资产证券化：构建和投资分析 下载 mobi epub pdf 电子书 2025

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内容简介

　　《资产证券化：构建和投资分析》是一本以一种综合介绍的方式，集合有关证券化的所有信息和观点的著作，由这一领域的改革者和领导者所著。本书描述了金融工具如何证券化、如何构建、如何分析以及如何评估。
　　 　　《资产证券化：构建和投资分析》可以起到参考书和教材两方面的作用。它不仅提供证券化如何运作的知识，而且也阐明了它为什么那样运作。它为证券化提供了一个广阔的视角，并深刻地讨论了有关特殊产品。有了本书，你将会更好地了解作为一个发行者或投资者可运用的选择，它将帮助你每天做出更好的决策。
　　 　　《资产证券化：构建和投资分析》将丰富的内容以通俗易懂的语言组织在一起，但每一部分又有独立性以便能够分开阅读
　　 　　《资产证券化：构建和投资分析》的个别部分是专门针对主要证券化市场的，包括：
　　 　　●抵押担保证券（MBS）
　　 　　●高级抵押担保证券和分析
　　 　　●非机构的抵押担保证券
　　 　　●资产担保证券（ABS）
　　 　　●商业抵押贷款和商业抵押担保证券
　　 　　●欧洲证券化市场

作者简介

　　安德鲁·戴维森（Andrew Davidson），安德鲁·戴维森公司的主席和创立者，纽约基础咨询公司投资管理分析工具运用的专家，提前偿还贷款以及抵押担保证券和资产担保证券估价模型最主要的提供者。戴维森曾经担任美林证券负责抵押担保证券、担保抵押债务、资产担保证券以及期货期权研究的管理经理。
　　安东尼·圣德斯（Anthony Sanders），加尔布雷斯（Galbraith）著名学者，俄亥俄州大学金融学教授。1997—1998年，担任德意志银行资产担保证券和抵押贷款担保证券的董事长和主席。他在《金融研究》、《金融和数量分析》、《商业研究》等杂志上发表了许多文章。
　　兰玲·沃尔夫（Lan-Ling Wolff），伦敦弗雷戴尔结构化金融股份有限公司（Fredell & Co. Structured Finance Ltd.）主席。这个公司专司整个欧洲的资产担保证券的构建和安排服务。沃尔夫专长于住房抵押贷款和抵押银行。 安妮·钦（Anne Ching），安德鲁？戴维森公司的高级顾问。

目录

第一部分 证券化简介
第1章 证券化的作用
1.1 主要资产类别概述
1.2 关键概念
1.3 证券化主要与人
1.4 证券（债券）的主要投资特征
第2章 构建的基本原理
2.1 发行人的动机：法律、会计和税收的考虑
2.2 资产负债表分析中的议题
2.3 构建的过程
2.4 发行工具
2.5 发行的证券类型
2.6 信用增级和评级机构的作用
第3章 投资分析的基础
3.1 投资者的类型
3.2 分析证券
第4章 资产担保证券和抵押担保证券的历史表现
4.1 可替代的资产担保证券和抵押担保证券投资收益比较
4.2 一个市场动荡的案例研究
4.3 抵押担保证券和资产担保证券的表现
第二部分 机构抵押证券
第5章 抵押贷款：抵押证券的基础
5.1 什么是抵押贷款
5.2 抵押贷款市场有多大
5.3 抵押贷款的类型
5.4 可调整利率抵押贷款
5.5 渐进偿付抵押贷款
5.6 共享增值抵押贷款
5.7 逆向年金抵押贷款
5.8 抵押贷款违约和关于抵押贷款的法律问题
5.9 联邦全国抵押协会（FNMA）/联邦住宅
贷款抵押公司（FHLMC）统一的贷款合同
第6章 代理机构转递证券
6.1 政府代理机构和政府资助企业的作用
6.2 代理机构市场的简要历史
6.3 代理机构转递证券的主要术语
6.4 资产池业务的运作机制
6.5 代理机构的业务
6.6 机构抵押证券的交易
第7章 利率市场基本原理
7.1 债券价格与利率
7.2 远期利率和风险中性
7.3 完成该曲线
第8章 抵押转递证券的静态分析
8.1 方法论
8.2 担保品
8.3 构建
8.4 结果
第9章 抵押担保证券的提前偿付
9.1 提前偿付的根源
……
第10章 总收益情景分析法
第三部分 商级抵押担保证券及其分析
第11章 构建有担保品的抵押证券、仅付息证券和仅付本金证券
第12章 利率波动性、期权和模型
第13章 期权调整价差
第14章 比较投资选择
第四部分 非机构抵押担保证券及信用风险分析
第15章 非机构抵押担保证券
第16章 担保品行为
第17章 房屋净值贷款和次优级贷款
第18章 对信用敏感的抵押担保证券的分析
第五部分 资产担保证券
第19章 汽车贷款资产担保证券
第20章 信用卡资产担保证券
第21章 可移动住房资产担保证券
第六部分 商业抵押贷款
第22章 商业贷款
第23章 商业抵押担保证券
第24章 不动产投资信托
第七部分 欧洲证券化市场
第25章 市场的发展
第26章 欧洲住宅抵押贷款
第27章 欧洲证券化立法
第28章 欧洲资产抵押担保证券的构建
参考文献
附加资源
词汇表

