全国造价工程师执业资格考试培训教材：建设工程造价案例分析（2014年修订 2013年版） pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会 编

图书标签:

• 造价工程
• 工程造价
• 案例分析
• 教材
• 培训
• 执业资格考试
• 全国造价工程师
• 建设工程
• 2014年修订
• 2013年版

出版社： 中国城市出版社

ISBN：9787507428070

版次：1

商品编码：11486850

包装：平装

丛书名： 全国造价工程师执业资格考试培训教材

开本：16开

出版时间：2014-06-01

用纸：胶版纸

页数：260

正文语种：中文

内容简介

　　为适应我国工程造价管理改革发展的需要，在总结近年考试培训教材使用经验的基础上，《全国造价工程师执业资格考试培训教材：建设工程造价案例分析（2014年修订2013年版）》编者全国造价工程师执业资格考试培训教材编审委员会组织有关专家对2009年版考试培训教材进行了修订，经专家论证和确认，形成了2013年版全国造价工程师执业资格考试培训教材，《全国造价工程师执业资格考试培训教材：建设工程造价案例分析（2014年修订2013年版）》为建设工程造价案例分析，供广大应考人员和考务工作者在2013年及以后一个时期使用。

目录

2014年修订出版说明
前言
第一章 建设项目投资估算与财务评价
第二章 工程设计、施工方案技术经济分析
第三章 工程计量与计价
第四章 建设工程招标投标
第五章 工程合同价款管理
第六章 工程结算与决算

精彩书摘

问题3：
解：项目财务净现值是把项目计算期内各年的净现金流量，按照基准收益率折算到建设期初的现值之和，也就是计算期末累计折现后净现金流量692.26万元，见表1—9。
问题4：
解：计算项目的财务内部收益率
编制项目财务内部收益率试算表1—10。
首先确定i1=26%，以i1作为设定的折现率，计算出各年的折现系数。利用财务内部收益率试算表，计算出各年的折现净现金流量和累计折现净现金流量，从而得到财务净现值FNPVl=38.74（万元），见表1—10。
再设定i2=28%，以i2作为设定的折现率，计算出各年的折现系数。同样，利用财务内部收益率试算表，计算各年的折现净现金流量和累计折现净现金流量，从而得到财务净现值FNPV2=—6.85（万元），见表1—10。
试算结果满足：FNPV1>0，FNPV2<0，且满足精度要求，可采用插值法计算出拟建项目的财务内部收益率FIRR。

