不動産登記暫行條例及其實施細則的理解與適用（第二版） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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程嘯 著

圖書標籤:

• 不動産登記
• 登記法規
• 法律實務
• 政策解讀
• 條例細則
• 法律適用
• 不動産法律
• 法律參考
• 實務指南
• 法律研究

齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787519707767

版次：2

商品編碼：12193504

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2017-04-01

用紙：膠版紙

頁數：629

字數：580000

産品特色

編輯推薦

★ 條例及實施細則主要起草人，清華、北大、中財青年學者程嘯、尹飛、常彭翱閤力打造！
★ 北京法學會不動産法研究會鄭重推薦！
★ 內容翔實，對條文的闡釋切中要害，突齣要點！

內容簡介

本書依據新頒布的《不動産登記暫行條例》、《實施細則》及《不動産登記操作規範》的章節體係構建結構體係，共分十五章，每章再分若乾節，每節分五個部分，法律條文、法律要義、實務操作、案例精釋、相關附錄。旨在通過對立法精神的闡釋及對實務操作難點要點的精確分析，對實務人員執行該條例起到培訓指導作用。

作者簡介

程嘯，法學博士，清華大學教授、博士生導師，法學院黨委副書記，兼任北京市法學會不動産法研究會副會長、北京市懷柔區人民法院副院長、國土資源部不動産登記工作專傢委員會委員等。先後參與《物權法》《侵權責任法》《房屋登記辦法》等法律法規、司法解釋、部門規章的起草工作，是《不動産登記暫行條例》《不動産登記暫行條例實施細則》《不動産登記操作規範（試行）》的主要起草人和專傢。目前正在參與中國民法典草案“閤同法編”的起草工作。
2016年榮獲第二屆“首都十大傑齣青年法學傢”提名奬；2008年5月至2009年9月，榮獲聯邦德國政府設立的“聯邦德國總理奬學金”，在德國奧斯納布呂剋大學歐洲法研究所進行學術研究；2012年6月至9月，獲洪堡基金會的資助，在德國柏林自由大學法學院進行學術研究。
先後在《法學研究》等權wei核心期刊發錶學術論文五十餘篇，並齣版《不動産登記法研究》《中國物權法教程》《物權法》《擔保物權研究》等獨著、閤著著作。其中，《不動産登記法研究》先後榮獲第十三屆“北京市哲學社會科學優秀成果奬”著作類二等奬、第三屆“中國法學優秀成果奬”專著類二等奬。
尹飛，中央財經大學教授、博士生導師；中央財經大學法學院院長；《財經法學》副主編。洪堡學者，德國聯邦總理項目獲得者（2010）；教育部“新世紀人纔支持計劃”入選者（2012），曾獲第二屆首都十大傑齣青年法學傢（2016）。兼任國土資源部不動産登記專傢委員會委員，中央國傢機guan房地産管理專傢谘詢委員會委員，財政部政府和社會資本閤作（PPP）專傢；中國法學會民法學研究會理事；北京市法學會常務理事、學術委員會委員，北京市法學會不動産法研究會副會長、秘書長等職。曾參與《物權法》《《城市房地産管理法》《民法總則》《住房公積金管理條例》《房屋租賃與轉讓管理條例》等法律法規以及建築物區分所有權、物業服務等司法解釋的起草、修改論證工作，參與北京市基本住房保障條例、物業管理條例、房屋租賃條例等地方法規的起草、論證工作，是《不動産登記暫行條例》及其實施細則、《房屋登記辦法》的主要起草人。主要研究方嚮為民法、不動産法。
常鵬翱，法學博士、北京大學法學院院聘教授，博士生導師；北京市法學會不動産法研究會副會長、國土資源部不動産登記工作專傢委員會委員。先後參與《物權法》《不動産登記暫行條例》《不動産登記暫行條例實施細則》《不動産登記操作指南》等法律法規及標準的起草、論證工作，是《不動産登記暫行條例》及其實施細則的主要起草人之一。先後齣版《物權法典型判例研究》《物權程序的建構與效應》《物權法的展開與反思》《不動産登記法》等著作。

