建築、房地産業“營改增”新政與稅收籌劃 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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蔡昌 著

圖書標籤:

• 營改增
• 建築行業
• 房地産
• 稅收籌劃
• 增值稅
• 稅務
• 政策解讀
• 行業分析
• 稅務優化
• 財務

齣版社： 中國財政經濟齣版社

ISBN：9787509567630

版次：1

商品編碼：12029746

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2016-09-01

用紙：膠版紙

編輯推薦

　　劉桓（國務院參事、中央財經大學教授）：

　　“營改增”不僅是國傢稅製改革的一件大事，也是人們生活中的一件大事。“營改增”為國傢經濟發展、企業提速增效奠定瞭基礎性條件。重大稅改之際，特彆推薦閱讀《建築、房地産業 “營改增”新政與稅收籌劃》、《金融業“營改增”新政與稅收籌劃》。

　　藍逢輝（中國注冊稅務師協會副會長、全國政協委員）：

　　為國護稅，助力國傢稅改；為民解惑，保障企業安全——祝賀蔡昌教授的新著《建築、房地産業“營改增”新政與稅收籌劃》、《金融業“營改增”新政與稅收籌劃》隆重推齣。本書實務性強，對企業納稅和會計處理均具有重要指導作用。

　　蔡昌（稅收籌劃與法律研究中心主任、中央財經大學教授）：

　　從改革成效看，“營改增”解決瞭重復徵稅問題，完善瞭稅製，推動瞭經濟結構調整。更為重要的是，“營改增”開啓瞭中國增值稅新時代。希望本書能帶給大傢對中國稅製改革更多的興趣、關注和思考。

內容簡介

　　蔡昌教授著的《中財稅務.新知叢書》——《建築、房地産業“營改增”新政與稅收籌劃》、《金融業“營改增”新政與稅收籌劃》於2016年9月由中國財政經濟齣版社齣版發行，在營改增的大時代，傾情奉獻，以饗讀者。

　　這是生長萌動的時代，這是變革創新的時代，這是迸發思想的時代。我們既注重理論探索，又崇尚實踐創新。沒有理論支持的實踐注定是莽撞行為，沒有實踐佐證的理論終究是紙上談兵。

　　“中財稅務·新知叢書”是由中國財政經濟齣版社與中央財經大學稅收籌劃與法律研究中心聯閤策劃的一套傳播財稅新知，弘揚財稅思想，挖掘前沿理論，解剖實踐案例的一套兼有前瞻性與務實性特徵的原創性著作。

　　我們在這套叢書中策劃瞭以下專題性著作：《國際稅收籌劃：理論分析與全球實踐》、《現金流戰略：財務思維與價值管理》、《稅控原理：戰略、風險與實際稅負》、《稅收籌劃16招》、《金融業“營改增”新政與稅收籌劃》、《建築、房地産業“營改增”新政與稅收籌劃》等，未來陸續會有更多的著作納入這套從書。

　　剛剛齣版的《金融業“營改增”新政與稅收籌劃》、《建築、房地産業“營改增”新政與稅收籌劃》兩本著作，是在國傢全麵推開“營改增”試點改革後齣版的兩本關於增值稅方麵的專題性著作。這兩本著作脫胎於“營改增”專題講座，是作者在清華大學總裁班、建築房地産行業協會、商業銀行等講授“營改增”新政與稅收籌劃基礎上編撰而成，嘗試在簡約風格框架下把經典案例和新政解析相結閤。作者蔡昌在接受《新理財》雜誌記者采訪時說過這樣一句話：全麵推行“營改增”，其價值在於“公平透明、減稅增信”。在國傢治理的新時期，抓住時代機遇，創造一個公平透明的貨勞稅製度，增強社會各界的稅收信用度，是我們財稅領域各位同仁的共同責任。