前言/序言

国家职业资格考试系列丛书：建设工程造价案例分析精要 本书聚焦建设工程造价管理的核心实践，旨在为广大考生提供一套全面、系统、深入的学习材料，助力其顺利通过全国造价工程师执业资格考试。 一、 编写宗旨与特色 本书紧密围绕全国造价工程师执业资格考试的最新考试大纲和命题趋势，以“案例分析”为核心，深入剖析建设工程造价的实际应用。我们深知，理论知识的掌握固然重要，但将其转化为解决实际问题的能力，更是成为一名合格造价工程师的关键。因此，本书在内容编排上，力求理论联系实际，注重引导考生从真实的项目案例出发，学习和掌握造价工作的各个环节。 本书的显著特色在于： 案例驱动，学以致用： 全书以丰富多样的典型案例贯穿始终，每个案例都来源于真实的工程项目，涵盖了不同类型、不同阶段的建设工程，真实反映了造价工程师在实际工作中可能遇到的各种问题。通过对这些案例的深入分析，考生可以直观地理解造价概念、计价方法、风险控制等知识点在实践中的应用。 紧扣考纲，精准备考： 本书的编写严格遵循国家最新发布的造价工程师执业资格考试大纲，重点突出考试中常考、必考的内容，力求全面覆盖大纲要求的知识点。我们精选了近年来考试中出现过的经典案例，并针对性地设计了新的练习题，帮助考生熟悉考试题型，掌握答题技巧。 体系完整，逻辑清晰： 本书按照建设工程造价管理的工作流程，逻辑清晰地组织内容，从工程项目立项阶段的投资估算，到设计阶段的概算编制，再到施工阶段的预算执行、结算审计，直至竣工决算，层层递进，环环相扣。每一章节都围绕一个主题展开，辅以案例分析和练习题，便于考生理解和记忆。 深度解析，拓展视野： 除了基础的理论知识和案例分析，本书还深入探讨了工程造价管理中的热点、难点问题，例如工程造价的风险管理、全过程造价咨询、 BIM技术在造价中的应用等，旨在帮助考生拓展视野，提升在当前工程造价行业发展趋势下的综合竞争力。 实战导向，能力提升： 本书不仅仅是知识的传递，更是能力的培养。通过对案例的剖析，我们引导考生思考问题、分析问题、解决问题，逐步培养其独立分析和判断能力，以及严谨细致的工作作风，为将来从事高阶的造价工作打下坚实基础。 二、 适用对象 本书主要适用于以下人群： 备考全国造价工程师执业资格考试的考生： 这是本书最核心的读者群体。无论是初次备考还是有一定基础的考生，本书都将是您备考过程中不可或缺的重要参考资料。 已取得造价工程师执业资格，希望提升理论知识和实践技能的从业人员： 本书的深入分析和前沿内容，也能帮助经验丰富的造价师更新知识体系，提升专业技能。 建设、施工、监理、设计等单位的工程造价相关工作人员： 本书的案例分析和工作方法，对日常的工程造价管理工作具有直接的指导意义。 高等院校相关专业的师生： 本书可以作为教学的补充教材，帮助学生更好地理解工程造价学的理论知识，并将其应用于实践。 三、 内容结构与亮点解析 本书共分为十四章，每一章都紧密围绕建设工程造价管理的核心内容展开，并通过精选案例进行深入剖析。 第一章 建设工程投资估算与经济评价： 涵盖了项目投资决策的初步阶段，包括建设项目的可行性研究、投资估算的编制方法、投资收益率分析等。通过案例，考生将学习如何对项目进行初步的经济可行性评估。 第二章 建设工程设计概算编制： 重点讲解设计阶段的造价控制，包括概算指标的应用、费用定额的选取、各项费用的构成与计算等。本书将引导考生理解概算在后续造价工作中的基础性作用。 第三章 建设工程施工图预算编制： 这是施工阶段造价管理的基础。本章将详细介绍施工图预算的编制步骤、工程量计算规则、定额子目套用、取费等关键环节，并通过典型案例进行操作演示。 第四章 工程合同价的确定与管理： 深入探讨工程合同价的各种形式，如固定价格合同、可调价合同等，以及在合同履行过程中价款的调整、变更的管理。案例将聚焦于如何处理合同争议，避免不必要的经济损失。 第五章 建设工程施工过程中的计量与支付： 讲解施工过程中工程量的核实、计量以及工程款的支付流程。考生将学习如何准确计量，确保工程款支付的公平合理，并控制项目资金流。 第六章 建设工程价款的结算与审计： 这是造价工作中的一个重要环节。本书将详细阐述工程价款结算的原则、方法，以及工程审计的程序、要点。通过案例，考生将掌握如何进行准确的工程结算，并有效发现和处理审计疑点。 第七章 建设工程竣工决算： 涵盖了项目竣工验收后，工程造价的最终核定。本章将指导考生如何编制竣工决算报告，以及决算在项目全生命周期中的意义。 第八章 建设工程造价的风险管理： 关注造价管理过程中的风险识别、评估、控制和应对。本书将通过大量案例，分析不同类型工程项目可能面临的造价风险，并提出有效的防范措施。 第九章 建设工程造价咨询业务： 介绍工程造价咨询的业务范围、服务内容、执业要求等。考生将了解造价咨询在项目建设中的重要作用，以及咨询服务的专业性。 第十章 建设工程造价的法律法规与政策： 梳理和解读与工程造价相关的国家法律法规、政策文件，帮助考生理解造价工作的合规性要求。 第十一章 建设工程造价的常见问题与疑难解析： 针对考试和实际工作中经常遇到的疑难问题，进行深入的剖析和解答，帮助考生攻克难关。 第十二章 建设工程造价案例分析方法与技巧： 总结和归纳案例分析的通用方法和解题技巧，指导考生如何快速抓住案例的关键信息，条理清晰地进行分析和论述。 第十三章 模拟演练与考前冲刺： 精选多套模拟试题，涵盖了各种题型，难度适中，贴近真实考试。通过模拟演练，帮助考生检验学习效果，查漏补缺，并熟悉考试节奏。 第十四章 历年真题解析与考点回顾： 对近年来的考试真题进行详细解析，深入剖析命题思路和考点，帮助考生把握考试方向，巩固核心知识。 四、 学习方法建议 为了最大化本书的学习效果，我们建议考生采取以下学习方法： 1. 系统梳理，建立框架： 在开始学习具体案例之前，先通读全书，建立起对建设工程造价管理工作全过程的整体认识，形成清晰的知识框架。 2. 精读案例，理解内涵： 每一个案例都要仔细阅读，理解案例背景、涉及的工程内容、出现的问题以及解决方案。不要仅仅停留在表面，要深入思考案例背后反映的造价原理和管理思想。 3. 对照知识点，融会贯通： 在学习案例时，要及时对照相关章节的理论知识，理解知识点是如何在实践中应用的。反之，在学习理论知识时，也要主动寻找与之相关的案例，加深理解。 4. 动手演练，实践出真知： 对于书中的练习题和模拟试题，一定要动手做，并严格按照考试的要求进行解答。通过练习，检验自己对知识的掌握程度，并培养解题的逻辑思维。 5. 总结归纳，提炼技巧： 在学习和练习过程中，要及时总结归纳重要的概念、公式、计算方法和解题技巧。可以制作自己的学习笔记或思维导图，方便日后复习。 6. 回归教材，查漏补缺： 在做题过程中，如果遇到困难或出错，要及时回归教材，查找相关知识点，并反复学习，直至完全掌握。 7. 模拟考试，适应节奏： 在临近考试时，进行几次完整的模拟考试，在规定时间内完成答卷，以检验自己的学习成果，并熟悉考试的节奏和氛围。 五、 结语 建设工程造价管理是一项专业性强、实践性要求高的工作。本书凝聚了我们对工程造价行业深刻的理解和丰富的实践经验，力求为广大考生提供一份高质量的学习指南。我们相信，通过认真研读本书，并结合扎实的学习方法，每一位考生都能够掌握建设工程造价案例分析的核心技能，顺利通过全国造价工程师执业资格考试，迈向职业生涯的新高峰。 祝愿各位考生学业有成，金榜题名！

