正版书籍2018中华人民共和国征收拆迁补偿法典注释法典新四版 征收拆迁补偿安置法律救济法律工具用书 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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国务院法制办公室 著

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• 2018年版
• 新四版
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店铺： 蓉政图书专营店

出版社： 中国法制出版社

ISBN：9787509391211

商品编码：26693819960

包装：平装-胶订

开本：16

出版时间：2018-03-01

商品参数

2018中华人民共和国征收拆迁补偿法典 注释法典 新四版
	定价	78.00
	出版社	中国法制出版社
	版次	4
	出版时间	2018年03月
	开本	16开
	作者	国务院法制办公室
	装帧	平装-胶订
	页数	0
	字数	0
	ISBN编码	9787509391211

内容介绍
　　中华人民共和国注释法典”丛书是我社集数年法规编撰经验，创新出版的大型实用法律工具书。本套工具书不仅多方面反映中国特色社会主义法律体系形成成果，而且秉承权 、实用的理念，相信能够成为广大读者理解、掌握、适用法律的 工具书。本套工具书以中国特色社会主义法律体系为主线，结合日常司法实践领域确定分册。本书为征收拆迁补偿，收录房屋征收、安置、补偿、法律救济等多领域法律、行政法规、部门规章及司法解释以及地方性法规等。

作者介绍

中华人民共和国国务院法制办公室(以下简称国务院法制办公室)是协助总理办理法制工作事项的办事机构， 其前身是国务院法制局。

　　1954年11月，中华人民共和国国务院设置国务院法制局作为国务院直属机构，1959年6月撤销。1980年5月和1981年7月，国务院先后设立了国务院办公厅法制局和国务院经济法规研究中心。1986年4月，为了加强政府法制工作，更好地为改革开放和社会主义现代化建设服务，国务院决定，将原国务院办公厅法制局和国务院经济法规研究中心合并，重新成立了国务院法制局，为国务院直属机构。1988年10月，国务院法制局被确定为国务院的办事机构。1994年3月又被确定为国务院的直属机构。1998年3月，根据《国务院关于机构设置的通知》，设置国务院法制办公室，作为国务院办事机构。

目录

　

　　一、综合

　　●法律

　　中华人民共和国宪法(节录)

　　(2004314)

　　中华人民共和国民法通则(节录)

　　(2009827)

　　中华人民共和国物权法(节录)

　　(2007316)

　　中华人民共和国土地管理法

　　(2004828)

　　中华人民共和国城乡规划法

　　(2015424)

　　中华人民共和国建筑法

　　(2011422)

　　中华人民共和国文物保护法(节录)

　　(2017114)

　　中华人民共和国合同法(节录)

　　(1999315)

　　中华人民共和国招标投标法

　　(20171227)

　　土地利用总体规划管理办法

　　(201758)

　　●行政法规及文件

　　土地调查条例

　　(201626)

　　中华人民共和国土地管理法实施条例

　　(2014729)

　　不动产登记暂行条例

　　(20141124)

　　中华人民共和国招标投标法实施条例

　　(201731)

　　国务院关于深化改革严格土地管理的决定

　　(20041021)

　　国务院关于加强土地调控有关问题的通知

　　(2006831)

　　国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益

　　的紧急通知

　　(2010515)

　　●部门规章及文件

　　(一)土地使用权流转与审批

　　土地调查条例实施办法

　　(201615)

　　确定土地所有权和使用权的若干规定

　　(2010123)

　　协议出让国有土地使用权规定

　　(2003611)

　　招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

　　(2007928)

　　建设项目用地预审管理办法

　　(20161129)

　　建设用地审查报批管理办法

　　(20161129)

　　(二)工程建设项目招投标

　　工程建设项目施工招标投标办法

　　(2013311)

　　工程建设项目招标投标活动投诉处理办法

　　(2013311)

　　(三)土地、房屋登记

　　房屋登记办法

　　(2008215)

　　不动产登记暂行条例实施细则

　　(201611)

　　(四)土地管理与违法行为监督

　　国土资源执法监督规定

　　(201812)

