具体描述
1. 政策支持。2016年年底，住房城乡建设部、国家发展改革委员会、财政部联合发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》，提出到2020年，全国将培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。
2.社会热点。自2017年两hui召开以来，“特色小镇”成为zui具热度的话题之一。李克强总理在政府工作报告中指出“支持中小城市和特色小城镇发展”，再次提高了特色小镇的社会关注度。
3. 高度实操性。周红教授从多年研究中总结归纳，从特色小镇的诞生背景、小镇建设规划，到融资模式、公司治理，直至企业上市，系统全面地讲解特色小镇投融资与资本运作。本书可作为特色小镇开发建设的完整理论与操作手册。
4.案例借鉴性。本书遴选的多个国内成功运营的特色小镇案例，几乎覆盖了小镇经济的方方面面。
《特色小镇投融资模式与实务》是一本服务于特色小镇开发建设的完整理论与操作手册。
自2016年下半年国家政策层面提出加快建设“特色小镇”以来，特色小镇将成为中国城乡经济发展的下一个风口，特色小镇建设已成为中国经济的新热点。
特色小镇的“特色”如何定位？特色小镇建设的资金从哪里来？
《特色小镇投融资模式与实务》吸纳国内外成功特色小镇真实案例，进行特色小镇投融资模式的解读及设计，从特色小镇的诞生背景、小镇建设规划，到融资模式、公司治理，直至企业上市，以富有前瞻性的眼光提炼出整套实操体系，系统全面地讲解特色小镇投融资与资本运作。本书集专业性与欣赏性为一体，帮助特色小镇建设解决所面临的融资难等现实难题或痛点，提出产融互动是特色小镇成长的必然路径。
开篇案例：镶嵌“天眼”的小镇
第yi章 供给侧改革时期的城市发展趋势
第yi节 政策指引015
一、中央部委资金支持政策016
二、主要省份的特色小镇资金支持政策018
第二节 各国著名“特色”小镇经验借鉴023
一、格林尼治“特色”小镇024
二、达沃斯小镇026
三、普罗旺斯小镇028
四、英国的莎翁小镇030
五、英国的米尔顿·凯恩斯小镇032
六、以产业为核心的日本特色小镇035
第三节 中国特色的城市发展趋势038
一、趋势一：人口和经济向大城市群集聚038
二、趋势二：大交流促进大发展040
三、趋势三：创新引领结构调整和经济转型041
四、趋势四：空间均衡理念渐成城市发展主调041
五、趋势五：绿色循环发展观念成主流043
六、趋势六：大文化充实城市发展内涵044
第四节 关于特色小（城）镇培育与申报的要求046
一、特色鲜明的产业形态046
二、和谐宜居的美丽环境046
三、彰显特色的传统文化047
四、便捷完善的设施服务047
五、充满活力的体制机制047
第二章 特色小镇的规划与建设
第yi节 选址的艺术049
第二节 规划与设计051
一、安徽省三河镇特色小镇的规划与设计051
二、浙江省加快建设美丽特色小（城）镇实例058
第三节 特色产业与创新066
一、特色产业067
二、创新069
第三章 特色小镇投融资模式
第yi节 债权融资072
一、项目融资073
二、特色小镇融资项目074
三、古北水镇融资实例076
第二节 股权融资094
一、股权融资需注意的问题095
二、古北水镇股权融资实例101
第三节 资产证券化109
一、AＢＳ融资模式特点110
二、资产支持证券的优点110
三、ＡＢＳ的种类111
四、ABS融资模式的运作112
五、资产证券化业务的参与机构113
六、哪些资产可以被证券化115
第四章 打造特色产业商业模式，加强公司治理
