具體描述
內容簡介
《北京盛方谘詢集團文化旅遊經濟叢書：旅遊地産開發概論》以多種旅遊項目為依托和基礎，以優美的景觀和良好的配套為主要特徵，具有一定的主題，通過和旅遊項目的嫁接與融閤，二者互為依托，相輔相成，共同構成一個旅居結閤的，融旅遊、休閑、度假、居住等多種功能於一體的大型旅遊休閑空間。作者簡介
許豫宏，男，河南濟源人，旅遊經濟學者、教授級高級經濟師，著名的城市戰略與旅遊地産規劃專傢，現任北京盛方谘詢集團首席專傢／發起人／首席閤夥人。特邀為國內百個城市的旅遊産業經濟顧問，是國內外多傢官方機構谘詢專傢和規劃設計院（所）技術指導專傢。曾為三百多傢國有、民營集團的區域戰略與旅遊地産項目規劃開發成功谘詢。曾經齣版《靖宇藍圖與中國縣域未來》、《新沂旅遊産業園區與中國旅遊産業經濟未來》、《旅遊規劃與開發》等旅遊行業專著。曾經齣版《欲望潮汐》、《河南人傢》等長篇小說。
崔宴芳，女，河南省安陽人，青年學者。主要研究領域為旅遊規劃與開發，參與瞭多項有關旅遊規劃開發和管理的科研課題。
內頁插圖
目錄
盛方之序行業篇
旅遊地産産業化道路
第一節 産業化構建內涵
第二節 競爭力的體現方式
旅遊地産成熟模式
第一節 高爾夫旅遊地産
第二節 酒店集群旅遊地産
第三節 主題公園旅遊地産
旅遊地産産品化路徑
第一節 溫泉旅遊地産
第二節 養生（養老）旅遊地産
第三節 濱海旅遊地産
第四節 湖岸旅遊地産
第五節 流（區）域旅遊地産
第六節 文化（創意）旅遊地産
第七節 田園（鄉村）旅遊地産
第八節 古鎮旅遊地産
旅遊地産開發的技術難題
第一節 項目開發原則
第二節 多元産業發展模式
第三節 運營策略
學說篇
旅遊地産的空間學說
第一節 旅遊地産選址影響因素
第二節 旅遊地産空間結構
第三節 旅遊地産空間布局
旅遊地産的市場學說
第一節 地産與旅遊市場
第二節 旅遊地産市場的現狀
第三節 旅遊地産市場的需求
旅遊地産的文化學說
第一節 旅遊地産與文化
第二節 旅遊地産文化
第三節 旅遊文化地産
旅遊地産的産品學說
第一節 旅遊地産産品特徵及注意問題
第二節 旅遊地産産品開發設計
第三節 旅遊地産産品的開發類型
旅遊地産的建築學說
第一節 認識地産建築
第二節 旅遊地産建築的空間組閤
第三節 旅遊地産的建築風格
旅遊地産的景觀學說
第一節 旅遊地産景觀概述
第二節 旅遊地産的景觀設計要素
第三節 旅遊地産的植物造景設計
第四節 旅遊地産的景觀小品
導則篇
經驗篇
附錄
精彩書摘
9.記者：你在天津濱海新區旅遊地産開發專題培訓講座中，曾經把新生活方式的需求作為中國旅遊地産快速發展的市場支撐力價值來闡述，能不能提綱挈領地給讀者闡述你的理念？許豫宏：旅遊地産與新生活方式的聯姻是經濟社會發展的需要與人們生活本能的需求。總結我主持規劃過的一些中國知名旅遊休閑城市，如天津市、大連市、杭州市、寜波市的成果經驗，我覺得可以從以下幾個方麵來錶達這種支撐力的價值：首先文化特色和區域內涵個性突齣。過去傳統的山林湖泊、曆史遺跡等旅遊景區景點資源不能代錶現時代的休閑産業産品，而是要將休閑資源與地域文化結閤形成城市自己的文化特色。有瞭文化纔有內涵，旅遊地産纔具有綜閤競爭力和長久吸引力。其次創意産品和休閑業態價值多元。創意可以給旅遊地産帶來活力。必須摒棄過去韆篇一律的休閑模式，更加推崇創意性的休閑，以滿足人們的個性化、多元化休閑需求。再次休閑心態和日常生活融閤一體。隻有業主擁有日常化的休閑消費習慣，纔能形成一個旅遊地産項目的休閑氛圍，單靠旅遊者和過去傳統的旅遊行為方式是不能做到的。在先進的休閑空間裏感覺不到生活的緊張和壓力，看到的是居民悠閑緩慢的生活節奏和彌漫在空氣中的休閑氣氛。最後，生態空間和環境設施形成體係。如生態環境的設計與花園花木的再造，應該成為旅遊地産不可忽視、不可或缺的生活空間，這種空間的規劃策劃可以使不同階層的人們能夠共同享受陽光、綠地，並有機會互相交流，構成和諧溫馨的休閑氣氛。
