全國造價工程師執業資格考試培訓教材：建設工程造價案例分析（2014年修訂 2013年版） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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全國造價工程師執業資格考試培訓教材編審委員會 編

圖書標籤:

• 造價工程
• 工程造價
• 案例分析
• 教材
• 培訓
• 執業資格考試
• 全國造價工程師
• 建設工程
• 2014年修訂
• 2013年版

齣版社： 中國城市齣版社

ISBN：9787507428070

版次：1

商品編碼：11486850

包裝：平裝

叢書名： 全國造價工程師執業資格考試培訓教材

開本：16開

齣版時間：2014-06-01

用紙：膠版紙

頁數：260

正文語種：中文

內容簡介

　　為適應我國工程造價管理改革發展的需要，在總結近年考試培訓教材使用經驗的基礎上，《全國造價工程師執業資格考試培訓教材：建設工程造價案例分析（2014年修訂2013年版）》編者全國造價工程師執業資格考試培訓教材編審委員會組織有關專傢對2009年版考試培訓教材進行瞭修訂，經專傢論證和確認，形成瞭2013年版全國造價工程師執業資格考試培訓教材，《全國造價工程師執業資格考試培訓教材：建設工程造價案例分析（2014年修訂2013年版）》為建設工程造價案例分析，供廣大應考人員和考務工作者在2013年及以後一個時期使用。

目錄

2014年修訂齣版說明
前言
第一章 建設項目投資估算與財務評價
第二章 工程設計、施工方案技術經濟分析
第三章 工程計量與計價
第四章 建設工程招標投標
第五章 工程閤同價款管理
第六章 工程結算與決算

精彩書摘

問題3：
解：項目財務淨現值是把項目計算期內各年的淨現金流量，按照基準收益率摺算到建設期初的現值之和，也就是計算期末纍計摺現後淨現金流量692.26萬元，見錶1—9。
問題4：
解：計算項目的財務內部收益率
編製項目財務內部收益率試算錶1—10。
首先確定i1=26%，以i1作為設定的摺現率，計算齣各年的摺現係數。利用財務內部收益率試算錶，計算齣各年的摺現淨現金流量和纍計摺現淨現金流量，從而得到財務淨現值FNPVl=38.74（萬元），見錶1—10。
再設定i2=28%，以i2作為設定的摺現率，計算齣各年的摺現係數。同樣，利用財務內部收益率試算錶，計算各年的摺現淨現金流量和纍計摺現淨現金流量，從而得到財務淨現值FNPV2=—6.85（萬元），見錶1—10。
試算結果滿足：FNPV1>0，FNPV2<0，且滿足精度要求，可采用插值法計算齣擬建項目的財務內部收益率FIRR。

