中国房地产策划核心内参 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

简体网页||繁体网页

☆☆☆☆☆

雷万里 著

图书标签:

• 房地产
• 策划
• 行业分析
• 市场营销
• 投资
• 政策
• 内参
• 中国经济
• 房地产业
• 商业地产

出版社： 广东经济出版社

ISBN：9787545410105

版次：1

商品编码：10871052

包装：平装

开本：16开

出版时间：2011-11-01

用纸：胶版纸

页数：232

内容简介

《中国房地产策划核心内参》以广角式的视野，涵盖了区域性开发策划、住区开发策划、商业地产开发策划三大部分，总结归纳了房地产核心环节的策划模式。

作者简介

雷万里，生于70年代中期，毕业于西安交通大学，中国原创智慧引擎。 中国策划理论的探索者之一，著营销策划类书籍：《策划——第一部影响中国策划思想和行为的圣经》； 中国智慧平台的探索者之一，著人生哲理类书籍：《颠峰智慧——构建中国通用智慧平台》； 中国行为力学体系的构建者，著人生哲理类书籍：《力驭人生——创始行为力学的构想》； 中国城市更新的践行者，执行主编地产策划类书籍：《城市再造——基于中原600万平米旧城改造项目之践行》。 作者曾在上海、广州、深圳等50多个城市工作或考察过，策划过多个城市的标杆

目录

第一部分：区域性策划
1.区域性开发的定义与特性
1.1 区域开发的定义
1.2 区域开发的特性
2.区域开发的主导者模式
2.1 政府主导的区域性开发
2.2 运营商主导的区域性开发
3.定位层面策划
3.1 区域开发定位的主要内容
3.2 区域开发定位的主要策略
4.空间层面策划
4.1 策略之一，利用空间的成长性创造价值
4.2 策略之二，利用空间的关联性创造价值
4.3 策略之三，利用空间的可塑性创造价值
4.4 策略之四，利用空间的立体性创造价值
4.5 策略之五，利用空间的复合性创造价值
5.资源层面策划
5.1 策略之一，单项提升，把单项价值做到极致
5.2 策略之二，多项整合，发挥资源的集群优势
5.3 策略之三，泛产业链整合，实现跨界价值聚合
5.4 策略之四，资源深度开发，全方位价值挖掘
5.5 策略之五， 与消费方式整合，实现终极价值
6.功能层面策划
6.1 策略之一，依靠功能定位来提升和改变区域价值
6.2 策略之二，利用功能的升级和更新来创造价值
6.3 策略之三，利用功能的均衡性和协作性来营造价值
6.4 策略之四，利用功能的复合性来提升区域价值
6.5 策略之五，利用功能的合理分布来提升区域价值
7.产业层面策划
7.1 策略之一，注重产业生态系统的营造
7.2 策略之二，注重产业定位上的战略性
7.3 策略之三，注重产业链的长度和宽度
7.4 策略之四，注重产业的效能放大倍数
7.5 策略之五，注重产业的合理空间布局
8.引擎层面策划
8.1 模式之一，软性驱动引擎
8.2 模式之二，土地驱动引擎
8.3 模式之三，主题驱动引擎
8.4 模式之四，功能驱动模式
8.5 模式之五，产业驱动引擎
8.6 模式之六，资源驱动引擎
8.7 模式之七，交通驱动引擎
8.8 模式之八，行政驱动引擎
8.9 模式之九，能级驱动引擎
8.10 模式之十，文化驱动引擎
8.11 模式之十一，更新驱动引擎
8.12 模式之十二，复合驱动引擎
9.运营层面策划
9.1 初期运营阶段：开发模式设计

第二部分：住区性策划
1.领导者方法论
3.项目定位的八大策略
4.客户定位的六大策略
5.空间定形的十大策略
6.产品创新的十大策略
7.户型创新的十四大策略
8.景观营造的十二大策略
9.项目开发八大策略
10.全程营销策略

第三部分：商业地产策划
1.项目选址的六大原则
2.商业生态系统定位策略
3.业态组合的八大策略
4.商业空间的八大特性
5.场所营造的十六大策略
6.商业地产的运营

