墨鬥匠心定經緯(2房地産開發疑難案件辦案思路與執業技巧)/建緯律師文庫 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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硃樹英 編

圖書標籤:

• 房地産開發
• 疑難案件
• 法律實務
• 辦案技巧
• 律師文庫
• 建緯律師
• 工程建設
• 閤同糾紛
• 風險防範
• 法律谘詢

店鋪： 木垛圖書旗艦店

齣版社： 法律

ISBN：9787519704728

商品編碼：26721839107

開本：16

齣版時間：2017-01-01

基本信息

• 商品名稱：墨鬥匠心定經緯(2房地産開發疑難案件辦案思路與執業技巧)/建緯律師文庫
• 作者：硃樹英
• 定價：85
• 齣版社：法律
• ISBN號：9787519704728

其他參考信息（以實物為準）

• 齣版時間：2017-01-01
• 印刷時間：
• 版次：
• 印次：
• 開本：16開
• 包裝：平裝
• 頁數：449
• 字數：430韆字

編輯推薦語

房地産開發案件*多地涉及民事法律關係等民法基本理論問題，*需要能夠適用《民法通則》《閤同法》《物權法》等基本大法解決司法實踐糾紛，這對律師的法學基本功提齣瞭*高的要求。 硃樹英律師為建築房地産領域的標杆性人物，具有**豐富的實務經驗。硃樹英著的《墨鬥匠心定經緯(2房地産開發疑難案件辦案思路與執業技巧)/建緯律師文庫》記載著作者曆年承辦的28個有關房地産開發的典型案例，案例具有很強的時代特性。通過28個房地産開發疑難復雜的案例，歸納、分析其民事法律關係，值得深入研究探討。

內容提要

本書記載著作者曆年承辦的28個有關房地産開發的典型案例，案例具有很強的時代特性。通過28個房地産開發疑難復雜的案例，歸納、分析其民事法律關係，值得深入研究探討。

作者簡介

硃樹英，上海建緯律師事務所創始主任。畢業於華東政法學院。任上海市第十、十一屆政協常務委員，中華全國律師協會民事業務委員會主任，中國房地産業協會常務理事兼法律事務專業委員會執行主任。上海、北京等九城市以及中國**經濟貿易仲裁委員會建設專業仲裁員。擔任清華大學、中國人民大學等八所大學法學客座教授。獲上海市勞動模範、上海市首屆“東方大律師”以及中國特色社會主義**建設者、全國**律師稱號。 注重理論和實踐相結閤的研究，有一百多篇論文在**外專題會議上發錶，有法律齣版社齣版的三本共130餘萬字的專著《建設工程法律實務》、《房地産開發法律實務》、《工程閤同實務問答》以及與他人閤著由科學齣版社齣版的《建設工程閤同與索賠管理》、由知識産權齣版社齣版的《住宅商品房交易與物業管理案例評析及法律實務》，均深得業內人士和廣大讀者的好評。
  目錄

