墨斗匠心定经纬(2房地产开发疑难案件办案思路与执业技巧)/建纬律师文库 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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朱树英 编

图书标签:

• 房地产开发
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出版社： 法律

ISBN：9787519704728

商品编码：26721839107

开本：16

出版时间：2017-01-01

基本信息

• 商品名称：墨斗匠心定经纬(2房地产开发疑难案件办案思路与执业技巧)/建纬律师文库
• 作者：朱树英
• 定价：85
• 出版社：法律
• ISBN号：9787519704728

其他参考信息（以实物为准）

• 出版时间：2017-01-01
• 印刷时间：
• 版次：
• 印次：
• 开本：16开
• 包装：平装
• 页数：449
• 字数：430千字

编辑推荐语

房地产开发案件*多地涉及民事法律关系等民法基本理论问题，*需要能够适用《民法通则》《合同法》《物权法》等基本大法解决司法实践纠纷，这对律师的法学基本功提出了*高的要求。 朱树英律师为建筑房地产领域的标杆性人物，具有**丰富的实务经验。朱树英著的《墨斗匠心定经纬(2房地产开发疑难案件办案思路与执业技巧)/建纬律师文库》记载着作者历年承办的28个有关房地产开发的典型案例，案例具有很强的时代特性。通过28个房地产开发疑难复杂的案例，归纳、分析其民事法律关系，值得深入研究探讨。

内容提要

本书记载着作者历年承办的28个有关房地产开发的典型案例，案例具有很强的时代特性。通过28个房地产开发疑难复杂的案例，归纳、分析其民事法律关系，值得深入研究探讨。

作者简介

朱树英，上海建纬律师事务所创始主任。毕业于华东政法学院。任上海市第十、十一届政协常务委员，中华全国律师协会民事业务委员会主任，中国房地产业协会常务理事兼法律事务专业委员会执行主任。上海、北京等九城市以及中国**经济贸易仲裁委员会建设专业仲裁员。担任清华大学、中国人民大学等八所大学法学客座教授。获上海市劳动模范、上海市首届“东方大律师”以及中国特色社会主义**建设者、全国**律师称号。 注重理论和实践相结合的研究，有一百多篇论文在**外专题会议上发表，有法律出版社出版的三本共130余万字的专著《建设工程法律实务》、《房地产开发法律实务》、《工程合同实务问答》以及与他人合著由科学出版社出版的《建设工程合同与索赔管理》、由知识产权出版社出版的《住宅商品房交易与物业管理案例评析及法律实务》，均深得业内人士和广大读者的好评。
  目录

目录

序言换一种眼光看世界
前言有限探索与无限精彩
——28个房地产开发案例与实战中的民事法律关系
【案例1】规划许可一字之差定输赢
——上海北京西路791号地块合作建房被告意外胜诉案【案例2】凭什么把建成的楼给拆了？
——改扩建电影院超高、超宽被处拆除的行政诉讼案【案例3】军用土地商用须先批准变性、后办理规划两证
——武汉某建设工程因军用土地未办证被裁无效的仲裁案
【案例4】军方代管房屋技术改造需要办理规划许可吗？
——山东某集团公司诉某军区招待所联营纠纷二审改判案
【案例5】划拨土地未办理出让手续能用于商业开发吗？
——以联建、合作名义炒卖国有土地使用权被判无效案
【案例6】为什么已竞拍签订的土地出让合同不生效？
——因判断不准确导致双方当事人全都败诉的仲裁案【案例7】一个当被告的案件，何以一审和二审胜了两次
——及时准确适用新司法解释效力规定致一审、二审胜诉案
【案例8】一案获评“仲裁工作突出贡献奖”
——第三任首席仲裁员裁定武汉某区土地出让纠纷仲裁案
【案例9】一个温暖的决定，一份公正的判决
——*高人民法院因汶川“5?12”地震开庭改期的项目转让上诉案
【案例10】土地使用权转让纠纷交织的民法理论问题——房地产项目转让一审判决不生效*高人民法院二审改判生效案
【案例11】500字协议、6000万元标的、法院27天审结
——上海市**人民法院一审受理首例参建方式转让土地使用权案
【案例12】七年后起诉还能获得法律保障吗？
——转让土地使用权无效则不计时效的返还联建款纠纷案
【案例13】股权转让合法确保项目转让成功
——外商独资项目公司原股东对工程欠款不负连带责任案
【案例14】一案评定“**民事代理律师”
——首例*高人民检察院抗诉*高人民法院终审判决的再审案
【案例15】房地产公司股权转让，规费该谁承担？
——一审判决由原股东承担江苏省**人民法院二审改判案
【案例16】按“一地数转”原则转让土地终审胜诉
——已占有投资并开发土地的受让方判得土地使用权案
【案例17】特许权文件决定土地使用权转让合同效力
——全国首例基础设施BOT项目土地使用权转让纠纷一审、二审案
【案例18】包销就须买断，买断就是转让
——以包销转让房、地权益当事人追索十年欠款胜诉案
【案例19】一案是如何追回54，815万元的？
——上海市**人民法院审理的房地产合作开发**大案
【案例20】涉及781.58万美元的仲裁请求为何被驳回？
——房地产项目公司因股东借款引起的巨额赔偿仲裁案
【案例21】一地两隔起纷争
——同一地块内开发项目不同引起烂尾的房地产合作开发纠纷案
【案例22】从义务连同合作开发权利一并转移
——获得产权整体出售后联建合同继续履行二审改判案【案例23】参建有效和无效的界限
——动迁房获预售许可的房屋合作开发被确认有效案
【案例24】一张效果图分清“三国四方”权利义务
——合作开发小区不同用途不同楼盘利益分配纠纷二审改判案
【案例25】自行增加建筑面积能否分割，如何分割？
——合作开发房地产过程中增加建筑面积利益共享纠纷案
【案例26】名不副实的房地产合作开发如何认定？
——因土地变性承担调整土地出让金的合同纠纷仲裁案
【案例27】地块毗邻“修女院”的是非曲直
——划清合作开发引发相邻建筑物保护责任的二审改判案
【案例28】行贿七名处级干部的“群蛀案”，谁该当何罪？
——首例外资房产公司合作开发内销商品房行贿不起诉案
后记永远不说不可能