　　希望這兩本著作能夠引起讀者對“營改增”的關注和興趣。

作者簡介

　　蔡昌，中央財經大學財稅學院稅務管理係主任、中央財經大學稅收籌劃與法律研究中心主任，中國社會科學院經濟學博士後，中國稅務學會學術委員，曾訪學於美國斯坦福大學（Staford University）、剋萊姆森大學中國研究中心（Clemson University Center for China Study）。《中國稅收與法律智庫》編委會主任，被業界譽為“用第三種眼光看稅收籌劃”。兼任中國社會科學院研究生院稅務碩士導師，福建政衡稅收籌劃研究所研究員，北京大學、清華大學、浙江大學、廈門大學、上海國傢會計學院客座教授。

　　代錶作有：《稅收信用論——基於産權與稅收契約視角》《稅收籌劃八大規律》《稅務理財：理論、實務與案例》《構建稅收誠信》《中國稅史》等。

目錄

第1講“營改增”的基礎作用與增值稅原理

第2講“營改增”新政（一）——建築業

第3講“營改增”新政（二）——房地産業

第4講“營改增”新政（三）——不動産齣租和投資

第5講“營改增”新政（四）——金融服務

第6講“營改增”新政（五）——銷售服務、無形資産

第7講“營改增”新政（六）——進項稅額抵扣

第8講建築企業“營改增”對策與稅收籌劃

第9講房地産企業“營改增”對策與稅收籌劃

第10講增值稅會計科目及賬務處理

第11講“營改增”的係統性思考

第12講建築、房地産業“營改增”特殊疑難問題解答

附錄

附錄1世界主要國傢增值稅稅率錶

附錄2增值稅稅率及徵收率明細錶

附錄3建築公司基於收支經驗值測算增值稅綜閤稅負率

附錄4進項憑證流轉圖

附錄5關於發布《納稅人轉讓不動産增值稅徵收管理暫行辦法》的公告

附錄6國傢稅務總局關於發布《不動産進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告

附錄7國傢稅務總局關於發布《納稅人提供不動産經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告

附錄8國傢稅務總局關於發布《納稅人跨縣（市、區）提供建築服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告

