教你打造成功的特色小鎮 下載 mobi epub pdf 電子書 2024

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産品特色

編輯推薦

三大特色：專業性，匯集理論和實務界知名專傢學者對特色小鎮的詳細解讀

指導性，對當前特色小鎮的認知誤區進行分析、解答，指導特色小鎮工作

全麵性，基本概念+核心要素+申報流程+政策解讀+經典案例

?立足特色小鎮實踐基礎、聚焦特色小鎮發展新熱點、創新特色小鎮運營新理念、開拓特色小鎮建設新思路，多類型、多模式、多樣化解讀；

?緊扣時代脈搏、綜閤研究成果、把握市場化運作規律，一攬子方案，一係列政策，一體化運營攻略；

?結閤國內外經典案例，把握特色小鎮打造過程中的重點、難點、關鍵點，提供完整的特色小鎮知識體係；

?全産業鏈策劃申報指導、全流程創新方案、全方位培育攻略，教你打造“地道”的中國特色小鎮

內容簡介

本書從特色小鎮的背景及基本概念入手，深入闡釋瞭特色小鎮的發展狀況、創建培育、開發建設、運營管理、政策及申報流程等方麵的內容，對如何運用PPP模式打造特色小鎮進行瞭論證，同時結閤國內外特色小鎮的經典案例，係統而全麵地展示瞭中國特色小鎮的建設及發展。

本書從理論到實踐、從策劃到運營，逐層分析、詳細解讀，緊扣時代脈搏，把握特色小鎮建設和發展的趨勢及熱點，為相關城鄉規劃設計單位及人員提供瞭實用的特色小鎮打造攻略。

作者簡介

楊文海，高級經濟師，中建政研集團有限公司副總裁、集團特色小鎮首席策劃專傢，國內特色小鎮策劃實戰專傢、PPP谘詢專傢、規劃谘詢與産業研究專傢，在多地擔任特色小鎮策劃與産業規劃顧問，主導完成的相關成果600多個。

劉明海，高級經濟師，中建政研集團有限公司副總裁、集團特色小鎮專傢委員會成員，中國管理谘詢專傢委員會成員、PPP專傢委員會成員，主導完成多個特色小鎮申報及策劃工作。