评分☆☆☆☆☆

老实讲，我过去也翻过几本市面上类似的教材，很多都存在一个通病，就是案例设计得过于理想化，脱离了现实项目中的各种变数和扯皮。但这一本《建设工程造价案例分析》，给我的感觉就是“接地气”到了极致。它里面的案例材料，无论是合同条款的拟定，还是变更索赔的计算，都充满了现实的“烟火气”。比如，关于工程变更的处理，书中不仅展示了标准的流程，还深入探讨了在工期压力和各方利益博弈下，造价工程师应当如何据理力争，如何在合法合规的前提下维护委托方的最大利益。这种对“灰色地带”的处理技巧，是书本理论永远无法完全覆盖的，而这本书恰恰做得很好，它通过案例把这些隐性的实务经验巧妙地传递了出来。我特别喜欢其中关于风险分析和成本控制的章节，它不再只停留在“做表”的层面，而是上升到了项目管理的战略高度，指导我们如何预见成本失控的风险点，并提前部署控制措施。对于我这种期望从初级走向资深造价师的人来说，这种前瞻性的指导价值无可替代。

评分☆☆☆☆☆

从装帧和排版的角度来看，这套教材的阅读体验也相当舒适，这对于需要长时间研读的专业书籍来说至关重要。纸张的质感很好，油墨印刷清晰，长时间盯着图表和密密麻麻的数字看，眼睛的疲劳感相对较低。更重要的是，它的逻辑结构清晰到近乎强迫症的程度——色彩区分、符号标记、重点加粗的使用都达到了教科书级别的专业水准。每一个案例的开头都会有一个简明的“情景导入”，让你迅速进入角色；中间是详细的“计算过程与解析”，步骤清晰，公式来源明确；结尾则是“要点总结与规范对照”，形成一个闭环的学习模式。这种结构设计，极大地提高了学习效率，尤其是在考前冲刺阶段，可以快速定位到自己薄弱的知识点进行反复练习。如果说有什么可以挑剔的，可能就是案例数量的庞大，但反过来看，这不正说明了编者力求全面覆盖考试范围的诚意吗？总而言之，这是一本在细节上毫不含糊，在专业性上坚如磐石的优秀教材。