目錄

第一編總則
第一章不動産登記的基本原理
第一節不動産登記的立法目的與法律淵源
一、立法目的
二、法律淵源
第二節不動産登記的概念
一、不動産的概念
二、不動産登記的概念
第三節不動産登記的類型
一、《條例》關於登記類型的規定
二、《條例》《細則》《操作規範》對登記類型的基本分類
三、登記類型的法定分類之一——不動産權利登記
四、登記類型的法定分類之二——其他登記
五、學理上的登記分類疑難問題
1.關於首次登記類型的細分
2.關於變更登記與轉移登記的區分
第四節不動産登記的基本原則
一、依申請原則
二、一體登記原則
三、連續登記原則
疑難問題
1.實體法上確立房地、房海權利主體一緻原則的意義
2.違法建築與連續登記原則
第五節不動産登記能力
一、不動産登記能力的含義
二、具有登記能力的不動産權利
疑難問題
1.不動産登記能力與物權法定原則
2.不動産租賃權的登記問題
第二章不動産登記機構及人員
第一節不動産登記機構與監督管理機關
一、不動産登記機構的含義與統一
二、不動産登記機構的職責
三、不動産登記監督管理機關
疑難問題
1.不動産登記與交易管理的銜接
2.房屋交易管理部門的網簽備案等交易管理措施與不動産登記程序的協調
3.不動産登記資料與交易檔案資料的保管問題
第二節不動産登記的管轄
一、屬地管轄原則
二、跨行政區域不動産的登記管轄
三、特殊不動産登記的管轄
第三節不動産登記人員
一、不動産登記工作人員應當具備相應的專業知識和業務能力
二、我國應當建立不動産登記員製度
三、《細則》建立的不動産登記員製度
第三章不動産登記簿
第一節不動産單元
一、不動産單元的含義
二、不動産單元的要件
三、不動産單元具有唯一編碼
四、不動産單元的具體確定方法
第二節不動産登記簿的編製
一、不動産登記簿的概念
二、不動産登記簿的編製方法
三、不動産登記簿的統一
四、不動産登記簿的記載原則
五、不動産登記簿內容的結構
第三節不動産登記簿的形式
一、不動産登記簿的兩種形式
二、電子介質登記簿的備份
三、電子介質登記簿的轉化形式
第四節不動産登記簿的管理與保存
一、非依法定程序任何人不得修改登記簿
二、不動産登記簿的保管與重建
三、不動産登記簿的移交
四、不動産登記簿的安全防護措施
五、不得將不動産登記簿攜帶齣登記機構
疑難問題
1.不動産登記資料的依法銷毀問題
2.不動産登記資料與房産交易管理資料的保管問題
第四章不動産登記資料的查詢、保護和利用
第一節不動産登記信息的共享
一、不動産登記信息互通共享的意義
二、不動産登記信息管理基礎平颱
三、不動産登記信息與其他信息的互通共享
第二節不動産登記資料的利用與保護
一、不動産登記資料的含義
二、不動産登記資料與檔案的關係
三、不動産登記資料查詢與復製的基本原則
四、查詢、復製登記資料的主體
五、查詢、復製不動産登記資料的程序
疑難問題
1.不動産登記信息查詢與政府信息公開的區彆
2.不動産登記信息查詢與房産交易管理資料的查詢
第五章不動産登記程序
第一節申請
一、不動産一般登記程序的含義
二、不動産一般登記程序的內容
三、不動産登記申請的概念與性質
四、不動産登記以共同申請為原則
五、不動産登記的申請主體
六、不動産登記的申請材料
七、登記申請的撤迴
疑難問題
1.如何判斷監護人是“為被監護人的利益”而處分被監護人的財産？
2.如何判斷不動産究竟是單獨所有還是夫妻共同共有？
第二節受理
一、受理的意義
二、決定是否受理時登記機構的審查
三、登記機構作齣受理與不受理的決定
第三節審核
一、不動産登記機構的審核職責概述
二、登記機構的查驗
三、實地查看
四、調查與公告
五、登記時限
第四節登簿
一、登簿的意義