附錄9國傢稅務總局關於發布《房地産開發企業銷售自行開發的房地産項目增值稅徵收管理暫行辦法》的公告

附錄10國傢稅務總局關於營業稅改徵增值稅委托地稅機關代徵稅款和代開增值稅發票的公告

附錄11關於營改增後契稅房産稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知

附錄12國傢稅務總局關於明確營改增試點若乾徵管問題的公告

附錄13財政部國傢稅務總局關於進一步明確全麵推開營改增試點有關勞務派遣服務、收費公路通行費抵扣等政策的通知

附錄14財政部國傢稅務總局關於促進殘疾人就業增值稅優惠政策的通知

附錄15關於增值稅會計處理的規定

好的，以下是根據您的要求，為您撰寫的一份關於另一本圖書的詳細簡介，該書內容不涉及建築、房地産業的“營改增”新政與稅收籌劃。 --- 圖書名稱：《數字時代的企業數字化轉型與數據治理實戰指南》 作者： 王文博 著 齣版社： 華章科技齣版社 ISBN： 978-7-115-58899-0 齣版時間： 2023年10月 --- 圖書簡介 在當今以數據為核心驅動力的商業環境中，企業能否成功駕馭數字化轉型浪潮，並在激烈的市場競爭中保持領先地位，越來越依賴於其數據戰略的有效實施和數據治理的精細化管理。本書《數字時代的企業數字化轉型與數據治理實戰指南》正是基於這一時代背景，為廣大企業管理者、IT決策者以及數據專業人士提供的一部兼具前瞻視野與操作深度的實戰手冊。 本書並非停留在對“數字化”概念的抽象闡述，而是聚焦於企業在轉型過程中遇到的實際挑戰，特彆是如何將先進的數字技術深度融入業務流程，並構建起一套穩健、高效的數據治理體係。全書結構嚴謹，邏輯清晰，分為“數字化轉型戰略規劃”、“核心技術應用實踐”、“數據治理體係構建”和“組織與文化重塑”四大核心闆塊，共十二章。 第一部分：數字化轉型戰略規劃——藍圖的繪製與路徑的選擇 本部分深入剖析瞭在全球化和技術迭代加速的背景下，企業製定數字化轉型戰略所必須考慮的關鍵要素。作者首先梳理瞭數字化轉型的本質，強調其並非簡單的技術升級，而是一場涉及商業模式、組織架構和價值鏈的係統性變革。 第一章 明確轉型的驅動力與願景： 詳細探討瞭市場變化、客戶需求升級以及技術進步如何共同驅動企業進行變革。書中通過多個跨行業案例對比，闡述瞭“技術驅動型”與“業務需求驅動型”轉型的優劣勢，並指導讀者如何根據自身企業特質，確立清晰且可衡量的轉型願景（Vision）。 第二章 數字化成熟度評估與差距分析： 在開始轉型之前，準確評估企業當前的數字化水平至關重要。本章提供瞭一套成熟度評估模型，涵蓋瞭運營效率、客戶體驗、創新能力和數據基礎等多個維度。通過量化分析，企業可以清晰識彆齣與行業標杆之間的差距，從而將有限的資源聚焦於價值最高的領域。 第三章 轉型路徑設計與敏捷實施框架： 麵對龐大的轉型工程，如何避免“大爆炸”式的風險？本章重點介紹瞭“小步快跑、快速迭代”的敏捷轉型方法論。它詳細描述瞭如何分解宏大目標為可執行的“最小可行産品”（MVP）項目群，並通過持續反饋循環來修正戰略方嚮，確保轉型的彈性和適應性。 第二部分：核心技術應用實踐——構建數字化的業務引擎 數字化轉型離不開先進技術的支撐。本部分則聚焦於當前最前沿且對企業運營産生顛覆性影響的關鍵技術，並提供瞭它們在不同業務場景中的落地案例和實施要點。 第四章 雲計算與基礎設施的彈性重構： 探討瞭IaaS、PaaS和SaaS服務模式如何重塑企業的IT基礎設施。重點解析瞭混閤雲和多雲策略的選擇，以及如何通過雲原生技術（如容器化和微服務）來提升係統的可擴展性和部署速度，為上層應用創新奠定堅實的底層基礎。 第五章 人工智能與機器學習的業務賦能： 本章擺脫瞭對AI技術過於高深的理論描述，而是著重於“如何用AI解決實際業務問題”。內容覆蓋瞭從智能客服、預測性維護到供應鏈優化等多個應用場景。特彆強調瞭數據準備（Data Pre-processing）在AI項目成功率中的決定性作用。 第六章 物聯網（IoT）與運營數據采集： 針對製造業、物流業等擁有大量物理資産的企業，本章闡述瞭如何利用傳感器和邊緣計算技術，實現對物理世界的實時監控和數據捕獲。書中詳細介紹瞭數據流經邊緣端、匯聚到雲端，並轉化為運營洞察的具體技術棧和安全考量。 第三部分：數據治理體係構建——驅動轉型的核心燃料 數據是數字經濟的“新石油”，但“原油”需要提煉纔能産生價值。數據治理是確保數據質量、安全和閤規性的基礎工程，也是本書的重點內容之一。 第七章 數據治理的頂層設計與組織架構： 明確瞭數據治理並非IT部門的獨有職責，而是需要跨職能協作的治理體係。本章詳細介紹瞭數據治理委員會的設立、數據“擁有者”（Owner）和“保管者”（Steward）的職責劃分，以及如何建立自上而下的治理文化。 第八章 主數據管理（MDM）與數據標準： 企業內部往往存在大量重復、衝突的主數據（如客戶、産品信息）。本章提供瞭實施主數據管理項目的詳細步驟，包括數據清洗、數據建模和建立統一的數據字典，確保所有業務係統使用一緻、權威的數據源。 第九章 數據質量管理與監控體係： 引入瞭數據質量的六大維度（準確性、完整性、一緻性、及時性、有效性和唯一性）。書中提供瞭一套可落地的質量監測框架，包括定義質量規則、建立自動化校驗流程，以及對質量問題的閉環跟蹤機製。 第十章 數據安全、隱私保護與閤規性： 隨著全球數據法規（如GDPR、各國數據安全法）日益趨嚴，數據閤規性成為企業的生命綫。本章深入探討瞭數據脫敏技術、訪問控製策略，並指導企業如何構建符閤監管要求的“數據安全島”，實現數據價值與風險的平衡。 第四部分：組織與文化重塑——實現持續創新的土壤 數字化轉型最終考驗的是人與組織。先進的技術和完善的治理體係，如果沒有匹配的組織文化作為支撐，最終將淪為“僵屍項目”。 第十一章 培養數據素養與跨職能協作： 轉型需要全員參與。本章著重闡述瞭如何通過培訓和實踐，提升各層級員工的“數據素養”（Data Literacy）。同時，強調瞭打破“數據孤島”和部門壁壘，建立以數據驅動決策的跨職能敏捷團隊的重要性。 第十二章 衡量轉型成效與持續優化機製： 數字化轉型是一個沒有終點的旅程。本書最後一部分提供瞭關鍵績效指標（KPIs）的選擇，區分瞭“效率類指標”（如成本降低、流程時長）和“價值創造類指標”（如客戶生命周期價值提升、新業務收入占比），並指導企業如何建立“復盤-學習-迭代”的持續優化循環，確保轉型投入能夠産生長期的、可驗證的商業迴報。 目標讀者： 本書適閤企業高層管理者（CEO、COO、CIO、CDO）、業務綫負責人、IT戰略規劃人員、數據治理團隊成員，以及所有緻力於在數字時代提升企業核心競爭力的專業人士。通過閱讀本書，讀者不僅能夠掌握數字化轉型的理論框架，更能獲得一套可以直接應用於實踐的行動指南。

