工程估价原理与清单计价实务 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2026

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李前进 等 著

图书标签:

• 工程估价
• 清单计价
• 工程造价
• 工程管理
• 土建工程
• 市政工程
• 成本控制
• 工程预算
• 计价规范
• 实务案例

出版社： 人民交通出版社

ISBN：9787114077807

版次：1

商品编码：10062139

包装：平装

开本：16开

出版时间：2009-07-01

用纸：胶版纸

页数：265

正文语种：中文

编辑推荐

　　《工程估价原理与清单计价实务》依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500喇8）、“关于印发《建筑安装工程费用组成》的通知”（建标[2003]206号文）、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T 50353-2005）、《标准施工招标文件》（2007版）、《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）等最新法规、规范、文件，结合作者多年从事工程造价管理的研究成果，以工程建设全过程工程估价原理为主线，以工程量清单计价实务为重点进行编著。

内容简介

　　《工程估价原理与清单计价实务》根据新版《建设工程工程量清单计价规范》（GB505—2008）讲述了投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标价、工程价款结算和竣工决算的编制原理与方法，并对工程量清单编制和综合单价分析进行了深入研究。全书采用案例的方式对预算定额的套用、换算、补充，综合单价的组价计算方法等基本原理作了通俗易懂的讲解。
　　《工程估价原理与清单计价实务》可作为高等学校工程管理、土木工程及相关专业研究工程估价原理和方法的参考书，也可作为广大工程造价管理从业人员的工具书和工程量清单计价实务操作指南。

内页插图

目录

第一章 工程估价概论
第一节 工程估价基本概念
第二节 工程估价的发展
第三节 工程估价原则与方法

第二章 工程造价构成与计算
第一节 我国现行建设项目总投资及工程造价构成
第二节 设备及工器具购置费用构成与计算
第三节 建筑安装工程费用构成与计算
第四节 工程建设其他费用构成
第五节 预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税、流动资金

第三章 工程造价估价依据
第一节 工程建设定额
第二节 工作研究
第三节 施工定额
第四节 预算定额
第五节 概算定额与概算指标
第六节 投资估算指标和工程造价指数
第七节 企业定额

第四章 工程计价程序与计价模式
第一节 建筑安装工程计价程序
第二节 我国现行工程计价模式
第三节 工程量计算概述
第四节 建筑面积计算

第五章 投资估算
第一节 投资估算概述
第二节 投资估算的编制

第六章 设计概算与施工图预算
第一节 设计概算概述
第二节 设计概算编制
第三节 施工图预算概述
第四节 施工图预算的编制

第七章 工程量清单计价实务
第一节 工程量清单编制
第二节 工程量清单计价
第三节 工程量清单计价表格

第八章 建筑工程清单编制与计价
第一节 A.1土石方工程
第二节 A.2地基与桩基础工程
第三节 A.3砌筑工程
第四节 A.4混凝土及钢筋混凝土工程
第五节 A.5厂库房大门、特种门、木结构工程
第六节 A.6金属结构工程
第七节 A.7屋面及防水工程
第八节 A.8防腐、隔热、保温工程
第九节 建筑工程措施项目

第九章 装饰装修工程清单编制与计价
第一节 B.1楼地面工程
第二节 B.2墙柱面工程
第三节 B.3天棚工程
第四节 B.4门窗工程
第五节 B.5油漆、涂料、裱糊工程
第六节 B.6其他工程

第十章 工程价款结算与竣工决算
第一节 工程价款结算
第二节 工程价款调整
第三节 索赔与现场签证
第四节 竣工决算
参考文献

精彩书摘

　　第六章 设计概算与施工图预算
　　第一节 设计概算概述
　　一、设计概算的概念
　　设计概算是设计文件的重要组成部分，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计（或技术设计）的图纸及说明，利用国家或地区颁发的概算指标、概算定额、设备材料预算价格、工资标准各项费用定额或取费标准（指标）、建设地区自然、技术经济条件等资料，按照设计要求，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需的全部费用的技术经济文件。设计概算是在初步设计或技术设计阶段，根据设计要求对建设项目投资额度的概略计算，是投资估算的延伸和细化。设计概算投资应包括建设项目从立项、可行性研究、设计、施工、试运行到竣工验收等的全部建设资金。
　　采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的，技术设计阶段必须编制修正概算。
　　二、设计概算的内容
　　设计概算可分为三级概算，即单位工程概算、单项工程综合概算、建设项目总概算。编制时，由单位工程概算开始，汇总单位工程概算得出单项工程综合概算，最后形成建设项目总概算。所以，总概算反映了建设项目从筹建到竣工交付使用所需的全部建设费用。设计总概算经有关部门批准后，即为建设项目投资的最高限额。

