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中国法制出版社 著

图书标签:

• 房产法
• 物权法
• 不动产
• 法律适用
• 房地产
• 法律实务
• 法律法规
• 案例分析
• 合同法
• 司法实践

出版社： 中国法制出版社

ISBN：9787509374030

版次：6

商品编码：11926219

包装：平装

开本：16开

出版时间：2016-05-01

用纸：胶版纸

字数：740000

编辑推荐

　　v专业出版品质保证
　　中国法制出版社是国家法律、行政法规文本的出版机构，本系列丛书为法制出版社精心打造的品牌工具书，权*优质，长期深受读者喜爱，已更新至第六版。
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内容简介

　　房地产业是国民经济支柱产业。正确认识当前房地产市场形势，及时解决存在的突出问题，促进房地产业健康发展，对于巩固和发展宏观调控成果，保持国民经济平稳较快发展，具有重要意义。现行《城市房地产管理法》于1995年1月1日开始实施，经过2007年、2009年两次修改，是指导我国房地产市场发展的基本法律制度，旨在搭建城市房地产开发建设和流转的基本法律框架。此后，国务院公布了《城市房地产开发经营管理条例》，对房地产开发建设、经营管理等问题进行了细化规定。
　　值得注意的是，针对部分城市出现房价上涨过快等问题，为进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，2010年以来，国家陆续出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》、《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》、《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》、《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》等重要政策文件。

目录

房产法律适用全书
一、综合
二、开发用地
（一）用地管理
（二）土地取得
（三）用地审批
三、 征地拆迁补偿
四、房产建设
五、房产交易
（一）买卖
（二）公积金
（三）抵押
（四）租赁
（五）房地产中介服务
六、保障性住房