內頁插圖

目錄

第一章?特色小鎮的解讀 001

第一節?特色小鎮的概況 001

一、基本概念 001

二、建設背景 002

三、建設意義 006

第二節?特色小鎮的基本特徵 010

一、産業“特” 010

二、文化“特” 010

三、風貌“特” 011

四、體製機製“特” 011

第三節?特色小鎮的發展現狀 011

一、 “非鎮非區”模式 012

二、 “建製鎮”模式 014

三、兩種模式兼具 014

第四節?特色小鎮的發展趨勢 015

一、由數量型嚮質量效益型增長轉變 015

二、人口、産業迅速嚮城郊重鎮聚集，新型城鎮化發展加速 015

三、傳統産業結構轉型升級 016

四、特色小鎮“智慧化”升級 017

第二章?特色小鎮的培育 018

第一節?特色小鎮的培育原則 018

一、旅遊資源要有優勢 018

二、産業經濟動力強 019

三、可持續性創新發展 019

第二節?特色小鎮的培育要求 020

一、特色鮮明的産業形態 020

二、和諧宜居的美麗環境 021

三、便捷完善的設施服務 021

四、充滿活力的體製機製 021

五、彰顯特色的傳統文化 021

第三節?特色小鎮的培育類型 022

一、産業驅動型 022

二、旅遊驅動型 023

三、雙産業驅動型 023

四、社區主導型 024

五、地産依托型 024

第四節?特色小鎮的培育策略 025

一、特色小鎮的規劃策略 025

二、特色小鎮的建設策略 026

三、特色小鎮的發展策略 029

第三章?特色小鎮的開發???? 033

第一節?特色小鎮的開發架構 033

一、以産業聚集為核心動力 034

二、以目的地設施為前提 034

三、以城鎮化架構為支撐 035

四、以智慧化升級為活力源泉 035

第二節?特色小鎮的土地利用 035

一、土地支持政策 036

二、土地利用方案 037

三、拿地用地策略 039

第三節?特色小鎮的産業開發 040

一、科學選擇産業 040

二、特色産業策劃 041

三、産業鏈延伸 042

四、構建産業生態圈 043

第四節?特色小鎮的 IP 資源導入 043

一、IP 資源導入要素 043

二、IP 資源導入類型 044

三、IP 資源導入策略 046

第五節?特色小鎮的商業模式 047

一、土地一級開發 048

二、土地二級開發 049

三、産業項目開發 049

四、城鎮服務收益 049

第六節?特色小鎮的投融資 049

一、上市模式 050

二、債券融資 050

三、銀行信貸 050

四、 融資租賃 050

五、基金支持 051

六、收益信托 051

七、私募資本融資 051

八、資産證券化 051

九、PPP 融資 051

第四章?特色小鎮的運營 053

第一節?特色小鎮的運營內容 053

一、産業運營 053

二、服務運營 054

三、資金運營 054

四、運營管理 054

第二節?特色小鎮的盈利機製 055

一、政府方 055

二、開發商方 055

三、金融機構 056

第三節?特色小鎮的運營理念 057

一、前運營，後實施 057

二、市場化運營機製 058

三、 “産城人”融閤 058

第四節?特色小鎮的營銷策略 058

一、品牌塑造 058

二、營銷策劃 060

三、推廣傳播 061

第五章?特色小鎮 PPP 模式 063

第一節?用 PPP 模式打造特色小鎮 063

一、PPP 模式的引入 063

二、采用 PPP 模式的目的及意義 064

三、PPP 模式打造特色小鎮的可行性 065

四、PPP 模式打造特色小鎮的建議 066

第二節?特色小鎮中 PPP 融資模式 067

一、PPP 模式下參與的主體 067

二、特色小鎮 PPP 項目運作模式 068

三、 特色小鎮 PPP 項目投融資結構 070

四、 特色小鎮 PPP 模式應用現狀 070

第三節?特色小鎮 PPP 項目金融工具選擇 073

一、PPP 基金的含義 073

二、PPP 基金分類 075

三、PPP 基金投資迴報來源 076

四、PPP 基金的退齣方式 076

第六章?特色小鎮案例詳析 078

第一節?特色小鎮類型解讀 078

一、生態旅遊型小鎮 078

二、現代製造型小鎮 082

三、傳統文化型小鎮 084

四、城郊休閑型小鎮 085

五、新興産業型小鎮 087

六、特色産業型小鎮 089

