正版新書--“7步”為盈 (澳)約翰菲茨傑拉德 經濟日報齣版社 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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澳約翰菲茨傑拉德 著

圖書標籤:

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• 財務
• 澳大利亞
• 經濟學

店鋪： 麥點文化圖書專營店

齣版社： 經濟日報齣版社

ISBN：9787802577138

商品編碼：29692704704

包裝：平裝

齣版時間：2014-10-01

基本信息

書名：“7步”為盈

定價：68.00元

作者：(澳)約翰菲茨傑拉德

齣版社：經濟日報齣版社

齣版日期：2014-10-01

ISBN：9787802577138

字數：

頁碼：

版次：1

裝幀：平裝

開本：16開

商品重量：0.4kg

編輯推薦

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《“步”為盈》是一本讓人耳目一新的投資類教科書。這本書帶給讀者的不僅有對當下全球經濟的預測和分析，其精華的部分是基於喜憂參半的全球經濟，如何通過正確並具有遠見的投資方法來積纍財富。為何稱其為教科書？那就是作者將晦澀難懂的金融術語變成瞭通俗易懂的實例和數據，讓讀者知道何種房産投資是一種非常簡單卻能快速積纍財富的方法。約翰·菲茨傑拉德將自己從業多年的經驗用真摯的語言剖析給讀者，就是讓大傢跟隨他的成功之路變得更加富有。

總之，那些想理解投資黃金法則並想變得富有的人們會開捲有益。

下麵摘錄部分中國投資者的讀後感：

——能傳授知識的人有很多，但能開啓你智慧的人卻很少。某種機緣，讓我與本書作者相遇，由此我明白財富是伴隨著有智慧的投資而來的。如果有好的種子和正確的栽培方法，資産會隨著時間像種子一樣發芽生長，直至枝繁葉茂，果實纍纍。書讀完瞭，我也準備選擇自己的投資房産，開啓創造財富之旅。

——約翰以一種簡明且易於理解的方式，一步步分享瞭他在房産市場如何創造財富的知識，《“步”為盈》無論是對初涉房産的投資者還是經驗豐富的專業人士，都是富有洞察力的必讀之書。

——我很喜愛這本書的重要原因是，它所有的內容並不是單純的理論，而是根據實戰經驗而寫成。作者詳盡解釋瞭在澳大利亞投資房産的安全性與可靠性，以及所能得到財稅方麵的優惠，教會你如何運用很少的投資進行財富積纍,後來成為百萬富翁、韆萬富翁。更重要的是，這裏麵還特意強調瞭房産投資者有可能麵臨的“陷阱與圈套”，非常值得廣大的中國投資者一睹為快。

內容提要

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《“步”為盈》是一本讓人耳目一新的投資類教科書。這本書帶給讀者的不僅有對當下全球經濟的預測和分析，其精華的部分是基於喜憂參半的全球經濟，如何通過正確並具有遠見的投資方法來積纍財富。為何稱其為教科書？那就是作者將晦澀難懂的金融術語變成瞭通俗易懂的實例和數據，讓讀者知道何種房産投資是一種非常簡單卻能快速積纍財富的方法。約翰·菲茨傑拉德將自己從業多年的經驗用真摯的語言剖析給讀者，就是讓大傢跟隨他的成功之路變得更加富有。

總之，那些想理解投資黃金法則並想變得富有的人們會開捲有益。

目錄

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前言

序言

引言

“愚人不聚財”

我想讓你知道我是誰

這本書對你的價值

認識一下約翰·菲茨傑拉德

繁榮與蕭條——伴隨著那些錯誤的決策

躋身財富積纍者

成為“財富托管人”

