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• 零壹租赁智库
• 商业

店铺： 火把图书专营店

出版社： 中国经济

ISBN：9787513651158

商品编码：29702640749

开本：16

出版时间：2018-04-01

基本信息

• 商品名称：融资租赁案件解析与实践指导/零壹租赁智库
• 作者：北京市汇融律师事务所//零壹租赁智库|编者:张稚萍//柏亮
• 定价：98
• 出版社：中国经济
• ISBN号：9787513651158

其他参考信息（以实物为准）

• 出版时间：2018-04-01
• 印刷时间：2018-04-01
• 版次：1
• 印次：1
• 开本：16开
• 包装：平装
• 页数：509
• 字数：500千字

内容提要

北京市汇融律师事务所、零壹租赁智库著的《融 资租赁案件解析与实践指导/零壹租赁智库》选取案 例尽量涉及融资租赁交易的多方面，从全国各地法院 审判的融资租赁合同纠纷案件中挑选出若干经典判例 ，对案情进行必要的介绍。包括合同的效力、性质、 权利义务的分配、特殊交易结构、合同的履行、诉讼 请求的主张、租赁物取回、担保、破产、诉讼程序问 题等，从多个侧面折射司法机关对融资租赁相关问题 的认识和作者的观点，提示租赁公司开展相关业务应 该注意的事项。融资租赁纠纷案件多数因承租人欠租 而由出租人提起诉讼，诉请承租人还款，大部分判决 支持出租人的主张。但也有少数案件由承租人或第三 人提起诉讼，要求解除合同或要求出租人承担损害赔 偿责任，根据不同的案情，也可能出现个性化的结论 。
    

目录

法律、司法解释简称表
引言 融资租赁法律环境的演变
第一章 融资租赁合同的性质认定与效力
案例1.1 租赁物实际不存在的，合**质和效力认定
案例1.2 房产租赁物未办理过户登记的，如何认定租赁合**质及其效力
案例1.3 海关监管物作为租赁物时融资租赁（回租）合同的效力
案例1.4 售后回租业务中，承租人未经抵押权人同意将抵押财产转让给出租人的，融资租赁合同和转让合同的效力如何认定
案例1.5 售后回租业务中承租人将其无权处分的租赁物转让给出租人的法律后果
案例1.6 售后回租业务中，承租人无权处分，出租人能否以善意取得为由取得租赁物的所有权
案例1.7 售后回租业务中，国有企业作为承租人转让租赁物是否需要履行国有资产转让程序
案例1.8 融资租赁合同与分期付款买卖合同的区别与认定
第二章 融资租赁合同的履行
案例2.1 出租人是否承担租赁物质量瑕疵担保责任
案例2.2 承租人行使索赔权时，出租人是否应予以协助
案例2.3 动产附合到不动产之上是否会丧失其作为租赁物的资格
案例2.4 承租人拒*受领租赁物后出租人权利的保护
案例2.5 租赁车辆登记在承租人名下是否影响出租人的所有权
案例2.6 承租人因出卖人交付的车辆无法使用能否主张解除租赁合同
案例2.7 出租人是否为机动车交强险的投保义务人
案例2.8 投保义务人未投保时的责任承担
案例2.9 租赁物灭失的风险由谁承担
案例2.10 保险金是否可以冲抵欠付租金
案例2.11 出租人能否按照约定从租赁物购买价款中扣除承租人应支付的租赁保证金和手续费
案例2.12 租赁物未交付，融资租赁合同是否可以起租
案例2.13 租赁物未交付，承租人有权以合同目的无法实现为由解除融资租赁合同
案例2.14 出卖人未交付租赁物，出租人可否要求承租人承担赔偿责任
案例2.15 融资租赁合同中格式条款的相关问题
案例2.16 提前清偿协议约定不当的风险
案例2.17 承租人经营船舶产生债务，海事请求人能否从船舶拍卖款项中受偿
案例2.18 船员对租赁船舶的优先权
案例2.19 光船出租人并非承运人或实际承运人，对托运人的损失不承担责任
第三章 融资租赁合同的违约责任
案例3.1 出租人在加速到期诉请中是否有权主张未到期租金部分的违约金
案例3.2 出租人请求解除租赁合同时可要求承租人赔偿损失的范围
案例3.3 承租人违约时，出租人能否基于合同约定自力取回租赁物
案例3.4 出租人取回租赁物后是否有权自行处置
案例3.5 出租人在解除融资租赁合同、取回租赁物之诉下能否主张租赁物占有使用费
案例3.6 出租人可否仅主张解除合同、收回租赁物
案例3.7 租赁物取回后的价值确定
案例3.8 租金诉请和处置租赁物的诉请能否在一个诉讼中解决
案例3.9 出租人因承租人违约而限制其使用租赁物期间，承租人是否负有租金支付义务
案例3.10 因租赁物被保全致使承租人无法使用，承租人是否有支付租金的义务
案例3.11 当事人签订与融资租赁合同独立的咨询服务合同是否有效？融资租赁合同被解除，出租人是否应当向承租人返还服务费用？
第四章 融资租赁合同纠纷中的程序性问题
案例4.1 租赁物是否可以因承租人另案涉诉被采取保全措施
案例4.2 融资租赁合同是否属于赋予强制执行效力的债权文书
案例4.3 租金欠付争议的诉讼时效起算日
案例4.4 合同约定送达地址在司法程序中的适用
案例4.5 约定管辖可能出现的争议
案例4.6 租赁物为不动产时的诉讼管辖问题

