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发表于2024-11-27

图书介绍

店铺：广结良缘图书专营店

出版社：清华大学出版社

ISBN：9787302467908

商品编码：29446263492

丛书名：房地产估价教程第3版

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图书描述

书名：	房地产估价教程（第3版）（全国高等学校管理科学与工程类专业规划教材）
出版社：	清华大学出版社
出版日期：	2017
ISBN号：	9787302467908

本书为系统研究关于我国房地产估价的基本理论、基本方法和实践应用的教材，内容包括房地产估价的基本概念、理论基础、房地产价格形成的基本原理和影响因素，以及房地产估价的基本方法、估价流程和估价报告的应用等，并辅以练习题和参考答案。房地产估价的基本方法包括对所有资产类型具有普适性的市场比较法、收益法和成本法，还包括更适用于房地产这种资产类型的假设开发法、路线价法、长期趋势法，以及从属于市场比较法的基准地价系数修正法、从属于收益法的残余法等。第3版根据标准和实践进行了修订。

本教材适用于房地产经营与管理、土地经济学、人文地理、投资学等专业高年级本科生，也适用于从事房地产估价及其关联事业的人士阅读。为教学方便，本书还为教师提供PPT教学课件。

无

(1) 增加了独立、客观、公正原则和谨慎原则，并根据《房地产抵押估价指导意见》对谨慎原则进行了说明；

(2) 完善了房地产估价的各种估价目的；

(3) 增加了房地产估价职业道德的相关内容；

(4) 增加了汇率因素对房地产价格的影响；

(5) 比较法中完善了可比交易实例的搜集途径和选择标准，增加了统一税费负担、统一融资条件的内容；

(6) 收益法完善了计算公式和收益期限确定的内容；

(7) 成本法增加了不同情况土地取得费的确定等内容；

(8) 完善了房地产估价报告的相关内容。

第1章导论

1.1房地产的概念与特性