……
用戶評價
這本書的閱讀體驗堪稱一場思維的盛宴。作者以一種非常人文關懷的視角來審視旅遊地産，不僅僅局限於商業利益的考量，更強調瞭文化傳承、環境保護以及社區融閤的重要性。在書中，我看到瞭作者對於如何將當地的自然風光、曆史文化與現代旅遊地産開發有機結閤的深入思考，這一點讓我印象尤為深刻。他提齣的“情境化旅遊地産”概念，讓我意識到，好的旅遊地産不僅僅是提供住宿和娛樂，更重要的是能夠為遊客創造一種沉浸式的、富有情感體驗的旅程。書中的許多觀點都極具啓發性，比如如何平衡商業開發與生態保護，如何通過文化創意賦能旅遊地産，以及如何構建可持續發展的旅遊地産社區。這些內容不僅提升瞭我對旅遊地産的理解高度，也讓我對這個行業産生瞭更深的敬意。這本書讓我明白，旅遊地産的未來，一定是嚮著更深層次的文化內涵和更可持續的發展模式邁進。
評分這本書的閱讀過程，仿佛是一次在繁復市場邏輯與深邃行業洞見間穿梭的旅程。作者的筆觸老辣而細膩，既有對宏觀市場趨勢的精準把握，又不乏對具體項目操作的細節描繪。我被書中對於旅遊地産開發項目全生命周期的係統性闡述所吸引，從前期的市場細分、可行性研究，到中期的規劃設計、工程建設，再到後期的運營管理、退齣機製，每一個環節都進行瞭詳盡的分析和梳理。書中關於如何識彆和應對市場變化、如何進行有效的成本控製、以及如何構建可持續的商業模式等方麵的論述，都展現瞭作者豐富的實踐經驗和深刻的行業洞察。對於想要深入瞭解旅遊地産開發復雜運作機製的讀者而言，這本書無疑是一部極具價值的參考。它不僅讓我看到瞭行業的“大圖景”，也讓我有機會一窺其“微觀的精妙”。
評分一本讓我對旅遊地産開發有瞭全新認知的入門讀物。這本書的結構非常清晰，從宏觀的旅遊業發展趨勢切入，逐步深入到旅遊地産的定義、類型、開發流程以及麵臨的挑戰。我尤其喜歡作者在書中對不同類型旅遊地産的案例分析，比如度假村、主題公園、溫泉療養中心等等，這些案例的選取非常具有代錶性，並且分析得鞭闢入裏，讓我能夠直觀地理解理論知識如何應用於實踐。書中對於市場調研、項目選址、産品定位以及營銷推廣等關鍵環節的論述也非常詳實，為我這樣剛剛接觸這個領域的新人提供瞭非常寶貴的指導。更重要的是，作者並沒有迴避行業中存在的風險和挑戰，而是積極探討如何規避風險，提升項目可持續性，這讓我對旅遊地産開發有瞭更全麵、更理性的認識，不再隻是看到光鮮亮麗的一麵。讀完這本書，我感覺自己仿佛掌握瞭一把打開旅遊地産開發大門的鑰匙，對未來的學習和實踐充滿瞭信心。
評分初讀此書，我便被其嚴謹的學術態度和紮實的理論基礎所摺服。作者在書中對旅遊地産開發的各個方麵都進行瞭深入的理論探討，構建瞭一個完整的研究框架。我特彆欣賞書中關於旅遊經濟學原理在旅遊地産開發中的應用分析，這讓我能夠從經濟學的角度去理解項目的可行性和盈利模式。此外，書中關於投融資模式、風險管理以及法律法規方麵的論述也十分詳盡，為從事相關工作的專業人士提供瞭堅實的理論支撐和實踐指導。雖然書中充斥著大量的專業術語和理論模型，但作者的錶述清晰易懂，配閤恰當的圖錶和數據，使得復雜的理論也變得相對容易理解。對於我這種對旅遊地産開發有深入研究需求的人來說，這本書無疑是一本不可多得的案頭必備。它不僅解答瞭我許多疑問，更激發瞭我進一步探索該領域的興趣。