前言/序言

　　本书依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500喇8）、“关于印发《建筑安装工程费用组成》的通知”（建标[2003]206号文）、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB／T 50353-2005）、《标准施工招标文件》（2007版）、《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）等最新法规、规范、文件，结合作者多年从事工程造价管理的研究成果，以工程建设全过程工程估价原理为主线，以工程量清单计价实务为重点进行编著。本书具有以下特点。
　　1.体系完整。按照工程建设程序展开，系统阐述投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标价、工程价款结算和竣工决算的编制方法。
　　2.内容新颖。以《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008）等最新法律、法规、标准、规范、文件为依据，体现我国工程估价改革的最新要求和精神。
　　3.重点突出。紧紧抓住《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500－2008）下工程量清单编制和综合单价分析这两个关键问题，深入剖析。
　　4.通俗易懂。以小案例多角度分析的形式来讲解基本原理，如预算定额的套用、换算、补充，综合单价的组合计算方法等，通过具体问题寻找工程计价基本规律。
　　5.指导实践。针对《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500－2008）中各项条款如何贯彻落实进行分析，指导工程量清单计价实践。
　　本书编著具体分工：石家庄铁道学院李前进负责全书整体设计和总纂，并编写第六、七、八、九章，石家庄铁道学院魏显峰编写第一、二、三章，河北建筑设计研究院有限责任公司杨荣洁编写第四章并绘制全书插图，石家庄铁道学院陈建国编写第五章，石家庄铁道学院雷书华编写第十章。本书编著过程中，作者参考了许多国内外同领域的科教研成果与文献资料，这些成果已列于参考文献中，在此表示衷心的感谢，如有遗漏敬请谅解。由于我国的工程估价理论与工程量清单计价实务正处于不断发展、完善的阶段，加之作者理论水平和工作实际经验有限，书中内容虽经校对修改，难免仍有不当或错误之处，敬请广大读者批评指正。
　　（作者联系方式：石家庄市北二环东路17号石家庄铁道学院经济管理分院，邮编05（X）43；邮箱：lqj-Wuqiao@sina.com；13313036729）