第yi节 打造特色产业的商业模式121
一、产业发展型模式121
二、生态保护型模式122
三、文化传承型模式123
四、高效农业型模式124
五、城郊集约型模式124
六、资源整合型模式125
七、休闲旅游型模式125
第二节 加强公司规范治理126
一、董事会议事示范规则128
二、股东大会议事示范规则138
三、监事会议事示范规则143
四、内部控制147
五、独立董事154
第三节 公司股权激励159
一、股权激励的规定159
二、股权激励的种类166
三、上市公司员工持股计划169
四、股权激励实施程序和信息披露173
第五章 企业资本运作与上市操作
第yi节 企业上市前的资本运作180
一、转增股本181
二、配股和增发184
三、缩股、换股185
四、兼并188
五、股权投资190
六、吸收股份并购模式192
七、资产置换式重组模式193
八、以债权换股权模式194
九、合资控股模式194
十、在中国香港注册后再合资模式195
十一、股权拆细195
十二、杠杆收购196
十三、战略联盟模式196
十四、投资控股收购重组模式198
第二节 上市设计198
一、企业上市准备阶段198
二、企业股份制改组阶段201
三、民营企业IPO需要关注的问题206
四、股份有限公司运行及上市申请211
第三节 上市地选择与上市标准215
一、主板与创业板215
二、新三板216
第六章 多元化的特色小镇实例
一、文化抗战名镇——中国李庄224
二、设计产业型特色小镇——余杭区良渚梦栖234
三、中德合作典范——五金小镇寿安镇243
四、夜郎文化特色小镇——郎岱248
五、杭州跨贸小镇256
六、完全产业链的富阳医养小镇278
七、安防小镇294
后记301
周红，受聘于北京大学、清华大学、中国人民大学、上海财经大学、西南财经大学、全国市长
研修学院等，担任投融资专业教授。
嘉富诚基金管理有限公司董事合伙人，北大纵横管理咨询公司专家级顾问。早年在申银万国、海通证券公司从事证券及投资银行业务，担任过沪市上市公司董事、副总经理、董事会秘书等职位。
目前专注研究企业投融资、并购重组、IPO上市、新三板挂牌、上市公司治理等。
著有《企业上市全程指引》、《我教你上市》（视频）。
建设特色小镇除了要有合理的规划和设计外，还需要解决两个关键性问题：一是小镇“特色”如何鉴定？二是建设资金从哪里来？本书遴选的多个成功运营的特色小镇案例，几乎覆盖了小镇经济的方方面面。如果你致力于地方经济建设，或准备在小镇经济领域有所建树，那么我强烈推荐你读这本书。它会帮助你在从事城镇化建设相关领域工作时少走很多弯路，并有效地节约资金成本，提高融资成功率。
——毛大庆 / 优客工场创始人
一方面，特色小镇是有效投资的重要着力点；另一方面，特色小镇建设必须避免盲目投资、效益低下、违背发展规律这些常犯的错误。再加上“融资难”这个很现实的痛点，导致如何通过合理的金融制度安排，创新投融资模式，实现政府和企业的良性互动，从而引导小城镇建设走向健康之路显得格外重要。本书集政策性、专业性与欣赏性于一体，既赏心悦目，又引人深思。
——刘涛雄 / 清华大学社会科学学院党委书记，经济学研究所所长、教授、博导
作为中国城镇化过程中一个引人瞩目的组成部分，特色小镇的建设，如何少走弯路、如何搭建基层投融资平台、如何利用现代金融工具降低资金成本，这些尤其令政府领导学员关切的问题，在本书中都有着生动而深入的解答。
——柯阳华 / 北京一村一品企业孵化器管理研究院院长