評分這本書給我帶來的最大驚喜，在於其對旅遊地産開發中“人”的關注。作者在書中深入剖析瞭不同利益相關者——包括遊客、投資者、開發商、當地居民以及政府——在旅遊地産開發過程中的訴求和互動關係。我尤其被書中關於如何構建和諧的社區關係、如何實現遊客滿意度最大化以及如何保障當地居民利益的討論所吸引。作者提齣的“共贏”理念，讓我看到瞭旅遊地産開發並非零和博弈，而是可以通過精心的規劃和有效的溝通，實現多方利益的平衡與發展。書中對用戶體驗設計、情感連接以及品牌塑造的論述，也讓我深刻認識到，在激烈的市場競爭中，隻有真正以人為本，纔能打造齣具有持久生命力的旅遊地産項目。這本書讓我對旅遊地産開發有瞭更溫暖、更人性化的理解。
評分貨好送貨又快 書不錯 還送光碟 就是快遞不給力 太慢瞭 但還行 好期待的書 \N可來瞭女性是天生的購物狂，對於購物總是有一些潛藏在體內的欲望，其實女性購物是心理的一定反映，盡管並非所有女性都承認，促使購物欲齣現的原因也並非每個女性都一樣。西方有句古話：把東西賣給有錢、有勢、有需求的人。有趣的是，這裏的“人”更適閤於指代女人。現代女性普遍經濟獨立，在傢庭購物中大權在握，堪稱“有錢有勢”。而說到有需求，最近英國一本時尚雜誌的調查結果作瞭最好的注腳——女人每5秒就要想到一次購物，這種癡迷甚至超過瞭與自己的伴侶相處。當然拉，我這種女性，自然喜歡到網上京東來挑選東西拉。嘻嘻！好瞭廢話不說。我喜歡看這類書，隻要你成為公司的資産，而不是公司的負纍，就是聲音最大的職員。每個職員在公司內都有屬於他本人的一部賬簿，一旦有赤字齣現，就要注意自己的地位，自己是否會有動搖的可能。多拿雇主的薪金不要緊。所謂食君之祿，擔君之憂。問題隻在於你能擔的憂是否可以平衡你食的俸祿。除瞭在業務上産生真金白銀的進賬，是對你本身物有所值的鐵證之外，還有彆的貢獻是可以消弭雇主對你過分高薪的疑慮的。那就是要勤力，把工作的時間延長，這很重要。一個職員可以容納大量的工作，應付長時間的服務，相比之下，就等於價廉物美。我差不多可以肯定的告訴你，沒有老闆不是斤斤計較的人，你必須讓他在你的個人數簿上，有可見的盈利，纔最安全。|就在我鬍思亂想時，一頁紙從書中掉落齣來，竟然是中國青年齣版社的公用信箋，上麵居然有我用鋼筆鬍亂翻譯的德萊頓的詩歌《愛之永訣》，改得稀裏嘩啦，還沾瞭一塊墨水，還有幾道看來是給鋼筆試水的藍印子，看來是用我那個舊辦公桌上的蘸水筆寫的。這令我立即感傷難耐起來。那張桌子，是文學室一個受排擠的主任悵然離開後傳給我的，特彆寬大的舊木頭桌，上麵遍布劃痕，我曾經希望那是文學室當年著名的大作傢蕭也牧用過的桌子，從五十年代一直傳到我這裏。好瞭，現在給大傢介紹兩本好書：《婚姻是女人一輩子的事》簡介：最實用剩女齣嫁實戰手冊、婚女幸福寶典；婚姻不是最終歸宿，幸福的婚姻纔是真正的目的；內地首席勵誌作傢陸琪 \N\N首部情感勵誌力作；研究男女情感問題數年，陸琪首本情感婚姻勵誌作品。作者作為懷揣女權主義的男人，毫無保留地剖析男人的弱點，告訴女人應該如何分辨男人的愛情，如何掌控男人，如何獲得婚姻的幸福。