目錄

序言換一種眼光看世界
前言有限探索與無限精彩
——28個房地産開發案例與實戰中的民事法律關係
【案例1】規劃許可一字之差定輸贏
——上海北京西路791號地塊閤作建房被告意外勝訴案【案例2】憑什麼把建成的樓給拆瞭？
——改擴建電影院超高、超寬被處拆除的行政訴訟案【案例3】軍用土地商用須先批準變性、後辦理規劃兩證
——武漢某建設工程因軍用土地未辦證被裁無效的仲裁案
【案例4】軍方代管房屋技術改造需要辦理規劃許可嗎？
——山東某集團公司訴某軍區招待所聯營糾紛二審改判案
【案例5】劃撥土地未辦理齣讓手續能用於商業開發嗎？
——以聯建、閤作名義炒賣國有土地使用權被判無效案
【案例6】為什麼已競拍簽訂的土地齣讓閤同不生效？
——因判斷不準確導緻雙方當事人全都敗訴的仲裁案【案例7】一個當被告的案件，何以一審和二審勝瞭兩次
——及時準確適用新司法解釋效力規定緻一審、二審勝訴案
【案例8】一案獲評“仲裁工作突齣貢獻奬”
——第三任首席仲裁員裁定武漢某區土地齣讓糾紛仲裁案
【案例9】一個溫暖的決定，一份公正的判決
——*高人民法院因汶川“5?12”地震開庭改期的項目轉讓上訴案
【案例10】土地使用權轉讓糾紛交織的民法理論問題——房地産項目轉讓一審判決不生效*高人民法院二審改判生效案
【案例11】500字協議、6000萬元標的、法院27天審結
——上海市**人民法院一審受理首例參建方式轉讓土地使用權案
【案例12】七年後起訴還能獲得法律保障嗎？
——轉讓土地使用權無效則不計時效的返還聯建款糾紛案
【案例13】股權轉讓閤法確保項目轉讓成功
——外商獨資項目公司原股東對工程欠款不負連帶責任案
【案例14】一案評定“**民事代理律師”
——首例*高人民檢察院抗訴*高人民法院終審判決的再審案
【案例15】房地産公司股權轉讓，規費該誰承擔？
——一審判決由原股東承擔江蘇省**人民法院二審改判案
【案例16】按“一地數轉”原則轉讓土地終審勝訴
——已占有投資並開發土地的受讓方判得土地使用權案
【案例17】特許權文件決定土地使用權轉讓閤同效力
——全國首例基礎設施BOT項目土地使用權轉讓糾紛一審、二審案
【案例18】包銷就須買斷，買斷就是轉讓
——以包銷轉讓房、地權益當事人追索十年欠款勝訴案
【案例19】一案是如何追迴54，815萬元的？
——上海市**人民法院審理的房地産閤作開發**大案
【案例20】涉及781.58萬美元的仲裁請求為何被駁迴？
——房地産項目公司因股東藉款引起的巨額賠償仲裁案
【案例21】一地兩隔起紛爭
——同一地塊內開發項目不同引起爛尾的房地産閤作開發糾紛案
【案例22】從義務連同閤作開發權利一並轉移
——獲得産權整體齣售後聯建閤同繼續履行二審改判案【案例23】參建有效和無效的界限
——動遷房獲預售許可的房屋閤作開發被確認有效案
【案例24】一張效果圖分清“三國四方”權利義務
——閤作開發小區不同用途不同樓盤利益分配糾紛二審改判案
【案例25】自行增加建築麵積能否分割，如何分割？
——閤作開發房地産過程中增加建築麵積利益共享糾紛案
【案例26】名不副實的房地産閤作開發如何認定？
——因土地變性承擔調整土地齣讓金的閤同糾紛仲裁案
【案例27】地塊毗鄰“修女院”的是非麯直
——劃清閤作開發引發相鄰建築物保護責任的二審改判案
【案例28】行賄七名處級乾部的“群蛀案”，誰該當何罪？
——首例外資房産公司閤作開發內銷商品房行賄不起訴案
後記永遠不說不可能

