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孙宪忠 编

图书标签:

• 物权法
• 民法学
• 财产法
• 权利
• 所有权
• 用益物权
• 担保物权
• 物权变动
• 法律
• 教材

出版社： 社会科学文献出版社

ISBN：9787509719053

版次：2

商品编码：10405050

包装：平装

开本：16开

出版时间：2011-01-01

用纸：胶版纸

页数：375

字数：425000

内容简介

　　 《物权法（第2版）》第二版在第一版建立的学科体系上，结合中国2007年颁布的《物权法》以及其他相关法律、规定等进行了修正。一方面，通过《物权法》中具体的物权类型制度的阐述，弘扬该法表达的市场经济体制下公共财产和民众财产一体承认、平等保护的民权思想；另一方面，通过对该法中各种物权设立、转让、变更、消灭等制度的阐述，解析各种民事生活中物权变动韵科学法理，明确现实生活中物权冲突分析和裁判的法律根据，准确实现物权法的立法功能。

目录

绪《物权法》学习要领
一 《物权法》与民众的关系
二 《物权法》的政治基础：承认个人财富进取心
三 《物权法》的物质基础：民间财富的极大发展
四 树立“物权理念”，发展物权法学
复习题
学术争

第一章 物权概述
第一节 什么是物权
一 概念的界定
二 物权与债权之间的模糊状态、物权概念的有限性
复习题
案例分析
（一）期房按揭所有权争议案
（二）储存精子灭失案
第二节 物权的内容、特征及效力
一 物权的内容和特征
二 物权的效力
复习题
案例分析
一栋房屋上的多个权利冲突案
第三节 物权的体系
一 中国物权体系的结构
二 一些特殊的物权问题
复习题
案例分析
离婚住房纠纷案
第四节 物权的种类
一 依据物权的法律根据对物权种类的划分
二 按物权的主体对物权种类的划分
三 依据物权的客体对物权种类的划分
四 依据物权的内容对物权种类的划分
五 典型物权与准物权
复习题
案例分析
（一）政府出租渔港案
（二）购买继承房屋产生所有权争议案

第二章 物权法的基本范畴及规范体系
第一节 物权法所要解决的主要问题
一 物权法的定义
二 物权法基本范畴分析与结论
三 第三人保护理论专论
复习题
案例分析
“一女嫁二夫”案
第二节 物权法体系
一 广义物权法体系
二 狭义物权法体系
复习题
第三节 中国物权法的发展
一 现代物权制度进入中国
二 中华民国时代物权法的发展
三 苏联民法中的物权法
四市场经济体制建设中物权法的发展
复习题

第三章 物权法的基本原则
第一节 物权法定原则
一 物权法定原则的含义
二 物权法定原则的立法原因
三 物权法定原则的基本要求
四 违背物权法定原则的后果
复习题
案例分析
（一）抵押设定未登记案
（二）眺望大海权利纠纷案
第二节 物权绝对原则
一 基本意义及其根据
二 物权绝对原则基本要求
三 物权排他性的限制
复习题
案例分析
房屋拆迁案
第三节 区分原则
一 区分原则的含义
二 区分原则的基本要求
三 区分原则的实践价值
复习题
案例分析
房屋买卖合同纠纷案
第四节 物权公示原则
一 基本意义
二 公示的基本方式
三 公示的基本效力
复习题
案例分析
（一）不能查明真相的邮票案
（二）夫妻一方出卖夫妻共有汽车案
第五节 物权特定原则
一 基本含义
二 基本要求
复习题
案例分析
简单的权利类型案

第四章 物权变动
第一节 含义以及基本规则
一 物权变动的基本意义
二 物权变动的基本类型与基本原则
第二节 非依法律行为发生的物权变动
一 具体类型
二 非依法律行为发生的物权变动适用的规则
复习题
争鸣与思考
案例分析
第三节 不动产物权登记
一 含义以及立法意义
二 当代世界主要登记制度
三 登记的基本类型
四 不动产登记机关
五 不动产登记簿与权属证书
六 登记制度的基本原则
七 顺位制度
八 建立我国不动产登记制度的“五统一原则”
复习题
案例分析
（一）房产管理局登记错误案
（二）登记机构设置引发的矛盾案
第四节 动产交付、准不动产登记、权利的交付与登记
一 动产交付
二 准不动产登记
三 权利的交付与登记
复习题
案例分析
（一）名画争议案
（二）“法国没有精神病”
争议与思考