《智汇租赁：风险控制与创新发展之道》 前言 在全球经济加速融合与深刻变革的浪潮中，融资租赁作为一种重要的金融工具，以其独特的业务模式和灵活的交易结构，在支持实体经济发展、优化企业资产配置、促进产业升级等方面扮演着日益关键的角色。然而，伴随业务的扩张与复杂化，融资租赁行业也面临着前所未有的挑战，包括日益严峻的风险控制压力、不断涌现的法律合规难题，以及在科技赋能与市场竞争下寻求创新突破的迫切需求。 本书并非对某一特定案例进行详尽复盘，也不是为特定法律文本提供解读。相反，它旨在搭建一座桥梁，连接理论与实践，融合风险管理与创新思维，为所有投身于融资租赁事业的专业人士提供一份系统性的、前瞻性的指南。我们希望通过深入剖析行业共性问题，提炼普适性的解决方案，并展望未来发展趋势，帮助从业者提升专业素养，增强风险防范能力，驱动业务持续稳健发展。 第一章：融资租赁业务的风险全景扫描 融资租赁业务的成功离不开对风险的精准识别与有效管理。本章将从宏观到微观，对融资租赁业务可能涉及的各类风险进行系统性的梳理与剖析，为读者构建一个全面的风险认知框架。 信用风险： 这是融资租赁业务中最核心的风险。我们将深入探讨信用风险的来源，包括承租人自身的经营状况恶化、还款能力下降、以及可能出现的欺诈行为。内容将涵盖： 承租人信用评估体系的构建与优化： 如何科学、严谨地进行承租人信用画像，包括财务指标分析、经营性信息获取、行业周期性考量、以及对未来现金流的预测。 抵质押物价值波动风险： 租赁物作为重要的风险缓释手段，其价值的稳定性直接关系到租赁公司的利益。我们将分析如何对租赁物进行科学估值，并应对市场价格波动、技术更新换代等因素对租赁物残值的影响。 担保方风险： 担保作为重要的增信措施，其有效性需要仔细评估。本节将分析不同类型担保的风险点，以及如何进行有效的担保方尽职调查。 欺诈风险识别与防范： 从合同签订、租赁物交付到后期还款，潜在的欺诈行为无处不在。我们将探讨常见的欺诈模式，并提供相应的识别技巧和防范策略。 操作风险： 操作风险源于内部流程、人员、系统或外部事件的失误或不足，可能导致公司遭受损失。本章将重点关注： 流程设计与执行的漏洞： 规范的业务流程是风险控制的基石。我们将分析业务流程中常见的设计缺陷和执行偏差，并提出优化建议。 人员素质与道德风险： 员工的专业能力、责任心以及道德操守是操作风险的重要影响因素。本节将探讨如何通过招聘、培训、绩效考核等手段，提升员工素质，降低道德风险。 信息系统与技术风险： 现代租赁业务高度依赖信息系统。我们将分析信息系统可能存在的安全隐患、数据泄露风险，以及如何构建稳健的信息化支撑体系。 合同管理与法律合规风险： 合同是租赁业务的根本依据，合同条款的缺失、模糊或不当，可能引发诸多法律纠纷。本节将强调合同的严谨性，并从法律合规角度剖析潜在风险。 