一本书读懂二手房装修 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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包国俊，马晖 编

图书标签:

• 二手房
• 装修
• 家居
• 设计
• 省钱
• 技巧
• 攻略
• 翻新
• 实战
• DIY

出版社： 江苏凤凰科学技术出版社

ISBN：9787553727493

版次：1

商品编码：11614431

包装：平装

开本：16开

出版时间：2015-01-01

用纸：胶版纸

页数：136

编辑推荐

　　1.资深装修专家的经验总结。
　　2.搜狐焦点家居、网易家居的强烈推荐。
　　市面上有不少针对新房装修的专业书籍，而针对二手房改造的书籍却很少有，所以眼下这本书想必满足了不少读者的实际需求。本书的作者并非闭门造车，他就像是一位良师益友，凭借多年的装修设计的实战经验，将旧房改造实际案例中的点滴细节记录下来与您分享，把许多不明觉厉的“装修潜规则”说的透彻明了。一个过来人的角度，一个从业者的良知，让这本书有了更多的说服力和可读性。

内容简介

　　《一本书读懂二手房装修》是以从业十余年的设计师的角度，详细讲述从二手房的选购——装修前期准备——设计技巧——各种材料选购——施工技巧——关键施工注意事项等详细的内容，覆盖装修的全流程。内文中配以清晰明了的施工图片，图文并茂，清晰明了的使读者一步步认识了解二手房装修。
　　书中的分类以及小提示非常实用，书中二手房户型的选择、装修前准备、二手房装修设计、二手房装修材料、二手房装修施工、每个装修过程中的细节注意事项等，是作者多年拥有的经验之谈，系统性的解决方案解答了装修业主的困惑的装修问题。

作者简介

　　包国俊，北京思雨易居装饰工程设计有限公司创始人、设计总监，新浪家居设计论坛版主，网易家居设计论坛版主，中国建筑装饰协会高级住宅设计师，作品多次被《世界家苑》、《亚太经济时报》、《别墅》、《家饰》发表刊登。

内页插图

目录

二手房购房
1．挑选户型
2．二手房过户的房屋质量验收
装修前期准备
1．认识装修
2．二手房装修省心必备条件
二手房装修设计
1．设计步骤
2．设计沟通
3．平面布局规划
4．常用配色技巧
5．照明设计技巧
6．二手房收纳设计技巧
7．风格家居配饰设计技巧
8．教你审核一份好设计作品
二手房装修材料
1．地板的选择
2．墙面材料
3．水电材料
4．门窗材料
5．厨、卫间材料
二手房装修施工
1．二手房装修施工工序
2．拆除及改造工程
3．隐蔽工程
4．顶面改造工程
5．墙面改造工程
6．地面改造工程
二手房装修各个阶段的的注意事项
1．拆除阶段
2．水电改造阶段
1．生如夏花
2．美式梦境
【装修经典实用表格】

