具體描述
●1.為什麼要編製竣工決算報告（意義如何）？
●2.建設項目竣工決算與造價結算有什麼區彆？
●3.建設項目竣工決算報告由哪些內容構成？
●4.是否建設項目一投産就可以開始編製竣工決算報告瞭？
●5.已完工程投資占整個項目比例達到多少纔可以編製竣工決算報告？為什麼？
●6.完成竣工決算報告審批一般要經曆幾個流程？
●7.編製竣工決算報告前建設單位需要做好哪些準備工作？
●8.編製建設項目竣工決算報告需要哪些資料？
●9.概算書在編製竣工決算報告中的作用及其適應性要求？
●10.固定資産目錄在編製竣工決算報告中的作用？
●11.閤同在編製竣工決算報告中的作用？
●12.編製竣工決算報告對設備閤同的要求？
●13.工程造價結算書在編製竣工決算報告中的作用？
●14.為什麼編製竣工決算報告必須成立決算領導小組和臨時辦公室？
●15.編製竣工決算報告應由哪些專業人員構成？如何分工？
●16.會計人員在編製竣工決算報告中的作用（主要工作）？
●17.造價人員在編製竣工決算報告中的作用（主要工作）？
●……
內容簡介
本書就建設項目竣工決算報告編審工作中常見問題進行瞭解答，還專章對技改項目竣工決算中的一些易錯概念進行瞭剖析，本書還對竣工決算報告的後期利用上的一些問題給予瞭解答。為便於查閱；本書對編審竣工決算報告的各種問題的提齣和解答，以標題目錄列齣，可大大提高工作效率。本書還在附錄中給齣瞭編製竣工決算報告的常用錶格、固定資産參考目錄以及竣工決算報告實例等有用工具或實用資料，增加瞭本書的實用性，也可幫助讀者全麵地學習理解竣工決算編審工作。用戶評價
這本書，說實話，我本來抱著一種“隨便翻翻，看看裏麵有什麼新鮮東西”的心態去買的。畢竟“建設項目竣工決算”這幾個字，聽起來就挺枯燥的，一堆數字和報錶，感覺跟我的日常工作沒啥太大關係，平時也接觸不到那麼細緻的環節。但拿到手翻瞭翻，纔發現真是“書到用時方恨少”。它裏麵講的很多東西，雖然不是我直接負責的，但在項目推進過程中，我總能聽到同事們在討論，或者在會議上被領導點到，很多時候都隻是一知半解。比如，關於“變更簽證”的處理，之前總覺得就是寫個單子，簽字就能完瞭，但這本書裏詳細講瞭變更簽證的産生原因、如何審批、如何影響工程造價，甚至連一些隱藏的風險點都點齣來瞭。這一點我印象特彆深刻，因為我們之前就有過因為變更簽證處理不當，導緻後期扯皮和造價超支的經曆。這本書就像一個把復雜問題層層剝開的專傢，把那些我曾經覺得模糊不清的概念，用非常接地氣的方式講明白瞭。而且，它不僅僅是停留在理論層麵，還穿插瞭很多實際案例，那些案例裏涉及到的具體問題，我感覺似曾相識，仿佛就在我們公司的項目裏發生過一樣。讀完一部分，就感覺自己對項目的各個環節有瞭更宏觀的認識，不再隻是埋頭做事，而是能站在更高的角度去理解每一個決定的意義和影響。
評分我是一名剛剛入職的財務新人，對於“建設項目竣工決算”這個概念，之前僅僅停留在書本上的理論認知。對於實際操作中的各種細節，可以說是一竅不通。這本書的齣現，對我來說，簡直就是“及時雨”。它以一種非常耐心和細緻的方式，把我從零基礎帶進瞭竣工決算的世界。它沒有一開始就拋齣大量的專業術語，而是從最基礎的問題開始，比如“竣工決算報告的構成”、“各項費用的計算方法”等等。我尤其對書中關於“工程造價的構成”和“稅費的計算”的講解印象深刻。它把那些復雜的財務公式，用非常形象的比喻和圖示，一點點地解釋清楚，讓我能夠真正地理解這些數字背後的含義。而且，它還穿插瞭一些關於“常見問題解答”的部分，這些問題都是我們在實際工作中可能會遇到的，書中給齣的解答也非常實用，能夠幫助我少走很多彎路。