中国未来的特色小镇开发，不仅迫切需要资本，而且更迫切需要理论指导，需要理顺开发的理念和逻辑，真正把基于市场配置资源的核心发展构架落实到规划中、落实到开发中、落实到投融资及产城开发的运营中。周红教授从多年研究中总结归纳，从特色小镇的诞生背景、小镇建设规划，到融资模式、公司治理，直至企业上市，以富有前瞻性的眼光提炼出整套实操体系，系统全面地讲解特色小镇投融资与资本运作，使本书成为一本服务于特色小镇开发建设的完整理论与操作手册。
——章华 / 鼎信长城基金董事长
本书结合我国城镇化发展的主流趋势，吸纳国内外特色小镇建设的成功经验，通过大量基层实例对债权/股权类投融资模式及操作进行简单易懂的讲解，使读者因开阔眼界和增长见识而身心愉悦。
——张鹏 / 财政部财政科学研究所研究员
特色小镇发展必然成为中国城镇化进程中的重要标志，如何实现“国势—产业—模式—路径”创新模式，周红老师在本书中给出了答案。本书不仅在阐述国家发展和产业趋势上高屋建瓴，更是在规划建设、顶层治理和资本运营等（模式和路径）的实操层面上底蕴深厚。
——李季 / 清华产业研究所所长
本书紧贴中国特色和发展实际，概括了特色小镇发展的历史背景，科学定义了特色小镇的本质特点，详细介绍了构思、规划、设计特色小镇的方法和途径，以及资本运作的模式和方法。作为挂职贫困县的扶贫副县长，我相信只要遵循书中思路，定能成事。
——潘祝华 / 陕西省汉中市略阳县副县长
后记
落笔后天快亮了，听见窗外送奶小哥熟悉的车轱辘声，新的一天开始了，《特色小镇投融资模式与实务》的zui后一章也画上了句话，我可以信心满满地把书稿送交至出版社我的资深责编许志手上了，没有任何的忐忑与踌躇。写书的过程其实就是一次周游世界名镇的旅行，放下手稿，无论面对任何类型的特色小镇，我都可以分分钟对它进行全方位打造，从规划设计到产业定位，再到商业模式，直到链接资本运作抓手，把所有能尽其用的资源进行整合规划，造就出不同特色的小城镇来。而且整个画面都会瞬间呈现在脑海中，架构清晰立体，如果能用存储设备拷贝或直接脑画面投射印刷出来，一定是一幅幅美妙的作品。
我已不记得本书从构思到创作到底历经了多少个日夜，只记得每一次小镇体验，整个记忆都是美好的，回放每一张照片都是绵延的故事。写书的过程是喜悦的，描述的全是一幅幅蓝图，脱稿后内心充满幸福，而这样的幸福不是可以用价值来交换的，它就是一种无与伦比的满足感，或许用“高峰体验”还比较真实。
记得10年前我也是在天快亮时落笔《企业上市全程指引》的第yi版，那时窗外漫天飞雪，望过去，我的内心如释重负，却又意犹未尽，满脑子装的都是公司法、证券法、上市规则、会计准则、税法等，几乎成了规则的化身，没有太多喜悦，因为害怕出现章法性错误，整个写作过程必须严谨，算是一种煎熬。还好，有中信出版社的资深图书策划与主编彭锦华老师的帮助，我在写作过程中一直得到他的认可与鼓励，才算咬牙坚持写下来了，如果没有他的支持，就不会有这本书。至今，这本书就像我的儿子，随着证券市场的政策变化，已经升级更新到第三版了，仍然被读者需要着，2017年两hui后可能会再更新至第四版。
有了《企业上市全程指引》这杯酒垫底，好像对我而言不会有更难写的书了。相比之下，《特色小镇投融资模式与实务》这本书的写作过程完全是自由开放的，创作尺度也是根据素材来设计的，没有限制。我可以把世界上任何一个美丽乡村拿来做模版考证，再量体裁衣地定制在我的案例中。zui让我尽兴的是，我可以把任何一类小镇特色进行有序编排，抓住其灵魂所在，然后进行差异化商业模式搭建，把它完整地带进资本市场，设计出适合的融资通道，把政府、国企、民间资本等都一一对接进来，形成特色小镇中由产业走向资本、资本撬动产业的循环体。在这样的循环过程中，能让我玩味不尽的就是资本在整个特色小镇中的自由穿行，这也可能就是我写作中的精神自由所带来的乐趣与享受了。
