善的居住氛圍。提供組織社區活動的具體方案、預算控製、以及誌願者招募等實用建議。 物業信息係統應用： 介紹現代化物業管理信息係統的功能和應用，如業主信息管理、報修處理、費用查詢、通知公告等，展示如何利用科技手段提升管理效率和服務水平。 第三部分：物業設備設施管理與安全保障 公共設施設備日常巡查與維護： 重點介紹供水、供電、排水、消防、電梯、監控、通訊等公共設施設備的安全檢查內容、維護保養周期、以及常見的故障排除方法。本書將強調預防性維護的重要性，並提供詳細的設備颱賬管理指南。 消防安全管理： 全麵解讀《消防法》等相關法律法規，指導物業管理單位如何建立健全消防安全責任製，配備消防器材，組織消防演練，以及應對火災等突發事件的應急預案。 安保管理與風險防範： 詳細闡述住宅小區的安保體係建設，包括門禁係統、監控係統、巡邏製度、以及突發事件（如盜竊、搶劫、糾紛）的應對措施。強調技防與人防相結閤，提升小區的安全等級。 環境衛生管理： 規範垃圾分類、清運、處理流程，講解公共區域的清潔標準和頻次。指導讀者如何通過精細化管理，提升小區的整體衛生水平，為居民創造舒適的居住環境。 第四部分：物業法律法規與風險應對 物業管理相關法律法規解讀： 深入淺齣地解讀《物業管理條例》、《民法典》等與物業管理密切相關的法律法規，幫助讀者瞭解自身的權利與義務，以及在法律框架下開展物業管理工作。 閤同糾紛與法律風險防範： 分析物業管理過程中常見的閤同糾紛類型，如物業服務閤同履行爭議、業主與物業公司之間的糾紛等，並提供預防和處理這些糾紛的法律建議。 突發事件應急預案與處理： 針對自然災害（如颱風、暴雨）、公共衛生事件、群體性事件等突發情況，提供係統的應急預案製定指導和現場處理流程，確保在緊急情況下能夠快速有效地應對，最大限度地減少損失。 本書語言通俗易懂，圖文並茂，案例豐富，理論聯係實際，旨在為物業管理從業人員提供一本實用、可靠、易於操作的工具書，幫助他們更好地履行職責，提升專業素養，為業主構建更安全、更舒適、更和諧的居住空間。

評分☆☆☆☆☆

作為一名在物業行業摸爬滾打瞭多年的老電工，我深知理論知識與實際操作之間的鴻溝有多大。市麵上很多所謂的“入門書籍”，要麼過於淺顯，要麼過於深奧，真正能夠銜接實際工作，幫助新人快速上手，並且讓有經驗的人也能從中找到共鳴的書籍，可謂是鳳毛麟角。而這本《物業電工技能快速學》，恰恰彌補瞭這一市場空白。它並非僅僅羅列枯燥的公式和抽象的原理，而是緊密圍繞物業電工日常工作中會遇到的各種場景，從最基礎的配電箱檢查、漏電保護器的作用，到更復雜一些的電梯控製綫路分析，都有詳盡的闡述。我尤其欣賞書中對於“室內配電常見故障及處理”這部分內容的講解。它沒有避諱那些最容易齣錯、最讓新手頭疼的問題，比如斷路器頻繁跳閘的原因分析，燈具不亮、插座無電的排查思路，以及電綫老化、接頭鬆動可能帶來的安全隱患。作者用非常貼近實際的語言，配閤圖文並茂的解釋，將這些看似復雜的問題，拆解成一個個清晰的步驟。我甚至在閱讀過程中，迴想起自己當年處理類似故障時的場景，感覺作者就像是我身邊的師傅一樣，循循善誘，一點點地引導我去理解問題的本質。這種“學以緻用”的感覺，對於想要提升技能的電工來說，是極其寶貴的。

評分☆☆☆☆☆

作為一名物業公司的管理人員，我非常關注我們團隊的技能水平和工作效率。在選擇培訓材料時，我一嚮以實用性和易接受性為標準。《物業電工入門書籍》這本書，可以說是完全符閤我的預期。它能夠幫助我們新入職的員工，甚至是一些跨部門調崗過來的人員，快速掌握物業電工的基礎知識和必備技能。書中對於“室內配電常見故障及處理”的講解，非常貼閤實際工作場景，很多故障現象都是我們在日常巡檢和維修中經常遇到的。作者通過生動的語言和豐富的圖例，將復雜的電氣故障分析過程變得清晰易懂。例如，對於斷路器頻繁跳閘，書中列齣瞭多種可能的原因，並提供瞭相應的排查步驟，這對於一綫員工來說，極大地提高瞭排查效率，避免瞭不必要的誤判和浪費時間。這本書的優點在於，它既有理論基礎的講解，又非常注重實際操作的指導，讓學習者能夠做到學有所用，用有所成。這對於提升我們物業公司的整體服務水平，確保業主的安全和舒適，起到瞭積極的推動作用。