市场风险： 市场环境的变化是影响租赁业务的重要外部因素，可能导致租赁公司遭受损失。 利率风险： 融资租赁业务通常涉及长期融资，利率的波动直接影响租赁公司的融资成本和收益。本节将分析利率风险的传导机制，并探讨套期保值等应对策略。 汇率风险： 对于从事跨境租赁业务的公司而言，汇率波动可能导致资产价值和现金流的缩水。我们将探讨如何进行汇率风险的识别与管理。 租赁物贬值风险： 随着技术进步和市场需求的变化，租赁物的残值可能远低于预期。本节将分析导致租赁物贬值的主要因素，并提出相应的风险应对措施。 行业周期性风险： 融资租赁业务与所服务行业的景气度密切相关。本节将分析行业周期性对租赁业务的影响，并提出跨周期经营的策略。 法律与合规风险： 融资租赁行业作为金融与实体经济的交叉领域，面临着复杂的法律法规环境。 法律法规适用性分析： 针对不同地区、不同类型的租赁业务，适用的法律法规可能存在差异。本节将强调对相关法律法规的深入理解与准确适用。 租赁合同的效力与执行： 合同是否合法有效，以及在租赁期满或违约时，租赁公司能否顺利收回租赁物或租金，都与法律合规紧密相关。 监管政策变化风险： 金融监管政策的调整可能对租赁业务的开展产生重大影响。本节将强调对监管政策变化的敏感性与应对能力。 知识产权与技术保密风险： 对于涉及高科技设备租赁的业务，知识产权保护与技术保密至关重要。 第二章：稳健的风险控制体系构建 在清晰识别风险的基础上，构建一个健全有效的风险控制体系至关重要。本章将聚焦于风险控制的实践层面，为读者提供可操作的策略与方法。 信用风险管理的核心要素： “三查”原则的深化应用： “三查”即“贷前、贷中、贷后”审查，在本章中将进一步探讨如何在租赁业务的各个环节，更深入、更细致地执行“三查”原则。例如，贷前审查的“七个一”原则（一套完整的租赁方案、一个可靠的承租人、一个有效的租赁物、一个明确的还款来源、一个可靠的担保、一个合规的合同、一个负责的评审人），以及贷中、贷后动态监测的重点。 风险定价机制的科学设计： 风险与收益并存，合理的风险定价能够充分体现风险成本，并为公司带来可持续的利润。本节将探讨如何基于承租人的信用等级、租赁物的价值、交易结构等因素，设计科学的风险定价模型。 不良资产的处置策略： 即使有再完善的风险控制，不良资产的出现也在所难免。本节将分析不良资产的形成原因，并探讨有效的清收、重组、转让等处置策略，最大程度地减少损失。 操作风险的防范与化解： 健全内控制度与流程： 明确的权力边界、严格的审批流程、清晰的责任划分，是防范操作风险的关键。本节将强调建立一套与公司规模相适应、与业务特点契合的内控制度体系，并进行常态化的监督与评估。 信息科技风险管理： 引入先进的风险管理系统，加强数据安全防护，建立完善的应急预案，是应对信息科技风险的必要举措。 