zui后，我十分虔诚地感谢在我创作过程中帮助过我、源源不断地为我提供素材和为本书作序的人，尤其是编辑许志的鼎力相助。还必须感谢我的家人，当我沉浸在创作中时，几乎不理家务，全然投入而忽略了对他们的陪伴。
希望这本书有益于中国美丽乡村的建设。当看到更多的特色小镇从我的书中获得星点启发，当我走进某一特色小镇能目睹到与书中相类似的景象，嘿，那就是我想的完美作品，期待着……
用户评价
我是一名关注中国经济发展的金融分析师，近年来，特色小镇作为中国经济转型升级的重要载体，受到了广泛的关注。然而，在资本市场层面，关于特色小镇的投融资模式，似乎还存在着一些模糊和不确定性。这本书的出现，无疑为我提供了一个深入了解这一领域的绝佳机会。我非常期待书中能够对当前主流的特色小镇投融资模式进行系统性的梳理和分析，比如，PPP模式在特色小镇建设中的具体应用，REITs在盘活特色小镇存量资产中的作用，以及风险投资在支持初创型特色小镇发展中的潜力。我希望书中能够提供详细的数据支持和案例分析，帮助我更准确地评估特色小镇项目的投资价值和风险。特别是书中关于如何设计合理的收益分配机制，如何规避投资风险，以及如何制定有效的退出策略，这些都是我非常关注的内容。我相信，通过对这本书的深入研究，能够为我更好地理解和把握特色小镇的投资机会，为资本市场提供更具价值的分析报告。
评分这本书的装订和纸张质量都很好，拿在手里很有分量感，一看就是用心制作的。我是一名城市规划师，在工作中，我们经常会涉及到特色小镇的规划设计，但很多时候，规划只是第一步，后续的落地执行，尤其是投融资环节，往往让我们感到棘手。我希望这本书能够提供一些关于如何将规划理念转化为可行的投融资方案的指导。比如，书中是否会探讨如何根据特色小镇的定位和资源禀赋，来选择最合适的投融资模式？如何通过有效的融资来支撑和实现高品质的规划设计？我特别关注书中关于“实务”的部分，希望能够有丰富的案例分析，并且能够深入解析案例中的关键环节，比如，投融资的各个参与方是如何沟通协作的？如何解决融资过程中出现的各种问题？书中关于如何构建一个能够持续吸引社会资本的机制，以及如何平衡政府、企业和社会各方利益的内容，是我非常期待的。我相信，这本书能够为我们城市规划师提供更全面的视角，让我们在规划设计的同时，也能充分考虑投融资的可行性，从而更好地推动特色小镇的健康发展。
评分作为一名长期关注城市发展和区域经济的学者，我对特色小镇的建设一直有着浓厚的兴趣。然而，长期以来，关于特色小镇的投融资问题，一直缺乏系统性的、理论与实践相结合的深入探讨。很多时候，特色小镇的建设往往停留在概念层面，或者依赖于政府的财政投入，而缺乏有效的市场化融资机制。这本书的出现，恰恰弥补了这一学术上的空白。我注意到书中提到了“投融资模式”和“实务”两个关键词，这预示着它不仅仅是停留在理论的探讨，而是更加注重实际操作中的可行性和有效性。我非常期待书中能够对各类投融资模式进行清晰的界定和分类，例如，股权融资、债权融资、政府引导基金、社会资本参与等，并对其各自的优缺点、适用范围以及操作流程进行详细的阐述。同时，书中对于如何评估特色小镇项目的价值，如何设计合理的股权结构和债权安排，以及如何进行有效的财务预测和风险控制，我也是非常期待的。我相信，通过对这本书的深入研究，能够为我国特色小镇的健康发展提供重要的理论支持和实践指导，从而推动中国乡村振兴战略的深入实施。