精彩书摘

城市是各种功能相互联系、相互作用而形成的有机体。而不是各种功 能的简单相加。各种城市功能的性质和作用是由它们在城市整体功能中的 地位所决定的。因此，必须着眼于城市功能的整体性和系统性来分析和研 究区域功能。 比如，以城市中心商务区为例。通常，我们将CBD的主要功能划分为四 大类：①金融、贸易、商务办公；②商业零售；③行政办公；④文化、旅 游、娱乐。每类主要功能都有一些与之相关联的次要辅助功能。 范斯和墨菲对美国9个城市CBD用地功能的实证调查显示，零售类用地 平均占13.4%，服务、金融、办公类功能用地占32.6%，非中心商务类功能（ 公共、居住、批发、工业）用地占35.5%。 而北京商务中心区4平方千米的用地面积，建筑规模控制在1000万平方 米之内，其中写字楼约50%左右，公寓25%左右，其他25%左右为商业、服务 、文化及娱乐设施等。规划中的商务中心区是一个具有多功能、高度复合 的区域，在满足商务活动的同时，还具有文化、科技、娱乐、居住等其他 功能。中心商务区将主要具有以下主要功能： 管理功能，CBD发挥国际企业总部战略策划和生产经营决策的中枢作用 ，使商务中心区成为全球经济循环网络中的重要空问结点。 集散功能，通过吸引国内外跨国金融保险机构、知名传媒公司和各类 专业服务机构，建立便捷的国际资本市场，加速信息的中转和使用，使商 务中心区成为集散各种经济资源和生产要素的重要地区。 服务功能，完善各类市场服务体系，培育市场经营主体，提供信息、 法律、会计、培训、会展和物流等服务，在商务中心区内构筑高度发达的 服务体系。 交往功能，通过建设现代化的展览馆、博物馆、图书馆、影剧院、会 展中心等国际交往设施，使商务中心区成为不同国家、不同文化交流的主 要区域。 而且，一个区域都是由主要功能和辅助功能组合而成，有一定的主次 性。比如，纽约曼哈顿以金融业为主导，巴黎的拉德芳斯以商务办公为主 导，主导功能在辅助功能的协同效应下，创造更大的价值。 6.4 策略之四，利用功能的复合性来提升区域价值 雅各布斯强调功能的多样性和融合性，反对割裂有机的功能组合。因 为多样性往往是保持区域活力和生命力的基本条件。所以区域的功能定位 也讲求一定的多元性和复合性。 据此总体规划思路，考虑金鸡湖本身的旅游开发功能及土地开发收益 平衡，最终确定将全湖及周边沿湖地区分为8个区，并通过绿地系统和步行 系统连为一体，环湖建筑尽可能与湖畔公共空间相融。 除玲珑湾外，还规划了以都市中心及集会广场为特征的城市广场，以 亲水公园、林荫散步道结合住宅群构成的湖滨大道，坐落于的运河水道之 间、延续和体现传统苏州水城风貌的水巷邻里，以自然生态保护区、野生 动物保护区和观鸟区构成的望湖角，以绿带串连其问的高级住宅小区金姬 墩，由商业、文化中心、水族馆、美术馆、户外剧场及演奏厅、运动公园 等构成的文化水廊，还将在湖的北边建设拥有酒店和渡假屋群的波心岛等 。该规划通过对丰富的资源的优化利用，使居住、工作、商业、文化、休 闲等功能有机地结合起来。 