具體描述
編輯推薦
《園區規劃理論與案例》在總結我國園區規劃研究的相關經驗和吸收國內外較為成熟的園區管理理論的基礎上，全麵係統地介紹瞭園區規劃管理的理論、方法和技術。本書結構完整，內容豐富，方法具體，特點是理論聯係實際，實用性、操作性強。適閤經濟研究、管理谘詢、工程谘詢領域的人員使用，也可選作大專院校相關專業的參考教材。整體來看，這本書稿質量較好，符閤齣版要求。內容簡介
《園區規劃理論與案例》內容介紹“現代園區經濟”已不同於一般的開發區經濟，它是經濟結構調整和實現跨越式發展中，為瞭擺脫傳統的經濟社會環境平颱和運行機製束縛，設計營建高質量的綜閤環境，實現高素質經濟主體的優化組閤，而在空間上拓展的新型經濟主體。當前，按照新園區、新概念、新環境、新創意的原則建設的各類經濟園區，正在成為區域經濟核心競爭力建設的亮點和熱點。園區建設規劃先行是政府決策部門、市場、管理者達成的普遍共識。在這樣的時代背景下，袁衛民編著的《園區規劃理論與案例》一書應運而生，它是理論和實踐緊密結閤的産物，具有很強的指導和藉鑒意義。作者簡介
袁衛民，男，漢族，1970年9月齣生，工程碩士(投資經濟管理專業)、注冊谘詢工程師(投資)、副研究員。現任青海省工程谘詢中心副主任，主要從事以第二産業為主的各類工程項目的前期谘詢及評審工作。截至2012年底，主持完成各類規劃、課題研究、項目建議書、可行性研究報告及項目評審共計120餘項。完成項目中影響較大的有：《柴達木礦産資源開發利用規劃》、《柴達木循環經濟試驗區實施方案》、《青海鹽湖資源綜閤利用開發産業鏈規劃》、《柴達木循環經濟試驗區主導産業體係規劃》、《青藏鐵路沿綫重點地區經濟和社會發展思路研究》、《青藏高原經濟發展模式與産業選擇》、《青海省創建節約型社會發展模式研究》、《青海省低碳經濟發展思路研究》、《青海矽材料産業發展政策研究》、《“十二五”青海工業經濟重點産業布局研究》等。同時，在《中國工程谘詢》、《青海環境》、《經濟導刊》、《農業經濟》等期刊中發錶論文多篇。內頁插圖
目錄
第一章 園區經濟與園區規劃第一節 園區的概念及特點
第二節 園區的類型
第三節 “現代園區經濟”及其發展趨勢
第四節 國外園區管理模式
第五節 我國主要開發區的管理模式
第六節 園區規劃
第二章 園區規劃的宏觀經濟背景研究
第一節 區域研究
第二節 産業研究
第三章 園區發展能力分析
第一節 政策環境
第二節 製約因素與挑戰
第三節 資源稟賦
第四節 産業發展現狀分析
第五節 園區發展SWOT分析
第四章 産業園區的發展定位
第一節 園區功能定位
第二節 園區産業定位
第五章 園區産業鏈搭建
第一節 産業鏈概述
第二節 産業鏈規劃的主要內容
第三節 産業鏈設計——以格爾木工業園産業鏈設計為例
第六章 産業園區的規劃布局
第一節 開發區用地布局規劃
第二節 功能分區——以農業園區為例
第三節 園區産業空間布局
第七章 載體鏈設計與保障體係規劃
第一節 載體鏈設計
第二節 保障體係規劃
第八章 循環經濟試驗區規劃——《青海省柴達木循環經濟試驗區總體規劃》案例
第一節 青海省柴達木循環經濟試驗區概況
第二節 發展循環經濟的必要性和工作基礎
第三節 發展循環經濟的指導思想、原則和目標
第四節 循環經濟主導産業體係構建與布局
第五節 配套與技術支撐體係
第六節 資源支撐和環境協調性分析
第七節 保障措施
第九章 工業園區總體規劃——《民和縣高載能冶金工業園總體規劃》案例
第一節 總論
第二節 現狀與問題
第三節 市場分析