第五章 物权行为理论
第一节 基本含义和价值
一 理论起源和含义
二 现实中的物权行为
三 理论价值与实践价值
复习题
案例分析
（一）标的物负担义务与价款请求权脱离案
（二）未成年人出卖珍贵手表案
（三）买受人强行进入购买的房屋案
第二节 主要争议及其在中国法中的应用
一 主要争议
二 该理论的否定造成的中国立法缺陷
三 该理论在中国的应用
复习题
学术争鸣
案例分析
（一）出卖他人笔记本电脑案
（二）出卖贿赂房屋案

第六章 物权的保护
第一节 物权保护的基本意义以及自助
一 物权保护的基本意义
二 自助
争鸣与思考
第二节 物权请求权
一 一般意义
二 返还请求权
三 确认物权的请求权
四 排除妨害的请求权与停止妨害请求权
五 消除危险的请求权
六 损害赔偿的请求权
复习题
案例分析
善意占有草地案

第七章 所有权
第一节 所有权概述
一 什么是所有权
二 所有权的权能与意义
三 所有权的社会义务
复习题
案例分析
（一）果实旁落邻地案
（二）“火炉”城树木砍伐案
第二节 我国现行所有权制度分析
一 我国现行所有权制度的反思
二 国家所有权
三 集体所有权
四 法人所有权
五 私人所有权
学术争鸣
复习题
学术讨论
案例分析
（一）埃及法院扣押中国集装箱货轮案
（二）《毛主席去安源》油画所有权归属案
（三）地道侵权案
第三节 不动产所有权
一 不动产所有权的一般规则
二 相邻权
三 土地所有权
四 建筑物区分所有权
五 不动产所有权的其他特殊类型
六 准不动产所有权
复习题
案例分析
（一）建筑公司抵押贷款案
（二）白菜主张采光权案
（三）土地改革“南海模式”案
（四）小区停车场争议案
（五）开发商保留建筑物外墙设置广告案
（六）大安公司收购美天康公司案
（七）飞行器一物二卖案
第四节 动产所有权
一 动产所有权的概念、特征与意义
二 动产所有权取得
三 动产所有权消灭
复习题
案例分析
（一）塞维里诺？安蒂诺里基因买卖案
（二）国民党出售党产纠纷案
（三）小提琴归属案
（四）杨成宝牯牛丢失案
学术争鸣
第五节 共有
一 共有的概念和特征
二 按份共有
三 共同共有
四 共有物的分割
五 准共有
六 完善共有类型
复习题
案例分析
金杯汽车抵押贷款案

第八章 用益物权
第一节 用益物权的概述
一 概念及其特征
二 用益物权的基本分类
三 传统民法中的用益物权
复习题
案例分析
新中国成立前出典的房屋回赎案
第二节 建设用地使用权
一 概念、法律性质以及立法意义
二 主要权利类型及其法律性质
三 出让建设用地使用权的基本内容
四 建设用地使用权的处分及负担设置
五 建设用地使用权消灭
学术争鸣
（一）关于“土地一级市场国家垄断制”的讨论
（二）建设用地使用权的市场运作
（三）新“圈地运动”
案例分析
（一）上海强制拆迁遭遇汽油瓶暴力反击案
（二）政府招商引资“零租金”案
第三节 土地承包经营权
一 概念及社会意义
二 土地承包经营权的设立、转让以及消灭
三 土地承包经营权的法律关系
第四节 宅基地使用权
一 宅基地使用权的概念和特征
二 宅基地使用权的法律适用及法律难点
第五节 地役权
一 概念以及立法意义
二 地役权的取得、权利内容以及权利消灭
复习题
案例分析
（一）承包荒地种植成果争议案
（二）将已经发包的橘园另行发包第三人案