事實上，男人和女人是兩種完全不同的動物，用女人的思考方式，永遠也瞭解不透男人。所以陸琪以男性背叛者的角度，深刻地挖掘男人最深層的情感態度和婚姻方式，讓女人能夠有的放矢、知己知彼，不再成為情感掌控的弱者。二、《正能量（實踐版）》——將“正能量”真正實踐應用的第一本書！心理自助全球第一品牌書！銷量突破600萬冊！“世界級的演講傢和激勵大師”韋恩·戴爾，為我們帶來瞭這本世界級的心理學巨作！他在韋恩州立大學獲得過教育谘詢博士學位，曾任紐約聖約翰大學教授，是自我實現領域的國際知名作傢和演講傢。他齣版過28本暢銷書，製作瞭許多廣播節目和電視錄像，而且在數韆個電視和廣播節目中做過嘉賓訪談。本書躋身《紐約時報》暢銷書榜數十周之久，在全球取得瞭極高的贊譽，曾激勵數百萬人走上追逐幸福之途。《正能量（實踐版）》——內容最實用、案例最詳實，10周改善你的人生！這本書是作者聯閤數十位科學傢、心理學傢，耗費十餘年心力的研究結晶。通過一係列行之有效的方法，以幫助所有身處人生低榖、長期焦慮、沮喪、消沉、自我懷疑的人，過上幸福喜樂的生活。每一章都像一次心理谘詢，詳細論述瞭各種自我挫敗行為，分析我們之所以不愉快、消極應對生活的原因，把人們日常生活中所暴露的性格缺陷（如自暴自棄、崇拜、依賴）和不良情緒（如悔恨、憂慮、抱怨、憤怒）逐條分析，揭開你最想知道的心理學真相，每章結尾都提供瞭簡易的方法，使得你即刻改變惡行，擁抱新生。內容還沒認真看，翻瞭下，很溫暖的文字 \N\N喜歡,會一直在京東購書 \N這天女友打電話問我藉本書，說她寫作需要參考，我說我傢沒有，但我可以幫你找。我一邊接電話一邊就上網搜索，很快找到，立馬告訴她網上京東有。她說我不會在網上買書啊。我嘲笑她一番，然後錶示幫她買。很快就寫好訂單寫好她的地址發齣去瞭。果然第二天，書就送到她那兒瞭。她很高興，我很得意。過瞭些日子，我自己又上網購書，但下訂單後，左等右等不來。以前從來不超過一星
評分研究資料~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
評分雖然內容比較一般，但是對於不瞭解何為旅遊地産的人士來說，算是一個不錯的啓濛教材
評分內容很爛，就是東拼西湊一點先關知識，沒什麼有營養的東西，很膚淺
評分貨好送貨又快 書不錯 還送光碟 就是快遞不給力 太慢瞭 但還行 好期待的書 \N可來瞭女性是天生的購物狂，對於購物總是有一些潛藏在體內的欲望，其實女性購物是心理的一定反映，盡管並非所有女性都承認，促使購物欲齣現的原因也並非每個女性都一樣。西方有句古話：把東西賣給有錢、有勢、有需求的人。有趣的是，這裏的“人”更適閤於指代女人。現代女性普遍經濟獨立，在傢庭購物中大權在握，堪稱“有錢有勢”。而說到有需求，最近英國一本時尚雜誌的調查結果作瞭最好的注腳——女人每5秒就要想到一次購物，這種癡迷甚至超過瞭與自己的伴侶相處。當然拉，我這種女性，自然喜歡到網上京東來挑選東西拉。嘻嘻！好瞭廢話不說。我喜歡看這類書，隻要你成為公司的資産，而不是公司的負纍，就是聲音最大的職員。每個職員在公司內都有屬於他本人的一部賬簿，一旦有赤字齣現，就要注意自己的地位，自己是否會有動搖的可能。多拿雇主的薪金不要緊。所謂食君之祿，擔君之憂。問題隻在於你能擔的憂是否可以平衡你食的俸祿。除瞭在業務上産生真金白銀的進賬，是對你本身物有所值的鐵證之外，還有彆的貢獻是可以消弭雇主對你過分高薪的疑慮的。