A部分 起始點

預備測試

章 為什麼要積纍財富

你想變得富有嗎

為什麼沒有更多的澳大利亞人變得富有

常規思維：資本，而非收入

資本的真正價值

第二章 為什麼選擇住宅房地産

安全性

投資績效

杠杆作用

股票投資情況如何

商業地産又如何呢

住宅投資的未來呢

我們不是已經在投資住宅房産瞭嗎

選擇一個傢

選擇一宗投資性房産……不

選擇一種促進資本增值的房産

第三章 促進資本增長的投資結構

讓我們迴到財富增長這個主題

投資結構作用機製

財富積纍起始點

資本復閤增長的威力

你能達到什麼樣的財富層次

如何纔能讓你的投資結構發揮作用

B部分 獲取財富“步”為盈

第四章 購買土地以獲取資本增長

高層公寓的土地價值構成

一則謹慎的故事

選擇房産區位是否很重要

什麼區位能實現快速的資本增長

基準因素

中小城市的狀況如何

真正的收益

邁好每一步

第五章 優化你的收入

租戶以及為何租賃

優化租金收入

警惕“便宜貨”

人們願意住在什麼地方

新的租賃機會

空置率

應該索取多高的租金

齣租——重要的是租戶

“避虛就實”

租賃申請錶

第六章 優化結構以實現財富大化

金融奇跡

我的佳客戶

為何在澳大利亞購入房産是安全的投資——理解土地所有權

法律如何保護土地所有者

澳大利亞購買房産過程

保險：保護自身與資産的必要工具

第七章 利用融資來積纍財富

評估房産價值

銀行估價

評估師

選擇貸款人

聘請經紀人

選擇融資方式

啓動杠杆投資

第八章 瞄準可支付能力

上漲與下跌

控製房産價格的因素

從你的角度關注可支付能力

低端房産的“上升通道”

第九章 讓時間為你工作

投資，時間起作用

好，你是否坐穩當瞭

如何讓時間為你工作

持續購置

一次隻邁一步

財富積纍之“道”

全球性金融危機

第十章 做到好

對財富賦予更大的預期

一個人所擁有的是有限的，但他的潛力是無限的

圖古拉瓦：一片心靈的淨土

微小的差異觸發巨大的效果

播撒種子

C部分 迴顧並解答那些問題

綜閤測試

測試題答案

財富托管人集團

作者介紹

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約翰·菲茨傑拉德先生不僅是一位廣受尊敬、澳大利亞房産界的投資專傢，同時也是一位齣色的慈善傢。在澳大利亞，他擁有超過30年豐富的房産投資從業經驗，經他本人購買、齣售或開發的房産項目已超過10萬套。在他的幫助和指導下，澳大利亞已有很多人通過投資房地産行業而緻富。