合规经营与文化建设： 培育“合规第一”的企业文化，将合规理念贯穿于员工的日常工作，能够从源头上降低合规风险。 市场风险的应对之道： 资产负债管理与期限匹配： 通过科学的资产负债管理，实现融资期限与租赁期限的有效匹配，可以显著降低利率风险。 租赁物组合优化： 通过优化租赁物组合的行业分布、地域分布、技术类型等，可以分散市场风险。 风险对冲工具的审慎运用： 针对利率、汇率等风险，可以审慎运用衍生金融工具进行风险对冲，但需注意其复杂性与潜在风险。 法律合规风险的防控： 合同范本的标准化与优化： 建立一套通用、严谨、风险可控的合同范本，并根据市场变化和法律法规的更新进行及时调整。 法律风险预警机制： 建立内部法律顾问团队或与外部专业律所合作，对潜在的法律风险进行预警与评估。 审慎选择租赁物与承租人： 避免涉及法律风险较高的租赁物或承租人，从源头上降低合规风险。 第三章：创新驱动下的业务发展与风险平衡 在风险控制日益被重视的同时，融资租赁行业也需要持续创新来应对市场变化，寻找新的增长点。本章将探讨如何在创新中保持风险的可控性。 业务模式的创新与拓展： 绿色租赁与可持续发展： 关注环保产业、新能源等领域的租赁需求，推动绿色金融发展。 供应链金融与场景金融： 将融资租赁与产业链上下游紧密结合，拓展新的服务场景。 科技设备租赁与服务： 聚焦于新兴技术领域，提供定制化的设备租赁解决方案。 跨境租赁与国际化布局： 探索海外市场机遇，拓展业务范围。 科技赋能下的风险管理升级： 大数据与人工智能在风控中的应用： 利用大数据分析承租人行为、租赁物使用情况，通过人工智能进行信用评估、风险预警，提升风控的智能化水平。 区块链技术在租赁业务中的应用： 探索利用区块链技术提升合同的透明度、交易的安全性，以及租赁物的可追溯性。 数字化平台建设： 建设一体化的数字化平台，实现业务流程的自动化、信息化的管理，提高运营效率，降低操作风险。 风险与创新之间的平衡艺术： 风险评估的动态化与前瞻性： 对于新兴业务和创新模式，需要建立更加动态化、前瞻性的风险评估机制。 试点与推广的审慎原则： 新的业务模式或技术应用，应先进行小范围试点，验证其可行性与风险可控性后再进行大规模推广。 跨部门协作与知识共享： 鼓励风险管理部门与业务创新部门之间的紧密协作，实现信息共享与风险共担。 人才队伍建设： 培养既懂业务、又懂技术、同时具备风险管理意识的复合型人才，是支撑业务创新与风险可控的关键。 结语 融资租赁行业正站在一个新的历史起点上。机遇与挑战并存，风险与创新同行。本书从风险扫描、体系构建到创新发展，为从业者提供了一个系统性的思考框架和实践路径。我们坚信，通过对风险的深刻理解和对创新的不懈追求，融资租赁行业必将在支持实体经济、服务社会发展中，书写更加辉煌的篇章。愿本书能够成为您在融资租赁道路上，探索风险控制、驱动创新发展的重要参考。