前言/序言

　　于我来说，一点一滴地为家人置办一个温馨的窝，是这个世界上最幸福的事情。
　　多年前我家第一套房就是个二手房，在装修改造的时候，令混迹在家居圈多年的我，也有点措手不及，户型不够好、特别是客厅小且开口多、主卧采光不足、厨房太大、阳台略显局促、水电线路改造繁琐……有很多难以判断、纠结的事情，当时家装公司不太擅长也不待见老房装修，游击队我也不太放心，只能不断收集相关资料储备知识、请教有经验的朋友、找相熟的装修队，磕磕绊绊得走过来，最终留有遗憾，不过还算是圆满吧，而其中的辛苦和波折，只有经历了才知道。
　　第一次看《一本书读懂二手房装修》，对书中的分类以及小提示印象深刻，包括二手房户型的选择、装修前准备、二手房装修设计、二手房装修材料、二手房装修施工、每个装修过程中的细节注意事项等，这个就是我当年不能轻易拥有的经验之谈，系统性的解决方案让我觉得可以推荐此书给大家。
　　作为流量第一、有态度的、网友跟帖最多的门户装修类网站，网易家居一直秉承着为广大网友业主切实解决装修难题的理念，作者包国俊也是网易装修论坛中尽职尽责的活跃版主，在坛子中已有多年的沉淀和积累，此书的出版很好地解决了众多二孚房装修业主疑问，网易以拥有这样的版主而感到很欣慰。
　　现在高强度的工作节奏，让我们的生活倍感压力，我一贯的观点是对于任何一个人来讲，家是最重要的部分，没有之一，所以忙碌的你，家里不必豪华但一定要舒坦、一定要让自己和家人放松下来！所以美好生活就从装修开始吧！
　　希望看到此书的业主朋友们，在老房装修的道路上少走弯路，收获更多的幸福。
　　网易家居全国总编辑
　　胡艳力
　　筑梦空间 良师相伴
　　中国的城市化进程让全世界惊叹。当年轻一代不断涌入各大城市，在城市郊界不断扩张的时代，城市中心区的二手房交易则变得更加活跃。
　　二手房和二手车不同，购买二手房，无论是自住和投资，房屋的地理位置是房屋价值的核心，环境设施配套齐全，公共交通便利发达，让城区的二手房有着郊区新盘无法取代的生活优越和升值优势。因此，人们是怀着对新生活的憧憬去选购二手房的，甚至比购买新房有更多的考量。
　　面对二手房，大多数人需要面临重新装修的问题，对二手房翻新也是对它并非“原装”的一种心理上的弥补，这种改头换面的推翻和重塑所带来的满足感甚至大于对新房的装修，尤其是现在不少开发商力推精装房，所以改造起来还有点舍不得，二手房则完仝没有压力。
　　但是二手房毕竟是“老房子”，年头越长隐患可能越多，比如水电改造真是一个令人头疼的问题，也是一笔不菲的开支，所以对二手房的翻新并非毫无约束，有些时候在看房的时候就要想清楚，不要等到真金白银掏出去才发现理想与现实的落差。
　　市面上有不少针对新房装修的专业书籍，而针对二手房改造的书籍却很少有，所以眼下这本书想必满足了不少读者的实际需求。本书的作者并非闭门造车，他就像是一位良师益友，凭借多年的装修设计的实战经验，将旧房改造实际案例中的点滴细节记录下来与您分享，把许多不明觉厉的“装修潜规则”说的透彻明了。
　　一个过来人的角度，一个从业者的良知，让这本书有了更多的说服力和可读性。总之，二手房并非一个廉价而冰冷的词汇，它需要新的主人用自己的热情和才智为它带来新的生机，如何实现这个关于居住的梦想，本书将为您事无巨细一一解答。
　　房子是家的载体，是梦想的港湾，对于不少“有房才算有家”的中国人来说，房子也许是一生的投资和寄托，这是每个平凡中国人的“中国梦”，希望本书能够让你在追逐梦想的道路上走得更轻陕一些。
　　PChouse太平洋家居网副总编·高翔
　　2014年10月10日于广州