探寻建筑艺术与城市脉络：一部关于现代结构美学与可持续发展实践的专著 书名暂定：《结构之外：新时代建筑的材料、技术与哲学思辨》 内容简介： 本书旨在深入剖析当代建筑设计与工程实践中，那些超越传统结构计算范畴，却对建筑的最终形态、使用体验乃至城市生态产生决定性影响的前沿议题。我们聚焦于材料科学的革命性进步、智能建造技术的集成应用，以及建筑美学对社会文化需求的深层回应，构建起一个宏大而精微的知识体系。这不是一本纯粹的技术手册，而是一次对建筑本质的哲学探寻，尤其关注在日益严苛的可持续发展目标下，工程师与设计师如何实现结构效率与空间诗意的完美统一。 第一部分：新材料的革命与结构轻量化 本部分将系统梳理近二十年来高性能复合材料、智能材料以及生物基材料在大型结构工程中的创新应用。我们详细探讨了超高性能混凝土（UHPC）在复杂曲面结构中的成型工艺与耐久性挑战；纳米技术如何赋能新型钢材，实现前所未有的高强度与韧性平衡。重点分析了在“减碳”目标驱动下，木结构（Mass Timber，特别是CLT和Glulam）如何从传统应用领域跨越至超高层建筑的潜力与限制。我们将引入“结构冗余度优化”的概念，通过拓扑优化算法，探究如何在保证安全裕度的前提下，实现结构质量的极致削减，从而降低全生命周期的环境负荷。 第二部分：数字化建造与工业化生产的深度融合 本卷深入解析了从BIM（建筑信息模型）到数字孪生（Digital Twin）的演进路径，以及这些技术如何重塑建筑的建造流程。我们详细论述了参数化设计在处理复杂几何形态时的优势，并探讨了如何利用生成式设计（Generative Design）探索数以万计的结构优化方案。实践层面，本书着墨于建筑工业化生产（MiC/PC）的最新进展，包括模块化构件的精准预制、机器人焊接与装配技术，以及现场施工中的实时质量控制系统。此外，对“现场增强现实”（AR for Construction）的应用案例进行剖析，展示技术如何弥合设计意图与现场实施之间的鸿沟。 第三部分：气候适应性设计与韧性城市构筑 当代建筑不再是孤立的个体，而是城市气候系统的一部分。本部分将视角转向建筑与环境的互动，强调“适应性设计”的重要性。内容涵盖了被动式设计策略的再发现与高科技手段的结合，例如智能遮阳系统、动态立面（Kinetic Facades）在热力学调节中的作用。我们重点讨论了如何应对极端天气事件（如超强降雨、热浪）对基础设施的威胁，介绍韧性结构（Resilient Structures）的设计原则，包括冗余路径分析、快速恢复能力评估，以及如何利用分布式能源与水资源循环系统，使建筑具备更强的自持能力。 第四部分：结构美学与场所精神的重塑 超越技术规范，建筑的意义在于其对人类体验的塑造。本部分探讨了结构逻辑如何转化为一种新的美学表达。从“诚实表达结构”（Honest Expression of Structure）的经典理念，到当代结构系统作为雕塑性元素的运用，本书分析了安藤忠雄的清水混凝土哲学、圣地亚哥·卡拉特拉瓦的仿生结构语汇，以及当代数字美学如何影响结构形态的生成。我们特别关注“场所精神”（Genius Loci）的维护，探讨在推行全球化标准结构体系的同时，如何通过材料选择、比例拿捏与文化符号的嵌入，使新建筑真正扎根于其所在的地理与人文土壤之中。 总结： 《结构之外》是一部面向结构工程师、建筑师、城市规划者以及对未来建造技术抱有浓厚兴趣的研究者和实践者的深度读物。它致力于提供一个多维度、跨学科的视角，审视当今建筑行业面临的核心挑战与技术前沿，引导读者超越传统的“安全、经济、适用”的工程范畴，进入一个更具创新性、更富人文关怀与环境责任感的设计与建造新纪元。本书的案例选择兼顾了国际前沿工程与国内本土实践的经典与新锐，图文并茂，旨在提供清晰的理论框架与可操作的实践指导。