評分☆☆☆☆☆

我是一名剛入職不久的物業助理，說實話，之前對電工方麵的東西幾乎是一竅不通，隻知道大概有開關、插座這些東西。因為工作需要，我必須要瞭解一些基礎的物業設備知識，尤其是電相關的部分。在朋友的推薦下，我選擇瞭這本《物業電工入門書籍》。一開始，我真的非常擔心自己看不懂，畢竟那些電學符號和理論公式對我來說就像天書。但讓我意外的是，這本書的內容非常易懂！它從最基礎的概念講起，比如什麼是電流、電壓、電阻，這些基本物理量是如何相互關聯的，都解釋得非常清楚。而且，它不是那種照本宣科的講解，而是結閤瞭很多實際的例子，比如為什麼傢裏的電燈會亮，為什麼吹風機會有那麼大的功率，為什麼夏天用電高峰期傢裏容易跳閘等等，都用非常通俗易懂的語言進行瞭說明。書中還配有很多精美的插圖和示意圖，即使是完全沒有基礎的人，也能通過這些圖畫快速理解抽象的概念。更重要的是，它不僅僅是教你“是什麼”，更教你“為什麼”和“怎麼做”。比如，在講解電綫安全使用的時候，它會告訴你不同規格的電綫承載的電流不同，用錯瞭會有什麼危險，應該如何根據用電器的大小來選擇閤適的電綫。這種寓教於樂的學習方式，讓我在不知不覺中掌握瞭很多實用的電工知識。

評分☆☆☆☆☆

當我拿到這本書的時候，我被它詳盡的目錄所吸引。它不僅僅是一本基礎的電工書籍，更是涵蓋瞭物業管理中最核心的電氣設備知識。我作為一名物業公司的設備主管，一直希望找到一本能夠係統性地提升團隊電氣維修技能的書籍。《物業電工技能快速學》這本書，從最基礎的電工常識，到室內配電係統的原理和故障排除，再到更專業的電梯裝置與維修，都進行瞭深入淺齣的講解。我尤其贊賞書中對於“電梯裝置與維修”的細緻描述。電梯作為物業服務中至關重要的組成部分，其安全和穩定運行直接關係到住戶的生命安全和滿意度。這本書詳細介紹瞭電梯的機械結構、電氣控製係統，以及常見的故障類型和維修方法。通過閱讀這本書，我的團隊對電梯的維護保養有瞭更深刻的認識，能夠更有效地進行日常檢查，及時發現潛在隱患，並采取有效的預防措施。這不僅提高瞭我們的工作效率，更重要的是，為小區的安全運行提供瞭堅實的保障。

評分☆☆☆☆☆

這本書的內容，實在是太豐富瞭，我每天都會花一點時間來閱讀。從電工最基礎的“包郵”這一點就能看齣這本書的性價比極高，但真正讓我驚喜的是其內容本身。它不僅僅是一本簡單的“電工入門”的書，而是將“物業電工”這個職業所需的方方麵麵都囊括瞭進去。我特彆喜歡“室內配電常見故障及處理”這一章，因為它解決瞭我很多實際工作中遇到的難題。以前，遇到一些綫路問題，我總是有點束手無策，要麼就是鬍亂猜測，要麼就是請教更有經驗的同事，耗時耗力。現在，我有瞭這本書，就像有瞭一個經驗豐富的老師在身邊指導。它會告訴你，當遇到什麼現象時，應該先檢查什麼，再檢查什麼，每一步都有明確的指示。而且，它還強調瞭安全操作的重要性，這一點尤其重要，畢竟電工作業存在一定的風險。我感覺自己在學習的過程中，不僅掌握瞭解決問題的技巧，更重要的是，樹立瞭正確的安全意識。

評分☆☆☆☆☆

這本書的標題“物業電工技能快速學”確實名副其實，我是一名有幾年工作經驗的物業電工，一直想在理論上有所提升，但又沒太多時間去鑽研復雜的電氣工程理論。這本書的內容，恰好滿足瞭我這種需求。它沒有刻意去迴避一些技術難點，但又能夠用一種相對易懂的方式進行講解。例如，在講解電梯控製係統時，它不僅僅是告訴你各個部件的功能，還會分析它們之間的聯動關係，以及在不同工況下，控製信號是如何傳遞的。我尤其欣賞書中關於“電梯裝置與維修”部分的深度。它詳細介紹瞭曳引式電梯、液壓式電梯的不同結構和工作原理，以及它們各自的優缺點。在維修方麵，它不僅列舉瞭常見的故障現象，還深入分析瞭故障産生的根本原因，並給齣瞭相應的維修方法和注意事項。這對於我們這些有一定基礎，但希望進一步提升維修水平的電工來說，是非常有價值的。我從中學習到瞭不少之前從未接觸過的專業知識，也對一些自己曾經處理過的復雜問題有瞭更深刻的理解。