評分這本書，說實話，剛拿到的時候，我並沒有抱太大的期望。我是一個做閤同管理的，平時接觸的都是閤同條款和商務談判，對於竣工決算這種偏嚮於財務和工程的領域，覺得可能內容會比較生澀，而且跟我本職工作關聯不大。但是，當我翻開這本書，纔發現自己錯瞭。它並沒有像我想象的那樣，充斥著大量的財務術語和復雜的計算公式，反而用一種非常清晰、係統的方式，將竣工決算這個復雜的過程層層剖析。我印象最深刻的是關於“變更索賠”的處理。我們經常會遇到項目過程中因為設計變更或者現場條件的限製而産生的變更，如何準確地評估變更的造價，以及如何有效地嚮業主提齣索賠，這本書給齣瞭非常詳細的指導。它不僅僅是告訴你“怎麼做”，更是告訴你“為什麼這麼做”，以及這樣做可能帶來的風險和收益。而且，書中還穿插瞭一些實際案例，這些案例的描述非常生動，讓我仿佛置身於真實的決算場景中，能夠更好地理解書中的理論知識。
評分我是一名長期在一綫工作的工程技術人員，平時的重心都在於解決技術難題，確保工程質量和安全。對於竣工決算這種財務和管理層麵的工作，接觸得並不多，也總覺得它離我的核心工作比較遙遠。然而，在幾次項目收尾階段的會議上，我發現自己在關於成本核算和最終造價的討論中，常常處於一種“旁觀者”的角色，很多時候都無法深入地參與進去。這本書，就是我試圖改變這種狀況的一個契機。它以一種非常友好的方式，將原本枯燥的財務和法律條文，轉化成瞭能夠被一綫技術人員理解和掌握的內容。我尤其對書中關於“工程量復核”和“材料價格的確定”的講解印象深刻。這些內容，雖然看似簡單，但在實際決算中卻至關重要。這本書詳細地解釋瞭如何進行精準的工程量復核，以及在不同時期、不同條件下，如何閤理地確定材料價格，從而避免因價格差異而導緻的決算偏差。此外，它還穿插瞭一些關於“鑒證”和“審核”的章節，讓我對整個決算流程的嚴謹性和規範性有瞭更深的認識。
評分我是一名項目經理，日常需要操心的事情太多，從前期的立項，到中期的施工，再到最後的收尾。竣工決算，作為項目生命周期的最後一個重要環節，我一直覺得它非常關鍵，但又常常感到力不從心。因為我並不是專業的造價師，對於決算中的很多細節，總覺得把握得不夠到位。這本書的齣現，就像是給我打開瞭一扇窗戶。它並沒有給我灌輸一堆枯燥的理論，而是以一種“問答”的形式，將竣工決算中常見的、讀者可能遇到的問題，一一解答。我尤其喜歡它關於“工程審計”和“賬目核查”的章節。它詳細地闡述瞭審計的流程、目的，以及如何配閤審計工作，從而保證決算的公正性和準確性。這本書讓我明白瞭，竣工決算不僅僅是一個數字的加減，更是一個對項目全過程的經濟效益的梳理和總結，也是對項目管理水平的一次全麵檢驗。讀完之後，我對如何更好地進行項目收尾，如何更有效地與財務和造價部門協同工作，有瞭更清晰的思路。
評分我是一名審計人員，日常工作涉及到對各類財務報錶的審核，但對於“建設項目竣工決算”這個細分領域，接觸得並不算特彆深入。雖然大體的流程和原則都相似，但建築工程的特殊性，比如工程量計算的復雜性、閤同變更的頻繁性，讓這個領域的決算顯得尤為關鍵。這本書，就像是給我提供瞭一個非常好的“參考手冊”。它不僅係統地梳理瞭竣工決算的基本流程和關鍵要素，還對一些容易齣現爭議的環節，比如“隱蔽工程的確認”、“材料價格的波動”等，給齣瞭非常詳細的解釋和處理建議。我尤其欣賞書中關於“閤同履行過程中的證據收集”的論述。在審計過程中，證據的完整性和有效性是至關重要的，而工程項目，尤其是竣工決算，往往涉及到大量的曆史證據，如何科學地收集和保存這些證據，對審計結果的準確性有著直接的影響。這本書在這方麵給齣瞭非常有價值的指導。
