發表於2024-11-23
這些問題你可能從來沒想過,卻*會碰到!
新樓盤vs二手房,買哪個*劃算?
遇到爛尾樓,購房者該怎麼辦?
訂金交瞭,業主突然漲價毀約,房子還能不能買?
買房買到一半發現沒有購房資格,如何拿迴首付?
交接手續都辦好瞭,銀行的貸款沒有批下來,買房的錢去哪兒找?
賣傢的房子貸款沒還完,拿瞭你的全款消失瞭,這種風險你考慮過嗎?
業主賣瞭房卻不願意遷走*,留在這裏占學區名額,這個難題怎麼破?
從決定買房到正式入住,**房産律師徐斌手把手教你分辨不同房屋的優缺點,破解常見的交易話術,爭取有利條件,提醒你簽約、交房的標準流程與重要細節,讓你一次搞懂所有流程,輕輕鬆鬆買到心儀的好房子!
買房可能是大部分人一生中*的一筆消費,需要考慮的地方自然很多:地理位置、學區、交通、綠化、朝嚮、景觀、增值空間。自己的想法、另一半的需求、長輩的經驗、專傢的建議,再加上原本就沉重的房價,一切的一切,讓買房之路顯得尤為漫長而艱辛。當你大筆一揮,賭下未來數十年的貸款生活,隻為有一個自己夢想中的傢時,是否想過其中的法律風險?畢竟叫我們買房的人很多,教我們如何替自己選對房子的人卻太少。
本書的作者徐斌是房産領域的知名律師,一般情況下,購房者都是齣瞭事纔想起來找律師,想到買房之前要谘詢律師的,少之又少。在這本書中,徐斌律師從自己遇到的典型性案例入手,把復雜的買房流程一步步拆分,手把手教你小區怎麼選、房子怎麼看、閤同怎麼簽,助你在每個環節精打細算、步步為營,避開買房路上大小坑。
買對房子,你將告彆居無定所的日子,擁有自己的溫馨小傢。買錯房子,你將錯過本應屬於你的美好人生。隻有完全符閤需求、真正“對”的房子,纔能讓你無懼房市的起起伏伏,都住得輕鬆自在!
自序有恒産者有恒心
**部分房子,買還是不買?
**章一綫城市的房子到底能不能買?
第二章買不起房子,要不要逃離京、滬、廣、深?
第二部分二手房怎麼挑怎麼買
一場二手房交易的攻防戰
第三章買房準備之資格認定
第四章買房準備之資金
第五章選房三步走
第六章挑個好中介
第七章砍價怎麼砍
第八章二手房閤同怎麼簽
第九章交易流程
第十章遇到糾紛怎麼辦
第三部分商品房怎麼挑怎麼買
商品房,想說愛你不容易
第十一章如何買商品房不上當?
第十二章避開商品房的那些“坑”
第十三章商品房閤同怎麼簽
第十四章過好收房這一關
第十五章這些房子能不能買?
第十六章商品房齣瞭事該怎麼維權
第十七章入住後的其他問題
結語美國人買不買房?
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