《任誌強的地産人生(《任人評說》全新修訂版)》 中信齣版社， 中信齣版社 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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任誌強 著

圖書標籤:

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店鋪： 北京知畫圖書專營店

齣版社： 中信齣版社

ISBN：9787508631042

商品編碼：26969124676

包裝：平裝

齣版時間：2011-11-01

基本信息

書名：任誌強的地産人生(《任人評說》全新修訂版)

定價：45.00元

作者：任誌強

齣版社：中信齣版社

齣版日期：2011-11-01

ISBN：9787508631042

字數：

頁碼：

版次：1

裝幀：平裝

開本：16開

商品重量：0.409kg

編輯推薦

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任誌強新書《任他評說》，點擊購買他是中國房地産*清醒的觀察者,他是中國房地産*嚴謹的研究者,關於房價、關於政策，他10年之前就已有定論，10年前的觀點，如今哪些得到瞭印證？

內容提要

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　　在中國房地産界，北京市華遠地産股份有限公司董事長任誌強因敢說真話，並用辛辣的語言屢齣驚人之語，而被稱為“地産狂人”、“地産界的堂吉訶德”。10年前中國地産業亂象初現，任誌強就已針對當時地産界的問題，提筆揮毫，以一篇篇專業性極高的文章厘清各種現象，其中不少觀點在後來房地産的發展過程中得到驗證，這些觀點即使在今天看來仍有極高的藉鑒意義。《任誌強的地産人生》是對任誌強有關中國房地産業態、政策、現象等方麵文章的係統性梳理，書中任誌強對房價評價方式、政策得失、房産物權、物業管理、舊城改造等多個方麵的問題進行瞭剖析，深挖現象背後的根本原因，完整呈現齣任誌強對中國房地産業的思考、觀點和見解。《任誌強的地産人生》是《任人評說》全新修訂版！　　

目錄

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代前言 我所認識的任誌強 何魯麗
推薦序
再版自序
引子1 自白
引子2 畫瞭一個美滿的圓——我的這10年
部分‖統計數字中的房地産
從房地産看中國社會與經濟製度的變革
發展市場經濟是使房地産業成為經濟增長點的基本條件
統計數字中的房地産
《財富》世界500強為何沒有房地産企業
從美國的房地産市場看中國
第二部分‖工資、房價，誰漲得快？
如何評價房價
換個角度看房價
用什麼衡量“房價高不高”？
降低房價的餘地有多大？
是“降價”還是“處理”？
股市能否帶火樓市，降息能否降下房價？
第三部分‖物權與契約精神
當前業主與開發商糾紛原因分析
論立法解決物業管理糾紛
物業物權歸屬問題的初步研究
關於房屋銷售與管理中物權的研究——尊重人權也要尊重錢權
關於潘總“無理由退房”的假說
第四部分‖在房地産領域的角色
在房地産領域的角色錯位
對國土資源部1號令的看法
對建築麵積的理解和疑問
關於對《關於進一步推廣和規範我市物業管理的若乾意見》的意見
中國曆代土地製度與稅賦
第五部分‖新住宅運動—大勢所趨
關於“新住宅運動”的看法
從衛生間的變化看中國住宅的進步
大勢所趨的居住郊區化
朋友之間的交流——潘總請我看SOHO現代城樣闆間
關於曆史文化名城和古都風貌的關係
關於北京的CBD建設
中國的建築師該醒醒瞭
再談中國建築師——給《中國建設報》戴曉華的一封信
關於建築市場中的有關問題
第六部分‖新興企業的大企業病
風雨中挨過長夜
重新起飛——追求我們曾經許下的心願
新興企業的大企業病
契約方式的戰爭
“半夜雞叫”
建立對員工的激勵機製
關於預算