建筑工程的经济脉搏：从价值到实现的智慧导航 在浩瀚的工程建设领域，每一个宏伟蓝图的背后，都蕴含着精密的成本计算和严谨的价值评估。本书并非为您呈现一套现成的工程估价计算器，也不是一本枯燥的理论公式汇编。它是一次深入的探索，一次关于“价值”与“实现”之间深刻关系的剖析。我们将一同揭示，工程造价不仅仅是数字的堆砌，更是对项目资源、技术、管理、市场乃至未来风险的全面考量和智慧权衡。 第一部分：价值的锚定——工程经济学基础与成本认知 我们并非从最基础的算术开始，而是从工程的经济灵魂出发。本部分将引导读者穿越工程经济学的核心地带，理解价值的本质。我们将探讨： 经济学的基本原理在工程建设中的应用： 市场供需如何影响建筑材料价格？资金的时间价值对长期工程项目的意义何在？稀缺性原则如何塑造工程资源的配置？我们将深入浅出地解析这些经济学概念，阐明它们是如何潜移默化地影响着工程项目的每一个决策环节。 成本的构成与分类的深度剖析： 成本并非仅仅是“花出去的钱”。我们将细致地解构工程成本的方方面面，从直接成本（人工、材料、机械）到间接成本（管理、保险、税费），再到机会成本和沉没成本。理解不同类型成本的属性，是进行有效控制和优化决策的前提。例如，我们将探讨如何区分“固定成本”与“变动成本”，以及它们在项目不同阶段的影响力。 价值工程（VE）的思想精髓： 价值的实现，并非仅限于最低的成本。本书将重点介绍价值工程的核心理念——在满足功能要求的前提下，以最低的生命周期成本实现目标价值。我们将通过生动的案例，展示如何通过功能分析、方案比选、成本优化等手段，在设计阶段就为项目植入“高价值”的基因，而非仅仅在施工阶段被动地控制成本。这是一种前瞻性的思维，旨在创造最大的经济效益和社会效益。 宏观经济环境与行业周期对工程造价的影响： 工程项目的经济性从来不是孤立存在的。我们将考察宏观经济政策（如货币政策、财政政策、产业政策）如何影响市场需求和投资活力；分析建筑行业周期的波动规律，以及它如何影响材料价格、劳动力成本和市场竞争格局。理解这些宏观层面的因素，是把握工程造价长期趋势和规避系统性风险的关键。 第二部分：实现的路径——工程成本分析与全过程管理 在理解了价值的根基后，我们将转向具体的实践路径，探讨如何将价值理想转化为现实的工程项目。本部分将聚焦于工程成本的分析方法和全过程的管理策略： 工程成本构成要素的精细化分析： 材料成本的动态管理： 我们将超越简单的材料价格表，深入研究材料的性能、规格、市场供应情况、采购策略、库存管理以及节约替代的可能性。探讨如何通过科学的材料选择和有效的采购谈判，实现材料成本的最优化。例如，分析不同强度等级水泥的经济性对比，或者考察新型环保建材的长期效益。 人工成本的效率与激励： 人工成本是工程造价的重要组成部分。我们将探讨如何通过合理的劳动组织、技能培训、工时管理、绩效考核以及激励机制，提升劳动生产率，有效控制人工成本。分析不同工种的市场价格波动规律，以及季节性、地域性对人工成本的影响。 机械使用成本的经济性核算： 机械设备的选择、租赁、购买、维护以及使用效率，都直接关系到工程成本。我们将深入分析机械台班定额的构成，探讨如何根据工程实际情况，选择最经济适用的机械设备，并优化其使用方案，减少空置和闲置。 间接费用的精细化控制： 间接费用往往是容易被忽视的成本“黑洞”。我们将深入分析现场管理费、公司管理费、保险费、税费等各项间接费用的构成，并探讨有效的控制策略。例如，如何通过精细化现场管理，降低施工损耗和浪费；如何通过合理的合同管理，规避潜在的保险和索赔风险。 工程项目全生命周期的成本管控： 工程造价的管理并非止于施工图纸。本书将强调全生命周期的成本视角。 设计阶段的经济性评估： 设计是成本控制的源头。我们将探讨如何通过方案比选、技术经济论证，在设计阶段就为项目奠定经济性的基础。分析不同设计方案在材料、施工工艺、工期、维护等方面的成本差异，并进行综合评估。 施工阶段的动态跟踪与结算： 施工阶段是成本实现和控制的关键时期。我们将探讨如何建立有效的成本跟踪和核算体系，及时发现成本偏差，并采取纠正措施。分析进度款的支付与工程量的核实，合同变更的管理，以及最终的工程结算。 运维阶段的成本考量： 即使工程已建成，其经济性也并未结束。我们将简要探讨运维阶段的成本，如维护、修理、能耗等，以及这些成本如何在早期设计和施工中得到预判和优化。 工程合同管理与风险防范： 合同是工程项目的基础。我们将重点分析各类工程合同的经济性条款，如总价合同、单价合同、成本加酬金合同等，以及它们在风险分配上的差异。探讨如何通过严谨的合同条款，明确双方权利义务，规避潜在的经济纠纷，并有效控制合同变更带来的成本风险。 第三部分：智慧的演进——创新方法与未来趋势 工程造价领域也在不断发展和创新。本部分将展望未来，探讨新的方法论和发展趋势： 信息技术在工程造价中的赋能： 数字化、智能化是工程建设的必然趋势。我们将探讨如何利用BIM（建筑信息模型）技术，实现工程数据的集成与可视化，提高造价分析的精度和效率。研究大数据分析在工程造价预测、风险评估和成本优化方面的应用潜力。 绿色建筑与可持续发展的经济性： 绿色、低碳已成为时代主题。我们将探讨绿色建筑的经济性，包括其在材料选择、节能设计、资源循环利用等方面的成本考量，以及其对项目长期经济效益和社会效益的积极影响。 精益建造与流程优化： 精益建造的核心在于消除浪费，提升价值。我们将探讨精益建造的理念和方法，如价值流图、准时生产、持续改进等，以及它们在工程造价控制中的应用。 风险管理与不确定性应对： 工程项目 inherently 充满不确定性。我们将探讨如何识别、评估和应对各种经济风险，如市场波动、政策调整、技术变革、自然灾害等。介绍风险应对策略，如保险、合同条款、备选方案等，以增强项目的抵御能力。 本书并非提供现成的解决方案，而是倡导一种系统性、前瞻性、全局性的思维模式。它鼓励读者深入理解工程经济的内在逻辑，掌握成本分析的精细方法，并积极拥抱技术创新，以实现工程项目的最大价值。通过本书的学习，您将能够更深刻地理解工程建设的经济本质，更有效地驾驭成本，最终将每一个工程愿景，转化为稳健、经济、成功的现实。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版风格看起来非常严谨，没有那些花里胡哨的修饰，一切都以信息的有效传达为核心，这很符合我的阅读偏好。我一直觉得工程造价的精髓在于对风险的预判和成本的精细化控制。因此，我非常期待书中对合同条款与造价影响之间关系的深入剖析。例如，关于暂列金额、暂估价的使用时机和超用处理的规范，这常常是审计和结算阶段产生争议的焦点。如果作者能结合实际的招投标文件范本，来反向推导清单的编制逻辑，将会极大地提升读者的理解深度。我希望这本书不仅是教会我们“怎么算”，更重要的是教会我们“怎么防范风险，怎么保障企业利益”。如果能加入一些对现行计量规范和计价规范的对比分析，那就更完美了，能帮助我们快速适应不同地区的标准差异。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧质量相当不错，纸张摸起来很有质感，字迹清晰锐利，长时间阅读也不会感到眼睛疲劳，这对于我这种需要反复查阅资料的人来说非常重要。我关注的重点在于如何应对日益复杂的工程变更和索赔管理。很多教科书对这块的阐述往往过于简化，导致在实际工作中遇到纠纷时，理论知识显得苍白无力。我希望这本书能在处理这些灰色地带时，能提供一些实用的、有据可循的处理流程和法律依据支持。此外，如果书中能加入一些关于BIM技术在造价管理中应用的探讨，哪怕只是初步的介绍，都会让这本书更具前瞻性。毕竟未来的工程管理必然是信息化、数字化的，早点接触这些前沿内容对个人发展总是有益的。期待作者能以一种深入浅出的方式，将那些复杂的计价规则，用更直观易懂的方式呈现出来。

