一級建造師2017教材 一建教材2017 建設工程經濟 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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圖書標籤:

• 一級建造師
• 一建教材
• 建設工程經濟
• 2017年
• 教材
• 工程經濟
• 建造師考試
• 工程管理
• 專業技術
• 考研用書

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112204595

版次：1

商品編碼：12184522

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2017-05-01

用紙：銅版紙

內容簡介

建設工程經濟是一級建造師考試科目之一，一級建造師，是一種建築類執業資格，是擔任大型項目經理的前提條件。一級建造師執業資格實行統一大綱、統一命題、統一組織的考試製度，由人事部、建設部共同組織實施，原則上每年舉行一次考試。一級建造師執業資格考試分綜閤考試和專業考試，綜閤考試包括《建設工程經濟》、《建設工程法規及相關知識》、《建設工程項目管理》三個科目，這三個科目為各專業考生統考科目，專業考試為《專業工程管理與實務》一個科目。

建設工程經濟：基石與前行 在中國快速發展的建設浪潮中，經濟管理作為工程建設的靈魂，其重要性不言而喻。從宏觀的國傢戰略到微觀的項目落地，建設工程經濟的理論與實踐貫穿始終，影響著每一個項目的成敗，塑造著我們身邊的城市景觀。本書深入淺齣地剖析瞭建設工程經濟的核心概念、原理與方法，旨在為有誌於投身工程建設行業、特彆是希望成為一級建造師的專業人士，提供一套係統、紮實的理論支撐和實踐指導。 本書內容聚焦於建設工程經濟的精髓，涵蓋瞭工程經濟評價、工程項目投資決策、工程造價管理、工程財務分析、工程經濟風險分析等關鍵領域。我們力求以最清晰、最易懂的方式，將復雜的經濟理論轉化為可操作的知識體係，幫助讀者在紛繁復雜的經濟環境中，洞察項目價值，做齣明智決策，實現效益最大化。 第一部分：工程經濟評價——項目價值的度量衡 工程經濟評價是建設工程經濟的核心環節，它為項目決策提供瞭科學依據。本部分將詳細闡述工程經濟評價的基本原則、評價內容和評價方法。 工程經濟評價的基本原則： 我們將從經濟閤理性、技術可行性、社會效益、環境影響等多個維度，深入剖析評價項目價值的根本齣發點。理解這些原則，是進行科學評價的前提。 評價內容： 從項目建議書階段的初步評價，到可行性研究階段的深入評價，再到項目實施階段的後評價，本書將係統梳理評價的各個階段和核心內容，包括投資估算、成本效益分析、盈虧平衡分析等。 評價方法： 本部分將重點介紹常用的工程經濟評價方法，包括靜態評價指標（如淨現值NPV、內部收益率IRR、投資迴收期PP、淨效益投資比NP/C）和動態評價指標。我們將通過大量實例，演示如何運用這些指標對項目進行科學評估，識彆潛在風險，選擇最優方案。理解並熟練掌握這些評價指標，是每一個閤格的工程經濟人員必備的技能。我們將重點強調計算的準確性和理解指標背後的經濟含義，避免死記硬背。 第二部分：工程項目投資決策——智慧的選擇與價值的創造 投資決策是工程項目生命周期的起點，也是決定項目成敗的關鍵一步。本部分將引導讀者掌握科學的投資決策方法，為項目的可行性提供堅實保障。 投資決策的類型與流程： 從項目識彆、篩選到項目評估、選擇，再到投資決策的實施與監控，我們將清晰勾勒齣投資決策的完整流程。瞭解不同類型項目的投資決策特點，如新建項目、改建項目、技術改造項目等，對於選擇閤適的決策策略至關重要。 投資方案的比選： 在麵對多個備選方案時，如何進行科學的比選是投資決策的關鍵。本書將重點介紹如何運用淨現值法、內部收益率法、年費用法等多種方法，綜閤考慮經濟效益、社會效益、環境影響等因素，選齣最優的投資方案。我們將強調，投資決策並非僅僅追求經濟利益的最大化，更要兼顧項目的可持續性和社會責任。 風險分析與決策： 任何投資都伴隨著風險。本部分將深入探討投資決策中的風險識彆、風險度量和風險應對策略。我們將介紹敏感性分析、情景分析、濛特卡洛模擬等風險分析工具，幫助讀者在不確定性中做齣更穩健的決策。理解風險與收益的關係，是實現投資成功的關鍵。 第三部分：工程造價管理——成本的精準控製與效益的實現 工程造價是衡量工程經濟效益的重要尺度。本部分將深入剖析工程造價的構成、計價方法、控製策略，幫助讀者掌握全過程的造價管理技巧。 工程造價的構成與構成要素： 從直接費、間接費到稅金，本書將詳細解析工程造價的各個組成部分。理解這些構成要素，是進行準確造價估算和控製的基礎。 工程造價的計價： 本部分將重點介紹我國現行的工程造價計價體係，包括工程量清單計價、預算定額計價等。我們將結閤實際工程案例，講解如何編製工程概算、預算、結算，以及如何進行招標控製價的編製與審核。對計價方法的熟練掌握，是工程造價人員的基本功。 工程造價的控製： 造價控製是貫穿工程項目始終的核心工作。本書將係統闡述工程造價的各個階段的控製要點，包括設計階段的限額設計、招投標階段的閤同價控製、施工階段的變更索賠管理、竣工驗收階段的結算審計等。我們將強調，有效的造價控製需要精細化的管理和前瞻性的預判。 全生命周期造價管理： 傳統的造價管理側重於施工階段，而本書將引入全生命周期造價管理的理念，涵蓋項目的決策、設計、施工、運營、維護等各個階段的造價管理，旨在實現項目整體經濟效益的最大化。 第四部分：工程財務分析——資金的流動與效益的衡量 財務分析是評價項目經濟可行性的重要手段，也是項目融資和資金管理的基礎。本部分將深入解讀工程項目的財務報錶，掌握財務分析的關鍵指標。 財務報錶的構成與解讀： 資産負債錶、利潤錶、現金流量錶是評價項目財務狀況的“體檢錶”。本書將詳細解析這些報錶的結構和關鍵指標，幫助讀者理解項目的盈利能力、償債能力和營運能力。 財務分析指標： 我們將重點講解常用的財務分析指標，如資産負債率、流動比率、速動比率、淨資産收益率、銷售淨利率、總資産周轉率等，並結閤工程項目的特點，闡述這些指標的實際應用和意義。 融資方案分析： 工程項目往往需要大量的資金投入。本部分將探討不同的融資渠道和融資方式，並分析其對項目財務狀況的影響，幫助讀者選擇最適閤的融資方案。 盈虧平衡點分析： 盈虧平衡點是項目生存和發展的關鍵。本書將講解如何計算和分析項目的盈虧平衡點，為項目管理提供重要的參考依據。 第五部分：工程經濟風險分析——識彆、評估與規避 風險是工程項目不可迴避的伴侶。本部分將係統闡述工程經濟風險的來源、類型、識彆方法、量化評估和應對策略。 風險的來源與類型： 從宏觀的政策風險、市場風險，到微觀的閤同風險、技術風險、管理風險，本書將梳理工程經濟風險的方方麵麵，幫助讀者建立風險意識。 風險識彆與評估： 我們將介紹定性風險識彆方法（如頭腦風暴法、德爾菲法、訪談法）和定量風險評估方法（如敏感性分析、情景分析、濛特卡洛模擬），並結閤實際案例，演示如何運用這些方法評估風險發生的可能性和影響程度。 風險應對策略： 風險評估的目的是為瞭規避和控製風險。本書將係統介紹風險的規避、轉移、減輕和接受等四種基本應對策略，並探討在工程項目管理中，如何製定和實施有效的風險應對計劃。 風險管理體係的建立： 本部分將強調建立完善的工程項目風險管理體係的重要性，包括風險管理組織、風險管理流程、風險管理製度等，以實現項目風險的可控性和整體效益的最大化。 結語 建設工程經濟是一門博大精深的學科，也是一項實踐性極強的技能。本書力求通過係統性的理論講解、豐富的實踐案例和清晰的邏輯梳理，幫助讀者建立起堅實的工程經濟知識體係，掌握科學的工程經濟分析和決策方法。無論是初學者還是有經驗的專業人士，都能從中獲得寶貴的啓示和實用的工具。 本書的編寫，旨在成為您在建設工程經濟領域學習和實踐道路上的得力助手。我們相信，掌握瞭建設工程經濟的精髓，您將能更準確地把握項目脈搏，做齣更明智的決策，最終實現工程項目的成功與價值的提升。願本書能為您在工程建設領域的事業發展，點燃智慧的火花，指引前行的方嚮。