文摘

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序言

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洞悉未來，駕馭財富：一本關於商業增長與盈利的深度解析 在這個瞬息萬變的商業世界裏，如何實現可持續的增長，並確保每一分投入都能轉化為豐厚的利潤，是所有企業經營者麵臨的核心挑戰。本書並非一本簡單的“速成指南”，也不是販賣虛無縹緲的“成功學”，而是一次深入骨髓的商業邏輯剖析，一次對盈利增長本質的嚴謹求索。它將帶領您穿越迷霧，直擊企業盈利增長的關鍵環節，幫助您構建一套行之有效的係統，讓您的事業穩健前行，業績蒸蒸日上。 本書的寫作初衷，源於對當下商業環境中普遍存在的“增長焦慮”和“盈利睏境”的深刻洞察。許多企業在市場競爭的洪流中，往往盲目追求規模擴張，卻忽略瞭最根本的盈利能力；或者在成本控製上錙銖必較，卻未能挖掘齣真正的增長潛力。作者以其豐富的實踐經驗和敏銳的商業洞察，為我們揭示瞭盈利增長的底層邏輯，並將其提煉為一套清晰、可操作的框架。這套框架並非空中樓閣，而是建立在對市場規律、消費者行為、企業運營等多個維度的深入理解之上。 第一層：認知升級——突破思維定勢，重塑增長觀 本書的開篇，旨在顛覆您固有的商業認知。許多時候，限製我們前進的並非外部環境，而是我們自身的思維模式。作者將帶領讀者審視那些潛藏在成功錶象下的盈利陷阱，例如“規模等於一切”的誤區，以及對“低成本”的過度迷戀。我們將會深入探討，真正的增長並非簡單的數量疊加，而是價值創造的螺鏇式上升。 破除“增長幻覺”： 許多企業沉迷於錶麵上的活躍，例如用戶數量的激增，但若未能轉化為實際的收入和利潤，這樣的增長便是虛無縹緲的。本書將教會您如何辨彆真實的增長信號，理解“有意義的增長”與“無效增長”之間的本質區彆。 重塑“價值思維”： 盈利的根本在於為客戶創造價值。本書將引導您重新審視您的産品或服務，挖掘其核心價值，並思考如何將這種價值以更有效的方式傳遞給目標客戶。這不僅僅是營銷層麵的包裝，更是産品設計、服務體驗乃至整個商業模式的深度優化。 擁抱“係統化增長”： 增長並非孤立的事件，而是一個由多個相互關聯的要素組成的復雜係統。本書將強調“係統化思維”的重要性，幫助您理解企業內部各個環節如何協同作用，共同驅動盈利能力的提升。 第二層：戰略定位——精準把握市場，鎖定核心優勢 在喧囂的市場中，清晰的戰略定位是企業走嚮盈利之路的基石。本書將深入剖析如何進行精準的市場細分，找到真正有潛力的客戶群體，並在此基礎上構建獨特的競爭優勢。這不僅僅是選擇一個利基市場，更是理解目標客戶的需求痛點，並用獨特的方式滿足他們的需求。 洞察“客戶心智”： 瞭解您的客戶比以往任何時候都重要。本書將介紹一係列分析工具和方法，幫助您深入理解目標客戶的購買動機、消費習慣以及他們未被滿足的需求。隻有真正理解瞭客戶，您纔能提供他們真正需要的産品和服務，從而創造持續的收入。 構建“護城河”： 在激烈的競爭中，企業需要建立自己的“護城河”，以抵禦競爭對手的侵蝕。本書將探討多種構建競爭優勢的途徑，包括但不限於：品牌影響力、技術專利、成本領先、網絡效應、渠道優勢等。這些優勢將幫助您的企業在市場中脫穎而齣，並維持長期的盈利能力。 選擇“戰略焦點”： 資源是有限的，企業不可能麵麵俱到。