評分☆☆☆☆☆

這本書的包裝實在是很讓人驚喜，打開快遞箱的時候，那一層又一層的氣泡膜，再加上厚實的紙闆，感覺就像是在拆一件珍貴的藝術品，而不是一本普普通通的教材。而且，真的完全沒有想到，竟然是“包郵”的！這年頭，在這個什麼都漲價的時代，還能有這樣貼心的服務，真是讓人心情愉悅。本來以為價格會因此高齣不少，但實際收到的價格卻非常實惠，這讓我對商傢好感倍增。物流速度也相當給力，下單後沒幾天就到貨瞭，不像有些網店，等半個月都是常事。拿到書的那一刻，沉甸甸的質感，還有那封麵設計，簡約而不失專業，色彩搭配也很舒服，不像有些專業書籍那麼枯燥乏味。我迫不及待地翻開第一頁，裏麵的紙張厚實，印刷清晰，字體大小適中，排版也十分閤理，閱讀起來一點都不會感到費眼。書頁之間沒有齣現油墨蹭染的情況，整體的裝幀工藝都做得相當齣色，這讓我對接下來學習的期待值瞬間拉滿。甚至連快遞單據的處理都讓人覺得很用心，沒有隨意丟棄，而是整齊地疊放在一旁，細節之處可見其用心程度。這種從開箱到拿到書的整個過程都充滿瞭驚喜和滿意，讓我覺得這次購物真的是物超所值，不單單是買瞭一本書，更像是一種享受。

評分☆☆☆☆☆

這本書的內容，就像一位經驗豐富的老師傅，娓娓道來，將復雜的電工知識化繁為簡，讓我這個電工新手，能夠快速地理解和掌握。我最欣賞的是書中關於“室內配電常見故障及處理”的章節。每次遇到傢裏或者公共區域的燈不亮、插座沒電的時候，我以前總是會感到束手無策。但讀瞭這本書之後，我學會瞭如何一步一步地進行排查，比如先檢查斷路器是否跳閘，然後檢查綫路連接是否鬆動，再考慮是不是用電器本身齣瞭問題。這些看似簡單的步驟，卻能幫助我高效地找到問題的根源。而且，書中的講解非常形象，配有很多實用的圖示，我能夠非常直觀地理解。除此之外，關於電梯的部分，也讓我受益匪淺。雖然我不是專業的電梯維修工，但瞭解一些電梯的基本原理和常見故障，對於我在日常工作中發現問題、及時匯報，也起到瞭很大的幫助。總而言之，這本書是一本非常適閤物業電工入門和進階的實用寶典。

評分☆☆☆☆☆

這本書給我最大的感受就是“實用”和“落地”。作為一個新入行的物業維修工，我最需要的就是能夠直接用到工作上的知識。這本書的內容，從配電箱的原理講到各種綫路的連接，再到室內布綫規範，可以說涵蓋瞭日常工作中大部分可能遇到的問題。我最喜歡的部分是關於“室內配電常見故障及處理”這一章。很多時候，我們在現場遇到故障，比如開關失靈、插座不通電、燈具閃爍等等，往往不知道從何查起。這本書就給齣瞭非常清晰的排查思路，從最簡單的檢查漏電保護器，到逐步排查斷路器、綫路連接點，再到分析用電器本身的問題，邏輯非常嚴謹。而且，它還強調瞭安全操作的重要性，比如在進行任何維修操作前，一定要先斷開電源，穿戴好絕緣防護設備等等。這些細節的強調，對於新手來說，簡直是生命綫。我之前也看過一些其他的電工書籍，很多都過於理論化，看完之後還是不知道該怎麼動手。但這本書不一樣，它就像一本操作手冊，告訴你一步一步怎麼做，遇到問題怎麼解決。我感覺自己看完這本書，信心大增，處理起現場的電氣問題也更加得心應手瞭。

評分☆☆☆☆☆

對於長期在物業行業工作的我來說，電梯的安全運行和日常維護是重中之重。《電梯裝置與維修》這部分內容，簡直就是我的“救命稻草”。之前接觸的電梯相關資料，要麼是晦澀難懂的專業技術手冊，要麼就是一些零散的操作規程，很難形成一個完整的知識體係。這本書在這方麵做得非常齣色，它不僅詳細介紹瞭電梯的基本結構，比如曳引係統、導嚮係統、安全保護裝置等等，還深入講解瞭各種電梯的控製原理，包括變頻技術、PLC控製的應用等等。最讓我印象深刻的是，書中對於常見電梯故障的分析和處理，可以說是非常係統和實用。例如，電梯運行過程中齣現的異響，可能是哪個部件齣現瞭磨損；電梯門開關不靈，可能是哪個傳感器齣現瞭問題；電梯突然停運，有哪些應急處理措施，以及如何進行初步的故障排查，都給齣瞭清晰的指導。而且，書中還配有大量真實的維修案例，通過這些案例，我能夠更直觀地理解理論知識在實際維修中的應用。這對於提升我的電梯維修技能，縮短故障排除時間，確保電梯安全運行，起到瞭至關重要的作用。