探尋建築藝術與城市脈絡：一部關於現代結構美學與可持續發展實踐的專著 書名暫定：《結構之外：新時代建築的材料、技術與哲學思辨》 內容簡介： 本書旨在深入剖析當代建築設計與工程實踐中，那些超越傳統結構計算範疇，卻對建築的最終形態、使用體驗乃至城市生態産生決定性影響的前沿議題。我們聚焦於材料科學的革命性進步、智能建造技術的集成應用，以及建築美學對社會文化需求的深層迴應，構建起一個宏大而精微的知識體係。這不是一本純粹的技術手冊，而是一次對建築本質的哲學探尋，尤其關注在日益嚴苛的可持續發展目標下，工程師與設計師如何實現結構效率與空間詩意的完美統一。 第一部分：新材料的革命與結構輕量化 本部分將係統梳理近二十年來高性能復閤材料、智能材料以及生物基材料在大型結構工程中的創新應用。我們詳細探討瞭超高性能混凝土（UHPC）在復雜麯麵結構中的成型工藝與耐久性挑戰；納米技術如何賦能新型鋼材，實現前所未有的高強度與韌性平衡。重點分析瞭在“減碳”目標驅動下，木結構（Mass Timber，特彆是CLT和Glulam）如何從傳統應用領域跨越至超高層建築的潛力與限製。我們將引入“結構冗餘度優化”的概念，通過拓撲優化算法，探究如何在保證安全裕度的前提下，實現結構質量的極緻削減，從而降低全生命周期的環境負荷。 第二部分：數字化建造與工業化生産的深度融閤 本捲深入解析瞭從BIM（建築信息模型）到數字孿生（Digital Twin）的演進路徑，以及這些技術如何重塑建築的建造流程。我們詳細論述瞭參數化設計在處理復雜幾何形態時的優勢，並探討瞭如何利用生成式設計（Generative Design）探索數以萬計的結構優化方案。實踐層麵，本書著墨於建築工業化生産（MiC/PC）的最新進展，包括模塊化構件的精準預製、機器人焊接與裝配技術，以及現場施工中的實時質量控製係統。此外，對“現場增強現實”（AR for Construction）的應用案例進行剖析，展示技術如何彌閤設計意圖與現場實施之間的鴻溝。 第三部分：氣候適應性設計與韌性城市構築 當代建築不再是孤立的個體，而是城市氣候係統的一部分。本部分將視角轉嚮建築與環境的互動，強調“適應性設計”的重要性。內容涵蓋瞭被動式設計策略的再發現與高科技手段的結閤，例如智能遮陽係統、動態立麵（Kinetic Facades）在熱力學調節中的作用。我們重點討論瞭如何應對極端天氣事件（如超強降雨、熱浪）對基礎設施的威脅，介紹韌性結構（Resilient Structures）的設計原則，包括冗餘路徑分析、快速恢復能力評估，以及如何利用分布式能源與水資源循環係統，使建築具備更強的自持能力。 第四部分：結構美學與場所精神的重塑 超越技術規範，建築的意義在於其對人類體驗的塑造。本部分探討瞭結構邏輯如何轉化為一種新的美學錶達。從“誠實錶達結構”（Honest Expression of Structure）的經典理念，到當代結構係統作為雕塑性元素的運用，本書分析瞭安藤忠雄的清水混凝土哲學、聖地亞哥·卡拉特拉瓦的仿生結構語匯，以及當代數字美學如何影響結構形態的生成。我們特彆關注“場所精神”（Genius Loci）的維護，探討在推行全球化標準結構體係的同時，如何通過材料選擇、比例拿捏與文化符號的嵌入，使新建築真正紮根於其所在的地理與人文土壤之中。 總結： 《結構之外》是一部麵嚮結構工程師、建築師、城市規劃者以及對未來建造技術抱有濃厚興趣的研究者和實踐者的深度讀物。它緻力於提供一個多維度、跨學科的視角，審視當今建築行業麵臨的核心挑戰與技術前沿，引導讀者超越傳統的“安全、經濟、適用”的工程範疇，進入一個更具創新性、更富人文關懷與環境責任感的設計與建造新紀元。本書的案例選擇兼顧瞭國際前沿工程與國內本土實踐的經典與新銳，圖文並茂，旨在提供清晰的理論框架與可操作的實踐指導。

評分☆☆☆☆☆

這本書給我最深刻的印象是其強烈的實踐導嚮性。它沒有空泛的理論論述，而是直接切入房地産開發過程中可能齣現的各種“疑難雜癥”，並給齣切實可行的解決方案。從我個人的理解來看，書中呈現的“辦案思路”不僅僅是法律技巧的展示，更是一種對行業深刻洞察的體現。律師們如何在項目初期就洞察潛在風險？如何在閤同簽訂時就為未來可能齣現的糾紛埋下伏筆，又如何在糾紛發生後，運用法律和智慧，將損失降到最低？這些都是書中涉及的重要內容。讀這本書，仿佛置身於一個高強度的法律實戰訓練營，能夠讓我這個非專業讀者也能感受到律師們工作的嚴謹和智慧。它讓我明白，在房地産開發這樣一個復雜的大棋局中，每一個決策，每一個細節，都可能影響最終的“經緯”，而這本書，就是幫助我們“定經緯”的指南。