评分拿到《特色小镇投融资模式与实务》这本书，我的第一感觉就是它非常“接地气”。封面设计虽然朴素，但“实务”二字瞬间吸引了我，我一直在寻找一本能够真正指导实践的书籍，而不是停留在理论层面。我是一名在基层从事乡村振兴工作的干部，我们地方有很多资源禀赋，也有很多发展特色小镇的意愿，但最大的障碍就是资金。传统的银行贷款门槛高，周期长，而且对于这类非标项目，银行的风险偏好较低。我希望这本书能够提供一些创新的融资思路，比如，如何引导民间资本进入？如何利用产业基金来支持特色小镇的发展？书中关于如何设计项目自身的盈利模式，如何实现“以产促融、以融促建”的良性循环，是我非常期待的。我希望书中能够提供一些成功的案例，并且能够深入剖析案例中的投融资路径，比如，他们是如何找到投资人的？投资人看中了项目的哪些点？投资回报的周期是多久？如果书中能够包含一些可供参考的合同范本，或者融资协议的要点提示，那就更加完美了。我相信，通过学习这本书，能够为我们基层干部提供切实可行的工作思路和方法，帮助我们更好地推动特色小镇的建设。
评分这本书的书名《特色小镇投融资模式与实务》就直接点出了我当前最关心的问题。我是一名地方政府的招商引资部门的从业人员，近年来，我们也在积极推动本地特色小镇的建设，但实际操作中，我们常常面临资金瓶颈。很多好的项目，因为缺乏有效的融资渠道而无法落地，或者因为融资成本过高而影响了项目的可持续性。这本书的中信出版社出品，本身就带有一定的质量保证。我希望书中能够提供一些创新性的投融资模式，能够帮助我们突破现有的融资困境。例如，书中是否会介绍如何利用金融科技，如区块链、大数据等技术，来创新特色小镇的投融资方式？是否会探讨如何吸引国际资本参与特色小镇的建设？我尤其希望书中能够提供一些具体的政策建议，指导我们如何优化营商环境，吸引社会资本，以及如何与金融机构建立良好的合作关系。书中关于如何构建风险共担、利益共享的投融资机制的论述，也是我非常期待的。毕竟，只有建立起公平合理的利益分配机制，才能真正激发社会资本的参与热情，推动特色小镇的健康发展。
评分拿到这本《特色小镇投融资模式与实务》，我真是迫不及待地翻开，虽然书的封面和装帧设计非常朴实，没有太多花哨的元素，但就其散发出的知识分量而言，已经足够吸引我了。我本身从事的是地产开发行业，近年来，特色小镇的概念可谓是风生水起，无论是政府层面还是市场层面，都给予了极大的关注和投入。然而，在实际操作过程中，我却常常感到力不从心，尤其是在投融资环节。以往我们更多的是依赖传统的房地产开发模式，但特色小镇的建设，其周期长、回报慢、产业链条复杂等特点，使得传统的模式难以适应。这本书的出现，恰恰填补了我在这方面的知识空白。从目录上看，它系统地梳理了各种投融资模式，这让我对如何构建一个可持续发展的特色小镇有了更清晰的认识。我尤其关注书中关于PPP模式、REITs（不动产投资信托基金）以及股权投资等章节，这些都是当前热门且有效的融资手段，但具体如何落地，如何规避风险，书中应该会有详尽的解析。我对书中关于项目可行性研究、风险评估以及回报机制设计的论述充满了期待，希望它能为我提供一套行之有效的操作指南，帮助我更好地理解和实践特色小镇的投融资过程，从而在竞争日益激烈市场中抓住机遇，实现价值。
评分这本书的厚度让我觉得内容会很扎实。我是一名大学的旅游管理专业的老师，平时除了教学，也经常给一些地方政府和企业提供旅游规划和咨询服务。近年来，特色小镇作为乡村旅游发展的重要模式，受到了广泛的关注。然而，在实际的开发过程中，投融资问题往往是制约其发展的重要因素。我希望这本书能够为我们提供一套系统性的、理论与实践相结合的投融资分析框架。我尤其看重书中关于“模式”的探讨，希望它能够清晰地界定和分析各种投融资模式的特点、优势和劣势，并能够针对不同类型的特色小镇，提出差异化的融资建议。比如，对于以文化IP为核心的文旅小镇，其投融资模式与以绿色康养为主题的生态小镇，会有怎样的不同？书中对于如何建立多元化的投融资体系，如何引导社会资本参与，如何构建合理的风险共担机制，这些方面的论述，都是我非常期待的。我希望这本书能够成为我们进行特色小镇相关研究和咨询的权威参考。