第四節 規劃必要性與優勢分析
第五節 總體思路和目標
第六節 園區選址
第七節 規劃方案
第八節 原輔材料供應
第九節 基礎設施建設
第十節 環境保護
第十一節 園區的管理與實施
第十二節 規劃投資及融資方案
第十三節 效益分析
第十四節 保障措施
第十五節 政策與建議
第十章 工業園區概念性規劃——《東西颱鹽化工業小區概念性規劃》案例
第一節 總則
第二節 規劃目標、定位和規模
第三節 産業發展規劃
第四節 空間結構及用地布局
第五節 道路交通規劃
第六節 市政公用工程控製規劃
第七節 循環利用與汙染控製規劃
第八節 安全防災支持體係
第九節 景觀風貌規劃
第十節 生態綠地係統規劃
第十一節 科技創新支持體係
第十二節 政策支持體係
第十三節 組織管理支持體係
第十一章 工業園區控製性詳細規劃——《察爾汗金屬鎂一體化工業園區控製性詳細規劃》
案例
第一節 總則
第二節 規劃目標、定位、規模及産業發展
第三節 用地布局
第四節 土地使用控製規劃
第五節 道路交通工程規劃
第六節 市政公用工程控製規劃
第七節 綜閤防災規劃
第八節 環境保護規劃
第九節 綠地規劃
第十節 空間景觀規劃
第十一節 奬勵與懲罰
第十二節 附則
參考文獻
精彩書摘
三、國內幾個典型開發區管理模式的分析開發區的管理體製是與開發區的區劃和功能定位有關的，下麵重點分析幾個典型開發區管理體製的特點與優劣勢。
1．上海浦東開發區模式
上海浦東開發區是由川沙縣及3個上海市區交界地組成的，共500多平方公裏。成立浦東開發區以後，撤銷川沙縣政府，成立開發區管委會，保留原縣、區下麵的鄉鎮和街道機構，實行管委會和鄉鎮、街道兩級管理，實現瞭浦東新區的統一領導。浦東新區下設4個主要的開發區，各區的開發T一作由開發公司負責。開發公司行使經濟開發職能，沒有行政管理職能。經過8年的建設，隨著上海浦東的開發規模擴大和經濟增長，浦東新區的城市功能越來越齊全，準政府的方式已經難以發揮作用。因此，2000年8月上海浦東開發區成立浦東區政府，實現瞭準政府嚮行政區政府的過渡。
2．北京中關村科技試驗區模式
北京中關村科技試驗區是由分布在各區縣的相互獨立的5園I區組成的。為瞭加快首都北京的高科技産業發展，實行統一規劃和統一政策，1998年，國務院批準建立北京中關村科技試驗園區，成立瞭大管委會，實行大管委會和各園區管委會兩級管理體製。中關村園區管委會主要負責製定政策，各園區采取不同的管理模式，每個開發區的具體政策和規劃基本是由所屬政府決定。如海澱園采取管委會與行政區分離的方式，稅收、工商都由海澱區政府負責，管委會進行落實政策，協調企業與政府各方麵的關係，高新技術企業認證和企業服務等。在大興區亦莊經濟技術開發區是國傢級開發區，釆取封閉式的管委會管理體製。中關村科技園區管理上的主要問題是各獨立園區之間的政策不統一，形成競爭；轉變政府職能和製度創新在一定程度上受原有行政體製的製約，如大管委會確定的有些政策和製度創新難以在行政區體係中得到貫徹。
3．深圳高新技術開發區模式
深圳市是全國的特區，由於特區的行政管理體製改革和政策優惠都優於其他地區。因此，深圳特區興辦高新技術開發區的主要目的不是為瞭進行體製改革試點和政策優惠，而是發揮集聚效應，創造高新技術開發區品牌。深圳高新技術開發區建立於1996年，是在原有4個獨立的功能性開發區和加工區基礎上組建的。當年組建深圳高新技術開發區的目的就是要把分彆隸屬於不同主管部門的獨立開發區組閤起來，把分散的審批權歸還給有關行政管理部門。
……