评分☆☆☆☆☆

不得不提一下这本书在“案例串联”上的高明之处。很多教材是将各个知识点割裂开来讲解的，每个案例独立成篇，难以形成体系认知。但这一册教材似乎有着一条无形的红线贯穿始终——即工程项目的全生命周期管理。你会发现，前一章学习的工程量计算技巧，直接影响到下一章招投标报价的合理性，而报价的依据又会反作用于合同签订时的风险分摊。作者似乎非常擅长于设置这种“连锁反应”式的案例，迫使学习者不能孤立地看待任何一个造价问题。例如，一个关于索赔的案例，它可能同时涉及了合同工期条款的理解、工程量增减的核定，以及最终的费用补偿计算，将多个考点融汇一炉。这种综合性的训练，是培养真正具备解决复杂工程问题的能力所必需的。它有效地避免了死记硬背公式的弊端，而是强迫读者去理解公式背后的经济逻辑和法律约束，真正理解“为什么”要这么算。

评分☆☆☆☆☆

这本专注于建设工程造价案例分析的教材，对于我这种初次接触造价领域的新人来说，简直是一场及时雨。首先，我得说，它的结构编排实在是太用心了。它不是那种干巴巴地堆砌理论的教辅，而是真正地将理论知识融入到各种真实的案例情境之中。翻开目录，就能感受到那种层层递进的逻辑性，从最基础的工程量清单计价到复杂的招投标和合同管理，每一个章节的案例选择都紧扣实际工作中的痛点。我尤其欣赏它对案例分析步骤的细致拆解，每一步的思考路径都清晰可见，比如如何快速从复杂的设计图纸和技术规范中提炼出关键的计价要素，如何运用规范中的取费标准进行准确测算。这种手把手的引导，让那些原本晦涩难懂的法规条文瞬间变得“活”了起来。而且，教材中对一些高频错点和陷阱的警示非常到位，这无疑为我节省了大量的“试错”时间。对于即将面临执业资格考试的考生来说，这种高度的实战导向性，绝对是通关的有力保障。它不仅仅是知识的传授，更是一种解题思路的培养和经验的积累，让人感觉手中握着的不是一本书，而是一份详尽的实战手册。

评分☆☆☆☆☆

对于那些习惯于电子学习工具的年轻一代读者而言，纸质教材的价值往往会被低估。然而，这本《建设工程造价案例分析》却重新定义了纸质教辅的价值。它不仅仅是知识的载体，更像是一个可以随时在上面进行“物理交互”的工具。我发现自己会频繁地使用荧光笔标记关键的计算前提，会在页边空白处写下自己的疑惑和心得，甚至在一些复杂的计算表格旁画出逻辑流程图。这种与实物产生的物理接触，使得知识的吸收和记忆变得更加深刻和立体。尤其是在处理那些需要频繁对照不同规范条文的案例时，快速翻阅和折叠书签的便利性，是电子屏幕无法比拟的。它提供的沉浸式学习环境，让人更容易屏蔽外界干扰，全身心地投入到严谨的造价逻辑推理之中。可以说，这本书的体量和厚度，本身就是一种对学习者投入程度的无声要求和承诺，它要求你拿出时间，沉下心来，方能领会其中精髓。

评分☆☆☆☆☆

就一个塑料袋子

评分☆☆☆☆☆

好书，包装很到位，物流快，快递小哥态度很好，大力推荐！

评分☆☆☆☆☆

东西不错的～推荐一下

评分☆☆☆☆☆

不错，质量很好，快递速度快。

评分☆☆☆☆☆

昨天下单今天书就到了，印刷得很清晰，书的纸质摸起来感觉也特别好。早上才到，还没来得及做，大致翻了下感觉解析很全，讲解也很到位。本来还担心以前的真题现在已经不适用了，没想到书上已经将过时的真题做了改编。赠的网课讲解得也挺好的。都说考试要摸清历年真题的套路，这本书挺适合反复刷的

评分☆☆☆☆☆

好好价格优惠价格优惠价格优惠

评分☆☆☆☆☆

凑单买的 有活动的时候价格还可以 不做活动有点贵了 不过物流够快

评分☆☆☆☆☆

京东送货速度快，产品质量不错，比在超市购物方便。

评分☆☆☆☆☆

有一个错别字，不知道是不是盗版