第九章 担保物权
第一节 担保物权的一般规则
一 什么是担保物权
二 担保物权的设定原则
三 担保法中担保物权制度的废止
复习题
案例分析
（一）塑料厂和银行的抵押债权案
（二）水泥厂和制伞厂的联营协议案
第二节 抵押权
一 什么是抵押权
二 抵押权的设定、移转与消灭
三 抵押权的效力
四 抵押权的实现
五 特种抵押
复习题
案例分析
（一）银行要求另行提供担保案
（二）“重复抵押”案
第三节 质权
一 什么是质权
二 动产质押
三 权利质押
复习题
案例分析
（一）以朋友之物设质案
（二）存单质押案
第四节 留置权
一 留置权的基本意义
二 留置权的发生
三 留置权与同时履行抗辩权的区别
四 留置权人的权利与义务
五 留置权的实现
六 留置权的消灭
复习题
案例分析
（一）抵押与留置并存于一物案
（二）留置物雷击灭失案
第五节 非典型担保
一 所有权保留
二 让与担保
复习题
案例分析
“橱窗抵债协议”案
学术争鸣

第十章 占有
第一节 占有概述
一 占有的概念、特征和立法意义
二 占有的确定及其与本权的关系
第二节 占有的分类、取得与消灭
一 占有的分类
二 占有取得与消灭
复习题
学术争鸣
复习题解答提示
术语索引
后记 关于“通说”的思考

前言/序言

法律前沿探索：当代民事权利体系的重构与前瞻 图书名称： 民法典时代：财产权、用益物权与新型权利的理论与实践 图书简介： 本书聚焦于中国《民法典》颁布后，民事权利体系所经历的深刻变革与未来发展趋势。不同于传统物权法教科书的既有框架，本书旨在以更宏大、更具时代穿透力的视角，审视财产权的内涵演变、用益物权在社会经济活动中的功能重塑，以及新兴民事权利的萌芽与制度构建。全书坚持理论与实践紧密结合的原则，力求为法律工作者、法学研究者以及高等院校师生提供一份前沿、深刻、具有批判性思维的学术参考。 第一部分：财产权的理论基础与时代嬗变 本部分深入剖析了当代语境下“财产权”概念的复杂性与多维度内涵。我们不再将财产权视为静态、绝对的私有权力的简单集合，而是将其置于国家治理、社会公平与市场效率的动态平衡中进行考察。 第一章：私有财产权的哲学基础与中国特质。 追溯洛克、边沁等经典自由主义法哲学家对财产权的论述，并将其与我国社会主义市场经济体制下的公私关系进行对比分析。重点探讨《民法典》中对居住权、担保物权等具体权能的规定，如何平衡产权人的自由处置权与社会公共利益的需求。讨论了“私有财产神圣不可侵犯”原则在当代中国法律体系中的实际适用边界与价值取向。 第二章：财产法定与意思自治的张力。 物权法定原则是物权法的基石，但随着社会经济活动的日益复杂，当事人通过合同等方式创设新型支配权的意愿日益增强。本章详细梳理了我国法律对物权法定原则的坚持程度，并分析了“合同效力”与“物权变动”之间的内在逻辑关系。探讨了在不动产登记制度下，公示公信原则对交易安全的影响，以及如何通过立法解释来容纳新兴的“准物权”现象。 第三章：虚拟财产与新型客体的物权保护困境。 面对数字经济的蓬勃发展，比特币、虚拟货币、网络账号、知识产权的衍生权利等新型客体，已成为重要的财产形态。本章辨析了这些客体是否能够纳入传统物权法的保护范畴，探讨了其是否具备“特定性”、“支配性”等物权要素。提出了基于信息网络环境的“权利客体化”路径，以及如何通过准用法律制度来填补保护真空。 第二部分：用益物权：功能重塑与效率提升 用益物权是实现资源优化配置、平衡长期利用与所有权集中的关键制度。本书的第二部分将重点研究《民法典》中对传统用益物权（如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权）的细化规定，并着重分析了居住权这一新设用益物权带来的深刻影响。 第四章：土地用益物权的制度集成与激励效应。 详细分析了我国“三权分置”的改革背景下，土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权在流转、抵押和担保中的法律适用问题。重点研究了如何通过完善用益物权的担保功能，盘活农村沉睡的生产要素，提升土地资源的经济效率。分析了不同类型用益物权之间的兼容性与冲突解决机制。 第五章：居住权：从人身依附到独立用益权的突破。 居住权作为《民法典》新创的用益物权，具有强烈的社会关怀色彩。本章从历史渊源、德日法的借鉴经验出发，系统论述了居住权的设立条件、存续期限、用益价值与消灭事由。重点探讨了居住权与物权法定原则的契合点，以及在离婚、继承等家庭法领域中，居住权如何作为一种稳定社会关系的“稳定器”。同时，也剖析了居住权在实践中可能对不动产所有权人带来的限制与补偿机制。 第六章：地役权在城市更新与基础设施建设中的应用。 传统地役权在我国的发展相对滞后，本章着力探讨了地役权在现代城市规划、管线铺设、景观保护等领域中的重要作用。研究了相邻关系冲突解决的私法进阶路径，即如何通过协商设立地役权而非强制性的相邻义务，来构建和谐的邻里关系，提升土地利用的整体效益。 第三部分：担保物权与公示制度的现代化 担保物权是维护交易安全、实现资金融通的核心制度。本书的后半部分将目光投向了担保制度的创新与公示机制的完善，特别是动产担保的变革。 第七章：动产担保的统一化趋势与登记实践。 详述了我国《民法典》整合原有动产担保制度（如动产抵押、质押）的立法意图。重点分析了动产和权利担保统一登记制度的运行机制，探讨了统一登记的公示效力、优先效力与公示障碍的救济。研究了知识产权质押、股权质押等新型动产担保的特殊法律规制。 第八章：抵押权的优先效力与交叉抵押中的冲突解决。 深入剖析了不动产抵押权人在拍卖、变卖程序中的优先受偿权。着重研究了在同一不动产上存在多重抵押权（如顺序抵押、共同抵押）时，权利实现的具体分配规则和司法裁判的最新倾向。讨论了建设工程优先受偿权与抵押权之间的冲突及其协调策略。 第九章：担保的辅助制度与信用体系建设。 本章超越了纯粹的物权规范，探讨了保证合同、定金制度等对物权担保制度的补充作用。分析了如何通过完善担保信息公开平台，构建更有效率的信用风险识别和分散机制，以保障金融市场的稳定运行。 结论：面向未来的民事权利结构展望 本书最后部分对未来十年内我国物权法领域可能出现的理论热点和制度挑战进行了展望，强调了技术发展、环境治理和人口结构变化对传统物权理念的冲击与重塑作用，旨在引导读者形成前瞻性的法律思维。 本书力求以清晰的逻辑结构、严谨的法条分析和丰富的案例支撑，为读者构建一个立体、深入、具有时代烙印的当代民事权利体系认知框架。