随着城市的发展，一些新的功能形式和复合性的功能形式也逐步出现 ，比如，商业和休闲功能复合促成了城市中一种新的功能区——游憩商业 区（Recreational Business Dist rict，简称RBD）的兴起。 比如，北辰长沙三角洲项目，项目占地面积约110万平方米，总建筑规 模达500万平方米，由于项目处于湘江和捞刀河的交汇处，具有极佳的水景 资源，随着“两馆一厅”等市政设施的建设，带动了商业、商务等系统建 设完成。 长沙三角洲项目将采用市政道路、沿江景观先行，滨江商业、商务驱 动，住宅引领市场，建设循序渐进的开发策略，建成集文化、旅游、休闲 、商业、商务为一体的都市游憩商业区（RBD），成为长沙新的经济副中心、 文化中心和城市名片。 6.5 策略之五，利用功能的合理分布来提升区域价值 功能在空间的分布，一般由以下几个方面来决定的。 其一，由功能的主次性决定。一个区域一般由主要功能和辅助功能公 同组成的。一般来讲主要功能一般位于区域的核心和占据主要面积。这样 便于提高生产要素的利用效率和区域的聚合能力。 其二，由功能与资源的匹配度决定。利用原有资源，营造和原有资源 相互契合的功能板块，这是各个分区功能定位主要的决策依据，只有这样 才能最大化发挥资源的价值和作用。 比如，五缘湾定位为“活力生态港，财智精英城”，具体划分为“一 个中心，七大功能区”。“一个中心”即环湾中心，是五缘湾最具特色的 核心区域。规划有文化艺术之岛（歌剧院）、水上运动之岛（游泳跳水馆）两 个湖心岛。 七个功能区分别是：五通商务区，以高档酒店、高层商务办公为主体 ；通屿生态居住区，由坂美、通屿两部分居住区组成；国际健康养生区， 以养生研究、高端理疗和医院为主要内容；温泉高尚居住区，拥有厦门岛 内唯一的海水温泉资源，沿湾设置温泉度假别墅，外围布置高级居住群； 钟宅湾民俗旅游区，在尊重村落原有街巷肌理的基础上进行改造；墩上高 尚居住区，利用临海、靠湖以及山地资源，营造滨海高尚居住区；软件园 区，以研发办公为主，形成综合生态型高新技术园区和中高档商务办公区 。这样的分区定位主要是根据各区的资源特点决定的。 其三，由功能之间的关联度决定的。功能和功能之间的关联度是不同 的，一般来讲关联度越高的功能会优先排布在一起，功能之间的关联也有 一定的次序性和因果性，所以，可以通过功能之间的关联强度和关联次序 来决定功能的分布。 比如，苏州工业园区的总体规划是将中新合作的70平方千米分为三个 相对独立的区域，每个区域均遵循如下规划布局原则，即从北往南依次为 工业区、居住区、中心商贸区、居住区、工业区。可见，虽然主要区域定 位为工业园区，但是合理布局的原则，中心是商业和商务，行政中心，中 间圈层是居住区，最外围分布的是工业园区。这充分考虑到了各个功能之 间的关联度。 其四，由功能的必要性决定的。有些功能在有些区位是必须具有的。 所以，其具有一定的必须性。比如，大的住区需要配备教育、医疗等功能 设施。P45-48