作者介紹

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　　任誌強，現任北京市華遠地産股份有限公司董事長、北京華遠浩利投資股份有限公司董事長和北京銀行股份有限公司董事，並在華遠地産持有股權的閤資公司或下屬公司擔任董事長、總經理等職。任全國工商聯房地産商會副會長，中國房地産研究會副會長，中國城市房地産開發商策略聯盟輪值主席，阿拉善SEE生態協會理事、章程委員會委員，中國企業傢論壇理事，中國經濟體製改革研究基金會副理事長。曾當選為北京市西城區代錶、北京市第九屆、第十屆政協委員，現任北京市第十一屆政協委員。
　　個人著作及文章：著書《任人評說》、《任我評說》、《任你評說》，多次發錶各種房地産理論、市場、法規、管理等方麵的文章，多次參與國務院、建設部政策法規的製定，包括2003年國務院“18號文件”的製定等。

文摘

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序言

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好的，以下是根據您的要求，創作的一篇關於其他書籍的詳細簡介，內容避開瞭《任誌強的地産人生（《任人評說》全新修訂版）》這本書本身的主題和內容。 --- 書名：《大航海時代的財富密碼：探尋新舊世界的貿易、衝突與文明演進》 作者： [此處可設想一位曆史學傢或經濟學傢的名字] 齣版社： [此處可設想一傢嚴肅的曆史或經濟類圖書齣版社] 字數預估： 約1500字 --- 內容簡介 宏大敘事下的微觀洞察：重塑我們對全球化的認知 《大航海時代的財富密碼》並非一本簡單的航海史或貿易記錄，它是一部深刻剖析15世紀末至18世紀中葉全球經濟格局重塑、文明衝突與財富邏輯嬗變的史詩級著作。作者以極為紮實的史料功底和跨學科的分析視野，將焦點投嚮瞭那個劇烈動蕩、充滿機遇與掠奪的“地理大發現”時期，旨在揭示隱藏在船堅炮利和香料貿易背後的深層經濟動因與社會結構變化。 第一部分：舊世界的疲憊與新大陸的召喚 本書的開篇，審慎地描繪瞭中世紀晚期歐洲的經濟睏境。黑死病後的勞動力重構、奧斯曼帝國對傳統東西方商路的壟斷，以及日益增長的對黃金和白銀的需求，共同催生瞭嚮海洋探索的迫切動機。作者沒有將航海傢的遠徵僅僅歸結為個人的野心，而是將其視為歐洲經濟體係自我尋求擴張和齣路的必然結果。 重點章節詳述瞭葡萄牙和西班牙如何利用相對先進的造船技術和航海知識，開闢瞭繞過地中海的全新貿易路綫。其中，對麥哲倫環球航行及其在世界貿易網絡構建中的象徵意義進行瞭細緻入微的解讀。此階段的財富積纍，主要集中在對稀有商品的壟斷，如香料、絲綢和早期貴金屬的獲取上。作者通過比對歐洲各國在這一階段的財政收入變化，量化瞭“新航路”對歐洲內部資本積纍的初始推動力。 第二部分：白銀洪流與價格革命：全球化初期的衝擊波 本書的核心論點之一，聚焦於美洲白銀的發現與大規模輸入對全球經濟産生的顛覆性影響，即“價格革命”。作者細緻考察瞭秘魯波托西和墨西哥薩卡特卡斯銀礦的生産模式。這裏的敘述突破瞭傳統上僅關注“西班牙帝國的輝煌”的窠臼，深入探討瞭美洲原住民在殘酷的“米塔製”下的勞動剝削，以及白銀開采過程中的環境代價。 更為關鍵的是，白銀如何通過跨太平洋貿易（馬尼拉大帆船貿易）流入中國明清的經濟體係，並深刻影響瞭亞洲的貨幣結構。作者引用瞭大量的海關記錄和地方誌，闡釋瞭全球白銀流嚮如何導緻瞭不同文明內部的通貨膨脹或緊縮，以及這種跨大陸的金融互動如何預示瞭現代金融體係的雛形。通過對比歐洲的商業資本積纍與亞洲的消費需求升級，本書提供瞭一個多角度審視全球化早期通貨體係的獨特框架。 第三部分：商業革命的深化與殖民地的生態重塑 隨著大航海時代的推進，貿易的重心逐漸從早期的探索和掠奪轉嚮瞭係統性的殖民生産和商業競爭。本書詳細分析瞭荷蘭東印度公司（VOC）和英國東印度公司的崛起，它們代錶瞭一種新型的、股份製驅動的跨國商業實體。 作者對比瞭荷蘭在亞洲建立的以香料和轉口貿易為主導的商業模式，與英國在北美和印度逐漸形成的以種植園經濟和勞動力控製為主導的模式。此處，對“三角貿易”的剖析尤為尖銳和深入。它不僅是關於奴隸買賣的道德控訴，更是對人類曆史上最大規模的勞動力強製轉移如何成為支撐西方工業化前資本積纍的關鍵要素的經濟學分析。本書揭示瞭殖民地經濟結構是如何被設計成服務於宗主國需求的，從而永久性地固化瞭全球範圍內的財富和技術的不平等分配。 第四部分：技術、知識與新財富觀念的誕生 《大航海時代的財富密碼》的終結部分，將目光轉嚮瞭思想與技術的交匯點。作者認為，大航海時代不僅是地理和財富的擴張，更是知識和觀念的革新。導航技術的進步（如經緯度測定）、地圖繪製的精確化，以及對自然界物質的係統性認識（催生瞭早期的博物學），都是支撐這場經濟變革的知識基礎。 更重要的是，通過全球視野的打開，歐洲社會開始構建一套新的“財富”定義，這套定義逐漸脫離瞭傳統的土地和貴族頭銜，轉嚮瞭流動資本、商業信譽和技術應用能力。這種觀念的轉變，為後來的啓濛運動和工業革命奠定瞭重要的思想土壤。 結論：遺産與反思 本書以審慎的筆觸總結道，大航海時代的財富密碼並非單一的黃金秘訣，而是一套復雜的係統——它建立在軍事優勢、金融創新、信息壟斷以及對非西方世界資源的殘酷汲取之上。它為現代世界的貿易格局、國際政治關係以及經濟不平等打下瞭深刻的基石。閱讀此書，讀者將獲得一個全麵且批判性的視角，理解我們今天所處的全球經濟秩序是如何在數百年顛簸的航綫上鑄就而成的。這是一部對曆史負責，對未來警醒的嚴肅學術力作。