前言/序言

《全球经济格局演变与战略机遇》简介 本书深入剖析了自冷战结束以来，全球经济格局经历的深刻变革，旨在为读者提供一个理解当前复杂国际经济环境的全面框架。我们不再生活在一个由单一霸权主导的时代，新的多极化趋势、技术革命的颠覆性影响以及地缘政治风险的上升，共同塑造了一个充满不确定性与机遇的全球经济新常态。 第一部分：旧秩序的瓦解与新格局的重塑 本部分首先回顾了以布雷顿森林体系为代表的战后全球经济秩序的建立及其在特定历史阶段的稳定性。随后，重点分析了导致这一秩序松动的关键因素：全球化进程的“逆转效应”——即产业链重构、贸易保护主义抬头以及对供应链韧性的重新考量。我们详细探讨了西方发达国家内部对自由贸易和全球化红利分配不均所引发的社会与政治反弹，并将其视为理解当前贸易政策转向的重要背景。 技术革命的“双刃剑”效应是本部分的核心议题之一。人工智能（AI）、生物技术、量子计算以及新能源技术的飞速发展，正在以空前的速度重塑生产力结构和比较优势。本书不仅描述了这些技术的前沿进展，更侧重于分析它们如何加剧不同国家间的“技术鸿沟”，以及各国如何通过知识产权保护、关键矿物控制和研发投入来争夺未来经济制高点。特别是，我们对数字主权和数据跨境流动的国际监管差异进行了细致的比较研究，指出这些差异正在成为新的贸易壁垒。 地缘经济的“碎片化”趋势是当前最显著的特征。本书摒弃了简单的阵营对立叙事，转而聚焦于“去风险化”（De-risking）和“友岸外包”（Friend-shoring）等新兴概念的实际操作层面。通过分析关键产业链（如半导体、稀土、关键药物）的地理集中度变化，我们揭示了各国如何在维护经济效率与确保国家安全之间寻求微妙的平衡。对“经济武器化”（Weaponization of Interdependence）的案例研究，如制裁体系的扩大应用和技术出口管制，展现了经济工具如何日益融入大国博弈的战略工具箱。 第二部分：新兴经济体的崛起与全球治理的挑战 本书将大量的篇幅投入到对新兴市场和发展中经济体的动态分析中。我们不再将这些国家视为简单的“世界工厂”，而是审视它们在全球价值链中的向上攀升能力和内部结构性转型。 金砖国家（BRICS）的再定义与影响是本部分的关键分析点。我们考察了该集团在推动“去美元化”进程中的实际进展与局限性，分析了区域性支付系统的发展如何挑战既有的国际金融架构。本书特别关注了全球南方国家（Global South）日益增强的集体声音，它们在气候变化谈判、债务可持续性以及发展援助标准制定中的诉求与策略。 全球治理机构的有效性与改革需求构成了本部分的理论基础。世界贸易组织（WTO）的争端解决机制停摆、国际货币基金组织（IMF）和世界银行（WB）的资源分配争议，都暴露了现有机构在应对21世纪挑战时的滞后性。我们提出了关于如何通过创新性融资机制（如主权财富基金的合作、绿色债券市场的发展）来弥补现有体系不足的政策建议。 第三部分：可持续性、韧性与未来经济图景 环境、社会和治理（ESG）标准已不再是边缘话题，而是深刻影响资本流动和企业战略的核心要素。本书详细分析了全球碳定价机制的趋同与分化，以及绿色技术投资如何成为下一轮经济增长的主要驱动力。我们探讨了如何将“气候正义”融入国际贸易协定，以避免气候政策成为新的贸易壁垒。 供应链韧性的构建被视为未来经济安全的关键。本书通过情景分析，模拟了在极端气候事件、流行病爆发或突发地缘政治冲突下，不同产业的供应链响应能力。我们强调了数字化转型在提高透明度、实现“端到端”可见性方面的重要性，并对“近岸外包”（Near-shoring）的长期经济成本进行了审慎评估。 第四部分：战略视野与政策应对 在本书的最后部分，我们转向面向未来的政策制定。我们主张，成功的国家战略必须是“防御性创新”与“进攻性布局”的结合。 防御性创新涉及对关键技术的战略储备、关键人才的培养和对外部冲击的缓冲能力建设。进攻性布局则要求在全球标准制定、新兴市场基础设施投资以及跨文化人才培养方面采取积极姿态。本书对未来十年内可能出现的主要经济风险进行了梳理，包括主权债务危机扩散、大规模通胀的周期性回归以及数字经济监管的“巴尔干化”风险。 结语： 《全球经济格局演变与战略机遇》旨在为政策制定者、企业高管以及关心世界经济走向的研究者提供一套结构清晰、论据详实的分析工具，帮助他们在日益复杂的全球经济棋局中，识别风险，抓住那些由结构性变化所催生的战略性机遇。它不是一本预测未来的水晶球，而是一份在不确定性中寻求确定性的深度路线图。

评分☆☆☆☆☆

这本书的装帧设计给我一种沉稳、专业的感觉，书脊上的烫金字体显得格外醒目。我关注到这本书的“二手房交易”章节，因为我最近正在考虑出售一套闲置的房产，对于交易过程中可能涉及到的法律风险，比如产权确认、税费缴纳、合同签订等环节，都希望能有更深入的了解。我希望书中能够详细阐述二手房交易的各个流程，并提供一些规避风险的实用建议。此外，关于“物业管理纠纷”的内容也引起了我的注意，这些在我们日常生活中也时有发生，比如物业服务不到位、乱收费等问题。这本书的出现，让我觉得在处理这些与居住息息相关的法律问题时，不再束手无策，而是能够找到可靠的法律依据来维护自己的权益。这本书内容详实，排版清晰，对细节的把控也十分到位，相信能够成为我处理房产相关法律事务时的得力助手。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计相当朴实，没有花哨的插图，字体和排版也显得非常传统。拿到手中，厚度着实让我有些意外，沉甸甸的分量预示着其内容的广度和深度。翻开扉页，作者的名字很熟悉，在法律界似乎有一定的影响力，这让我对这本书的内容有了初步的期待。目录页更是让人眼花缭乱，从房屋买卖、租赁到物业管理，再到拆迁补偿、相邻权纠纷，几乎涵盖了房产领域涉及到的方方面面。我尤其关注了其中关于“共有财产分割”的部分，因为最近家里正好遇到一些相关的困扰，希望能在这本书中找到一些清晰的解答和实用的指导。虽然还没来得及细读，但仅仅是目录的梳理，就足以让人感受到编纂者在内容上的精心布局和对读者需求的深入理解。书页的纸张质量也很好，不是那种容易泛黄的劣质纸，印刷清晰，字迹工整，阅读体验应该会比较舒适。总的来说，从外观到目录，这本书给我留下了一种严谨、专业且内容翔实的初步印象，值得我投入时间和精力去深入研读。