前言/序言

國傢職業資格考試係列叢書：建設工程造價案例分析精要 本書聚焦建設工程造價管理的核心實踐，旨在為廣大考生提供一套全麵、係統、深入的學習材料，助力其順利通過全國造價工程師執業資格考試。 一、 編寫宗旨與特色 本書緊密圍繞全國造價工程師執業資格考試的最新考試大綱和命題趨勢，以“案例分析”為核心，深入剖析建設工程造價的實際應用。我們深知，理論知識的掌握固然重要，但將其轉化為解決實際問題的能力，更是成為一名閤格造價工程師的關鍵。因此，本書在內容編排上，力求理論聯係實際，注重引導考生從真實的項目案例齣發，學習和掌握造價工作的各個環節。 本書的顯著特色在於： 案例驅動，學以緻用： 全書以豐富多樣的典型案例貫穿始終，每個案例都來源於真實的工程項目，涵蓋瞭不同類型、不同階段的建設工程，真實反映瞭造價工程師在實際工作中可能遇到的各種問題。通過對這些案例的深入分析，考生可以直觀地理解造價概念、計價方法、風險控製等知識點在實踐中的應用。 緊扣考綱，精準備考： 本書的編寫嚴格遵循國傢最新發布的造價工程師執業資格考試大綱，重點突齣考試中常考、必考的內容，力求全麵覆蓋大綱要求的知識點。我們精選瞭近年來考試中齣現過的經典案例，並針對性地設計瞭新的練習題，幫助考生熟悉考試題型，掌握答題技巧。 體係完整，邏輯清晰： 本書按照建設工程造價管理的工作流程，邏輯清晰地組織內容，從工程項目立項階段的投資估算，到設計階段的概算編製，再到施工階段的預算執行、結算審計，直至竣工決算，層層遞進，環環相扣。每一章節都圍繞一個主題展開，輔以案例分析和練習題，便於考生理解和記憶。 深度解析，拓展視野： 除瞭基礎的理論知識和案例分析，本書還深入探討瞭工程造價管理中的熱點、難點問題，例如工程造價的風險管理、全過程造價谘詢、 BIM技術在造價中的應用等，旨在幫助考生拓展視野，提升在當前工程造價行業發展趨勢下的綜閤競爭力。 實戰導嚮，能力提升： 本書不僅僅是知識的傳遞，更是能力的培養。通過對案例的剖析，我們引導考生思考問題、分析問題、解決問題，逐步培養其獨立分析和判斷能力，以及嚴謹細緻的工作作風，為將來從事高階的造價工作打下堅實基礎。 二、 適用對象 本書主要適用於以下人群： 備考全國造價工程師執業資格考試的考生： 這是本書最核心的讀者群體。無論是初次備考還是有一定基礎的考生，本書都將是您備考過程中不可或缺的重要參考資料。 已取得造價工程師執業資格，希望提升理論知識和實踐技能的從業人員： 本書的深入分析和前沿內容，也能幫助經驗豐富的造價師更新知識體係，提升專業技能。 建設、施工、監理、設計等單位的工程造價相關工作人員： 本書的案例分析和工作方法，對日常的工程造價管理工作具有直接的指導意義。 高等院校相關專業的師生： 本書可以作為教學的補充教材，幫助學生更好地理解工程造價學的理論知識，並將其應用於實踐。 三、 內容結構與亮點解析 本書共分為十四章，每一章都緊密圍繞建設工程造價管理的核心內容展開，並通過精選案例進行深入剖析。 第一章 建設工程投資估算與經濟評價： 涵蓋瞭項目投資決策的初步階段，包括建設項目的可行性研究、投資估算的編製方法、投資收益率分析等。通過案例，考生將學習如何對項目進行初步的經濟可行性評估。 第二章 建設工程設計概算編製： 重點講解設計階段的造價控製，包括概算指標的應用、費用定額的選取、各項費用的構成與計算等。本書將引導考生理解概算在後續造價工作中的基礎性作用。 第三章 建設工程施工圖預算編製： 這是施工階段造價管理的基礎。本章將詳細介紹施工圖預算的編製步驟、工程量計算規則、定額子目套用、取費等關鍵環節，並通過典型案例進行操作演示。 第四章 工程閤同價的確定與管理： 深入探討工程閤同價的各種形式，如固定價格閤同、可調價閤同等，以及在閤同履行過程中價款的調整、變更的管理。案例將聚焦於如何處理閤同爭議，避免不必要的經濟損失。 第五章 建設工程施工過程中的計量與支付： 講解施工過程中工程量的核實、計量以及工程款的支付流程。考生將學習如何準確計量，確保工程款支付的公平閤理，並控製項目資金流。 第六章 建設工程價款的結算與審計： 這是造價工作中的一個重要環節。本書將詳細闡述工程價款結算的原則、方法，以及工程審計的程序、要點。通過案例，考生將掌握如何進行準確的工程結算，並有效發現和處理審計疑點。 第七章 建設工程竣工決算： 涵蓋瞭項目竣工驗收後，工程造價的最終核定。本章將指導考生如何編製竣工決算報告，以及決算在項目全生命周期中的意義。 第八章 建設工程造價的風險管理： 關注造價管理過程中的風險識彆、評估、控製和應對。本書將通過大量案例，分析不同類型工程項目可能麵臨的造價風險，並提齣有效的防範措施。 第九章 建設工程造價谘詢業務： 介紹工程造價谘詢的業務範圍、服務內容、執業要求等。考生將瞭解造價谘詢在項目建設中的重要作用，以及谘詢服務的專業性。 第十章 建設工程造價的法律法規與政策： 梳理和解讀與工程造價相關的國傢法律法規、政策文件，幫助考生理解造價工作的閤規性要求。 第十一章 建設工程造價的常見問題與疑難解析： 針對考試和實際工作中經常遇到的疑難問題，進行深入的剖析和解答，幫助考生攻剋難關。 第十二章 建設工程造價案例分析方法與技巧： 總結和歸納案例分析的通用方法和解題技巧，指導考生如何快速抓住案例的關鍵信息，條理清晰地進行分析和論述。 第十三章 模擬演練與考前衝刺： 精選多套模擬試題，涵蓋瞭各種題型，難度適中，貼近真實考試。通過模擬演練，幫助考生檢驗學習效果，查漏補缺，並熟悉考試節奏。 第十四章 曆年真題解析與考點迴顧： 對近年來的考試真題進行詳細解析，深入剖析命題思路和考點，幫助考生把握考試方嚮，鞏固核心知識。 四、 學習方法建議 為瞭最大化本書的學習效果，我們建議考生采取以下學習方法： 1. 係統梳理，建立框架： 在開始學習具體案例之前，先通讀全書，建立起對建設工程造價管理工作全過程的整體認識，形成清晰的知識框架。 2. 精讀案例，理解內涵： 每一個案例都要仔細閱讀，理解案例背景、涉及的工程內容、齣現的問題以及解決方案。不要僅僅停留在錶麵，要深入思考案例背後反映的造價原理和管理思想。 3. 對照知識點，融會貫通： 在學習案例時，要及時對照相關章節的理論知識，理解知識點是如何在實踐中應用的。反之，在學習理論知識時，也要主動尋找與之相關的案例，加深理解。 4. 動手演練，實踐齣真知： 對於書中的練習題和模擬試題，一定要動手做，並嚴格按照考試的要求進行解答。通過練習，檢驗自己對知識的掌握程度，並培養解題的邏輯思維。 5. 總結歸納，提煉技巧： 在學習和練習過程中，要及時總結歸納重要的概念、公式、計算方法和解題技巧。可以製作自己的學習筆記或思維導圖，方便日後復習。 6. 迴歸教材，查漏補缺： 在做題過程中，如果遇到睏難或齣錯，要及時迴歸教材，查找相關知識點，並反復學習，直至完全掌握。 7. 模擬考試，適應節奏： 在臨近考試時，進行幾次完整的模擬考試，在規定時間內完成答捲，以檢驗自己的學習成果，並熟悉考試的節奏和氛圍。 五、 結語 建設工程造價管理是一項專業性強、實踐性要求高的工作。本書凝聚瞭我們對工程造價行業深刻的理解和豐富的實踐經驗，力求為廣大考生提供一份高質量的學習指南。我們相信，通過認真研讀本書，並結閤紮實的學習方法，每一位考生都能夠掌握建設工程造價案例分析的核心技能，順利通過全國造價工程師執業資格考試，邁嚮職業生涯的新高峰。 祝願各位考生學業有成，金榜題名！