《匠心筑梦：现代住宅的结构与材料精解》 图书简介 一、全景透视：现代住宅的生命骨架与皮肤 本书并非探讨任何关于二手房交易、翻新流程、或者既有空间改造的实用指南。相反，它是一部深入解析现代独立住宅乃至多层居住单元在结构设计、材料科学与建造工艺层面的专业参考书。我们旨在为建筑爱好者、结构工程师、材料科学家以及对“房子是如何站立起来的”抱有深层好奇心的读者，提供一份全面、严谨且富有洞察力的技术蓝图。 全书共分六个主要部分，层层递进，从宏观的力学原理剖析到微观的材料性能测试，构成了一套完整的住宅建造知识体系。 第一部分：静力学的基石——结构体系的演变与选择 本部分聚焦于建筑物理的核心——载荷与抵抗。我们摒弃对美学和风格的讨论，转而深入探讨不同结构体系的力学特性： 1. 框架结构（Frame Systems）的承载逻辑： 详细分析梁、柱、楼板之间的节点连接技术（刚性连接与半刚性连接），荷载传递路径的计算方法，以及如何应对剪力与弯矩的平衡。重点解析了钢筋混凝土（RC）框架与钢结构框架在不同跨度和高度下的适用性分析。 2. 剪力墙体系（Shear Wall Systems）的抗侧刚度： 阐述了剪力墙在抵抗地震和风荷载中的关键作用。内容涵盖墙体配筋率的确定、构造大样、墙体与楼板的锚固细节，以及如何利用核心筒设计增强整体结构的稳定性。 3. 新型结构趋势探讨： 简要概述了预制建筑、模块化结构在提升建造效率和质量控制方面的结构集成技术，侧重于连接件的设计标准和耐久性考量。 第二部分：材料的内在密码——基础建材的物理与化学特性 本章是本书的技术核心，它超越了简单的材料清单，深入探究建筑材料的微观结构如何决定其宏观性能。 1. 混凝土的“生命周期”： 深入解析水泥水化反应的动力学过程，探讨骨料级配、水灰比对混凝土强度、耐久性、抗渗透性的影响。特别收录了高强度混凝土（HSC）和自密实混凝土（SCC）的配合比设计原理及现场浇筑的控制要点，但不涉及任何关于旧混凝土修补的工艺。 2. 钢材的冶金学基础： 区分结构钢材（如Q235、Q355）的牌号标准、屈服点与抗拉强度的工程意义。探讨热处理对钢材内部晶体结构的影响，以及腐蚀防护涂层与防火涂层在提升钢结构安全性中的化学作用机理。 3. 木材的各向异性： 剖析木材纤维方向性导致的力学性能差异，介绍胶合木（Glulam）和正交胶合木（CLT）的制造工艺，侧重于胶合剂的选择对长期承载能力和防潮性能的影响。 第三部分：围护系统的热工与水密性 此部分完全聚焦于建筑外皮如何实现热量、水汽和空气的有效控制，与内部装饰风格或旧有墙体的处理无关。 1. 传热学在建筑中的应用： 详细讲解热传导、热对流和热辐射的计算模型，导热系数（λ值）、热阻（R值）的工程应用。分析多层复合墙体的总热阻计算，以及隔热层在结构中的优化布局。 2. 水汽迁移与冷凝控制： 阐述水汽扩散的驱动力（蒸汽压差），介绍防潮层、蒸汽屏障的材料特性（如LD值）。重点分析围护结构内部产生结露的临界点温度计算方法，确保结构内部的干燥稳定。 3. 气密性与风压分析： 探讨建筑外壳的气密性等级标准（如A/n50），以及如何通过气密层设计来最小化非受控的空气渗透对室内环境和结构耐久性的负面影响。 第四部分：基础工程与地基相互作用 本书将地基视为结构体系的延伸，而非单独的土建环节。 1. 土体工程分类与承载力： 介绍岩土工程勘察报告的解读，不同土层（砂土、粘土、淤泥）的工程特性参数（内摩擦角、粘聚力）。 2. 深浅基础的适用性： 详细论述条形基础、筏板基础和桩基础的受力特点。重点解析桩基的单桩承载力计算公式，以及桩身与土体的摩阻力传递机制。 第五部分：施工过程中的质量控制与无损检测 本章探讨在施工阶段如何验证材料和结构符合设计规范，完全避开了竣工验收后的“美观性”评估。 1. 混凝土强度评定： 介绍钻芯取样法、回弹法在现场评定混凝土强度等级的科学依据和误差分析。 2. 钢筋保护层厚度与搭接长度的现场检测： 介绍使用电磁感应仪等工具对结构内部钢筋位置和间距的无损检测方法，确保结构的抗腐蚀寿命。 3. 结构变形监测技术： 阐述在主体结构施工过程中，使用精密水准仪和全站仪对沉降、位移进行实时或定期的三维监测技术。 第六部分：结构生命周期与可靠性评估 最后一部分探讨结构在长期服役中可能面临的挑战。 1. 疲劳与徐变效应： 分析长期恒载作用下钢材和混凝土的长期变形特性（徐变），以及反复荷载对结构寿命的潜在影响（疲劳破坏）。 2. 结构抗震设计理论回顾： 简要回顾基于反应谱和时间历史分析的抗震设计基本概念，侧重于结构自振周期与振型对地震响应的影响。 总结 《匠心筑梦：现代住宅的结构与材料精解》是一本为工程师和深度爱好者准备的“硬核”读物。它专注于“结构之实”，而非“表皮之饰”，为读者提供了一把理解现代建筑构造原理的精密钥匙。本书内容严谨、数据详实，旨在提升读者对建筑力学、材料科学的专业认知水平，确保对任何住宅建筑的内在逻辑拥有清晰、科学的认识。

评分☆☆☆☆☆

这本书的文字功底令人印象深刻，它成功地避免了“装修指南”常有的那种干巴巴的、教条主义的语气。作者的文字风格，我形容为“带着温度的逻辑链”。它没有一味地追求“完美装修”的虚幻目标，而是坦诚地接受了装修过程中的不确定性和妥协性。在谈论到旧房改造时，尤其体现了这种成熟的视角。面对老房子的结构限制，作者没有鼓励读者进行大规模的暴力拆改，而是提出了“最小干预、最大优化”的策略。例如，针对老房子的采光问题，它没有推荐昂贵的落地窗改造，而是详细分析了如何通过镜面反射、浅色涂料的梯度使用以及特定角度的灯光布局，来巧妙地“借”来空间感和亮度，这种务实到近乎“狡黠”的智慧，让人拍案叫绝。书中穿插的一些关于施工队管理的小窍门，比如如何通过每日进度表的微妙变化来判断工人的投入度，这些都是只有长期在现场摸爬滚打的人才能总结出来的“江湖经验”，而不是书本上能查到的理论。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计真是让人眼前一亮，封面那一抹沉稳的灰蓝，配上极简的字体排版，透着一股毫不张扬的专业感。我尤其欣赏作者在信息呈现上的克制与精准。它没有那种堆砌概念、试图包罗万象的浮夸，而是像一位经验丰富的老工匠，手持一把经过反复打磨的刻刀，每一刀都落在最关键的筋骨上。比如，它对“隐蔽工程”的解读，没有用大段晦涩的术语去吓唬人，而是通过几个极为形象的案例，直观地展示了水电改造中常见的偷工减料手法，并配上了清晰的对比图示。读到关于瓷砖铺贴的章节时，我简直有种茅塞顿开的感觉，那些关于排砖方式、填缝工艺的细微差别，是如何影响最终视觉效果和使用寿命的，作者都用一种非常生活化的语言娓娓道来，让人感觉不是在读一本技术手册，而是在听一位邻家大哥分享他的“踩坑”经验。尤其是对于主材选择的评估标准，作者没有简单地下结论说哪个品牌好，而是构建了一套多维度考量体系，让你学会自己去辨别材料的真伪和性价比，这种授人以渔的思维方式，在我看来，比直接给出推荐名单要有价值得多。