评分☆☆☆☆☆

我对这本书的第一印象是它极具实用价值，特别是在处理一些复杂的房产纠纷时。我记得几年前，邻里之间因为一棵树的枝叶影响采光的问题，闹得不可开交，最终还是通过法律途径才得以解决。这本书中关于“相邻权纠纷”的章节，我想应该会提供很多指导性的内容，比如如何界定相邻权，在发生纠纷时，可以依据哪些法律规定，以及如何通过协商或诉讼来解决。另外，我对于“房屋租赁合同”中的一些细节也一直不太清楚，比如关于押金的退还、租金的调整、以及提前解约的责任划分等。希望这本书能够在这方面给出明确的解释，帮助租户和房东都能够依法行事，避免不必要的矛盾。这本书的编纂，我想一定是汇集了众多法律专家的智慧和实践经验，对于普通民众来说，能够拥有一本这样详尽的法律指南，无疑是一笔宝贵的财富，它能够帮助我们在面对房产相关的法律问题时，更有底气，也更知道如何去寻求公正。

评分☆☆☆☆☆

作为一名初涉房地产投资领域的“小白”，我抱着学习的心态选择了这本《房产法律适用全书》。拿到手后，我首先被其庞大的篇幅所震撼，这绝对是一部“砖头书”，看来内容会非常扎实。我对书中关于“购房合同陷阱”和“期房风险防范”的部分尤为感兴趣。在网上看了太多关于购房者权益受损的新闻，心里总是惴惴不安。我希望这本书能够提供一些具体、可操作的建议，比如如何仔细审查合同条款，哪些地方容易被开发商设置“猫腻”，以及在遇到问题时，有哪些法律途径可以维护自己的合法权益。我还想了解一下关于“贷款政策解读”和“税费计算”的内容，毕竟这些是购房过程中绕不开的环节，清晰的解释能够帮助我更好地规划财务，避免不必要的损失。虽然我并非法律专业人士，但书中如果能用相对通俗易懂的语言来解释复杂的法律条文，那将是对我这样的新手读者极大的帮助。这本书厚重的体积，让我感觉到它应该包含了大量的案例分析和法律条文的引用，这对于理解抽象的法律概念会非常有帮助。

评分☆☆☆☆☆

不得不说，这本书的书名非常直观，直接点明了其核心内容——关于房产法律的适用。这对于我这样需要频繁处理房产相关事务的人来说，简直是雪中送炭。我尤其看重书中关于“房产继承”的部分，因为父母年事已高，家里的房产继承问题迟早要面对，而相关的法律规定又比较复杂。我希望这本书能够详细讲解不同类型的继承方式，比如法定继承和遗嘱继承，以及在办理继承手续时需要注意的各项事宜，包括需要准备哪些材料，应该向哪个部门申请等。同时，我对“离婚房产分割”的法律规定也很感兴趣，这涉及到夫妻共同财产的划分原则和具体操作方法，理解清楚这些能够避免日后可能产生的家庭矛盾。这本书的厚度让我相信，它涵盖的内容绝不会浅尝辄止，而是能够深入到每一个细枝末节，为读者提供全方位的法律指导和支持，让人们在面对复杂的房产法律问题时，能够有条不紊地处理。