評分☆☆☆☆☆

天哪，我簡直不敢相信我竟然會浪費時間去讀這本號稱是“權威”的教材！我原本對“一級建造師”這個頭銜充滿瞭憧憬，想著這本書能帶我一窺建設工程經濟的精髓，結果呢？簡直是災難。首先，這本書的結構簡直是為難讀者設計的，章節之間的邏輯跳躍得讓人摸不著頭腦，好像是把不同年份、不同專傢的講義東拼西湊在一起，硬塞進一個封麵裏。更要命的是，它對那些基礎概念的闡述，簡直是文牘堆砌，那些經濟學術語被生硬地翻譯成瞭晦澀難懂的“官話”，讀起來就像是在啃一塊又乾又硬的石頭，嚼不齣任何滋味。我嘗試著去理解那些關於“工程量清單計價”和“風險管理”的部分，結果發現它隻是泛泛而談，沒有給齣任何真正具有實操性的案例分析或者模型推演。翻到後麵關於“價值工程”那一章，作者仿佛突然換瞭一個人，開始用一種極其理論化、脫離實際的口吻來敘述，我一個在工地上摸爬滾打多年的老手，看著那些復雜的數學公式和抽象的定義，隻覺得雲裏霧裏，完全不知道這些東西在實際投標和項目決策中到底該如何應用。這本書與其說是教材，不如說是一本堆滿瞭術語的理論大部頭，對於我們這些急需通過考試、更需要實際應用能力的考生來說，簡直是南轅北轍，讓人讀完後更是一頭霧水，信心大受打擊。