评分☆☆☆☆☆

这本《物权法（第2版）》简直是我的救星！作为一名初学者，我对复杂的法律条文总是望而却步，感觉像是面对一座难以逾越的大山。然而，这本书却以一种非常友善且易于理解的方式，将那些晦涩难懂的概念一一剖析。我尤其喜欢它在讲解每个基本原则时，都会配以生动形象的案例。这些案例并非空穴来风，而是从现实生活中精心挑选，非常贴合我们日常所能遇到的情况。比如，关于相邻权的那一章节，作者通过一个邻居之间因为树木枝条侵入对方领地而产生的纠纷，详细解释了权利的边界和义务。读完这些案例，我不仅理解了法律条文的字面意思，更能体会到其背后蕴含的公平与正义。而且，本书在编排上也非常用心，逻辑清晰，层层递进，让我能够循序渐进地掌握物权法的精髓。不再是生硬的理论堆砌，而是充满了实践指导意义。我曾经在处理一些关于房产租赁的小问题时感到茫然，但这本书提供的一些基础概念，让我能够更清晰地认识到自己的权利和责任。总而言之，这是一本真正为读者着想的书，它让枯燥的法律变得生动有趣，并且实用性极强。

评分☆☆☆☆☆

《物权法（第2版）》的阅读体验绝对是出乎意料的好。我本以为会是一本充满枯燥条文的书，结果却惊喜地发现，它充满了智慧和洞察力。作者在讲解每一个法律条文时，都不仅仅是简单地罗列，而是会深入挖掘其背后的立法精神和价值取向。这让我能够从更高的层面去理解物权法，而不是仅仅局限于死记硬背。书中对于不动产和动产物权的区分，以及不同物权类型之间的关系，都进行了非常细致和有条理的梳理。我尤其欣赏作者在讨论物权争议解决时，所提供的不同视角和方法。它不仅仅是提供法律条文，更是在引导读者思考如何运用法律工具来维护自己的合法权益。例如，在处理房屋租赁合同纠纷时，书中关于解除合同的条件和程序，以及相关法律后果的分析，都给了我很大的启发。这本书的价值在于，它不仅仅是一本法律教科书，更是一本帮助读者提升法律素养和解决实际问题的工具书。