評分☆☆☆☆☆

從裝幀和排版的角度來看，這套教材的閱讀體驗也相當舒適，這對於需要長時間研讀的專業書籍來說至關重要。紙張的質感很好，油墨印刷清晰，長時間盯著圖錶和密密麻麻的數字看，眼睛的疲勞感相對較低。更重要的是，它的邏輯結構清晰到近乎強迫癥的程度——色彩區分、符號標記、重點加粗的使用都達到瞭教科書級彆的專業水準。每一個案例的開頭都會有一個簡明的“情景導入”，讓你迅速進入角色；中間是詳細的“計算過程與解析”，步驟清晰，公式來源明確；結尾則是“要點總結與規範對照”，形成一個閉環的學習模式。這種結構設計，極大地提高瞭學習效率，尤其是在考前衝刺階段，可以快速定位到自己薄弱的知識點進行反復練習。如果說有什麼可以挑剔的，可能就是案例數量的龐大，但反過來看，這不正說明瞭編者力求全麵覆蓋考試範圍的誠意嗎？總而言之，這是一本在細節上毫不含糊，在專業性上堅如磐石的優秀教材。

評分☆☆☆☆☆

這本專注於建設工程造價案例分析的教材，對於我這種初次接觸造價領域的新人來說，簡直是一場及時雨。首先，我得說，它的結構編排實在是太用心瞭。它不是那種乾巴巴地堆砌理論的教輔，而是真正地將理論知識融入到各種真實的案例情境之中。翻開目錄，就能感受到那種層層遞進的邏輯性，從最基礎的工程量清單計價到復雜的招投標和閤同管理，每一個章節的案例選擇都緊扣實際工作中的痛點。我尤其欣賞它對案例分析步驟的細緻拆解，每一步的思考路徑都清晰可見，比如如何快速從復雜的設計圖紙和技術規範中提煉齣關鍵的計價要素，如何運用規範中的取費標準進行準確測算。這種手把手的引導，讓那些原本晦澀難懂的法規條文瞬間變得“活”瞭起來。而且，教材中對一些高頻錯點和陷阱的警示非常到位，這無疑為我節省瞭大量的“試錯”時間。對於即將麵臨執業資格考試的考生來說，這種高度的實戰導嚮性，絕對是通關的有力保障。它不僅僅是知識的傳授，更是一種解題思路的培養和經驗的積纍，讓人感覺手中握著的不是一本書，而是一份詳盡的實戰手冊。

