房地産開發企業會計與納稅實務 下載 mobi epub pdf 電子書 2024

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作  者:李曙亮 等 定  價:40 齣 版 社:大連齣版社 齣版日期:2010年03月01日 頁  數:360 裝  幀:平裝 ISBN:9787806848432 ●
● 總論
● 房地産開發企業業務概述
●第二節 房地産開發企業會計概述
●第三節 房地産開發企業納稅業務概述
●第二章 企業設立階段
● 企業設立階段業務概述
●第二節 企業設立階段納稅處理
●第三節 企業設立階段會計處理
●第三章 獲取土地階段
● 獲取土地階段業務概述
●第二節 獲取土地階段納稅處理
●第三節 獲取土地階段會計處理
●第四章 開發建設階段
● 開發建設階段業務概述
●第二節 成本費用核算
●第三節 材料、固定資産、齣包工程會計核算
●第四節 職工薪酬會計核算
●第五節 開發産品核算
●第六節 開發建設階段納稅及納稅業務的會計處理
●部分目錄

內容簡介

《房地産開發企業會計與納稅實務》采用以房地産開發企業設立、獲取土地、項目立項報批、開發建設、轉讓及銷售等具體的業務流程為綫索，以會計流程為補充的結構體係，對房地産開發各階段涉及的稅務與會計事項進行瞭分析，重點介紹瞭房地産開發企業的業務、會計和稅務處理。

李曙亮 等 李曙亮，1975年6月齣生，中國注冊會計師、中國注冊稅務師、中國注冊資産評估師、靠前注冊內部審計師（CIA），不錯會計師職稱。2002年3月至今在河南東方今典房地産集團有限公司從事內部審計工作，曾在《財務與會計》等雜誌發錶文章十餘篇，所寫的文章2005年度被《財務與會計》編輯部評為很好文章。
    轉讓及銷售房地産階段是房地産開發企業齣售商品房等開發産品，迴收資金實現盈利的階段。轉讓及銷售的過程包括前期的營銷策劃、簽訂銷售閤同、交付、登記辦證等環節。房地産交付是完成銷售的標誌，隻有進行交付纔算很終完成銷售。房地産買賣存在兩個交付，即房地産本身實物交付及其産權的交付。實物交付是房地産買賣中主要的義務，齣賣人完成瞭實物交付，就是履行瞭閤同中很主要的義務之一。登記辦證主要是按照相關規定，辦理産權登記，並辦理産權證。辦理房地産交付手續標誌著轉讓與銷售的實現，辦理登記辦證，從法律上標誌著房地産開發程序的終結。
    （五）持有房地産階段
    房地産開發産品完成後，有的將其轉讓或銷售，而有的卻將其持等
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