二、登簿的要求
三、登簿時間點的確定
四、不予登記的情形
第五節依囑托登記
一、依囑托登記的含義
二、依囑托登記與依申請登記的區彆
三、享有囑托權的機關
第六節不動産權屬證書與登記證明
一、不動産權屬證書和證明的概念
二、不動産權屬證書與登記證明的統一
三、不動産權屬證書與登記證明的適用範圍
四、不動産權屬證書與登記證明的印製與蓋章
五、隻記載於登記簿而不頒發權屬證書的情形
六、不動産權屬證書或登記證明的補發、換發與作廢
第二編不動産權利登記
第六章一般規定
第一節首次登記
一、首次登記的概念與類型
二、當事人申請的首次登記的適用範圍
三、政府組織的首次登記的適用範圍
第二節變更登記
一、變更登記的含義
二、變更登記與更正登記的區彆
三、變更登記的類型
四、變更登記的適用範圍
疑難問題
1.土地的分割、閤並與變更登記
2.房屋的分割、閤並與變更登記
第三節轉移登記
一、不動産權利轉移的含義和類型
二、轉移登記的適用範圍
第四節注銷登記
一、注銷登記的含義
二、注銷登記適用的情形
三、需要經過他物權人或預告登記權利人同意的注銷登記
第七章集體土地所有權登記
第一節概述
一、集體土地所有權概述
二、集體土地所有權登記概述
第二節集體土地所有權登記的申請人
第三節集體土地所有權首次登記的申請材料
第四節集體土地所有權轉移登記的申請材料
第五節集體土地所有權變更、注銷登記的申請材料
第八章國有建設用地使用權及房屋所有權登記
第一節概述
一、國有建設用地使用權概述
二、國有建設用地使用權及房屋所有權登記概述
第二節國有建設用地使用權的首次登記
一、劃撥國有建設用地使用權的首次登記
二、齣讓國有建設用地使用權的首次登記
三、租賃國有建設用地使用權的首次登記
四、作價齣資或入股國有建設用地使用權的首次登記
五、授權經營國有建設用地使用權的首次登記
第三節國有建設用地使用權的變更登記
一、適用情形
二、申請主體
三、申請材料
第四節國有建設用地使用權的轉移登記
一、適用情形
二、申請方式
三、申請材料
第五節國有建設用地使用權的注銷登記
一、適用情形
二、申請主體
三、申請材料
第六節國有建設用地使用權及房屋所有權的首次登記
一、國有建設用地上房屋所有權的首次登記
二、業主共有部分所有權的首次登記
疑難問題
1.申請材料應因地製宜地調整
2.共有部分首次登記
3.建築物區分所有權對應的建設用地使用權份額登記
第七節國有建設用地使用權及房屋所有權的變更登記
第八節國有建設用地使用權及房屋所有權的轉移登記
疑難問題
1.抵押房屋所有權的移轉登記
2.共有房屋所有權的移轉登記
3.預售項目轉移登記備案
4.住宅用地使用權到期後建設用地使用權和建築物所有權的移轉登記
第九章宅基地使用權及房屋所有權登記
第一節概述
一、宅基地使用權概述
二、宅基地使用權及房屋使用權登記概述
第二節宅基地使用權及房屋所有權的首次登記
疑難問題
1.本集體成員申請宅基地使用權的首次登記
2.沒有土地權屬來源材料的宅基地確權登記程序
3.因集中遷建申請宅基地使用權的首次登記
4.非農業戶口居民申請宅基地使用權的首次登記
第三節宅基地使用權及房屋所有權轉移登記
第四節宅基地使用權的變更登記與注銷登記
第十章集體建設用地使用權及建築物、構築物所有權登記
第一節概述
第二節集體建設用地及建築物、構築物的登記
一、集體建設用地使用權及建築物、構築物所有權的首次登記
二、集體建設用地使用權及建築物、構築物所有權的變更登記
三、集體建設用地使用權及建築物、構築物所有權的轉移登記
四、集體建設用地使用權及建築物、構築物所有權的注銷登記
第十一章土地承包經營權登記
第一節概述
一、土地承包經營權概述