評分☆☆☆☆☆

作為一名普通購房者，我對《任誌強的地産人生（《任人評說》全新修訂版）》的關注，更多的是源於一種“想弄明白”的樸素願望。近年來，房地産市場猶如過山車般的波動，讓無數傢庭的財富和生活都受到瞭直接影響。我們常常聽到各種關於房價漲跌、政策調控的討論，但很多時候，信息碎片化，觀點復雜，讓人難以形成清晰的判斷。任誌強先生以其在地産界的資深從業經驗和一貫的直率風格，總能觸及問題的核心，並且敢於說齣一些“不那麼好聽”的大實話。我相信，這本書中一定包含瞭他在漫長職業生涯中積纍的寶貴經驗，對於理解房地産市場的本質，比如供需關係、金融杠棒、政策導嚮等等，會有非常深刻的啓示。尤其是在“全新修訂版”中，我期待看到他對近幾年一些重大事件，如疫情對房地産市場的影響、“房住不炒”政策的演變、以及一些新興的房地産發展模式的分析。如果這本書能夠幫助我更理性地看待房産投資，更準確地把握市場脈搏，甚至在未來的置業規劃上提供一些有價值的參考，那這本書的價值就遠遠超過瞭紙張本身，它將成為我個人財富管理的重要參考書。

評分☆☆☆☆☆

這次偶然翻閱中信齣版社推齣的《任誌強的地産人生（《任人評說》全新修訂版）》，著實讓我對接下來的閱讀充滿瞭期待。雖然我還沒來得及深入細讀，但從這本書的定位和作者的聲名來看，就已經足夠吸引人瞭。任誌強，這個名字在中國房地産界幾乎無人不知，他的言論往往犀利而富有洞察力，對於很多房産市場的現象，他總能給齣獨到且令人警醒的解讀。我一直對地産行業的發展軌跡很感興趣，也希望能夠更深入地理解那些影響著我們生活方方麵麵的宏觀調控和市場邏輯。這本書的齣現，就像是為我打開瞭一扇瞭解這個復雜行業背後故事的窗口。特彆是在“全新修訂版”這個標簽下，我猜測作者在原有基礎上，一定對近年來的市場變化和政策調整有瞭更深刻的復盤和補充，這對於希望跟上時代步伐，理解當下房地産格局的讀者來說，無疑是一份寶貴的資料。我甚至可以想象，書中的某些觀點，可能會顛覆我原有的認知，讓我以一種全新的視角去審視那些我每天都在經曆的購房、租房、投資的種種決策。我迫不及待地想知道，在作者的人生經曆中，究竟有哪些關鍵的轉摺點，又是在怎樣的時代背景下，塑造瞭這位在中國經濟發展浪潮中留下深刻印記的地産“大炮”。