评分☆☆☆☆☆

我一直对融资租赁的法律法规和监管政策非常关注，因为它直接关系到整个行业的健康发展和从业者的合规经营。我希望这本书能够对我国现行的融资租赁相关法律法规进行系统性的梳理和解读，并且能够及时更新最新的政策动态。例如，关于融资租赁的税收优惠政策、跨境租赁的监管要求、以及新兴的金融科技在融资租赁领域的应用等，我都希望能够有深入的探讨。同时，我也非常关心融资租赁公司的风险管理体系的构建，比如如何建立有效的内部控制机制，如何防范操作风险、信用风险和法律风险，以及如何利用科技手段提升风险管理效率。我希望这本书能够提供一些具体的、可操作的建议，帮助我构建更加完善的风险防控体系，确保业务的稳健发展。

评分☆☆☆☆☆

作为一名对融资租赁行业充满好奇心的初学者，我非常渴望能够通过一本权威的书籍，全面了解这个行业的运作模式和发展前景。我希望这本书能够从最基础的概念讲起，逐步深入到更复杂的业务模式和法律问题。特别是对于融资租赁的核心环节，例如租赁物的所有权、风险转移、租金的计算与支付、以及租赁合同的解除与终止等，我希望书中能够有清晰易懂的阐述，并配以图表和实例，帮助我快速掌握。此外，我还希望这本书能够提供一些关于融资租赁行业发展趋势的分析，比如未来可能出现的新的业务模式、技术创新以及市场机遇等，这对于我规划职业发展非常有帮助。如果书中还能包含一些行业内的专家访谈或者经验分享，那就更完美了。

评分☆☆☆☆☆

这本书的标题“融资租赁案件解析与实践指导”让我眼前一亮，这正是我目前最需要的内容。我一直觉得，理论学习很重要，但真正能帮助我提升能力的，还是那些贴近实际、解决问题的“干货”。我非常期待书中能够包含大量的真实案例，而且这些案例最好能够覆盖融资租赁业务的方方面面，包括但不限于设备租赁、船舶租赁、航空租赁等不同类型的租赁项目。对于每一个案例，我希望作者能够不仅展示案件的来龙去脉，更能深入剖析案件背后的法律逻辑、商业考量以及处理过程中的关键节点。更重要的是，我希望能够从中学习到在类似情况下，如何采取有效的法律手段和商业策略来保护自己的权益，如何规避风险，如何找到最优的解决方案。尤其是在处理一些具有挑战性的案件时，能够有“智库”的指导，感觉会非常有安全感。

评分☆☆☆☆☆

我对这本书的期待，很大程度上源于“零壹租赁智库”这个名字所传达的专业性和权威性。感觉它不仅仅是一本简单的书籍，更像是一个汇聚了行业智慧的平台。我希望它能够系统地梳理融资租赁的各个环节，从项目立项、合同签订、资产管理到风险处置，都能有深入的讲解。特别是我一直对融资租赁的创新模式和前沿发展很感兴趣，比如售后回租、杠杆租赁、经营性租赁等，希望书中能够对这些模式进行详细的介绍，并分析其适用场景、优缺点以及相关的法律法规。此外，在风险管理方面，我也希望能看到一些关于如何进行尽职调查、如何评估承租人信用、如何处理违约情况等具体的操作指南。我之前在工作中遇到过一些比较复杂的融资租赁纠纷，处理起来非常棘手，如果这本书能提供一些法律层面的分析和实践性的解决方案，那将对我意义重大。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计非常吸引人，深蓝色的背景搭配金色的书名，给人一种专业、严谨又不失高端的感觉。拿到手后，它的纸质也相当不错，拿在手里有分量，阅读起来触感很好。我一直对融资租赁这个领域抱有浓厚的兴趣，觉得它在现代商业运作中扮演着越来越重要的角色，但同时也因为其专业性和复杂性，一直觉得很难找到一本既能深入剖析又能指导实践的优质读物。很多市面上的书要么过于理论化，读起来晦涩难懂，要么就太过于浅显，无法满足实际工作的需求。我特别希望这本书能够填补这个空白，通过生动的案例解析，帮助我理解融资租赁业务中的各种疑难杂症，并且能够从中提炼出实操性的经验和方法，让我在面对具体项目时，能够更加自信和游刃有余。例如，关于融资租赁合同的风险控制，我非常期待书中能够有详细的阐述，比如如何识别和规避潜在的法律风险、财务风险以及操作风险，是否有具体的案例可以借鉴，以及如何在合同条款中体现这些风险防范措施。