二、土地承包經營權登記概述
第二節土地承包經營權的首次登記
一、之前的法律經驗
二、《細則》的首次登記規範
第三節土地承包經營權的變更登記
第四節土地承包經營權的轉移登記
一、轉移登記的事由
二、轉移登記的申請材料
第五節土地承包經營權的注銷登記
第六節國有農用地使用權登記
第十二章海域使用權登記
第一節概述
一、海域使用權概述
二、海域使用權登記概述
第二節海域使用權的首次登記
一、海域使用權的取得
二、首次登記的申請材料
第三節海域使用權的變更登記
第四節海域使用權的轉移登記
第五節海域使用權的注銷登記
第六節無居民海島使用權登記
一、無居民海島使用權概述
二、無居民海島使用權登記
第十三章地役權登記
第一節地役權概述
一、地役權的概念
二、地役權的特點
疑難問題
1.供役地、需役地是否僅限於土地
2.不動産所有權人和使用權人設立地役權的區彆
第二節地役權的設立與地役權的首次登記
一、地役權的設立方式
二、地役權的首次登記
疑難問題
1.地役權首次登記的審核
2.地役權首次登記的記載
第三節已登記的地役權的變更與轉移登記
一、已登記的地役權的變更登記
二、已登記的地役權的轉移登記
疑難問題
1.地役權變更、轉移與注銷登記以首次登記為前提
2.未登記的地役權變更、轉移、消滅的登記
3.供役地轉移登記的辦理
第四節已登記的地役權的注銷登記
一、地役權閤同被依法解除
二、地役權期限屆滿
三、供役地、需役地歸於同一人
四、供役地或者需役地滅失
五、其他導緻地役權消滅的事由
疑難問題
1.地役權注銷登記的申請
2.地役權注銷登記的辦理
第十四章抵押權登記
第一節概述
一、抵押權概述
二、不動産抵押權登記的法律效力
三、抵押財産的範圍
四、一並抵押
疑難問題
1．超額抵押的問題
2．教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施抵押時應注意的問題
第二節抵押權登記
一、抵押權的首次登記
二、抵押權的變更登記
三、抵押權的轉移登記
四、抵押權的注銷登記
疑難問題
1.抵押權優先受償範圍的確定與不動産登記簿的記載
2.不動産抵押權的轉移是否以登記為生效要件
3.主債權訴訟時效期間屆滿與抵押權的存續
第三節最高額抵押權登記
一、最高額抵押權概述
二、最高額抵押權的首次登記
三、最高額抵押權的變更登記
四、最高額抵押權的轉移登記
五、最高額抵押權的確定登記
六、最高額抵押權的注銷登記
疑難問題
1.最高額的含義
2.最高額抵押權首次登記時應注意的問題
第四節在建建築物抵押權登記
一、在建建築物抵押的概念與意義
二、在建建築物抵押權與其他製度的關係
三、在建建築物抵押中的抵押財産範圍
四、在建建築物抵押權的首次登記
五、在建建築物抵押權的變更登記、轉移登記與注銷登記
六、在建建築物抵押權登記轉為一般抵押權登記
疑難問題
1.在建建築物的判斷標準
2.應取消對在建建築物抵押的不閤理限製
3.在建建築物抵押權登記的性質問題
第五節預購商品房抵押權登記
一、預購商品房抵押的概念
二、預購商品房抵押與在建建築物抵押的區彆
三、預購商品房抵押登記的性質
四、預購商品房抵押登記的申請材料
五、預購商品房抵押權預告登記轉為商品房抵押權的首次登記
疑難問題
1.《細則》第78條與第85條第1款第3項的關係
2.預購商品房抵押預告登記轉為商品房抵押權首次登記
第三編其他登記
第十五章更正登記
第一節更正登記的申請
一、更正登記的一般原理
二、更正登記的申請材料
疑難問題
1.《物權法》對權利人的書麵同意與證實登記確有錯誤材料的規定
2.《細則》的態度
3.關於權利人同意更正的證明材料
第二節依申請辦理更正登記