　　国土资源行政处罚办法

　　(201457)

　　《国土资源部关于〈国土资源行政处罚办法〉第七条的解释》

　　(2016512)

　　违反土地管理规定行为处分办法

　　(200859)

　　中共中央纪委办公厅、监察部办公厅

　　关于加强监督检查进一步规范征地

　　拆迁行为的通知

　　(2011317)

　　●司法解释及文件

　　 高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释(一)

　　(2016222)

　　 高人民法院关于审理建筑物区分所有

　　权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

　　(2009514)

　　 高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定

　　(2010115)

　　 高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷

　　案件适用法律若干问题的解释

　　(2003428)

　　二、国有土地上房屋征收与补偿

　　●法律

　　中华人民共和国城市房地产管理法

　　(2009827)

　　●行政法规及文件

　　国有土地上房屋征收与补偿条例

　　(2011121)

　　城市房地产开发经营管理条例

　　(201118)

　　国务院办公厅关于认真做好城镇房屋

　　拆迁工作维护社会稳定的紧急通知

　　(2003919 )

　　●部门规章及文件

　　(一)房屋估价

　　国有土地上房屋征收评估办法

　　(201163)

　　房地产估价机构管理办法

　　(201554)

　　注册房地产估价师管理办法

　　(2016913)

　　房地产估价规范

　　(201548)

　　(二)房产测量

　　建筑工程建筑面积计算规范

　　(20131219)

　　建设部关于房屋建筑面积计算与房屋

　　权属登记有关问题的通知

　　(2002327)

　　(三)危旧房改造

　　城市危险房屋管理规定

　　(2004 720)

　　建设部关于《城市危险房屋管理规定》

　　第十四条中危险房屋鉴定执行标准问题的函

　　(2005627)

　　国务院关于加快棚户区改造工作的意见

　　(201374)

　　国务院办公厅关于进一步加强棚户区

　　改造工作的通知

　　(2014721)

　　住房和城乡建设部、国家发展和改革

　　委员会、财政部、国土资源部、中国人民银行关于

　　推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见

　　(20091224)

　　住房城乡建设部、财政部、国土资源

　　部关于进一步做好棚户区改造工作有关问题的通知

　　(2016711)

　　(四)住房保障与安置补偿

　　国务院关于解决城市低收入家庭住房

　　困难的若干意见

　　(200787)

　　经济适用住房管理办法

　　(20071119)

　　廉租住房保障办法

　　(2007118)

　　财政部、国家税务总局关于促进公共

　　租赁住房发展有关税收优惠政策的通知

　　(2014811)

　　国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复

　　(2007716)

　　城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则

　　(1992109)

　　国土资源部、国家发展和改革委员会、

　　财政部、住房和城乡建设部、农业

　　部、中国人民银行、国家林业局、

　　中国银行业监督管理委员会关于扩

　　大国有土地有偿使用范围的意见

　　(20161231)

　　●地方性规定

　　上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则

　　(20111019)

　　北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见

　　(2011527)

　　天津市国有土地上房屋征收与补偿规定

　　(2017220)

　　河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法

　　(2012626)

　　武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法

　　(20161013)

　　黑龙江省国有土地上房屋征收与补偿规范化工作规程

　　(2013812)

　　陕西省国有土地上房屋征收停产停业损失补偿办法

　　(2012116)

　　陕西省国有土地上房屋征收住房保障办法

　　(2012116)

　　青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例

　　(2017728)

　　南京市国有土地上房屋征收与补偿办法

　　(201726)

　　公报案例

　　1宋莉莉诉宿迁市建设局房屋拆迁补偿安置裁决案

　　2杨瑞芬诉株洲市人民政府房屋征收决定案

　　3叶汉祥诉湖南省株洲市规划局、株洲市石峰区

　　人民政府不履行拆除违法建筑法定职责案

　　文书范本

　　房屋征收补偿协议(参考文本)

　　三、集体土地征收安置与补偿

　　●法律

　　中华人民共和国农村土地承包法

　　(2009827)

　　●行政法规及文件

　　国务院办公厅关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见

　　(20141230)