评分☆☆☆☆☆

这部书的封面设计挺吸引人的，那种深蓝色的主调配上醒目的白色标题，给人一种专业又沉稳的感觉。我买这本书主要是想系统地学习一下工程造价的基础知识，特别是现在工程领域越来越重视的清单计价方法。我期待这本书能在理论深度和实操性之间找到一个很好的平衡点，能让我不仅理解“为什么”要这么算，还能掌握“怎么做”才是最规范的。从目录来看，涉及的知识面很广，从定额、取费标准到招投标阶段的造价控制，似乎都涵盖进去了。我希望书里的案例分析能够贴近实际工程项目，而不是那种脱离实际的理论模型。如果能提供一些最新的行业政策解读，那就更好了，毕竟造价行业变化挺快的，紧跟政策是关键。总的来说，我对这本书的整体框架和内容的详实程度抱有很高的期望，希望它能成为我工作中的得力助手，而不是一本只能摆着看的“砖头书”。

评分☆☆☆☆☆

坦白说，我购买这类专业书籍时，最怕的就是内容陈旧。工程造价的计价依据、市场信息都是不断变化的，如果一本教材的案例数据还停留在五年前的水平，那它的参考价值就会大打折扣。我特别希望这本书在阐述定额套用、工料机分析这些核心内容时，能够强调其背后的逻辑，而非死记硬背公式。举个例子，面对不同类型的工程（比如市政路桥和高层建筑），其成本构成的差异性应该有充分的体现。这本书的标题提到了“实务”，这让我对它的应用性寄予厚望。我希望能看到大量经过优化的、符合当前市场行情的实例分析，最好能配上一些图表来对比不同计价方案的优劣。这本书如果能帮我理清在项目全生命周期中，各个阶段造价控制的重点和难点，那它就绝对物超所值了。

评分☆☆☆☆☆

这本专业书籍的作者在行业内应该有一定的资历，从书籍的整体布局和内容的深度上就能感受到一种沉淀下来的专业度。我个人对工程造价的宏观调控，比如建筑市场法规和造价管理部门的政策导向非常感兴趣。我期待书中能够提供一个清晰的图景，说明在当前国家大力推行高质量发展的背景下，造价工程师的角色定位将如何转变。这本书如果能超越单纯的“技术操作手册”，上升到“管理策略”层面，那就更具价值了。我希望能看到关于如何通过精细化清单编制来优化供应链管理、如何利用信息技术手段实现造价的动态监控等前沿思考。如果这本书能帮助我建立一套更加系统化、前瞻性的工程成本管控思维框架，那么它就不仅是一本工具书，更是一部可以指导职业发展的纲领性著作。

评分☆☆☆☆☆

价格还可以，发货快速，准确，纸张质量看起来很好，，应该是正版的

评分☆☆☆☆☆

可以可以可以可以可以可以

评分☆☆☆☆☆

书的质量一般，没有上次买的好，中间有夹加页装订在一起了,不太好，想退，又闲麻烦，随后晒单。

评分☆☆☆☆☆

书不错，很好看

评分☆☆☆☆☆

在逐字逐句地看完这个帖子以后，我的心久久不能平静，震撼啊！为什么会有如此好的帖子？！我纵横网络bbs多年，自以为再也不会有任何帖子能打动我，没想到今天看到了如此精妙绝伦的这样一篇帖子。 楼主，是你让我深深地理解了‘人外有人，天外有天’这句话。谢谢侬！ 在看完这帖子以后，我没有立即回复，因为我生怕我庸俗不堪的回复会玷污了这网上少有的帖子。但是我还是回复了，因为觉得如果不能在如此精彩的帖子后面留下自己的网名，那我死也不会瞑目的！

评分☆☆☆☆☆

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