評分☆☆☆☆☆

剛拿到這本《建築、房地産業“營改增”新政與稅收籌劃》，說實話，我滿懷期待，想著它能為我在復雜多變的稅收政策中指明方嚮。畢竟，建築和房地産業一直是稅收政策調整的重點，特彆是“營改增”這個話題，簡直是人人談之色變又不得不麵對的難題。我希望這本書能像一本秘籍，幫我撥開迷霧，看清那些隱藏在政策條文背後的精髓，更重要的是，它能提供切實可行的操作建議，讓我能真正做到閤規地進行稅收籌劃，避免不必要的稅負。畢竟，在這個行業裏，每一分錢的稅收節省都可能轉化為實實在在的利潤增長。我特彆關注的是，書中是否能深入淺齣地解讀最新齣颱的“營改增”政策，比如增值稅的稅率調整、抵扣範圍的細化、以及在項目管理和閤同簽訂過程中如何規避風險。此外，對於不同類型的建築企業和房地産開發商，其在“營改增”下麵臨的挑戰和可行的籌劃策略是否有所側重，這一點我也非常感興趣。畢竟，不同規模、不同業務模式的企業，其稅收籌劃的需求和方法肯定是有差異的。如果書中能結閤大量案例分析，從實踐角度齣發，給齣一些“乾貨”式的建議，那就再好不過瞭。我非常期待能從這本書中學習到如何更有效地管理我的企業稅負，讓閤規的稅收籌劃成為我業務發展的有力助推器。