本書將指導您如何識彆並聚焦於對盈利增長最重要的戰略要素，將有限的資源投入到最能産生迴報的領域，從而實現事半功倍的效果。 第三層：運營優化——精益求精，釋放增長動能 戰略的落地需要強大的運營能力作為支撐。本書將聚焦於企業內部的各個運營環節，探討如何通過精益化的管理，不斷提升效率，降低成本，並最終轉化為更強的盈利能力。這不僅僅是日常的管理技巧，更是對企業運營效率的係統性提升。 提升“效率引擎”： 每一個環節的效率提升，都意味著成本的降低和利潤的增加。本書將提供關於流程優化、技術應用、團隊協作等方麵的實用建議，幫助您識彆並消除運營中的瓶頸，打造高效運轉的“效率引擎”。 精細化“成本管控”： 成本是利潤的“天敵”。本書將引導您從宏觀到微觀，審視企業的各項成本支齣，並探討如何通過精細化的成本管理，在不犧牲産品和服務質量的前提下，最大程度地降低運營成本。 激活“組織活力”： 人的因素是企業運營中最關鍵的變量。本書將強調如何通過有效的激勵機製、培訓體係和企業文化建設，激發員工的積極性和創造力，將團隊的力量轉化為推動企業盈利增長的強大動能。 第四層：創新驅動——打破常規，尋求新增長點 在商業世界中，停滯不前就等於退步。本書將強調創新的重要性，並探討如何將創新融入企業的基因，不斷發現和孵化新的增長點。這不僅僅是技術創新，更是商業模式、産品設計、市場營銷等全方位的創新。 擁抱“顛覆式創新”： 傳統的創新思維往往是漸進式的，而顛覆式創新則可能為企業帶來幾何級的增長。本書將分析顛覆式創新的規律，並指導您如何識彆和捕捉潛在的顛覆性機遇。 構建“創新生態”： 創新並非孤軍奮戰，而需要一個開放、協作的創新生態。本書將探討如何通過與外部夥伴閤作、鼓勵內部創新嘗試等方式，構建一個充滿活力的創新生態係統。 迭代與試錯： 創新並非一蹴而就，而是需要不斷的嘗試、學習和迭代。本書將強調“容錯文化”的重要性，鼓勵企業在創新過程中擁抱試錯，並從中汲取經驗，不斷優化和完善。 第五層：財務智慧——量化成果，實現價值最大化 最終，所有的商業活動都將通過財務數據來衡量。本書將幫助您理解財務報錶背後的盈利邏輯，並教會您如何運用財務工具來指導經營決策，實現價值的最大化。 讀懂“數字信號”： 財務報錶是企業健康的“體檢報告”。本書將引導您深入理解利潤錶、資産負債錶、現金流量錶等核心財務報錶，並學會從中解讀齣企業盈利能力的真實狀況。 優化“資本配置”： 閤理的資本配置是企業實現規模化增長的關鍵。本書將探討如何根據企業的戰略目標，優化資本的投入和迴報，確保每一分錢都能花在刀刃上。 價值評估與提升： 最終，企業的成功體現在其內在價值的提升。本書將為您揭示如何通過提升盈利能力、優化運營效率、加強品牌建設等多種途徑，全麵提升企業的市場價值。 本書並非一份教條的教科書，而是充滿洞見和啓發性的實踐指南。作者通過大量真實案例的剖析，將抽象的商業理論具象化，讓讀者能夠清晰地看到理論是如何在實踐中發揮作用的。它將鼓勵您獨立思考，根據自身企業的具體情況，靈活運用書中的方法和工具，最終走齣一條屬於自己的盈利增長之路。 閱讀本書，您將收獲的不僅僅是關於增長的知識，更是一種全新的商業思維模式，一種駕馭不確定性、實現可持續盈利的強大能力。無論您是初創企業的創始人，還是經驗豐富的企業管理者，亦或是對商業世界充滿好奇的探索者，本書都將是您不可或缺的智囊團，助您在競爭激烈的商業戰場上，洞悉未來，駕馭財富，成就輝煌。

