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评分“五年规划不会亏”   日前,国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,7月上海新建商品住宅价格指数环比上涨1.9%,同比上涨16.5%,涨幅仅次于北京、广州、深圳。   对此,一位房地产业内人士告诉记者,北京房价率先上涨对上海市场起到了示范作用,另外,中央关于房地产调控提法的微调,稳定了市场预期。再者,商业银行对个人贷款大增,促进了成交集中放量。   不过,陆骑麟认为,这个统计结果与上海市民的直觉存在差异,多数普通居民认为7月上海房价环比上涨可能有10%甚至更高。价格与成交量存在反向相关,这导致7月上海一手房成交环比下跌35%左右。   记者在上海外环内圈的龙柏金汇地区也了解到,房龄17年的老公房在今年初时标价2万元/平方米,现已蹿升至2.5万元/平方米以上。而在郊环外 的松江佘山同润三期,记者2012年初看房时单价为1.1万元左右/平方米,最近一次探访发现均价已飙升到2万元/平方米以上,带精装修的房型约在2.3万元/平方米以上。   一位看房者对记者感慨道,上海买房就是“五年规划”,如果是刚需或改善型需求,看中了最好尽快成交,觉得不满意5年后再换,价格不会吃亏。   上述房地产业内人士告诉记者,7月的中央会议并未强调房地产调控,这无疑放松和稳定了市场预期,市场肯定会迎来一波猛烈的上涨。   尽管市场对房价上涨预期强烈,但多年少见的连续高温,使得上海今年的夏天特别难挨,而这也直接影响了购房者看房的热情。   昨日,记者在浦东联洋广场附近走访时发现,十几家中介紧密排列街旁,但人流并不多。   据中原地产工作人员介绍,今年3月开始,联洋地区二手房价格上涨速度较快,涨幅约在5%~10%左右。 “不过,今年7月、8月实在太热了,连我们自己都不愿意出去跑,更没有顾客愿意来看房,交易几乎都停滞了。”上述中介人员称,现在气温略微下降,市场也慢 慢活跃起来,下个月的交易量应该会有所回升。<<其他房产新闻:北京首宗“限房价地块”今起竞价 住建部对住房信息联网异常低调 地方官抱团抵抗 深圳豪宅楼顶建空中庙宇 主人常做法事香灰不断   “金九银十”房价临压   尽管房产市场预计将迎来一波猛烈的上涨,不过,对于今年的“金九银十”,多数人并不乐观。   汉宇地产一位负责人称,去年9月、10月的销售业绩就不太好,加上今年上半年的大量成交,很多想买房的人已经下手了,因此今年“金九银十”难有特别突出表现。他告诉记者,目前出售的二手房源呈减少趋势,有些小区只有2~3套房子在卖,价格也都比较高。   陆骑麟认为,从二手房来看,市中心区域供过于求,内外环间的“次中心”供需平衡。他认为,今年的金九银十情况还不好判断,但估计随着成交继续回暖,房价上涨会面临压力。   一位地产公司销售人员向记者透露,目前小道消息称上海2014年将放宽限购条件。“我本来完全不相信这个消息,但现在温州一放开,就像一个信号,又让人半信半疑了。”该工作人员说。
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评分好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好好
评分好1234567890
评分冲着比利时买的!太想去了!!地图很棒,有一个薄外壳,地图有附膜不用担心会坏掉,地图背面还有一点儿讲解风土人情的内容,很满意!
评分地图质量感觉不错,应该早买。
评分结实,清楚,好用~
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