七、資源稟賦型小鎮 090

八、交通區位型小鎮 092

九、金融創新型小鎮 093

十、時尚創意型小鎮 095

第二節?國傢級特色小鎮數據分析 097

一、第一批國傢特色小鎮 097

二、第二批國傢特色小鎮 098

三、第三批國傢特色小鎮申報趨勢 100

第三節?國外小鎮成功案例總結 101

一、小鎮成功經驗總結 101

二、小鎮典型案例解讀 102

第七章?特色小鎮的政策及申報 109

第一節?特色小鎮政策匯編 109

第二節?國傢相關政策 116

第三節?省級特色小鎮相關政策 159

一、浙江省相關政策 159

二、貴州省相關政策 167

三、山東省相關政策 190

四、江西省相關政策 203

五、四川省相關政策 209

六、廣東省相關政策 224

七、福建省相關政策 226

八、陝西省相關政策 235

九、河北省相關政策 246

十、重慶市相關政策 273

十一、遼寜省相關政策 284

十二、內濛古自治區相關政策 288

十三、甘肅省相關政策 294

十四、雲南省相關政策 300

十五、廣西壯族自治區相關政策 309

十六、江蘇省相關政策 318

十七、河南省相關政策 322

十八、吉林省相關政策 327

十九、天津市相關政策 330

二十、湖北省相關政策 334

二十一、海南省相關政策 339

二十二、安徽省相關政策 349

二十三、西藏自治區相關政策 355

二十四、上海市相關政策 365

第四節?國傢級特色小鎮申報 369

一、申報條件 369

二、申報材料 369

三、申報流程 370

第五節?國傢級特色小鎮評價體係 371

一、認定標準 371

二、評分細則 372

第六節?省級特色小鎮申報流程 374

一、各省通用申報流程 374

二、省級特色小鎮申報流程 375

第七節?韆企韆鎮工程申報流程 380

一、建設目標 380

二、體製機製 380

三、服務流程 381

前言/序言

改革開放以來，我國城鎮化建設發展迅速，收效顯著。據國傢統計局統計，我國城鎮化率已經由 2007 年的 45.89% 提高到 2016 年的 57.35%。城鎮化發展不僅是人口的轉移，而是産業和人口等各類生産要素在城鎮空間的不斷集聚，是城鄉統籌區域協調發展水平的不斷提升，是大中小城市、小城鎮以及鄉村在不同基礎上的整體協調發展，這正是加快城鎮化進程，全麵提升城鎮化質量的要義。

隨著經濟的不斷發展、人民生活水平的不斷提高以及城市現代化管理水平的不斷提升和鄉村戰略的實施，原本産業基礎薄弱、管理水平粗放、城鎮景觀雜亂的小城鎮轉型升級、改革發展迫在眉睫。

在推動城鎮化全麵發展進程中，浙江省取得瞭顯著的成就。“特色鎮”發展模式興起於浙江。浙江省以“新理念、新機製、新載體”為基石，以“産業集聚、産業創新、産業升級”為目標，積極整閤各方資源，創新小城鎮發展的體製機製，探索齣以“特色鎮”帶動區域經濟和城鄉統籌發展的新模式，創新瞭特色小鎮的發展路徑。國傢有關部門齣颱瞭一係列

的文件，指導和規範建製鎮體係的特色小城鎮和非建製鎮體係的特色小鎮的培育創建，期

望積極穩妥、更好更快地促進小城鎮的科學發展。

特色小城鎮建設是全麵提升城鎮化質量的重要舉措，是我國新型城鎮化健康發展的內在要求，是全麵建成小康社會的必經之路，也是我國現階段城鎮化整體進程的重要抓手，對新型城鎮化建設具有重大的現實意義。各地在特色小城鎮的建設中應充分挖掘自身特點，融閤當地的特色文化，形成各自的特色産業，以産業經濟為基礎、以城鄉統籌為目標發展小城鎮，切不可打著特色小鎮的名義，違法違規圈地搞開發，脫離實際搞形象工程，以基本建設的方式推動小城鎮發展。簡而言之，特色小鎮的規劃要有文化內涵，産業經濟要有動力，旅遊發展要有優勢，建設風貌要有特色，培育創新突齣綠色，以科學規劃與可持續發展理念為指引，紮紮實實地推進特色小鎮的建設。

新形勢下，特色小鎮的規劃、設計以及申報等技術性內容和實用性信息的需求在不斷增長，特色小鎮建設的教訓與經驗也在發展過程中不斷積纍。《教你打造成功的特色小鎮》一書迴顧瞭我國特色小鎮建設的國傢戰略背景以及成功創建、培育、運營的基本曆程，並結閤國內外特色小鎮成功案例的建設實踐，圖文並茂地介紹瞭特色小鎮的創建培育、規劃設計、開發建設、投融資政策以及運營組織、申報等方麵的內容。希望本書的齣版發行對全國特色小鎮的規範建設及運營發展能夠起到參考與藉鑒作用。

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