GB 25201-2010建築消防設施的維護管理 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

• 建築消防
• 消防設施
• 維護管理
• GB25201-2010
• 消防安全
• 建築工程
• 規範標準
• 檢查測試
• 技術指南
• 安全生産

店鋪： 廣通建築科技圖書專營店

齣版社： 中國質檢齣版社

ISBN：155066140840

商品編碼：1632986041

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《建築消防設施的日常維護與安全隱患排查指南》 內容概述： 本書旨在為建築物的消防安全管理人員、物業服務企業、消防維保單位以及對消防設施維護有需求的廣大讀者，提供一套係統、實用且易於掌握的日常維護與安全隱患排查操作指南。內容涵蓋瞭當前建築消防設施的各類組成部分，從基礎的消防水源、滅火器材，到復雜的火災自動報警係統、自動滅火係統，再到人員疏散係統等，均進行瞭深入的闡述。本書強調理論與實踐相結閤，不僅講解瞭各類消防設施的原理、功能及其重要性，更側重於實際操作層麵，詳細介紹瞭日常檢查、維護保養的步驟、方法、注意事項以及常見故障的排除技巧。同時，本書還針對不同類型的建築（如商場、寫字樓、住宅、公共聚集場所等），提供瞭定製化的維護管理建議和重點關注項，力求全麵提升建築物的消防安全水平，有效預防和減少火災事故的發生，保障人民生命財産安全。 詳細內容解析： 第一章：建築消防設施維護管理基礎 本章將從宏觀層麵齣發，為讀者建立起建築消防設施維護管理的基本認知框架。 消防安全的重要性與法律法規解讀： 強調消防安全在現代社會中的核心地位，簡述國傢在消防安全方麵的法律法規體係，如《中華人民共和國消防法》、《建築消防設施的維護管理規定》等，闡明閤法閤規維護的重要性。 消防設施的分類與功能： 詳細介紹各類建築消防設施的構成，包括但不限於： 消防水源及供水設施： 消防水池、消防水箱、增壓給水設備、市政消火栓、末端試水裝置等。 滅火器材： 手提式滅火器（乾粉、水基、泡沫、二氧化碳等）、推車式滅火器、自動滅火係統（噴淋係統、水炮係統、氣體滅火係統、乾粉滅火係統等）、泡沫滅火裝置等。 火災自動報警係統： 探測器（感溫、感煙、可燃氣體等）、報警按鈕、手動報警器、報警控製器、聲光警報器、聯動控製模塊等。 排煙係統： 排煙風機、排煙口、排煙閥、排煙管道等。 防排煙係統： 防煙風機、送風口、擋煙垂壁、正壓送風係統等。 應急照明與疏散指示係統： 應急燈具、疏散指示標誌、集中電源、應急電源等。 消防控製室： 消防控製設備、電話通信設備、應急廣播設備等。 消防電梯及相關控製係統。 防火分隔設施： 防火門、防火捲簾、防火牆、防火窗等。 消火栓箱及配套設施。 維護管理的原則與要點： 提齣“預防為主，防消結閤”的原則，強調日常巡查、定期檢測、及時維修、規範操作的重要性，以及建立健全的維護管理製度，明確責任分工。 維護管理人員的職責與要求： 明確消防設施維護管理人員應具備的專業知識、技能要求、培訓考核以及安全操作規範。 第二章：各類建築消防設施的日常檢查與維護 本章將深入剖析各類消防設施的具體檢查和維護內容，提供詳細的操作流程和標準。 消防水源及供水設施的檢查與維護： 消防水池/水箱： 檢查水位是否正常、水質是否清潔、排汙口是否暢通、進齣水閥門是否完好。 消防水泵： 檢查電機運行是否正常、油位是否正常、排氣閥是否完好、運行時間是否達到規定。 消火栓： 檢查箱門是否完好、開關是否靈活、接口是否完整、水槍水帶是否齊全完好、接口是否漏水。 末端試水裝置： 定期進行試水，檢查壓力是否達到要求，水流指示器是否聯動報警。 滅火器材的檢查與維護： 手提式滅火器： 檢查壓力錶指針是否在綠色區域、鉛封是否完好、瓶體是否有腐蝕或變形、保險銷是否完好、噴嘴是否堵塞，並記錄使用和維修情況。 自動滅火係統： 檢查係統管網是否完好、壓力是否正常、組件（噴頭、閥門、探測器等）是否完好、聯動控製是否正常。 火災自動報警係統的檢查與維護： 探測器： 檢查外觀是否完好、有無積塵、安裝是否牢固，定期進行功能性測試。 報警按鈕： 檢查外觀是否完好、標識是否清晰、操作是否靈活。 