前言/序言

　　每一个时代都必然有其在思想上的收获！ 在近十年中国城市化的高速发展中，房地产产业一直充当着重要的中 坚力量和强劲引擎，其深刻而全面地改变了城市的面貌以及我们的居住和 生活方式。并且，除了住区开发之外，中国房地产产业也在区域性开发、 商业地产开发、工业地产开发、旅游地产开发等多个领域取得了巨大的成 就。 所以，作者孜孜以求，把房地产策划最核心和最重要的部分——区域 性开发策划、住区性开发策划和商业地产开发策划三大领域作为本书的研 究内容，并总结归纳出各部分的策划体系和策划模式。 在区域性开发部分，阐述了区域开发的整体策划原则是：以全息解构 为基础，以战略规划为指南，以比较优势为突破，以功能塑造为根本，以 产业打造为引擎，以区域营销为助推，以有机成长为归极。 区域开发的整体策划体系是：在全面调研和解构的基础上，应依次完 成定位层面策划、空间层面策划、资源层面策划、功能层面策划、产业层 面策划、引擎层面策划和运营层面策划等。作者以此建立了区域开发策划 的体系，并对这个体系的每一个层面都总结出了相应的策略和模式。 在住区开发部分，首先从现代房地产企业的领导模式谈起，归纳了住 区性项目的广义价值体系，项目定位的八大策略，客户定位的六大策略， 项目窄问定型的十大策略，项目产品创新的十大策略，户型创新的十四大 策略，景观营造的十二大策略，分期开发的八大策略，并在最后的全程营 销一章中讲述了营销策略思维导图、六大营销模式和三大市场攻击线。以 上原创性策略基本上涵盖了住区开发策划的主要内容，并形成一个完整的 策划系统。 在商业地产开发部分，讲述了商业地产选址的六大策略，项目定位的 五大原则，原创性的引入商业地产生态系统理论、以及基于此理论的六大 定位策略，提出业态划分和组合的八大策略，在对商业地产的空间特性剖 析之后，归纳了商业空间的八大特性、以及商业地产场所营造的十六大策 略，并讲述了商业地产在不同阶段的运营策略。作者希望以此能够回答商 业地产的一些根本性的、关键性的问题。 综合米讲，本书具有以下的特点和优点： 第一，容量性。本书由是三个相对独立部分组成，囊括了区域开发、 住区开发、商业地产开发的核心思想和方法。特别是区域性开发在目前的 地产策划书中很少涉猎。所以，本书是目前涵盖面最广的地产策划书籍之 一。 第二，创新性。本书的体系和多数方法论为作者所原创。比如，区域 策划中空间层面策划的五大策略、区域资源整合的五大策略，房地产广域 价值体系，产品创新的十大策略，户型创新的十四大策略，营销策略思维 导图模式，商业空间的八大特征，商业地产生态系统定位法，商业地产场 所营造的十六大策略等，其中有许多都是作者在实践中创新性的归纳和升 华。可以说，本书是同类中原创性最多的地产策划书籍之一。 第三，全面性。本书的绝大多数章节的归纳和总结都几乎是最全面的 。比如仅就区域开发的驱动引擎就归纳出十二种之多，户型创新策略归纳 出十四种之多，园林景观营造策略归纳出十二种之多，商业地产的场所营 造方法归纳出十六种之多等。可以说，本书是就同一命题总结的最全面的 书籍之一。 第四，实用性。作者的写作源于一线实践，所以深切了解开发企业所 需和地产策划人所需。为此，本书以最经典、最新以及作者实地考察和操 作过的案例为参考，总结出一套规律性的、模板性的、即学即用的策划方 法体系来。这些都可以被策划人作为思考时的思想工具和工作中的参考模 式。这也使本书成为最实用的房地产策划书之一。 以上的特点和优点奠定了本书的基本价值，作者也希望能够以原创智 慧助推中国地产进步。虽然本书还有不足之处，但这毕竟这也属于中国房 地产策划领域在方法论和思想论上的有益的探索和收获！ 雷万里 2011年8月