　　国务院关于开展农村承包土地的经营

　　权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见

　　(2015810)

　　中共中央办公厅、国务院办公厅关于引导农村土地经营权有序流转发展

　　农业适度规模经营的意见

　　(20141120)

　　国务院办公厅转发劳动保障部关于做

　　好被征地农民就业培训和社会保障

　　工作指导意见的通知

　　(2006410)

　　●部门规章及文件

　　征收土地公告办法

　　(20101130)

　　国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知

　　(2010626 )

　　国土资源部关于完善农用地转用和土

　　地征收审查报批工作的意见

　　(2004112)

　　国土资源部关于完善征地补偿安置制

　　度的指导意见

　　(2004113)

　　国土资源部办公厅关于进一步做好市县

　　征地信息公开工作有关问题的通知

　　(2014923)

　　国土资源部关于开展制订征地统一年

　　产值标准和征地区片综合地价工作的通知

　　(2010123)

　　劳动和社会保障部、国土资源部关于切实做好

　　被征地农民社会保障工作有关问题的通知

　　(2007428)

　　劳动和社会保障部、民政部、审计署

　　关于做好农村社会养老保险和被征地

　　农民社会保障工作有关问题的通知

　　(2007817)

　　国土资源部关于有序开展村土地利用规划编制工作的指导意见

　　(201723)

　　利用集体建设用地建设租赁住房试点方案

　　(2017821)

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在线试读
　　中华人民共和国宪法(节录) 　　(1982年12月4日第五届全国人民代表大会第五次会议通过l982年】2月4日全国人民代表大会公告公布施行根据l988年4月12日第七届全国人民代表大会 一次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》、1993年3月29日第八届全国人民代表大会 一次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》、1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》和2004年3月14日第十届全国人民代表大会第二次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》修正) 　　第九条【自然资源】 矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有；由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。 　　国家保障自然资源的合理利用，保护珍贵的动物和植物。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏自然资源。 　　第十条【土地制度】城市的土地属于国家所有。 　　农村和城市郊区的土地．除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有：宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 　　国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 　　任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 　　一切使用土地的组织和个人 须合理地利用土地。 　　第十三条【保护私有财产】公民的合法的私有财产不受侵犯。 　　国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。 　　国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