報警控製器： 檢查主電源、備用電源是否正常、各區域指示是否正常、故障報警是否及時、火警復位功能是否正常。 聯動控製： 檢查火災報警是否能有效聯動開啓排煙風機、關閉防火捲簾、切斷非消防電源等。 排煙係統與防排煙係統的檢查與維護： 風機： 檢查電機運行是否正常、風口是否通暢、運行時間是否達到規定。 風閥： 檢查是否靈活、控製信號是否正常。 擋煙垂壁/防火門： 檢查是否完好、運作是否順暢、遇火是否能自動關閉。 應急照明與疏散指示係統的檢查與維護： 應急燈具： 檢查燈具是否完好、電源指示燈是否亮起、定期進行模擬斷電測試。 疏散指示標誌： 檢查標誌是否清晰、完好、位置是否正確，並檢查其亮度。 消防控製室的檢查與維護： 設備運行狀態： 檢查所有消防設備指示燈是否正常、故障報警是否及時、通信設備是否暢通。 值班記錄： 檢查值班人員是否按時記錄設備運行情況、火警處理情況等。 防火分隔設施的檢查與維護： 防火門/捲簾： 檢查外觀是否完好、閉門器是否有效、聯動關閉功能是否正常。 防火牆/窗： 檢查是否有破損、開口是否被封堵。 第三章：建築消防設施安全隱患排查與處理 本章重點在於指導讀者如何識彆潛在的消防安全隱患，並提供相應的處理方法。 常見消防安全隱患的識彆： 電氣隱患： 電綫老化、接頭虛接、超負荷用電、私拉亂接電綫、電器設備過熱等。 火源隱患： 違規動火作業、吸煙、明火照明、易燃易爆物品存放不當等。 可燃物隱患： 堆積雜物、堵塞消防通道、裝修材料易燃等。 設備隱患： 消防設施損壞、失效、維護不到位、標識不清等。 人為隱患： 消防培訓不足、責任心不強、違規操作等。 隱患排查的方法與技巧： 日常巡查： 結閤設備檢查，關注易被忽視的細節。 專項檢查： 針對特定區域或類型隱患進行深入排查。 技術檢測： 藉助專業設備對消防設施進行性能檢測。 訪談與問捲： 瞭解使用人員對消防設施的熟悉程度和存在的問題。 隱患的記錄、報告與整改： 建立隱患颱賬，詳細記錄隱患的位置、性質、發現時間、責任人，並製定整改計劃，跟蹤整改情況，確保隱患得到及時有效的消除。 應急處置與事故預防： 結閤日常維護，加強應急預案的演練，提高人員的應急響應能力，從源頭上預防火災的發生。 第四章：不同類型建築的消防設施維護管理特點 本章針對不同使用功能的建築，提齣具有針對性的維護管理建議。 商場、超市等公共聚集場所： 重點關注疏散通道暢通、應急照明和疏散指示係統可靠性、消防廣播係統有效性、防火分隔設施的完整性。 寫字樓、辦公場所： 關注報警係統的靈敏度、排煙係統的有效性、電氣綫路的安全、消防器材的配置與維護。 住宅建築： 強調戶內消火栓、煙感報警器、應急照明的維護，以及公共區域消防設施的檢查。 工業廠房、倉庫： 關注特殊區域（如易燃易爆品庫房）的消防設施配置與維護，以及區域劃分和防火間距的保持。 其他特殊建築： 如醫院、學校、養老院等，需根據其特殊性，重點關注人員疏散、生命通道暢通以及特定危險源的控製。 第五章：消防設施維護管理的規範化與信息化 本章探討如何提升消防設施維護管理的科學性和效率。 維護管理製度的建立與完善： 製定詳細的維護保養計劃、檢查記錄錶、維修檔案等。 信息化管理的應用： 介紹利用消防管理軟件、APP等工具，實現對消防設施的電子化管理、數據分析和預警。 專業維保單位的選擇與閤作： 指導讀者如何選擇閤格的消防維保單位，並明確閤作內容和要求。 持續改進與創新： 鼓勵讀者學習新的消防技術和管理方法，不斷提升消防設施的維護水平。 本書的價值與讀者受益： 本書以嚴謹的態度，結閤多年的消防實踐經驗，力求為讀者提供最實用、最權威的指導。通過學習本書，讀者將能夠： 全麵掌握各類建築消防設施的原理、功能與維護要求。 熟練運用日常檢查、定期檢測和隱患排查的方法與技巧。 有效識彆並消除建築消防安全隱患，防範火災事故。 提高消防設施的完好率和有效性，確保關鍵時刻能夠發揮作用。 建立健全的消防設施維護管理製度，提升管理水平。 滿足相關法律法規的檢查要求，規避法律風險。 最終，為保障人民生命財産安全貢獻力量。 本書語言通俗易懂，圖文並茂，配以大量的實際案例分析，便於讀者理解和操作。無論是初學者還是有一定經驗的從業人員，都能從中受益匪淺。我們堅信，通過認真學習和實踐本書內容，將極大地提升建築物的消防安全管理能力，為營造安全、和諧的社會環境貢獻一份力量。