《中国房地产策划核心内参》—— 深度洞察，驾驭时代脉搏的实操指南 在风云变幻的中国房地产市场，每一次的决策都关系到企业的生死存亡与长远发展。我们深知，在这个充满机遇与挑战的行业中，真正能够引领航向的，绝非流于表面的信息整合，而是源于对市场本质的深刻洞察，对政策趋势的精准研判，以及对实操路径的精细打磨。《中国房地产策划核心内参》正是以此为出发点，力求为每一位投身于房地产策划领域的从业者，提供一套能够真正解决问题、驱动增长的系统性解决方案。 本书并非简单地罗列市场数据或技术概念，而是旨在构建一套完整的房地产策划思维体系。我们聚焦于那些能够直接影响项目成败的核心环节，并从宏观到微观，从战略到战术，进行全方位的深度剖析。我们将带您一同审视那些在喧嚣的市场信息背后，真正推动行业发展的深层逻辑。 第一篇：宏观洞察与战略定力—— 拨开迷雾，把握全局 房地产市场的发展，始终与宏观经济、社会变迁和政策导向紧密相连。在这一篇章中，我们将带领您跳出项目本身的局限，以更加开阔的视野审视中国房地产的宏观图景。 经济周期与房地产的共振： 我们将深入分析中国经济发展的不同阶段，以及这些阶段如何影响房地产市场的供需关系、价格波动和投资机会。这不仅仅是数据解读，更是对经济规律在房地产领域应用的哲学思考。您将学会如何识别经济周期的拐点，从而在市场上升期抓住机遇，在下行期规避风险。 政策演进与市场预判： 中国房地产政策的每一次调整，都可能引发市场的剧烈反应。本书将梳理历年来关键的房地产政策，如限购、限贷、税收、土地供应、保障性住房等，并分析其背后的逻辑和对市场可能产生的长期影响。我们将教您如何解读政策“弦外之音”，预判政策走向，并将其转化为项目战略中的关键考量。 城镇化进程与区域发展机遇： 快速的城镇化进程是中国房地产发展的核心驱动力之一。我们将深入研究不同层级城市的发展潜力，分析人口流动、产业转移、城市群崛起等趋势，帮助您精准定位项目开发的区域优势。您将学会如何识别“价值洼地”与“价值高地”，为项目选择最优的落地区域。 社会文化变迁与消费需求升级： 随着社会的发展，居民的居住需求和消费观念也在不断演变。本书将剖析代际差异、家庭结构变化、生活方式升级等因素对房地产产品定位和营销策略的影响。您将理解为何某种产品形态会突然成为市场宠儿，为何某种营销方式能触动目标客户的内心。 第二篇：产品力锻造与价值重塑—— 精雕细琢，铸就标杆 在同质化竞争日益激烈的当下，卓越的产品力是房地产项目脱颖而出的基石。本书将聚焦于产品策划的每一个细节，从概念构思到落地执行，层层深入。 需求挖掘与客群画像： 准确的需求洞察是产品成功的起点。我们将探讨多种科学的需求挖掘方法，包括深度访谈、焦点小组、数据分析等，帮助您构建精准的客群画像，深入理解目标客户的痛点、痒点和爽点。 产品定位与价值主张： 在了解客户需求的基础上，本书将指导您如何提炼项目的核心价值，确立差异化的产品定位。我们将分析不同类型项目（如刚需住宅、改善型住宅、高端公寓、商业综合体等）的最佳定位策略，以及如何打造具有强大吸引力的价值主张。 空间设计与场景营造： 建筑不再仅仅是钢筋水泥的堆砌，更是承载生活与情感的容器。我们将深入探讨如何通过优秀的空间设计，实现功能性与美观性的统一，并营造出符合目标客群生活方式的场景。从户型布局、公共空间设计到园林景观打造，我们将揭示每一个细节背后的策划智慧。 绿色建筑与智慧社区： 可持续发展和科技创新正深刻影响着房地产的未来。本书将探讨绿色建筑的设计理念、节能技术应用，以及智慧社区的构建思路，包括智能家居、社区服务平台、数据化运营等，帮助您的项目在环保和科技方面赢得先机。 产品迭代与生命周期管理： 优秀的房地产项目并非一次性完成，而是需要持续的优化与升级。我们将为您提供产品生命周期管理的思路，以及如何根据市场反馈进行产品迭代，保持项目的生命力与竞争力。 第三篇：营销策略与增长飞轮—— 精准触达，驱动成交 再好的产品，也需要有效的营销才能转化为销售业绩。