一、予以更正登記的情形
二、更正登記的效果
疑難問題
1.依法院、仲裁機構法律文書辦理更正登記與一般的更正登記
2.依法院、仲裁機構法律文書辦理更正登記的程序
3.依法院、仲裁機構法律文書辦理其他登記
第三節依職權辦理更正登記
一、依職權辦理更正登記的必要性及其限製
二、比較法上以及既往登記實踐中對依職權更正登記的限製
三、《細則》對依職權更正登記的規定
四、《細則》對依職權更正登記規定的不足與完善
疑難問題
1.關於依職權更正登記的程序
2.關於不予登記情形的理解
3.更正登記期間依職權異議登記
第十六章異議登記
第一節異議登記概述
一、異議登記的概念
二、異議登記的製度目的
疑難問題
1.審查的高效便捷性
2.異議登記的臨時性
第二節異議登記的申請
一、異議登記的申請人
二、異議登記的申請材料
三、異議登記的申請內容
疑難問題
1.關於權利人不同意更正的處理
2.關於同一申請人的反復申請
3.關於重復申請異議登記
4.關於對已被查封登記的不動産申請異議登記
第三節異議登記的辦理
一、登記機構對異議登記的受理與審核
二、異議登記因期限屆滿而失效
疑難問題
1.注銷異議登記的申請人
2.予以注銷異議登記的情形
第四節異議登記的效力
一、異議登記的一般效力
二、異議登記與在後處分登記的關係
疑難問題
1.異議登記與查封登記
2.異議登記與預告登記
3.異議登記與在先的處分登記
第十七章預告登記
第一節概述
一、預告登記的概念與特徵
二、預告登記的適用範圍
三、預告登記的效力
四、預告登記的要件
五、預告登記轉為本登記
六、預告登記的失效
疑難問題
1.預告登記與商品房預售閤同登記備案的區彆
2.預告登記與強製執行程序
第二節預購商品房的預告登記
一、預購商品房預告登記的意義
二、預購商品房能否進行預告登記
三、預購商品房預告登記的申請人
四、預購商品房預告登記的申請材料
疑難問題
1.商品房預售閤同登記備案行為的性質和法律效力
2.預購商品房抵押權預告登記的權利人有無優先受償權
第三節不動産轉移的預告登記
一、不動産轉移預告登記的適用範圍
二、不動産轉移預告登記的申請材料
第四節不動産抵押的預告登記
一、不動産抵押權預告登記的意義
二、不動産抵押權預告登記的申請材料
疑難問題
1．抵押權可以適用預告登記
2.抵押權預告登記不得對抗強製執行
第十八章查封登記
第一節概述
一、不動産查封概述
二、查封登記的概念與特徵
第二節人民法院囑托的查封登記與預查封登記
一、人民法院囑托的查封登記
二、人民法院囑托的預查封登記
第四編法律責任與法律適用
第十九章不動産登記的法律責任
第一節登記機構的賠償責任
一、現行法律、司法解釋對於登記錯誤賠償責任的規定
二、對我國法律中登記錯誤賠償責任性質的不同認識
三、《條例》的態度
疑難問題
1.積極主張權利
2.積極采取措施分散風險
第二節登記機構工作人員瀆職行為的責任
一、確定不動産登記機構工作人員責任的依據
二、不動産登記機構工作人員瀆職行為的形態
三、不動産登記機構工作人員瀆職行為的責任
疑難問題
1.受托機構及其責任
2.受托機構工作人員的責任
第三節當事人的責任
一、僞造、變造或者買賣、使用僞造、變造的權屬證書、登記證明
二、當事人的其他違法行為
第四節泄露或者不正當使用登記資料和登記信息的法律責任
一、行為主體與責任依據
二、行為樣態
三、法律責任
第二十章法律適用
第一節權屬證書的延續性
一、老證繼續有效
二、新證“不變不換”
第二節土地承包經營權登記的過渡規範
第三節不動産信托登記
第四節軍隊不動産登記
第五節《細則》的施行
附錄
一、《不動産登記暫行條例》
二、《不動産登記暫行條例實施細則》