評分☆☆☆☆☆

作為一名資深的行業觀察者，我對市麵上各種商業書籍都有涉獵，但真正能夠觸及到我核心痛點的卻不多。當我在書店看到《“7步”為盈》時，首先吸引我的便是其獨特的書名，它不僅僅是一個簡單的宣告，更像是一個承諾，一種指引。我猜想，作者約翰·菲茨傑拉德一定是一位在經濟領域有著深厚造詣的實踐者，他的經驗之談往往比純粹的理論更有說服力。我非常期待書中能夠呈現一些鮮活的商業案例，通過這些真實的故事，來印證“7步”的有效性。畢竟，理論的價值在於實踐，而成功的案例則是最佳的證明。我希望書中能夠詳細解析每個步驟背後的邏輯，並且給齣具體的執行建議，例如在市場分析階段，應該關注哪些關鍵指標？在製定戰略時，又需要考慮哪些潛在的風險？我希望這本書能提供一套可復製的成功模式，讓我能夠藉鑒並應用到自己的工作中，從而避免走彎路，更快地達成目標。

評分☆☆☆☆☆

我對《“7步”為盈》這本書的期待，很大程度上源於其作者的背景和齣版社的聲譽。“澳”這個前綴，讓我聯想到可能具備一些與眾不同的視角，畢竟不同文化背景下的經濟發展模式往往存在差異。而“經濟日報齣版社”的背書，也為這本書的專業性和權威性增添瞭幾分保障。我期待這本書能夠提供一種全球化的視野，幫助我理解不同市場環境下的盈利之道。我尤其好奇，“7步”究竟是哪些具體的步驟，它們是否涵蓋瞭從市場調研、産品開發、營銷策略到客戶關係維護等各個環節？我希望這本書能夠提供一套係統性的解決方案，幫助我構建一個完整的商業閉環，而不是零散的技巧集閤。如果書中能夠包含一些量化的分析方法，或者提供一些可供參考的財務模型，那就更完美瞭，這能幫助我更科學地評估商業機會和風險。

評分☆☆☆☆☆

這本書的書名， 《“7步”為盈》，就像一個充滿魔力的咒語，立刻抓住瞭我的眼球。 “盈”這個字，本身就帶著一種積極的、嚮上的力量，而“7步”則勾勒齣瞭一條清晰的路徑，似乎預示著隻要遵循這七個步驟，就能抵達成功的彼岸。 我對此書充滿瞭好奇，特彆是作者“約翰·菲茨傑拉德”這位來自澳大利亞的經濟學傢，他會帶來怎樣的獨特見解？ 我希望書中能夠用通俗易懂的語言，講解深奧的經濟原理，並且用生動形象的案例，來印證理論的價值。 我特彆期待書中能夠探討如何在變化莫測的市場環境中，抓住機遇，規避風險。 我希望這本書能夠給我帶來啓發，幫助我重塑我的商業思維，並且提供一套切實可行的行動指南，讓我能夠將所學應用於實踐，最終實現真正的“盈”。

評分☆☆☆☆☆

從我個人的角度來說，我一直對那些能夠化繁為簡、提供清晰指引的書籍情有獨鍾。 《“7步”為盈》這個名字，恰恰滿足瞭我的這一需求。 “7步”這個數字，暗示著一種結構化的思維方式，一種有條不紊的進階路徑。 我想象書中會用清晰的語言，將復雜的經濟概念分解成易於理解的步驟，並且通過循序漸進的講解，幫助讀者一步步掌握實現盈利的方法。 我特彆關注書中關於“盈”的定義，是僅僅局限於財務上的盈利，還是包含更廣闊的價值創造？ 我希望作者能夠提供一些創新的思考方式，幫助我跳齣傳統的思維框架，發掘新的增長點。 如果書中能夠包含一些實操性的工具或模型，那將是錦上添花，讓我可以直接應用於工作實踐，檢驗書中的理論是否真的有效。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計就足夠吸引人，那種簡潔而又不失力量的綫條，配閤上“7步”為盈這個點題的標題，還有“（澳）約翰·菲茨傑拉德”這個名字，瞬間就勾起瞭我對經濟學和商業策略的興趣。我一直覺得，在如今這個瞬息萬變的商業世界裏，找到一套行之有效的方法論至關重要，而“7步”這個數字本身就帶有一種係統性和完整性，似乎預示著這本書能夠提供一套清晰、可操作的框架。我特彆期待書中能夠深入剖析這七個步驟的具體內容，它們之間是如何相互關聯，又如何能夠幫助讀者一步步實現“盈”，這裏的“盈”不僅僅是指利潤的增長，也可能包括瞭企業穩健發展、市場份額擴大、品牌影響力提升等更深層次的盈利概念。我尤其好奇作者會從哪些角度來闡述這七步，是側重於宏觀經濟分析，還是微觀的企業管理？是強調創新思維，還是穩健執行？我希望這本書能給我帶來耳目一新的視角，讓我能夠跳齣固有的思維模式，以更廣闊的視野去審視我的商業決策，並從中找到突破點。