评分☆☆☆☆☆

坦白讲，我之前对物权法的了解几乎为零，感觉它离我的生活很遥远。但是，《物权法（第2版）》这本书的出现，完全颠覆了我的认知。它以一种非常细腻和人情味的方式，将物权法这样一个看似宏大的主题，拆解成一个个与我们日常生活息息相关的知识点。作者在讲解过程中，巧妙地运用了大量的比喻和类比，让那些抽象的法律概念变得生动形象，仿佛就在我眼前发生一样。我特别喜欢书中对“占有”和“所有权”的辨析，以及它们在不同情况下的法律意义。这让我对自己的房屋、车辆等财产有了更深刻的认识，也更清楚地了解如何保护它们。读完这本书，我感觉自己不再是对法律一窍不通的外行，而是能够对自己的基本权利有所了解，并且在遇到一些问题时，能够有一个基本的判断依据。这本书的意义，在于它将法律知识普及化，让更多普通人能够受益。

评分☆☆☆☆☆

不得不说，《物权法（第2版）》在细节处理上做得相当出色。在学习过程中，我发现作者对于每一个概念的界定都力求严谨，并且在不同章节之间保持了高度的连贯性。例如，在讲解占有和所有权的关系时，作者并没有止步于概念的罗列，而是深入探讨了两者之间的区别、联系以及可能产生的法律后果，这对于理解复杂的物权变动至关重要。我还特别欣赏书中对于一些疑难问题的解答。有些法律条文的表述本身就可能存在歧义，而本书则通过引用权威的司法解释和学者的观点，对这些问题进行了深入的剖析，给出了相对清晰的指引。我曾经就“善意取得”这个概念困扰了很久，总觉得现实中很难把握，但看了这本书的详细阐述，特别是它举的几个关于动产买卖的例子，我才豁然开朗，理解了在特定条件下，即使标的物所有权存在瑕疵，受让人依然可能取得合法所有权。这种深入浅出的讲解方式，让我对物权法的理解不再停留在表面，而是能够触及到更深层次的法理。本书的价值，在于它不仅传授了知识，更培养了读者的法律思维。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我之前对物权法总是抱着一种敬而远之的态度，总觉得这是专业人士才能涉足的领域。但《物权法（第2版）》的出现，彻底改变了我的看法。这本书的语言风格非常接地气，没有那种高高在上的学究气，更像是与一位经验丰富的老师在进行一场真诚的对话。作者善于用通俗易懂的语言来解释复杂的法律术语，即使是像“用益物权”、“担保物权”这样的概念，也能被解释得明明白白。我尤其喜欢书中对各种权利的分类和归纳，这让我在面对不同的物权问题时，能够迅速找到对应的法律依据。比如，当我最近在考虑是否要为亲戚做担保时，书中关于抵押权和质押权的讲解，让我更加清晰地认识到其中的风险和法律责任。它不仅仅是教你“是什么”，更重要的是告诉你“怎么做”以及“为什么这么做”。这本书就像一个可靠的向导，带领我在物权法的迷宫中找到方向，少走了很多弯路。对于每一个希望了解自己财产权利的普通人来说，这本书都是一份宝贵的财富。

评分☆☆☆☆☆

外面人听后，连忙跑了进来，郦道元一看：“我这是在哪呀？”

评分☆☆☆☆☆

不错，值得学习。。。。

评分☆☆☆☆☆

你的话，在家好好休养休养。”

评分☆☆☆☆☆

以及《汉书·地理志》等又过于简略，使人不容易看懂；《水经》虽然记述

评分☆☆☆☆☆

入石门，又得钟乳穴，凝膏下垂，望齐冰雪，微律细液，滴沥不断。幽

评分☆☆☆☆☆

郦道元听此，对老者感激不尽，当即把自己所负使命说了出来，并求老

评分☆☆☆☆☆

深潜远，行者不极穷深。而穴内常有风势，火无能以经久故者也。”

评分☆☆☆☆☆

孙宪忠的物权法这本书很好

评分☆☆☆☆☆

不错，可以