评分这本书的内容，我相信会成为我工作中不可或缺的参考。作为一名项目管理顾问，我经常需要为客户提供关于特色小镇建设的咨询服务，其中投融资环节一直是大家最为头疼的问题。很多时候，我们能够找到好的创意和规划，但在资金筹措方面却显得捉襟见肘。这本书的出版，无疑为我们提供了一个宝贵的资源。我非常期待书中能够详细阐述不同投融资模式的逻辑和原理，比如，为什么某些模式更适合特定类型的特色小镇？在实际操作中，又需要注意哪些关键的环节？我特别关注书中关于“风险管理”和“退出机制”的部分。一个成功的投融资项目，不仅要能顺利启动，更要能够有效地控制风险，并最终实现投资回报。我希望书中能够提供一些具体的风险识别和评估工具，以及相应的规避和应对策略。同时，书中对于如何设计合理的退出机制，例如IPO、并购、股权转让等，也应该有详尽的分析。我相信，通过对这本书的学习，我能够为客户提供更加专业、更加落地的投融资解决方案，帮助他们成功打造具有竞争力的特色小镇。
评分这本书的印刷和排版是我非常喜欢的那种，字体大小适中，行距舒适，即使长时间阅读也不会感到眼睛疲劳。纸张的质感也很好，拿在手里有一种踏实感。内容方面，我最看重的是它对“实务”二字的侧重。很多理论性的书籍虽然知识渊博，但在实际操作中却显得过于空泛，而这本书从书名就承诺了“实务”，这让我对其抱有很大的期望。我希望它能提供大量的案例分析，最好是国内外成功的特色小镇投融资案例，并且能够深入剖析这些案例的成功之处，以及它们所面临的挑战和解决方案。特别是关于风险控制的部分，我希望书中有详细的说明，例如如何识别潜在的风险，如何制定有效的风险应对策略，以及在投融资过程中如何进行合规性审查。此外，书中对于不同类型的特色小镇，比如文化旅游型、产业驱动型、生态康养型等，在投融资模式上是否会有针对性的分析和建议，这也是我非常感兴趣的部分。毕竟，不同类型的特色小镇，其资源禀赋、市场需求和盈利模式都有很大的差异，因此，投融资模式也应该有所区别。这本书能否为我们提供一套更加精细化、差异化的投融资解决方案，是我非常期待的。
评分中信出版社出版的书籍，一直以来都以其内容的专业性和深度而著称。这次的《特色小镇投融资模式与实务》，单从书名来看，就充满了信息量。我从事的是房地产金融领域的工作，近年来，随着国家政策的引导，特色小镇成为了房地产企业和金融机构新的关注点。然而，如何有效地为特色小镇项目提供融资支持，如何设计出可持续的投融资模式，一直是我们面临的挑战。我非常期待这本书能够深入剖析各类投融资模式的内在逻辑，比如，股权融资、债权融资、产业基金、REITs等，以及它们在特色小镇建设中的具体应用。我希望书中能够提供一些具体的案例分析，并且能够详细讲解这些案例的成功之处，以及它们在投融资过程中遇到的问题和解决方案。尤其是我对书中关于如何进行项目估值、风险评估以及投资回报预测的内容充满期待，这对于我们金融机构在进行项目决策时至关重要。我相信，通过阅读这本书，能够帮助我们金融机构更好地理解特色小镇的投融资规律，从而为特色小镇的建设提供更优质的金融服务。
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