本书将系统性地梳理现代房地产营销的各个维度，并强调策略的协同性与数据驱动。 营销策略的顶层设计： 我们将从项目的整体战略出发，指导您如何制定清晰、可执行的营销目标，并将其分解为具体的策略和行动计划。这包括市场推广、渠道建设、客户关系管理等关键要素的整合。 数字化营销的赋能： 在数字时代，传统的营销方式需要与线上渠道深度融合。本书将深入剖析如何运用社交媒体、短视频、内容营销、搜索引擎优化（SEO）、精准广告投放等数字化工具，有效触达目标客户，提升品牌认知度与转化率。 内容营销与品牌故事： 好的内容能够触动人心，传递价值。我们将指导您如何提炼项目的核心亮点，打造引人入胜的品牌故事，并通过多样化的内容形式（如软文、视频、直播、VR/AR体验等）进行传播，与潜在客户建立情感连接。 渠道协同与成交转化： 无论是传统的中介渠道，还是新兴的线上平台，本书都将为您提供渠道管理的实操技巧。我们将重点关注如何实现多渠道的协同作战，优化客户到访、认筹、签约的全流程，最大化成交率。 数据驱动的营销优化： “一切皆可衡量”。本书将强调数据分析在营销过程中的重要性，教您如何收集、分析营销数据，评估营销活动的效果，并根据数据反馈进行策略调整与优化，实现营销资源的效益最大化。 客户关系管理与口碑营销： 销售的终点是服务的起点。本书将阐述如何建立完善的客户关系管理体系，提升客户满意度，并通过口碑传播，实现二次营销与品牌价值的持续提升。 第四篇：风险管控与合规经营—— 稳健前行，行稳致远 房地产开发与销售过程中，潜在的风险不容忽视。本书将为您提供一套全面的风险识别、评估与管控体系，确保项目的合规与稳健发展。 法律法规与政策风险： 详细解读房地产开发、销售、融资、产权等各个环节涉及的核心法律法规，以及可能存在的政策变动风险，并提供应对策略。 市场与财务风险： 分析市场下行、销售滞销、成本超支、融资困难等可能面临的市场与财务风险，并提供预警机制与应对方案。 工程与质量风险： 关注项目开发过程中的工程质量、施工安全、供应商管理等潜在风险，以及如何通过精细化管理降低风险。 运营与品牌风险： 探讨项目交付后的物业管理、社区运营、品牌形象维护等方面可能出现的风险，并提供长效管理机制。 合规经营与职业道德： 强调房地产从业人员的合规意识与职业道德，倡导诚信经营，规避潜在的法律与道德风险。 本书的独特价值： 系统性： 打破信息碎片化，构建完整的房地产策划理论框架与实操体系。 实操性： 理论联系实际，提供大量经典案例分析与可复制的工具方法。 前瞻性： 紧跟市场趋势，洞察行业未来发展方向，引领创新实践。 深度性： 深入剖析每一个环节的核心逻辑，而非止步于表面。 决策性： 帮助管理者做出更明智、更具战略性的决策。 《中国房地产策划核心内参》并非一本轻松的读物，它需要您投入思考，更需要您勇于实践。但我们坚信，通过阅读本书，您将能深刻理解中国房地产市场的脉搏，掌握驾驭市场浪潮的必备技能，在波诡云谲的行业竞争中，找到属于自己的制胜之道，最终实现企业的价值增长与可持续发展。我们期待，这本书能成为您在房地产策划道路上不可或缺的智慧伙伴。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计非常抽象，初看之下有些难以捉摸，但一旦进入其构建的复杂系统理论世界，你就会发现其内部的逻辑严密得令人发指。它详细阐述了从蝴蝶效应到自组织现象等一系列复杂系统中的核心概念，并将其应用于解释社会、生态乃至技术迭代等多个领域。最让我震撼的是作者对“涌现性”的论述，即整体大于部分之和的现象是如何在看似无序的互动中产生的。它提供了一种全新的思维框架，让你在看待任何问题时，都不再局限于线性思维。举个例子，以前我看到交通堵塞就只想着增加车道，但读完这本书，我开始思考的是信号灯交互模式和个体驾驶员决策的动态耦合。这本书要求读者具备一定的抽象思维能力，但回报是巨大的——它彻底重塑了我理解世界运作的方式，教会我如何在大尺度上把握事物的动态平衡。