评分☆☆☆☆☆

如果说市面上大多数装修书是讲“做什么”，那么这本更像是教你“如何思考”。它构建了一个强大的“风险评估框架”。我发现，很多时候我们做决策，只是基于直觉或者别人的推荐，但这本书强迫你去系统地审视每一步选择背后的潜在后果。比如，在防水处理这一至关重要的环节，它不是简单地告诉你“要做三遍防水漆”，而是深入分析了不同基材的吸水率、不同涂刷工具对成膜厚度的影响，并提供了一套自检流程，让你在闭水试验前，就能通过肉眼和触感初步判断防水层的均匀性。更令人惊喜的是，它对“环保”这个常常被滥用的词汇进行了拆解。作者没有停留在甲醛含量的数值对比上，而是讲解了不同污染源（板材、胶水、油漆）的挥发周期和叠加效应，提醒读者，通风才是最长效的环保手段，这种对深层原理的探讨，远超出了普通装修指导书的范畴，让人感觉像是在上了一堂生动的材料科学和室内空气质量管理课。

评分☆☆☆☆☆

初读这本书，我最大的感受是，它仿佛直接跳过了那些不痛不痒的流程介绍，直奔业主最头疼、最容易失血的核心环节。我之前看过几本关于家装的书，大多篇幅冗长，把设计风格、软装搭配这些“锦上添花”的部分占了绝大部分，真正关系到居住安全和长期成本的硬装部分却一带而过。但这本却完全反其道而行之。它对预算控制的剖析极其到位，并非停留在简单的“先列清单再砍价”的层面，而是深入到不同装修阶段的资金流向模型中去，教你如何预留弹性空间，如何识别合同中的“隐藏收费陷阱”。比如，它有一段专门讲“增项的艺术”，用一种近乎调侃的口吻，揭示了施工方如何通过模糊报价单中的描述来制造增项，读起来既轻松又警醒。更让我赞叹的是，书中对于材料规格的讲解，总能抓住“可感知”的度量衡，比如不是说“这个壁橱的承重需要达到多少牛顿”，而是告诉你“当你家孩子爬上去拿玩具时，柜体有没有轻微变形的风险”，这种代入感极强，让专业知识瞬间变得触手可及。

评分☆☆☆☆☆

这本书在结构编排上体现了极高的用户体验设计。它不是按照传统的时间顺序——“设计、拆改、水电、泥木、油漆、安装”——这样枯燥的流水账来组织内容的。相反，它采用了“问题导向”和“痛点聚焦”的模块化设计。比如，有一个章节专门讨论“噪音控制”，里面详尽地对比了隔音毡、隔音板、填充材料等不同方案的性价比和降噪频谱，让你完全可以根据自己家的具体噪音源（楼上脚步声还是马路噪音）来精确查找解决方案。这种“即搜即用”的组织方式，使得这本书的实用价值在装修的任何阶段都能得到最大化体现。我特别欣赏它对收口细节的关注，比如踢脚线与地板的接缝处理，墙角线的过渡，这些往往是决定装修“档次感”的关键点，但却常常被其他大部头书籍忽略。这本书却用了不少篇幅，用特写镜头般的描述，告诉你一个优秀的木工是如何处理这些“边角料”的，这种对“完美主义”的坚持，体现了作者对“细节决定成败”这一信条的深刻理解，让我在面对施工队提出异议时，有了足够坚实和细致的依据去坚持我的标准。

评分☆☆☆☆☆

还可以，不错

评分☆☆☆☆☆

很翔实。。。。。。

评分☆☆☆☆☆

很好很好很好很好很好很好很好很好很好很好很好很好很好很好很好很好很好很

评分☆☆☆☆☆

衣服质量款式大小都很不错，一次性买了很多件，性价比较高，喜欢

评分☆☆☆☆☆

感觉还不错

评分☆☆☆☆☆

还没读 包装不错 ，，，，，

评分☆☆☆☆☆

有一定实用价值

评分☆☆☆☆☆

挺好用的，不错

评分☆☆☆☆☆

还可以吧，凑合用