2017版《建设工程施工合同（示范文本）》 （GF-2017-0201）条文注释与应用指南 下载 mobi epub pdf 电子书 2024

内容简介

本书以2017版施工合同示范文本为对象，重点完成了以下三个方面的工作，其一是对协议书和通用条款部分进行了合同文本注释，以方便项目参与各方能够更为准确地把握条款的含义；其二是对于合同专用条款和合同附件部分提供了填写范例；其三是结合最高人民法院近年来形成的、较为稳定的裁判规则和裁判观点，使合同的使用者能够明晰司法机关对于合同履行中各种情形的裁判旨趣。

作者简介

宿辉，法学博士，吉林建筑大学经济与管理学院副教授、吉林功承律师事务所创始合伙人。吉林省律师协会房地产与建筑工程法律委员会主任，财政部PPP入库专家，中世律所联盟（SGLA）政府和社会资本合作（PPP）法律事务研究中心负责人，中国建筑学会建筑经济分会理事。具有英国皇家特许建造师（MCIOB）资格，担任长春、武汉等多家仲裁委员会仲裁员。美国爱荷华（IOWA）大学法学院访问学者。

何佰洲，北京建筑大学工程法律研究所所长，博士生导师，北京思泰工程咨询公司总裁。主持国家社会科学基金、住建部、中国投资学会重点项目等省部级以上课题25项，在国内外学术刊物上发表论文80余篇，法律论著3部，编著教材20余部。其主编的《工程合同法律制度》《工程建设法规与案例》是普通高等教育土建学科专业规划教材、高校工程管理专业指导委员会规划推荐教材；《工程建设法规教程》、《招投标与合同管理》是普通高等教育“十一五”国家级规划教材；参与起草了《建筑法》、《房地产法》、《城乡规划法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等建设工程领域基本法律法规，是中国工程法律的主要开拓者、建设者，也是工程法律的重要传播者。

目录

目录

2017版《建设工程施工合同（示范文本）》典型事件顺序

第1章我国施工合同示范文本制度. 6

1.1 我国施工合同示范文本制度的形成和发展... 6

1.2 2017版施工合同修订要点... 7

1.3 2017版施工合同（示范文本）组成... 10

1.4 2017版《建设工程施工合同（示范文本）》修改条文对照表... 11

第2章《协议书》条文注释. 14

第3章《通用合同条款》条文注释. 27

3.1 一般约定. 27

3.2 发包人. 43

3.3承包人. 48

3.4 监理人. 57

3.5 工程质量. 59

3.6安全文明施工与环境保护. 63

3.7工期和进度. 69

3.8 材料与设备. 76

3.9 试验与检验. 82

3.10 变更. 84

3.11 价格调整. 91

3.12 合同价格、计量与支付. 94

3.13 验收和工程试车. 101

3.14 竣工结算. 108

3.15 缺陷责任与保修. 112

3.16 违约. 116

3.17 不可抗力. 121

3.18 保险. 123

3.19 索赔. 126

3.20 争议解决. 129

第4章专用合同条款编写指南. 132

第5章合同附件格式及规范. 154

5.1承包人承揽工程项目一览表. 154

5.2发包人供应材料设备一览表. 156

5.3工程质量保修书. 156

5.4主要建设工程文件目录. 159

5.5承包人用于本工程施工的机械设备表. 160

5.6承包人主要施工管理人员表. 161

5.7包人主要施工管理人员表. 162

5.8履约担保. 164

5.9预付款担保. 165

5.10支付担保. 167

5.11暂估价一览表. 169

前言/序言

2017年9月22日，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布建市〔2017〕214号文件,对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），并自2017年10月1日起正式执行。这是我国自1991年首次实行建设工程合同示范文本制度以来，对合同文本的第四次修订。

2013版施工合同示范文本执行以来，对于规范我国建筑市场交易行为、更为合理地分配发承包双方项目风险起到了积极作用。同时，近年来我国建筑行业的持续健康发展也面临重大困难和历史机遇。建筑业作为国民经济的支柱产业仍然大而不强，监管体制机制不健全、工程建设组织方式落后、建筑设计水平有待提高、质量安全事故时有发生、市场违法违规行为较多、企业核心竞争力不强、工人技能素质偏低等问题较为突出。

建设工程缺陷维修和质量保修机制设计不够科学是一个较为典型的问题。导致大量作为质量保修金的工程款长期扣留在发包人一方，既无法发挥资金价值，又加重了建筑业企业的经营负担。为进一步深化建筑业“放管服”改革，国务院办公厅2016年6月27日发布《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》（国办发[2016]49号），清理规范工程建设领域保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消。

2017版示范文本主要是根据《住房和城乡建设部、财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》（建质[2017]138号）中对缺陷责任期及工程质量保证金的修改内容，对2013版示范文本的通用合同条款、专用合同条款及附件中与缺陷责任期和工程质量保证金有关的条款进行修改和完善。

本书以2017版施工合同示范文本为对象，重点完成了以下三个方面的工作，其一是对协议书和通用条款部分进行了合同文本注释，以方便项目参与各方能够更为准确地把握条款的含义；其二是对于合同专用条款和合同附件部分提供了填写范例；其三是结合最高人民法院近年来形成的、较为稳定的裁判规则和裁判观点，使合同的使用者能够明晰司法机关对于合同履行中各种情形的裁判旨趣。

本书由宿辉和何佰洲共同编写，东北林业大学顾永才副教授对于本书亦有重要贡献。吉林功承律师事务所朴一梅、姚甜甜和于乐等律师为本书编写提供了辛勤的资料整理工作。何佰洲教授作为我国较早从事工程法律研究和工程合同管理的学者，全程参与了施工合同示范文本的历次修订工作。但是囿于建设工程施工合同牵涉主体众多、法律关系复杂，作者于本书中的观点仍可能不尽准确，甚或存有偏谬，希望合同各方和广大读者能够批评指正，提出宝贵的意见和建议。

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