评分☆☆☆☆☆

我个人认为，这本书最大的价值在于它提供了一种“思考模式”。在房地产开发这个高度专业化和不断变化的领域，仅仅掌握陈旧的法律条文是远远不够的。作者们通过对大量实际案例的剖析，向读者展示了如何将理论知识灵活运用到实践中，如何分析复杂情况，如何制定有效的策略。特别是对于那些“疑难案件”，书中展现的办案思路，让我看到了律师们如何凭借深厚的专业功底和丰富的实践经验，在看似毫无希望的情况下，找到突破口。这种“化繁为简”的能力，以及在处理纠纷时的“定经纬”的能力，正是这本书的核心魅力所在。它不仅仅是一本工具书，更是一本启发思考的书，能够帮助读者构建一个更加完善和成熟的法律思维体系，从而更好地应对房地产开发过程中遇到的各种挑战。

评分☆☆☆☆☆

作为一名旁观者，我对房地产行业的法律复杂性一直有所耳闻，而这本书的出现，则让我对其有了更深入的认识。我被书中对“匠心”的解读所打动，它不仅仅是对专业技能的锤炼，更是对职业道德的坚守。在房地产开发这样一个涉及巨大利益和复杂关系的领域，律师的角色至关重要。这本书似乎在传递一种信息：好的律师不仅要懂法，更要懂“道”。它引导读者去思考，在处理每一个案件时，如何平衡各方利益，如何运用法律的武器维护正义，又如何在复杂的局面中保持冷静和专业。那些“疑难案件”的分析，让我看到了律师们在面对挑战时的韧性和智慧。他们并非简单地套用公式，而是深入研究案情，理解各方的诉求，最终找到一个既符合法律规定，又能被各方接受的解决方案。这种对细节的关注和对全局的把握，正是“匠心”的体现。

评分☆☆☆☆☆

这本书给我最深刻的印象是其强烈的实践导向性。它没有空泛的理论论述，而是直接切入房地产开发过程中可能出现的各种“疑难杂症”，并给出切实可行的解决方案。从我个人的理解来看，书中呈现的“办案思路”不仅仅是法律技巧的展示，更是一种对行业深刻洞察的体现。律师们如何在项目初期就洞察潜在风险？如何在合同签订时就为未来可能出现的纠纷埋下伏笔，又如何在纠纷发生后，运用法律和智慧，将损失降到最低？这些都是书中涉及的重要内容。读这本书，仿佛置身于一个高强度的法律实战训练营，能够让我这个非专业读者也能感受到律师们工作的严谨和智慧。它让我明白，在房地产开发这样一个复杂的大棋局中，每一个决策，每一个细节，都可能影响最终的“经纬”，而这本书，就是帮助我们“定经纬”的指南。

评分☆☆☆☆☆

读罢此书，我深切感受到其中蕴含的不仅仅是法律知识，更是一种解决问题的智慧和哲学。作者们以一种非常直观的方式，将那些看似难以逾越的房地产开发法律难题，分解成一个个可以理解和操作的步骤。从项目立项初期的风险规避，到开发过程中的合同纠纷处理，再到项目交付后的物业管理难题，书中都给出了详尽的分析和建议。我尤其欣赏书中对于“疑难案件”的处理思路，它并没有停留在理论层面，而是通过大量的真实案例，展示了律师们是如何在法律框架内，结合市场实际情况，创造性地找到解决方案。这种“授人以鱼不如授人以渔”的教学方式，对于律师而言，无疑是弥足珍贵的。它不仅仅是告诉我们“怎么做”，更是启发我们“为什么这么做”，从而培养我们独立思考和解决问题的能力。我相信，这本书将成为无数房地产律师的案头必备，它所带来的启示，将远远超越书本本身。

评分☆☆☆☆☆

这本书的出版，无疑是在房地产开发领域投下了一枚重磅炸弹，激起了层层涟漪。我作为一个对房地产法律事务一直抱有浓厚兴趣的读者，在拿到这本书后，几乎是迫不及待地翻阅起来。书名本身就透露出一种深厚的底蕴和精湛的技艺，“墨斗”象征着严谨的测量和规划，而“匠心”则代表着对细节的极致追求和对职业的敬畏。当看到“定经纬”时，我更是联想到在复杂多变的房地产市场中，如何把握大局，厘清错综复杂的法律关系，找到解决问题的关键路径。而“疑难案件办案思路与执业技巧”更是直击痛点，对于无数在一线摸爬滚打的法律从业者来说，这无疑是一份宝贵的“通关秘籍”。我期待着书中能够深入剖析那些令人头疼的案例，不仅仅是罗列条文，而是能够展现出律师们是如何抽丝剥茧，洞察案件本质，运用智慧和经验，最终化解危机，实现当事人利益最大化的。这种对实践经验的高度提炼和总结，对于提升整个行业的专业水平具有不可估量的价值。