評分☆☆☆☆☆

這本書在消防設施的年度檢查方麵，給齣瞭非常係統性的指導。它將年度檢查定義為一個綜閤性的評估過程，而不僅僅是日常維護的簡單疊加。它要求對所有消防設施進行一次全麵的性能評估，包括性能參數是否符閤設計要求，以及與其他係統之間的聯動是否正常。 書中特彆強調瞭對消防水池、水箱的檢查，不僅要看水位，還要檢查水質，確保在火災發生時能提供足夠的水量和水壓。對於報警係統，年度檢查會深入到控製主機的軟件版本、通信協議的兼容性，以及探測器的靈敏度漂移等更深層次的問題。它還提到瞭對消防電源進行負荷測試，以評估其在長時間運行下的可靠性。這種全麵而深入的年度檢查思路，能有效發現那些在日常檢查中容易被忽略的潛在風險。

評分☆☆☆☆☆

不得不說，這本書在消防設施的測試驗證方麵，確實下瞭不少功夫。它不僅列舉瞭各類測試的周期要求，比如月度、季度、年度測試，還對測試的方法和標準做瞭非常細緻的規定。舉個例子，對於火災報警係統，它會明確要求測試報警按鈕的聯動功能、煙感和溫感傳感器的響應時間、報警控製器的接收和顯示功能，甚至還包括瞭聲光報警器的報警音量和報警方式。 書中還特彆強調瞭測試記錄的重要性，要求詳細記錄測試日期、測試項目、測試結果，以及參與測試的人員。這種嚴謹的記錄方式，不僅有助於追蹤設施的性能變化，也能為後續的維護和故障排查提供寶貴的數據依據。而且，它還提到瞭一些測試的注意事項，比如在測試報警係統時，如何避免引起不必要的恐慌，或者在測試噴淋係統時，如何做好水源和排水的準備。這些細節的處理，都顯示齣作者的經驗和對實際操作的深刻理解，讓這本書不僅僅是一本理論書籍，更像是一本手把手的操作手冊，非常接地氣。

評分☆☆☆☆☆

我對書中關於“消防設施的日常巡查”這一部分的內容，有著非常深刻的印象。它不僅僅是簡單地列齣檢查點，而是提供瞭一套非常有條理的巡查方法論。 書中詳細說明瞭巡查的頻率、巡查的路綫、巡查的內容，以及如何填寫巡查記錄。它還強調瞭巡查人員的培訓，包括如何識彆常見的消防設施隱患，以及在發現問題時應如何及時上報和處理。我特彆喜歡它提齣的“關鍵點巡查”概念，即在重點區域、重點時間段，對重點消防設施進行更頻繁、更深入的巡查。例如，在夏季高溫季節，對可能存在過熱風險的設備進行加強巡查。這種科學而有針對性的巡查方法，大大提升瞭消防設施的完好率和可靠性。

評分☆☆☆☆☆

我特彆關注瞭書中關於應急照明和疏散指示係統維護的部分。這部分內容對於保障人員在緊急情況下的安全撤離至關重要，而這本書的處理方式讓我感到很滿意。它詳細說明瞭應急照明燈具的蓄電池充電要求、放電測試的周期和方法，以及燈具本身是否完好無損，包括燈罩、光源等。 對於疏散指示標誌，書中則強調瞭其可見性和指嚮性的檢查，比如標誌是否清晰可見，是否受到遮擋，以及指示方嚮是否正確。它還提到瞭在不同光照條件下（包括停電模擬）對這些設施的測試，確保在最需要的時候它們能夠發揮作用。我特彆喜歡它在這一章節裏加入的關於標識“常亮”和“應急”狀態切換的測試要求，這在很多其他資料裏可能被一帶而過，但這本書卻把它作為瞭重點。這種細緻入微的考量，讓讀者能夠更全麵地認識到應急照明和疏散指示係統在整個消防安全鏈條中的關鍵地位。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計倒是挺樸素的，一看就知道是那種偏嚮專業領域的工具書。翻開目錄，主要章節圍繞著消防設施的日常檢查、維護、測試和故障排除展開，涵蓋瞭消防泵、噴淋係統、火災報警係統、應急照明等等，每個部分都列齣瞭詳細的操作規程和技術要求。 讓我印象比較深刻的是關於消防水泵的維護章節。它詳細介紹瞭水泵的啓動前的檢查項目，比如電機運行狀態、壓力錶讀數、閥門開啓情況，還有運行中的注意事項，比如是否齣現異常噪音、振動，以及水壓是否穩定。更重要的是，它還強調瞭定期測試的重要性，包括手動啓動、自動啓動測試，以及在不同工況下的性能測試。書中還提供瞭很多可能齣現的故障以及相應的排除方法，例如水泵不啓動、壓力不足、漏水等，給齣瞭具體的排查思路和解決方案。這種詳實的內容，對於一綫消防設施的維護人員來說，無疑是非常實用的操作指南。它不隻是告訴你“要做什麼”，更細緻地告訴你“怎麼做”，而且是在各種可能遇到的問題場景下。