土地管理与房屋征收实践操作全书：从法律条文到实务应对 导言：城市化进程中的核心法律议题 随着我国城市化和新型城镇化进程的加速推进，土地的征收与房屋的拆迁已成为涉及国计民生的重大社会工程。在这个过程中，如何平衡国家建设的需要与公民财产权的保障，如何确保补偿安置的公平与合法，是司法实践、行政执法及当事人维权过程中必须面对的核心法律难题。 本书并非聚焦于某一特定年份或某一特定版本的法律条文注释，而是以宏观的土地管理制度为基石，深入剖析现行征地拆迁补偿安置的全生命周期实践操作。我们致力于提供一套系统化、实战化的操作指南，帮助读者理解法律背后的逻辑，掌握应对复杂局面的策略。 第一部分：土地征收的制度基础与法律脉络（理论与体系构建） 本卷旨在夯实读者对我国土地制度的基本认知，这是理解后续拆迁补偿问题的理论前提。 第一章：中国土地制度的演变与现状 国有土地与集体所有土地的界限划分：详述两种土地性质的法律特征、权能差异及其在征收中的不同适用程序。 土地利用总体规划与控制体系：解析《土地管理法》背景下，国土空间规划如何约束征收行为的合法性起点。 土地使用权与房屋所有权的二元结构：阐明“地随房走”原则在不同产权情况下的具体体现与司法认定。 第二章：征地程序合法性的审查要点 征收程序是判断补偿行为是否合法的生命线。本章将详细拆解从启动到实施的各个法定关口。 立项审批与前期工作：审查政府行为的权限来源、规划许可的有效性。 社会稳定风险评估的法律效力：评估报告在行政复议和诉讼中的证明作用。 征地公告与信息公开的法定标准：探讨公告不当或信息披露不足对后续程序效力的影响。 征收决定制发的要件与瑕疵：针对《行政强制法》框架下，征收决定的实体和程序审查标准进行深度剖析。 第二部分：补偿安置的法定标准与评估实务（核心技术解析） 本部分是本书的实务核心，聚焦于如何计算和确定“公平、合理的补偿”。 第三章：房屋价值评估的科学方法与争议点 评估机构的选定与回避机制：探讨当事人对评估机构的异议权和举证责任。 评估方法的适用性选择：详细对比市场比较法、收益法、重置成套法在不同类型房产（住宅、商业、工业）中的应用逻辑。 评估报告的抗辩与鉴定：实战指导如何通过质证、申请司法鉴定等方式挑战不利评估结论。 第四章：对不同类型权利人的差异化补偿 征收补偿的复杂性在于权利主体的多样性。 国有土地上房屋的补偿构成：解析“货币补偿”与“产权调换”的选择机制，以及临时安置费的计算标准。 集体土地上住宅（宅基地）的安置保障：聚焦于“原地安置”与“异地安置”的优先顺序，以及安置房的产权性质认定。 非住宅（商业、厂房）的停产停业损失：提供计算停产停业损失的收入依据、成本核算与证据固定方法。 构筑物、附属设施及青苗补偿标准：明确法律规定的各类补偿清单及当地政府制定的参考价格。 第五章：搬迁与过渡期的安置管理 搬迁期的安置直接关系到被征收人的生活质量和权益的延续。 过渡期期限的确定与延长：分析过渡期计算的起始点与终止点，以及因政府原因导致延期的处理。 临时安置补助费的足额发放：如何核算租房补贴标准，以及对拖延支付的法律追索。 产权调换中的“先补偿后置换”原则：探讨安置房源的分配顺序、质量标准与逾期交付的违约责任。 第三部分：法律救济与争议解决的策略运用（维权与应对） 当协商陷入僵局时，法律救济途径的选择和运用至关重要。本书提供详尽的争议解决路径图。 第六章：行政复议与信息公开的运用 征收补偿决定的复议前置：详细阐述复议申请的法定期间、受理要件及对征收决定的中止执行申请。 利用信息公开制度获取关键证据：指导当事人如何通过《政府信息公开条例》获取规划文件、评估委托书等核心证据。 第七章：行政诉讼的立案与举证策略 确认之诉与给付之诉的区分：指导当事人根据诉讼目的选择正确的诉讼类型。 程序违法与补偿决定不当的合并诉讼：在司法实践中如何同时请求撤销征收决定和判令支付补偿款。 证据的收集与固定：针对征地拆迁案件的特殊性，强调现场勘验笔录、证据保全及专家证人意见的运用。 第八章：非诉讼争议解决机制的实践考量 司法调解的介入时机与效力：分析法院在行政诉讼中主持调解的优势与局限。 信访与第三方调解的角色：在复杂敏感案件中，如何利用信访渠道施加压力并促成和解。 结语：风险防控与法律合规导向 本书始终强调预防重于救济。无论是政府部门的征收方，还是权利人的被征收方，都需要建立前瞻性的风险防控意识。对于行政机关，应严格依照法定权限和程序操作，避免程序瑕疵引发的法律风险；对于权利人，应尽早介入法律程序，主动收集和固定证据，确保在协商和救济阶段处于有利地位。本书旨在成为您在土地征收与房屋拆迁博弈中的实用指南和可靠的法律后盾。

评分☆☆☆☆☆

评价四： 最近因为一些工作原因，需要对征收拆迁的法律框架有更深入的了解。在查找资料的过程中，偶然发现了这本《正版书籍2018中华人民共和国征收拆迁补偿法典注释法典新四版》。这本书的标题虽然很长，但内容却非常精炼和实用。我最看重的是它对法律条文的注释，很多条文在字面上可能有些晦涩，但通过书中的解读，能够非常清楚地理解其背后的含义以及在实际生活中如何适用。我特别喜欢书中对“公平补偿”原则的阐释，这让我认识到，在征收拆迁过程中，补偿不仅仅是物质上的，更涉及到对被征收人合法权益的尊重和保障。此外，书中的“法律救济”章节也给了我很大的启发，让我了解了在合法权益受到侵害时，有哪些途径可以寻求法律的帮助。这本书就像一位经验丰富的法律顾问，为我提供了宝贵的知识和指导。