評分☆☆☆☆☆

老實說，我買這本《建築、房地産業“營改增”新政與稅收籌劃》，主要是被它的書名吸引，覺得它聽起來挺專業的，而且“營改增”確實是這個行業裏繞不開的話題。我其實對非常細節的稅收計算和籌劃方法不是特彆在意，畢竟我們公司有專業的稅務部門負責這些。我更希望這本書能夠從一個更加基礎、更加概括的角度，幫我梳理清楚“營改增”到底是怎麼迴事，它對建築和房地産業的核心業務流程會産生哪些實質性的改變。比如，它是否會解釋清楚，為什麼“營改增”對我們這個行業的影響會這麼大？它的核心邏輯是什麼？通過這本書，我希望能對“營改增”有一個更紮實的理解，能夠跟公司的稅務部門溝通起來更順暢，能夠站在一個更高的層麵去理解他們的工作。我也想知道，這本書會不會提及一些，在“營改增”政策下，行業內齣現的一些新的商業模式或者閤作方式，以及這些新的模式是如何與稅收政策相適應的。如果它能提供一些關於“營改增”對行業內各方（包括開發商、建築商、分包商、材料供應商，甚至是下遊客戶）的影響的分析，那就更好瞭。我希望這本書能夠像一本入門指南，幫助我對這個復雜的稅收改革有一個全麵的認識。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我對這本《建築、房地産業“營改增”新政與稅收籌劃》的期待，更多是基於我對當前行業稅負的焦慮。最近幾年，建築和房地産業的稅負壓力一直居高不下，“營改增”雖然在一定程度上優化瞭稅製，但也帶來瞭不少新的問題和挑戰。我希望這本書能夠提供一些，真正能幫助企業降低稅負的“乾貨”，不是那種空泛的理論，而是具體可操作的稅收籌劃方案。例如，它是否會詳細介紹，在不同類型的工程項目（比如房屋建築工程、市政工程、裝飾裝修工程等）中，如何進行最優的稅務處理？對於房地産開發企業，在土地取得、開發、銷售等不同環節，有哪些有效的稅收籌劃手段？書中是否會提及一些，能夠幫助企業有效抵扣進項稅額的策略，或者是在不違反法規的前提下，閤理利用稅收優惠政策的技巧？我希望這本書能夠成為我手中的一本“工具書”，在我遇到具體的稅務問題時，能夠快速找到解決方案。如果書中能夠提供一些，關於如何應對稅務稽查、如何規避稅務風險的實用建議，那就更完美瞭。我期待這本書能真正地幫助我，在閤規的前提下，讓我的企業在稅收方麵更加有競爭力。

評分☆☆☆☆☆

我拿到這本《建築、房地産業“營改增”新政與稅收籌劃》的初衷，更多是想瞭解一下行業內的最新動態，尤其是那些涉及到稅務方麵的前沿信息。畢竟，作為一個在房地産行業摸爬滾打多年的從業者，我深知政策風嚮標對我們業務的影響有多大。我期待這本書能夠提供一些宏觀的視角，讓我們能夠從更廣闊的層麵去理解“營改增”政策的演變邏輯，以及它對於整個建築和房地産業生態可能帶來的深遠影響。當然，如果書中能夠涉及一些國際上關於類似稅製改革的案例，並進行對比分析，那就更顯專業和深度瞭。我並非追求具體的稅收籌劃技巧，而是希望能夠提升自己對政策的洞察力，能夠預判未來的政策走嚮，從而在戰略層麵做齣更明智的決策。例如，它是否會探討“營改增”對企業資金鏈、成本核算、利潤分配等方麵可能産生的連鎖反應？又或者，它是否會分析不同區域、不同城市在執行“營改增”政策時可能存在的差異性，並給齣一些應對建議？如果這本書能夠提供這樣的信息，那對我的價值將是巨大的。我希望能透過這本書，看到一個更加清晰、更加具有前瞻性的行業稅務圖景，從而幫助我在不確定的環境中，找到屬於自己的穩定發展路徑。

評分☆☆☆☆☆

我拿到這本《建築、房地産業“營改增”新政與稅收籌劃》，完全是齣於一種職業的本能——持續學習，不斷進步。在建築和房地産業，稅收政策的每一次微調都可能牽動整個項目的成本和利潤，尤其是“營改增”這樣的重大改革，其影響是全方位的。我希望這本書能夠提供一些關於“營改增”政策背後更深層次的考量，比如它誕生的宏觀經濟背景，以及它與其他相關稅收政策（例如企業所得稅、土地增值稅等）之間可能産生的聯動效應。我尤其關注書中是否會探討“營改增”在實際落地過程中所麵臨的一些普遍性問題和挑戰，以及這些問題是如何被解決的。是否會提供一些，從財務管理、成本控製、閤同管理、甚至是風險管理等多個維度，來應對“營改增”所帶來的影響的係統性建議？我期待這本書能夠像一個經驗豐富的嚮導，帶領我穿越復雜多變的稅收迷宮，找到閤規、高效、穩健的稅務管理之道。我希望這本書能夠不僅僅停留在“是什麼”的層麵，更能夠深入到“為什麼”和“怎麼樣”的層麵，提供更具啓發性和實踐價值的內容。

評分☆☆☆☆☆

很好，值得

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