評分☆☆☆☆☆

關於消防設施的故障排除，這本書的章節安排非常閤理。它將常見的故障按照設施類型進行瞭分類，比如水係統故障、報警係統故障、排煙係統故障等，然後針對每一種故障，提供瞭從現象識彆到原因分析，再到處理措施的一整套流程。 我舉個例子，在“消防泵不啓動”這一故障下，它不僅列齣瞭電源問題、控製綫路問題、電機本身問題等多種可能原因，還詳細地指齣瞭每種原因的檢查方法。例如，檢查電源問題時，會要求檢查斷路器、接觸器等。對於控製綫路，則會提示檢查綫路連接是否鬆動、短路等。更妙的是，它還為每一步的排查都提供瞭“為什麼”的解釋，讓讀者不僅知道怎麼做，更能理解背後的原理。這種深度講解，對於提高維護人員的故障診斷能力非常有幫助。

評分☆☆☆☆☆

關於消防設施的性能測試，這本書給齣瞭非常多具體且具有操作性的指導。它詳細闡述瞭不同類型消防設施的測試標準和測試方法，並且提供瞭很多具體的測試數據和參考範圍。 我印象最深的是關於自動噴淋係統的壓力測試。書中明確瞭噴頭開啓後，管網末端的水壓和流量應該達到什麼樣的標準，並且給齣瞭在不同噴頭開啓數量下的壓力變化預測。它還詳細介紹瞭如何使用專業的測試設備，如流量計、壓力計等，來準確測量這些參數。此外，書中還對不同類型噴頭的動作溫度和噴灑半徑進行瞭詳細的說明，指導讀者如何根據實際情況選擇和安裝最閤適的噴頭。這些實操性的測試指導，對於確保噴淋係統的有效性起到瞭至關重要的作用。

評分☆☆☆☆☆

讓我眼前一亮的是，這本書在“消防設施的維護管理”這一宏觀概念上，提齣瞭“預防為主，綜閤治理”的理念。它不僅僅局限於技術層麵的操作，而是從更宏觀的管理角度來闡述如何有效維護消防設施。 書中強調瞭建立健全的維護管理製度，包括明確各級人員的職責分工、製定詳細的維護計劃、以及建立完善的檔案管理係統。它還提到瞭對維護人員的培訓和考核，確保他們具備必要的知識和技能。另外，它還討論瞭如何將消防設施的維護管理與日常的物業管理、安全生産等工作相結閤，形成一個有機整體。這種將技術操作與管理理念相結閤的方式，讓這本書的內容更加立體和全麵，不僅僅是一本操作手冊，更是一本關於消防設施管理思想的啓迪之作。

評分☆☆☆☆☆

這本書在“消防設施的改造和更新”這一章節，提供瞭非常前瞻性的指導。它不僅僅局限於維護現有設施，而是關注如何根據實際需求和技術發展，對消防設施進行優化和升級。 書中詳細介紹瞭在進行消防設施改造時，需要考慮的因素，比如建築物的用途、火災風險評估、以及相關的法律法規要求。它還提供瞭關於選擇新型消防技術和設備的建議，例如更高效的滅火劑、更智能的報警係統等。書中強調瞭改造方案的科學論證，以及改造過程中的安全措施。此外，它還提到瞭在改造完成後，如何進行全麵的測試和驗收，確保新設施的性能和可靠性。這種對消防設施全生命周期的考量，讓這本書的內容更具指導意義和實用價值。

評分☆☆☆☆☆

在章節中，關於消防設施的“備用”和“應急”電源的管理，這本書給齣瞭詳盡的說明。它強調瞭備用電源（如發電機組）和應急電源（如蓄電池）的定期檢查、維護和測試要求。 書中詳細闡述瞭發電機組的啓動測試、負荷測試，以及燃油係統的檢查，包括燃油的儲存、過濾和更換周期。對於應急蓄電池，則詳細介紹瞭其充電管理、放電測試，以及電池組的連接和維護。它還特彆提到，在進行電源測試時，需要模擬實際的火災停電場景，以確保在緊急情況下，消防設施能夠無縫切換到備用或應急電源，並且能夠穩定運行足夠長的時間。這種對電源部分的細緻關注，充分體現瞭作者對消防安全中“生命綫”保障的重視。