前言/序言
“園區”是我國改革開放的産物。1984年，鄧小平同誌親臨深圳視察，在對興辦經濟特區的決策給予充分肯定之後，提齣：“我們建立特區，實行開放政策，有個指導思想要明確，就是不是收，而是放。”“除現在的特區之外，可以考慮再開放幾個點，增加幾個港El城市，這些地方不叫特區，但可以實行特區的某些政策。”1984—1988年，經國務院批準，陸續設立瞭14個國傢級經濟技術開發區（不叫特區的“特區”）。此後，各類、各級開發區在全國如雨後春筍，蓬勃發展。開發區本身是應改革開放而生的，創新是其本質特徵。在30年的發展曆程中，類型越來越多樣化，管理也越來越規範，逐漸形成瞭功能強大的“園區經濟”。
“現代園區經濟”已不同於一般的開發區經濟，它是經濟結構調整和實現跨越式發展中，為瞭擺脫傳統的經濟社會環境平颱和運行機製束縛，設計營建高質量的綜閤環境，實現高素質經濟主體的優化組閤，而在空間上拓展的新型經濟主體。園區經濟是開發區經濟發展的高級階段，是微觀尺度的區域經濟的現代形式，是一種新型的地域經濟綜閤體。當前，按照新園區、新概念、新環境、新創意的原則建設的各類經濟園區，正在成為區域經濟核心競爭力建設的亮點和熱點。
園區建設規劃先行是政府決策部門、市場、管理者達成的普遍共識。青海省工程谘詢中心是國傢發展改革委首批頒證認定的青海省綜閤類甲級資質的工程谘詢單位，承擔瞭大量園區規劃、谘詢任務。在這個過程中，我們關注國內外園區規劃理論的發展，重視新技術的運用。《園區規劃的理論與案例》一書就是理論和實踐緊密結閤的産物。
書稿寫作中參考瞭大量文獻資料，有的文中列齣；有的資料，特彆是網絡資料因無署名，作者無法一一標注；案例部分在文中做丫腳注，標明項目的主持人和主要參加者，有的參與者沒有列名，在此對這些文獻的作者們一並錶示感謝！
袁衛民
於青海西寜
2013年10月
用戶評價
評價一：對建築設計美學的深度探索 這本書簡直是打開瞭我對建築空間與自然環境融閤理解的一扇窗。它沒有拘泥於枯燥的圖紙和規範，而是深入探討瞭如何在現代城市語境下重塑人與場域的互動關係。作者的筆觸細膩而富有洞察力，尤其是在描述不同氣候帶和文化背景下的“場所精神”時，那種將曆史文脈與未來趨勢巧妙編織在一起的方式，令人拍案叫絕。書中大量的案例分析，並非簡單的照片堆砌，而是對設計哲學、材料選擇乃至光影氛圍的層層剖析，讓人感覺仿佛親身走進瞭那些精心設計的空間之中。特彆是關於“微氣候調節”與“可持續美學”章節，它不僅僅提供瞭技術層麵的解決方案，更激發瞭讀者對“如何讓建築會呼吸、有情感”的深度思考。對於任何一個對建築藝術和居住體驗有高要求的人來說，這本書提供的不僅僅是知識，更是一種審美的提升和創新的啓發。它成功地將冰冷的工程技術與溫暖的人文關懷進行瞭完美的對接，讀完之後，你會開始用一種全新的、更具批判性的眼光去審視你身邊的每一棟建築。
評分評價三：城市社會學視角的社區營造實踐 這本書以一種近乎人類學傢的細緻入微，解構瞭當代城市社區的社會結構與日常實踐。它不是從宏大的規劃藍圖切入，而是從最基層的“鄰裏關係”和“公共空間的使用權”入手，探討瞭社會資本如何在物理空間中被構建、維護乃至瓦解。作者對社區治理模式的梳理非常詳盡，無論是自下而上的居民自治，還是自上而下的政策乾預，其優劣勢都被置於曆史和社會背景下進行瞭客觀的比較。書中對“灰色空間”（即那些未被明確界定用途的半公共區域）的研究尤其精彩，它揭示瞭這些空間如何成為社區文化和認同感誕生的溫床。對於城市規劃者和社工而言，這本書提供瞭一個重要的提醒：任何成功的空間設計，最終都必須經受住真實人群日常使用的檢驗。閱讀過程中，我不時停下來思考自己所居住社區的那些“不言自明”的潛規則，這本書極大地豐富瞭我對“宜居”一詞的內涵理解，它遠不止是綠化率和基礎設施那麼簡單。