前言/序言

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学习证券化的标准入门教材。看了此书，对证券化算是登堂入室了。非常不错。适合研究比较深入的人阅读。 不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错不错

评分☆☆☆☆☆

每个时代都有其出类拔萃之圣者，我们读他们的著作思想，就好像和他们在交谈，就好像和他们交 友，就好像他们给我们指出人生旅途的方向，就好像他们发现自己的潜力。在我以前的学生时代，我根本没有认认真真的读过书，更不用说多读书了。到现在看来我 非常后悔自己当初的做法，所以我从开始的不喜欢看书，慢慢地转变自己的思想，但一旦认真的看过几本出之后，就有一种爱不释手的感觉了，现在就我调入外国语 学校三年多时间来对学习的一点点感悟进行表白：

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印刷精致得很回头查了一下，我是从2010年3月开始网络购书的，算起来快5年了。师傅是我的女友“好梦”，她是个样样时尚都能搞懂的70后女子，若干年前我看她拿了一摞书在付款，才知道还有这等方便之事：网上选书，书到付款。于是赶紧回家登录京东书城，挑选，下单。果然，很快书就送到了。从那时起到现在，我不知在京东下了多少订单，四五十次应该有了吧，因为我早已是VIP钻石用户啦。好了，废话不多说。

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古人云：“三日不读，语言无味，面目可憎”这个意思是说，读书令人得到非常优雅、风味和充实，读书能使人豁达和睿智。因为读书同时改变人的气质，也就改变了 人的面貌。读书能改变人的乏味，能够改变人的涵养，尤其是读圣贤书；并能改变人的世界观；更能够使人看的更高更远。高尔基先生曾经这样说过：“书籍是人类 进步的阶梯。”的确，多读书可以充实自己，使我们跟上时代发展的步伐。

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人力资源与行政后勤工作执行流程以流程 制度 方案 文书的形式介绍了企业人力资源、行政事务、后勤保障三大方面的工作流程及可供执行的制度规范。书中内容包括人力资源规划，员工招聘管理，员工面试与甄选，员工录用管理，员工绩效管理，员工薪酬管理，员工培训管理，员工晋升与离职管理，劳动合同管理，员工档案管理，办公用品管理，办公设备管理、办公费用管理，印章、证照、文件资料、档案管理，会议、提案、行政事务、法务管理，员工考勤、出入、假务管理，员工出差管理，车辆管理，招待与接待管理，宿舍食堂管理，环境与安全管理共21项日常管理工作，涉及多个行业的企业制度范例以及大量拿来即用的模板、量表。资产证券化构建和投资分析人力资源与行政后勤工作执行流程为人力资源与行政后勤管理工作提供了极具参考价值的管理范本，具有很强的实用性和可操作性。人力资源与行政后勤工作执行流程适合企业中高层管理人员，企业人力资源部、行政部、后勤保障部、综合管理部等相关部门的工作人员，培训和管理咨询人员以及相关专业的高校师生阅读和使用。人力资源与行政后勤工作执行流程以流程 制度 方案 文书的形式介绍了企业人力资源、行政事务、后勤保障三大方面的工作流程及可供执行的制度规范。资产证券化构建和投资分析是第一本以一种综合介绍的方式，集合有关证券化的所有信息和观点的著作，由这一领域的改革者和领导者所著。本书描述了金融工具如何证券化、如何构建、如何分析以及如何评估。资产证券化构建和投资分析可以起到参考书和教材两方面的作用。它不仅提供证券化如何运作的知识，而且也阐明了它为什么那样运作。它为证券化提供了一个广阔的视角，并深刻地讨论了有关特殊产品。有了本书，你将会更好地了解作为一个发行者或投资者可运用的选择，它将帮助你每天做出更好的决策。资产证券化构建和投资分析将丰富的内容以通俗易懂的语言组织在一起，但每一部分又有独立性以便能够分开阅读资产证券化构建和投资分析的个别部分是专门针对主要证券化市场的，包括●抵押担保证券（）●高级抵押担保证券和分析●非机构的抵押担保证券●资产担保证券（）●商业抵押贷款和商业抵押担保证券●欧洲证券化市场书中内容包括人力资源规划，员工招聘管理，员工面试与甄选，员工录用管理，员工绩效管理，员工薪酬管理，员工培训管理，员工晋升与离职管理，劳动合同管理，员工档案管理，办公用品管理，办公设备管理、办公费用管理，印章、证照、文件资料、档案管理，会议、提案、行政事务、法务管理，员工考勤、出入、假务管理，员工出差管理，车辆管理，招待与接待管理，宿舍食堂管理，环境与安全管理共21项日常管理工作，涉及多个行业的企业制度范例以及大量拿

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