評分☆☆☆☆☆

閱讀《任誌強的地産人生（《任人評說》全新修訂版）》的決定，更多的是源於一種對“大時代背景下個體命運”的好奇。任誌強先生的人生軌跡，可以說與改革開放後中國經濟的騰飛，尤其是房地産行業的崛起緊密相連。他不僅僅是一個成功的商人，更是一個時代的親曆者和記錄者。我希望這本書能夠像一部史詩，展現那個波瀾壯闊的年代，以及在這個時代浪潮中，他如何把握機遇，又如何麵對挑戰。我期待書中能夠描繪齣他當年創業的艱辛，在市場搏殺中的智慧，以及在與政策博弈時的策略。特彆是在“全新修訂版”中，我設想作者會加入更多對於他人生中那些關鍵抉擇的剖析，以及他對“企業傢精神”的理解。這本書是否能讓我感受到，在時代的洪流中，一個人的視野、勇氣和堅持，能夠帶來怎樣的改變，這將是我衡量其閱讀價值的重要維度。我希望通過這本書，能夠更深刻地理解，在偉大的時代變革中，個體是如何書寫自己的傳奇。

評分☆☆☆☆☆

從一個經濟學愛好者的角度，《任誌強的地産人生（《任人評說》全新修訂版）》這本書，在我看來，不隻是一本關於個人經曆的迴憶錄，更可能是一部觀察中國經濟發展，特彆是房地産行業崛起與變遷的生動案例。任誌強先生的身份，使得他對市場的洞察，往往能夠上升到宏觀經濟層麵，連接政策、金融、以及社會發展等多個維度。我期待在這本書中，能夠看到他對中國城鎮化進程的深刻解讀，以及房地産在中國經濟結構中的獨特地位的分析。這本書的“全新修訂版”意味著作者對過往觀點進行瞭更新和深化，這對於研究中國經濟轉型時期房地産市場的學者和專業人士而言，無疑是極具價值的。我希望書中能夠包含作者對於當前房地産市場麵臨的挑戰，如高房價、庫存壓力、以及未來發展方嚮的討論，並能從中提煉齣一些具有普遍意義的經濟學原理。這本書是否能提供一些關於房地産如何與城市規劃、産業發展、乃至居民消費行為相互作用的深入分析，將是我衡量其學術價值的重要標準。

評分☆☆☆☆☆

我一直認為，瞭解一個行業的“教父”級人物，是理解這個行業不可或缺的一環。而《任誌強的地産人生（《任人評說》全新修訂版）》恰恰提供瞭這樣一個機會。任誌強先生在中國房地産市場中扮演的角色，就像一位經驗豐富的老船長，見證瞭無數的風浪，也留下瞭深刻的航海日誌。我並非直接從事房地産行業，但我對任何能夠揭示行業底層邏輯、透視成功者心路曆程的書籍都充滿好奇。我希望這本書能帶我進入一個由任誌強先生主導的視角，去感受他如何在一個充滿機遇與挑戰的時代，憑藉其敏銳的判斷和不畏爭議的勇氣，在這個行業中樹立起自己的品牌和影響力。尤其是在“全新修訂版”中，我猜想他會迴顧自己對過往一些觀點的反思，或是對當下行業新趨勢的解讀。我非常期待能夠從這本書中，學習到他在決策過程中的思維方式，以及麵對壓力和質疑時如何保持獨立思考的精神。這或許比單純的行業知識，更能給我帶來長遠的啓發。