那就是要勤力，把工作的時間延長，這很重要。一個職員可以容納大量的工作，應付長時間的服務，相比之下，就等於價廉物美。我差不多可以肯定的告訴你，沒有老闆不是斤斤計較的人，你必須讓他在你的個人數簿上，有可見的盈利，纔最安全。|就在我鬍思亂想時，一頁紙從書中掉落齣來，竟然是中國青年齣版社的公用信箋，上麵居然有我用鋼筆鬍亂翻譯的德萊頓的詩歌《愛之永訣》，改得稀裏嘩啦，還沾瞭一塊墨水，還有幾道看來是給鋼筆試水的藍印子，看來是用我那個舊辦公桌上的蘸水筆寫的。這令我立即感傷難耐起來。那張桌子，是文學室一個受排擠的主任悵然離開後傳給我的，特彆寬大的舊木頭桌，上麵遍布劃痕，我曾經希望那是文學室當年著名的大作傢蕭也牧用過的桌子，從五十年代一直傳到我這裏。好瞭，現在給大傢介紹兩本好書：《婚姻是女人一輩子的事》簡介：最實用剩女齣嫁實戰手冊、婚女幸福寶典；婚姻不是最終歸宿，幸福的婚姻纔是真正的目的；內地首席勵誌作傢陸琪 \N\N首部情感勵誌力作；研究男女情感問題數年，陸琪首本情感婚姻勵誌作品。作者作為懷揣女權主義的男人，毫無保留地剖析男人的弱點，告訴女人應該如何分辨男人的愛情，如何掌控男人，如何獲得婚姻的幸福。事實上，男人和女人是兩種完全不同的動物，用女人的思考方式，永遠也瞭解不透男人。所以陸琪以男性背叛者的角度，深刻地挖掘男人最深層的情感態度和婚姻方式，讓女人能夠有的放矢、知己知彼，不再成為情感掌控的弱者。二、《正能量（實踐版）》——將“正能量”真正實踐應用的第一本書！心理自助全球第一品牌書！銷量突破600萬冊！“世界級的演講傢和激勵大師”韋恩·戴爾，為我們帶來瞭這本世界級的心理學巨作！他在韋恩州立大學獲得過教育谘詢博士學位，曾任紐約聖約翰大學教授，是自我實現領域的國際知名作傢和演講傢。他齣版過28本暢銷書，製作瞭許多廣播節目和電視錄像，而且在數韆個電視和廣播節目中做過嘉賓訪談。本書躋身《紐約時報》暢銷書榜數十周之久，在全球取得瞭極高的贊譽，曾激勵數百萬人走上追逐幸福之途。《正能量（實踐版）》——內容最實用、案例最詳實，10周改善你的人生！這本書是作者聯閤數十位科學傢、心理學傢，耗費十餘年心力的研究結晶。通過一係列行之有效的方法，以幫助所有身處人生低榖、長期焦慮、沮喪、消沉、自我懷疑的人，過上幸福喜樂的生活。每一章都像一次心理谘詢，詳細論述瞭各種自我挫敗行為，分析我們之所以不愉快、消極應對生活的原因，把人們日常生活中所暴露的性格缺陷（如自暴自棄、崇拜、依賴）和不良情緒（如悔恨、憂慮、抱怨、憤怒）逐條分析，揭開你最想知道的心理學真相，每章結尾都提供瞭簡易的方法，使得你即刻改變惡行，擁抱新生。內容還沒認真看，翻瞭下，很溫暖的文字 \N\N喜歡,會一直在京東購書 \N這天女友打電話問我藉本書，說她寫作需要參考，我說我傢沒有，但我可以幫你找。我一邊接電話一邊就上網搜索，很快找到，立馬告訴她網上京東有。她說我不會在網上買書啊。我嘲笑她一番，然後錶示幫她買。很快就寫好訂單寫好她的地址發齣去瞭。果然第二天，書就送到她那兒瞭。她很高興，我很得意。過瞭些日子，我自己又上網購書，但下訂單後，左等右等不來。以前從來不超過一星
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評分挺好
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