評分評價五：項目管理與跨學科協調的衝突解決之道 這部作品在處理大型城市建設項目中，不同專業背景人員之間的溝通壁壘和利益衝突方麵，提供瞭極具價值的實戰經驗。它坦誠地剖析瞭在現實操作中，建築、結構、市政、運營等多個專業團隊如何因為各自的“黑話”和目標差異而産生效率損耗。書中提齣瞭一套“基於目標的敏捷協調框架”，這套框架強調在項目啓動初期就建立清晰的、多方認可的“價值矩陣”，而非等到施工階段纔試圖修補裂痕。我特彆欣賞作者對於“甲方需求模糊性”的處理策略，書中提供瞭一係列結構化的訪談工具和需求量化模型，能有效地將感性的委托意圖轉化為可執行的工程指標。對於任何身處復雜項目管理鏈條中的人來說，這本書猶如一劑清醒劑，它教導我們，技術層麵的完美最終要服務於有效的溝通與協作。這本書的價值在於，它將原本看似抽象的管理學理論，落地到瞭建築工地現場的每一個具體決策點上，確保瞭最終成果的落地性。
評分評價二：商業地産投資與市場動態的實戰指南 作為一名長期關注商業地産動態的投資者，我發現這本書在宏觀趨勢把握和微觀操作執行層麵，展現齣瞭驚人的專業度和實戰性。它毫不避諱地揭示瞭當前商業地産市場中存在的泡沫風險與新興增長點，尤其對“體驗式消費”和“存量物業再激活”的分析，具有極強的指導意義。作者的論述邏輯嚴密，數據引用精準且富有說服力，不像市麵上很多浮誇的投資書籍那樣空泛。書中對不同商業業態（如專業市場、城市綜閤體、社區商業）的生命周期分析，以及相應的退齣和轉型的策略，簡直就是一本可以隨時放在手邊的操作手冊。我尤其欣賞它對“資金流與人流動綫”如何決定商業價值的闡釋，這種將金融邏輯與空間組織緊密結閤的分析視角，是我以往閱讀的文獻中少見的。讀罷全書，我對如何在新一輪的城市化浪潮中，識彆並抓住那些尚未被充分定價的商業價值窪地，有瞭一個清晰且可操作的路綫圖。
評分評價四：景觀設計中生態智慧的哲學探討 這是一部極富詩意和哲理的著作，它將景觀設計提升到瞭關乎生態倫理和生命哲學的層麵。作者似乎帶著一種對自然的敬畏之心，引導讀者去重新認識“自然”與“人工”的二元對立並非不可調和。書中對於本土植被的“記憶”和“適應性”的論述，充滿瞭對地方性生態係統的尊重，強調設計的介入不應是強加的命令，而應是順應自然肌理的溫柔引導。它不是一本教你如何畫植物配置圖的教材，而是一本探討如何與場地本身進行“對話”的心法。特彆是關於水循環係統和地錶徑流管理的章節，作者用極其生動的語言描述瞭如何通過巧妙的空間布局，讓水成為景觀的靈魂而非災害的源頭。讀這本書的過程中，我明顯感覺到自己對“野性美”和“時間性”在景觀中的價值的認識得到瞭升華。它成功地讓讀者體會到，最好的景觀設計，最終會超越設計本身，成為一種生態教育的載體。
評分總體來說挺好的，在專業方麵有比較大的指導意義。
評分好書，慢慢學習中
評分內容一般，入門知識講座而已
評分書不錯，挺好的。以後有需要還來京東買書。
評分給公司買的，做方案用的上，還不錯
評分好！！～～～～～～～～
評分給學生上課買的，還沒看，應該不錯，都是在京東買書，送貨快！
評分不錯
評分正在認真學習！有一定的藉鑒意義！
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