评分☆☆☆☆☆

评价三： 我是一名房产开发项目的基层工作人员，经常会接触到征收拆迁的实际操作。在工作中，我们经常会遇到各种各样的问题，比如补偿标准的争议、安置方案的调整等等。一本权威、准确的法律工具书对于我们来说是必不可少的。这本《正版书籍2018中华人民共和国征收拆迁补偿法典注释法典新四版》的内容涵盖了征收拆迁的各个环节，从前期的政策解读到后期的法律救济，都进行了详细的阐述。书中的条文解释清晰明了，配以丰富的案例，让我们在处理具体问题时，能够有据可依。尤其是在涉及复杂的法律条文和程序时，这本书提供了一个非常好的参考，帮助我们避免一些不必要的法律风险。这本书的更新版本也意味着其内容的及时性和权威性，对于我们这样一个快速变化的行业来说，这一点尤为重要。

评分☆☆☆☆☆

评价二： 作为一名长期关注城市发展和法律动态的研究者，我对征收拆迁领域有着浓厚的兴趣。近年来，随着城市化进程的加速，征收拆迁纠纷也日益增多，如何保障被征收人的合法权益，维护社会稳定，一直是社会各界关注的焦点。这本《正版书籍2018中华人民共和国征收拆迁补偿法典注释法典新四版》的出现，无疑为我们提供了一个极具价值的参考。书中的法条注释非常详尽，不仅对每一条法律条文进行了深入的解读，还结合了大量的司法实践案例，这对于理解法律条文的实际应用非常有帮助。特别是对于一些争议较大的问题，书中也给出了不同的观点和解释，展现了学术研究的严谨性。此外，本书对于法律救济途径的阐述也十分到位，为被征收人在面对不公平待遇时，指明了方向。总的来说，这是一本具有高度理论价值和实践指导意义的法律工具用书，对于相关领域的专业人士和关注此问题的普通读者都非常有益。

评分☆☆☆☆☆

评价一： 拿到这本书的时候，我正为家里拆迁的事情焦头烂额。老家的房子住了几十年，感情很深，但时代在发展，拆迁似乎是不可避免的。我首先想到的就是，我必须了解自己的权利，不能任由摆布。于是，我到处打听，希望能找到一本靠谱的法律书籍。朋友推荐了这本《正版书籍2018中华人民共和国征收拆迁补偿法典注释法典新四版》，说是内容很全面，解释也详细。拿到手后，我迫不及待地翻阅起来。这本书的排版很清晰，条文的解释深入浅出，对于像我这样的非专业人士来说，非常好理解。书中的案例分析也很有借鉴意义，让我对征收拆迁的流程、补偿标准以及可能遇到的问题都有了初步的认识。特别是关于补偿安置的章节，让我更清楚地了解了自己应该获得什么样的补偿，以及如何争取自己的合法权益。虽然书名有点长，但内容确实是扎实的，让我心里更有底了。

评分☆☆☆☆☆

评价五： 作为一名法律专业的学生，我在学习征收拆迁法时，经常需要参考一些权威性的书籍。这本《正版书籍2018中华人民共和国征收拆迁补偿法典注释法典新四版》是我最近发现的一本非常出色的教材。它不仅收录了最新的法律条文，而且对每一条条文都进行了深入细致的注释，并结合了大量的案例分析，这对于我理解和掌握相关法律知识非常有帮助。我特别欣赏的是，书中对征收拆迁补偿安置的各个方面都进行了详细的讲解，包括补偿的方式、标准、程序，以及安置的原则和途径。此外，书中关于法律救济的论述也十分全面，为我学习如何运用法律手段维护被征收人的权益提供了清晰的思路。这本书的条理清晰，逻辑严谨，语言精练，是学习征收拆迁法律的绝佳参考书。