前言/序言

前言
不動産登記，是不動産登記機構依據當事人的申請、有關國傢機關的囑托或依照法定的職權，將不動産的自然狀況、權利狀況及其他依法應當登記的事項記載於不動産登記簿，予以公示的活動。長期以來，我國的土地、房屋、林地、草地和海域等不動産分彆由不同的登記機構依據不同的登記程序進行登記，各種不動産的登記簿冊及登記信息也不統一。不僅如此，在廣大農村地區，還有大量的土地、房屋等不動産根本沒有登記。這種狀況既不利於保護不動産權利人的財産權利，也增加瞭人民群眾的負擔，降低瞭交易的效率，有害於交易安全，不符閤社會主義市場經濟的需要。市場經濟是由無數的交易組成的，作為交易前提的産權必須清晰明確，同時交易的過程也要求既有效率又安全。唯其如此，交易纔能繁榮，市場經濟纔能發展。對於不動産交易而言，通過統一的不動産登記清晰地確定不動産上的各類權利內容及其歸屬，可以提高不動産交易的效率，維護不動産交易的安全。為瞭完善社會主義市場經濟體製、建設現代市場體係，更好地保護不動産權利人的財産權，提高政府治理效率和水平，必須實行統一的不動産登記。
2007年3月16日頒布的《中華人民共和國物權法》第10條第2款規定：“國傢對不動産實行統一登記製度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。”由於登記機構的統一涉及多個行政管理部門權責的整閤，難度很大，因此在很長一段時間內我國都未能建立不動産的統一登記製度。正當許多人對我國不動産統一登記立法的熱情已逐漸消退的時候，好消息傳來，2013年3月15日第十二屆全國人民代錶大會第一次會議審議通過的《國務院機構改革和職能轉變方案》提齣，要把“加強基礎性製度建設”作為轉變國務院機構職能，加快形成權界清晰、分工閤理、權責一緻、運轉高效、法治保障的國務院機構職能體係的重要舉措，不動産統一登記製度正是基礎性製度建設的任務之一。同年3月26日，國務院辦公廳發布的《關於實施〈國務院機構改革和職能轉變方案〉的通知》要求：由中央編辦負責，在2013年4月底前完成房屋登記、林地登記、草原登記、土地登記的職責整閤；由國土資源部、住房城鄉建設部會同法製辦、稅務總局等有關部門負責，在2014年6月前齣颱不動産登記條例並實施不動産統一登記製度。
2013年11月12日中國共産黨第十八屆中央委員會第三次全體會議通過瞭《中共中央關於全麵深化改革若乾重大問題的決定》，該決定在“加快生態文明製度建設”部分提齣，要通過“對水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然生態空間進行統一確權登記，形成歸屬清晰、權責明確、監管有效的自然資源資産産權製度。”十八屆三中全會的決定頒布八天後，即2013年11月20日，李剋強總理主持召開的國務院常務會議決定：由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動産統一登記職責，要求各地在中央統一監督指導下，結閤本地實際，將不動産登記職責統一到一個部門，做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平颱“四統一”。此外，國務院還要求建立不動産登記信息管理基礎平颱，實現不動産審批、交易和登記信息在有關部門間依法依規互通共享，消除“信息孤島”。同時，推動建立不動産登記信息依法公開查詢係統，保證不動産交易安全，保護群眾的閤法權益。自此，我國不動産統一登記進程進入瞭快車道。
2014年11月24日，李剋強總理簽發瞭國務院第656號令，頒布瞭《不動産登記暫行條例》，自2015年3月1日起施行。《條例》的頒行在我國不動産統一登記的曆史進程中具有裏程碑的意義，它對於規範和指導我國的不動産統一登記具有極為重要的作用。
2015年6月29日，國土資源部第3次部務會議審議通過《不動産登記暫行條例實施細則》，2016年1月1日國土資源部令第63號公布瞭該細則，自2016年1月1日起實施。作為我國不動産登記工作的最高主管機關，國土資源部正在大力推進不動産統一登記的製度建設，《不動産登記操作指南》《不動産登記資料查詢管理辦法》《不動産登記員管理辦法》等諸多規章和標準也正在抓緊起草當中。
建立和實施不動産統一登記製度是一項重大的改革任務和係統工程，權界清晰、分工閤理、權責一緻、運轉高效、法治保障、方便企業和群眾的不動産登記體係，對於保障不動産交易安全，保護不動産權利人的閤法財産權，夯實社會主義市場經濟基礎具有重要作用。此外，統一的不動産登記製度可以為建立健全社會誠信體係和國傢自然資源資産管理體製創造條件，為提高國傢治理體係和治理能力現代化提供基礎支撐。
我們有幸參與、見證瞭我國不動産統一登記製度建設的偉大曆史進程，並為能夠以所知所學為這一偉大事業貢獻微薄之力而深感榮幸！為瞭能夠更好地推進不動産登記理論研究，為我國不動産統一登記製度的建立和實施提供智力支持，我們一起撰寫瞭本書。全書共分四編、二十章，對《條例》和《細則》進行瞭逐條闡釋，係統全麵地論述瞭不動産登記法的基本原理、規則、製度及實踐中的疑點、難點。希望本書對於廣大不動産登記機構工作人員、法官、律師和其他人員學習掌握並正確適用《不動産登記暫行條例》及《不動産登記暫行條例實施細則》有所助益。盡管我們盡到瞭最大的努力，但書中的缺漏謬誤之處在所難免，尚祈讀者批評指正！
本書由程嘯、尹飛、常鵬翱閤力撰寫完成，寫作分工如下：
程嘯撰寫本書的第1章第1、2、4、5節，第2、3、4、5、6、10、14、17、18章；
尹飛撰寫本書的第1章第3節，第13、15、16、19章；
常鵬翱撰寫本書的第7、8、9、11、12、20章。

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商品不錯，挺好用的，贊一個。

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看得雲裏霧裏的，費勁。

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東西到手，京東送貨很快

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這種小冊子，還這麼貴，也不知是要為瞭誰給這麼重的版稅。

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沒有什麼實質內容，非常失望

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一般般吧，說不上好壞

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很全很實用的一本書。很新。