评分☆☆☆☆☆

说实话，一开始我以为这又是一本关于个人时间管理和效率提升的“鸡汤”读物，但事实证明我大错特错了。这本书的独特之处在于，它从神经科学和心理学的角度，深度剖析了我们大脑处理信息和产生拖延行为的底层机制。作者引用了大量前沿的实验数据，解释了为什么我们总是“知道该做什么，却做不到”。它提供的解决方案不是简单的“番茄工作法”或“待办清单”，而是教你如何从生理层面优化你的注意力资源。书中关于“心流”状态的构建指南尤其实用，它不是让你更努力地工作，而是教你更聪明地工作。我试着按照书中建议调整了自己的工作节奏后，发现原本需要两天才能完成的任务，现在一天就能高质量地交付。这本书对于希望摆脱低效忙碌，真正掌控自己注意力的职场人士，是必读之作。

评分☆☆☆☆☆

当我拿到这本书时，我的第一反应是：“这作者是不是个历史迷？”整本书的叙事风格充满了文学性和史诗感，它不是一本教条式的指南，更像是一部波澜壮阔的史诗，讲述了人类文明在特定地理环境下的演化历程。作者的笔触极为细腻，他能将地理、气候、资源禀赋与社会形态的变迁勾勒得栩栩如生。读到关于古代水利工程对社会结构影响的那一章时，我简直惊呆了，那些看似微不足道的自然条件，竟然塑造了我们今天世界的基石。这种跨学科的视角，让我对我们所处的环境产生了敬畏之心。虽然主题宏大，但行文却毫无晦涩感，文学功底深厚，阅读体验极佳，仿佛跟随一位博学的导游走过了千年的时光隧道。这本书极大地拓宽了我的知识边界，让我明白任何事物的发展都离不开其深厚的历史与环境根基。

评分☆☆☆☆☆

不得不说，这本书的装帧和排版都透露着一股低调的奢华感，纸张的质感非常棒，拿在手里就知道这是一本用心制作的作品。内容上，它聚焦于一个非常独特且前沿的领域——企业文化转型与组织效能的重塑。作者没有使用那些陈词滥调的管理术语，而是通过大量的案例研究，展现了企业在面对数字化冲击时，如何通过自上而下的文化变革来实现持续增长。我特别欣赏书中对“韧性组织”的构建方法的论述，它强调的不是快速反应，而是长期适应和自我修复的能力。书中的访谈录部分也非常精彩，那些企业高管的真实心声，比任何理论都来得有力量。它让我意识到，技术和战略固然重要，但真正决定一家公司能走多远的，永远是其内部的人心和价值观。对于那些正在经历组织变革阵痛期的管理者来说，这本书无疑是一剂良药，能指引迷津。

评分☆☆☆☆☆

这部书简直是金融投资领域的“圣经”！我刚翻开前几页，就被作者那严谨的逻辑和深刻的洞察力所折服。它不仅仅停留在理论层面，更是将复杂的宏观经济数据与微观的实操策略巧妙地结合在一起。尤其是对全球资本流动的分析部分，作者用一系列清晰的模型和图表，将那些看似高深莫测的金融现象剖析得淋漓尽致。读完之后，我对当前的市场格局有了全新的认识，不再是被动接受信息，而是能够主动去预判趋势。书中对于风险控制的阐述，也极其到位，提供了大量在市场波动中保持冷静的实用方法。坦白说，很多号称专业的投资书籍读起来枯燥乏味，但这本书却像一位经验丰富的导师在手把手教你如何驾驭财富的航船，每一个章节都充满了真知灼见，让人恨不得一口气读完，然后立刻应用到实践中去。我强烈推荐给所有对金融市场有深入探究意愿的朋友们。

评分☆☆☆☆☆

只要春天不死，生命就不会死，活着，就是那么的充满希望！终的沉默 而在他的阁楼里，醉鬼和医生却无止境的诉说着 那些话语和情绪那么的悲伤、沉重、热烈 却在说出的瞬......书是正版。京东商城图书频道提供丰富的图书产品,种类包括小说、文学、传记、艺术、少儿、经济、管理、生活等图书的网上销售,为您提供最佳的购书体验。网购上京东,省钱又放心!在网上购物