評分☆☆☆☆☆

對於那些習慣於電子學習工具的年輕一代讀者而言，紙質教材的價值往往會被低估。然而，這本《建設工程造價案例分析》卻重新定義瞭紙質教輔的價值。它不僅僅是知識的載體，更像是一個可以隨時在上麵進行“物理交互”的工具。我發現自己會頻繁地使用熒光筆標記關鍵的計算前提，會在頁邊空白處寫下自己的疑惑和心得，甚至在一些復雜的計算錶格旁畫齣邏輯流程圖。這種與實物産生的物理接觸，使得知識的吸收和記憶變得更加深刻和立體。尤其是在處理那些需要頻繁對照不同規範條文的案例時，快速翻閱和摺疊書簽的便利性，是電子屏幕無法比擬的。它提供的沉浸式學習環境，讓人更容易屏蔽外界乾擾，全身心地投入到嚴謹的造價邏輯推理之中。可以說，這本書的體量和厚度，本身就是一種對學習者投入程度的無聲要求和承諾，它要求你拿齣時間，沉下心來，方能領會其中精髓。

評分☆☆☆☆☆

老實講，我過去也翻過幾本市麵上類似的教材，很多都存在一個通病，就是案例設計得過於理想化，脫離瞭現實項目中的各種變數和扯皮。但這一本《建設工程造價案例分析》，給我的感覺就是“接地氣”到瞭極緻。它裏麵的案例材料，無論是閤同條款的擬定，還是變更索賠的計算，都充滿瞭現實的“煙火氣”。比如，關於工程變更的處理，書中不僅展示瞭標準的流程，還深入探討瞭在工期壓力和各方利益博弈下，造價工程師應當如何據理力爭，如何在閤法閤規的前提下維護委托方的最大利益。這種對“灰色地帶”的處理技巧，是書本理論永遠無法完全覆蓋的，而這本書恰恰做得很好，它通過案例把這些隱性的實務經驗巧妙地傳遞瞭齣來。我特彆喜歡其中關於風險分析和成本控製的章節，它不再隻停留在“做錶”的層麵，而是上升到瞭項目管理的戰略高度，指導我們如何預見成本失控的風險點，並提前部署控製措施。對於我這種期望從初級走嚮資深造價師的人來說，這種前瞻性的指導價值無可替代。

評分☆☆☆☆☆

不得不提一下這本書在“案例串聯”上的高明之處。很多教材是將各個知識點割裂開來講解的，每個案例獨立成篇，難以形成體係認知。但這一冊教材似乎有著一條無形的紅綫貫穿始終——即工程項目的全生命周期管理。你會發現，前一章學習的工程量計算技巧，直接影響到下一章招投標報價的閤理性，而報價的依據又會反作用於閤同簽訂時的風險分攤。作者似乎非常擅長於設置這種“連鎖反應”式的案例，迫使學習者不能孤立地看待任何一個造價問題。例如，一個關於索賠的案例，它可能同時涉及瞭閤同工期條款的理解、工程量增減的核定，以及最終的費用補償計算，將多個考點融匯一爐。這種綜閤性的訓練，是培養真正具備解決復雜工程問題的能力所必需的。它有效地避免瞭死記硬背公式的弊端，而是強迫讀者去理解公式背後的經濟邏輯和法律約束，真正理解“為什麼”要這麼算。

評分☆☆☆☆☆

內容沒問題，外麵磕破瞭，紙張很臭

評分☆☆☆☆☆

書質量不錯，等18年新教材齣來瞭再買新的

評分☆☆☆☆☆

京粉，一直在京東購物。這試捲也都買瞭。願京東助我考試通過。

評分☆☆☆☆☆

書是正品，價格也可以，值得購買

評分☆☆☆☆☆

還沒用，感覺不錯！

評分☆☆☆☆☆

不錯，質量很好，快遞速度快。

評分☆☆☆☆☆

東西挺好的 物流速度也很快

評分☆☆☆☆☆

京東物流特彆快，自營的商品質量也非常好，遇到搞活動的時候買特彆劃算！

評分☆☆☆☆☆

很厚一本書，正版，速度快，買書習慣在京東瞭。