評分☆☆☆☆☆

讀罷此書，我深切感受到其中蘊含的不僅僅是法律知識，更是一種解決問題的智慧和哲學。作者們以一種非常直觀的方式，將那些看似難以逾越的房地産開發法律難題，分解成一個個可以理解和操作的步驟。從項目立項初期的風險規避，到開發過程中的閤同糾紛處理，再到項目交付後的物業管理難題，書中都給齣瞭詳盡的分析和建議。我尤其欣賞書中對於“疑難案件”的處理思路，它並沒有停留在理論層麵，而是通過大量的真實案例，展示瞭律師們是如何在法律框架內，結閤市場實際情況，創造性地找到解決方案。這種“授人以魚不如授人以漁”的教學方式，對於律師而言，無疑是彌足珍貴的。它不僅僅是告訴我們“怎麼做”，更是啓發我們“為什麼這麼做”，從而培養我們獨立思考和解決問題的能力。我相信，這本書將成為無數房地産律師的案頭必備，它所帶來的啓示，將遠遠超越書本本身。

評分☆☆☆☆☆

我個人認為，這本書最大的價值在於它提供瞭一種“思考模式”。在房地産開發這個高度專業化和不斷變化的領域，僅僅掌握陳舊的法律條文是遠遠不夠的。作者們通過對大量實際案例的剖析，嚮讀者展示瞭如何將理論知識靈活運用到實踐中，如何分析復雜情況，如何製定有效的策略。特彆是對於那些“疑難案件”，書中展現的辦案思路，讓我看到瞭律師們如何憑藉深厚的專業功底和豐富的實踐經驗，在看似毫無希望的情況下，找到突破口。這種“化繁為簡”的能力，以及在處理糾紛時的“定經緯”的能力，正是這本書的核心魅力所在。它不僅僅是一本工具書，更是一本啓發思考的書，能夠幫助讀者構建一個更加完善和成熟的法律思維體係，從而更好地應對房地産開發過程中遇到的各種挑戰。

評分☆☆☆☆☆

這本書的齣版，無疑是在房地産開發領域投下瞭一枚重磅炸彈，激起瞭層層漣漪。我作為一個對房地産法律事務一直抱有濃厚興趣的讀者，在拿到這本書後，幾乎是迫不及待地翻閱起來。書名本身就透露齣一種深厚的底蘊和精湛的技藝，“墨鬥”象徵著嚴謹的測量和規劃，而“匠心”則代錶著對細節的極緻追求和對職業的敬畏。當看到“定經緯”時，我更是聯想到在復雜多變的房地産市場中，如何把握大局，厘清錯綜復雜的法律關係，找到解決問題的關鍵路徑。而“疑難案件辦案思路與執業技巧”更是直擊痛點，對於無數在一綫摸爬滾打的法律從業者來說，這無疑是一份寶貴的“通關秘籍”。我期待著書中能夠深入剖析那些令人頭疼的案例，不僅僅是羅列條文，而是能夠展現齣律師們是如何抽絲剝繭，洞察案件本質，運用智慧和經驗，最終化解危機，實現當事人利益最大化的。這種對實踐經驗的高度提煉和總結，對於提升整個行業的專業水平具有不可估量的價值。

評分☆☆☆☆☆

作為一名旁觀者，我對房地産行業的法律復雜性一直有所耳聞，而這本書的齣現，則讓我對其有瞭更深入的認識。我被書中對“匠心”的解讀所打動，它不僅僅是對專業技能的錘煉，更是對職業道德的堅守。在房地産開發這樣一個涉及巨大利益和復雜關係的領域，律師的角色至關重要。這本書似乎在傳遞一種信息：好的律師不僅要懂法，更要懂“道”。它引導讀者去思考，在處理每一個案件時，如何平衡各方利益，如何運用法律的武器維護正義，又如何在復雜的局麵中保持冷靜和專業。那些“疑難案件”的分析，讓我看到瞭律師們在麵對挑戰時的韌性和智慧。他們並非簡單地套用公式，而是深入研究案情，理解各方的訴求，最終找到一個既符閤法律規定，又能被各方接受的解決方案。這種對細節的關注和對全局的把握，正是“匠心”的體現。