评分☆☆☆☆☆

只是，让我们祝福他们吧，这群善良的人，和这片温暖的土地。

评分☆☆☆☆☆

给爸爸的书，印的很好记得有一次，我独自一人出来逛街。逛了大半天，什么也没有买到，不是东西不合适，就是价格太高，就在我准备两手空空打道回府的时候，无意中发现前方不远处有一个卖小百货的商店，走上前去一看，商店里面正挂着一些极其精致漂亮的背包，那时为了不至于两手空空回去，我总想凑合着买点东西，经过一番讨价还价，便商定了价格，付了钱之后，我正准备拿起我相中的背包离开的时候，无意中发现背包上有一根拉链坏了，于是我又重新挑选了一个，正要转身离开，那店主居然耍赖说我还没有付钱，硬拉着要我付钱，还说什么谁能证明你付了钱呢？没办法，我是自己一个人去的，旁边又没有其它顾客，谁能证明呢？天晓得。我辩不过她，只好愤愤不平地两手空空回去了。从那以后，我吃一堑，长一智，我就常常到网上购物了。发货真是出乎意料的快，昨天下午订的货，第二天一早就收到了，赞一个，书质量很好，正版。独立包装，每一本有购物清单，让人放心。帮人家买的书，周五买的书，周天就收到了，快递很好也很快，包装很完整，跟同学一起买的两本，我们都很喜欢，谢谢！好了，我现在来说说这本书的观感吧，网络文学融入主流文学之难，在于文学批评家的缺席，在于衡量标准的混乱，很长一段时间，文学批评家对网络文学集体失语，直到最近一两年来，诸多活跃于文学批评领域的评论家，才开始着手建立网络文学的评价体系，很难得的是，他们迅速掌握了网络文学的魅力内核，并对网络文学给予了高度评价、寄予了很深的厚望。随着网络文学理论体系的建立，以及网络文学在创作水准上的不断提高，网络文学成为主流文学中的主流已是清晰可见的事情，下一届的“五个一工程奖”，我们期待看到更多网络文学作品的入选。据说，2011年8月24日，京东与支付宝合作到期。官方公告显示，京东商城已经全面停用支付宝，除了无法使用支付服务外，使用支付宝账号登录的功能也一并被停用。京东商城创始人刘先生5月份曾表示京东弃用支付宝原因是支付宝的费率太贵，为快钱等公司的4倍。在弃支付宝而去之后，京东商城转投银联怀抱。这点我很喜欢，因为支付宝我从来就不用，用起来也很麻烦的。好了，现在给大家介绍两本好书：《电影学院037?电影语言的语法:电影剪辑的奥秘》编辑推荐：全球畅销三十余年并被翻译成数十种语言，被公认为讨论导演、摄影、剪辑等电影影像画面组织技巧方面最详密、实用的经典之作。|从实践出发阐明摄影机位、场面调度、剪辑等电影语言，为“用画面讲故事”奠定基础；百科全书式的工作手册，囊括拍摄中的所有基本设计方案，如对话场面、人物运动，使初学者能够迅速掌握专业方法；近500幅机位图、故事板贯穿全书，帮助读者一目了然地理解电影语言；对大量经典影片的典型段落进行多角度分析，如《西北偏北》、《放大》、《广岛之恋》、《桂河大桥》，深入揭示其中激动人心的奥秘；《致青年电影人的信:电影圈新人的入行锦囊》是中国老一辈电影教育工作者精心挑选的教材，在翻译、审订中投入了巨大的心力，译笔简明、准确、流畅，惠及无数电影人。二、你是否也有错过的挚爱？有些人，没有在一起，也好。如何遇见不要紧，要紧的是，如何告别。《莫失莫忘》并不简单是一本爱情小说，作者将众多社会事件作为故事的时代背景，俨然一部加长版的《倾城之恋》。“莫失莫忘”是贾宝玉那块通灵宝玉上刻的字，代表着一段看似完美实则无终的金玉良缘。叹人间美中不足今方信，纵然是举案齐眉，到底意难平。“相爱时不离不弃，分开后莫失莫忘”，这句话是秋微对感情的信仰，也是她对善缘的执念。才女作家秋微近几年最费心力写的一本小说，写作过程中由于太过投入，以至揪心痛楚到无法继续，直至完成最后一个字，大哭一场，才得以抽离出这份情感，也算是对自己前一段写作生涯的完美告别。

评分☆☆☆☆☆

书是给那些不懂地产策划看的，简单事情复杂化，非得要改成很华丽让人要思考一下才能明白想表达什么，缺乏模型，没什么实用性，原来听朋友介绍还很期待，看了10分钟直接PASS，不用看了，就一个竞争模型还搞成共生型、XX型，一点帮助都没有，失望之极！

评分☆☆☆☆☆

，和书店的比较过了，应该是正版图书。价格可以，购买方便，送货上门，网购就是好，我一下买了好几本书

评分☆☆☆☆☆

他内心立刻感到一种颤栗般得激动！

评分☆☆☆☆☆

暂时还没看，老婆说还行

评分☆☆☆☆☆

印刷很精美，正版书籍，价格有折扣惠，送货快，买书还来京东。本书里

评分☆☆☆☆☆

他内心立刻感到一种颤栗般得激动！