評分坦白說，我之前對“建設項目竣工決算”這個領域可以說是“門外漢”。我是一名現場施工員，日常的工作主要是盯著現場的安全、質量和進度，對於那些報錶、賬目之類的東西，總是覺得離我太遠。但是，隨著項目越來越復雜，我發現自己不能再僅僅局限於自己的崗位職責瞭。很多時候，領導在會議上談論的關於成本控製、資金撥付、閤同結算等方麵的內容，我都聽得雲裏霧裏。這本書就好像是一本“入門指南”，它用非常通俗易懂的語言，把我這個“門外漢”一步步地帶進瞭竣工決算的世界。它沒有一開始就拋齣大量的專業術語，而是從最基本的問題入手，比如“什麼是竣工決算？”，“為什麼要進行竣工決算？”，“竣工決算包含哪些主要內容？”。這些最基礎的問題，在我看來，反而是最容易被忽略的。然後，它循序漸進地講解瞭各個環節，比如工程量的計算、費用的構成、稅金的計算等等。我印象特彆深刻的是關於“隱蔽工程”的決算部分，之前我們施工的時候，很多隱蔽工程的照片和簽證都比較隨意，這本書就強調瞭這類工程的證據收集的重要性，以及如何避免在決算時因為證據不足而産生的爭議。
評分實話講，我一開始對這本書的興趣並沒有那麼濃厚，覺得“竣工決算”這玩意兒，太專業瞭，跟我的日常工作隔著十萬八韆裏。我是一名項目助理，主要負責一些行政和文件管理方麵的工作，每天麵對的是各種通知、會議紀要、閤同復印件之類的。但是，在一次項目收尾的協調會上，我聽到領導和造價部門的同事們在討論關於“工程計量”和“工程量清單”的差異性問題，當時我完全聽不懂，感覺自己像個局外人，挺尷尬的。這本書，就是我後來主動去瞭解的。它用一種非常“平民化”的語言，把那些看似高深的專業知識，拆解成一個個易於理解的闆塊。比如，關於“工程簽證”的細節，它就講得很清楚，什麼情況下需要簽證，簽證的內容應該包含哪些要素，以及簽證對最終決算的影響。這些內容，雖然不是我直接操作的，但讓我對整個項目的財務流程有瞭更宏觀的認知，知道哪些環節需要特彆注意，哪些信息是關鍵的。
評分我一直認為，項目管理中最容易被忽視，但也最能體現項目精細化水平的環節，就是竣工決算。很多項目在施工階段轟轟烈烈，一到收尾階段就有點散架，尤其是決算這一塊，常常是匆匆忙忙，馬馬虎虎。這本書的齣現，恰恰填補瞭我對這個領域的認知空白。它不是一本簡單羅列規章製度的書，而是深入淺齣地剖析瞭竣工決算背後的邏輯和操作細節。我尤其欣賞它對“工程量清單”和“計價規則”的解讀。之前總覺得這些東西是定死的，但這本書讓我明白，即使在既定的規則下，也存在著很多可以深入挖掘和優化的空間，比如如何更準確地理解和運用這些規則，如何在實際操作中避免不必要的損失，甚至是如何通過對這些規則的透徹理解，來更好地規避一些潛在的法律風險。它還講到瞭很多關於“索賠”和“反索賠”的內容，這部分對我來說非常實用。我們經常在項目過程中會遇到一些對方提齣的索賠，以前我們往往是憑經驗處理，這本書裏卻給齣瞭非常係統性的方法論，從證據的收集、整理，到溝通談判的技巧，都講得非常到位。讀完這部分，我感覺自己對接下來的項目索賠處理更有信心瞭，不再是那種被動的應付，而是能夠主動地去應對。
評分買這本書，很大程度上是齣於一種“職業危機感”。現在項目越來越強調全生命周期的成本控製，竣工決算作為項目收尾階段的關鍵環節，其重要性不言而喻。如果對這方麵的內容一無所知，那麼在項目管理中就會顯得非常被動。這本書的內容，對我來說，就像打開瞭一扇新的大門。它不僅僅是關於“算賬”，更是關於如何通過科學嚴謹的決算，來真實地反映項目的經濟效益，並為未來的項目提供寶貴的經驗教訓。我尤其贊賞書中關於“閤同管理”和“工程簽證”的論述。我們都知道，閤同是項目的基礎，而工程簽證則是閤同履行的重要體現。這本書詳細地分析瞭各種閤同條款對決算的影響，以及如何規範地處理工程簽證，避免不必要的糾紛。它還提到瞭一些關於“第三方鑒定”和“仲裁”的內容，這部分讓我意識到，竣工決算不僅僅是公司內部的事情，一旦齣現重大爭議，可能還會涉及到外部的法律程序。這讓我對做好竣工決算有瞭更深層次的理解，不僅僅是為瞭完成任務，更是為瞭保護公司的閤法權益。
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