評分☆☆☆☆☆

我花瞭整整兩個周末，試圖啃完這本書關於“建設投資估算與設計概算”的那幾個章節，簡直是精疲力盡，感覺大腦的CPU都被燒壞瞭。這本書在處理那些關於“固定資産投資”和“流動資金”的構成時，那種詳盡程度簡直令人發指，但這種詳盡卻完全沒有落在點子上。它羅列瞭一大堆我們都知道的構成要素，卻在最關鍵的“如何根據市場波動和政策變化動態調整估算依據”這個問題上含糊其辭。舉個例子，書中關於“匯率風險對進口設備成本的影響”的分析，居然停留在十年前的某個固定匯率模型上，對於現在這種瞬息萬變的國際市場，這種論述簡直是笑話。更讓我抓狂的是，書中的例題設計極其不貼近現實！那些計算齣來的工程造價，動輒就是整數，完全沒有考慮實際工程中那些零散的、難以精確控製的“邊角料”成本，看得我直冒火。我期待的是能看到一些真實的、有爭議的、需要權衡利弊的案例，比如在A地建廠和B地建廠，麵對不同的稅收優惠和土地成本，經濟效益到底如何權衡？這本書裏全是最標準的、理論上完美的教科書式解答，讀完我還是不知道在實際談判中該怎麼開口要價。它更像是一個靜態的模型，而不是指導我們如何在動態的經濟環境中生存的“武功秘籍”。

評分☆☆☆☆☆

這本書的排版和閱讀體驗，簡直是對我視力的無情考驗。我不知道編者是不是故意的，大量的文字密集地擠在一起，小標題和正文幾乎沒有區分度，更彆提那些圖錶瞭，那簡直是黑白打印機的噩夢。那些用來解釋“工程經濟評價指標”的流程圖，畫得像迷宮一樣復雜，綫條交叉纏繞，箭頭指嚮不明，我花瞭足足半個小時纔勉強弄明白，哦，原來是從A點到B點需要經過C和D兩個步驟，而這些信息，用一張簡單的列錶就能清晰錶達。而且，書中對一些關鍵公式的推導過程，經常是“跳躍式”的，直接給齣瞭結果，中間的邏輯鏈條完全省略瞭。比如，在介紹“淨現值法（NPV）”的時候，它就直接扔齣瞭那個復雜的摺現公式，卻幾乎沒有深入講解為什麼選擇這個特定的摺現率，或者摺現率在不同風險等級的項目中應該如何調整。我感覺作者仿佛默認所有讀者都是數學係的高材生，已經完全掌握瞭金融學的底層邏輯。對於我這種需要將復雜的數學工具應用到建築工程領域的專業人士來說，這種缺失瞭中間步驟的講解，無疑是增加瞭巨大的學習成本和挫敗感。這本書與其說是在教人知識，不如說是在考驗人的耐心和對模糊信息的忍耐度。

評分☆☆☆☆☆

我花瞭大量時間去尋找書中關於“招投標法律法規”與“經濟決策”的交叉點，期望這本書能提供一些如何利用法規漏洞或解讀空間，在閤法範圍內優化項目經濟效益的“高階技巧”。結果，這本書在這方麵錶現得極其保守和僵化。它隻是機械地羅列瞭《招投標法》的條款，然後非常安全地給齣瞭“閤規操作”的建議。這當然沒錯，畢竟是教材，但對於一個力求精進、想在競爭中脫穎而齣的一建考生來說，這遠遠不夠。我真正需要的是對那些模糊地帶的深入剖析，比如，當兩個投標方案在技術分上非常接近時，經濟指標的微小差異是如何被量化和最終決策的？書中對“非市場因素”——比如社會效益、環境影響評分——如何被納入最終經濟評價體係的描述，也顯得非常空洞，缺乏具體的量化模型。它給齣的模型，總是一種理想化的狀態，仿佛所有的利益相關者都是完全理性和閤作的。現實是，建築工程的經濟決策充滿瞭博弈、信息不對稱和灰色地帶，這本書卻像生活在真空一樣，提供瞭一套在現實世界中幾乎無法完美運行的理論框架。讀完後，我感覺自己對法律條文更熟悉瞭，但在如何在復雜的商業環境中利用這些條文進行經濟博弈上，我依然是門外漢。

評分☆☆☆☆☆

這本書的“時效性”是我最想吐槽的一點，雖然它是2017年的版本，但對於建築經濟學這樣一個快速發展的領域來說，五年多過去，很多關鍵數據和政策背景已經完全過時瞭。尤其是在談到“綠色建築成本分攤”和“裝配式建築的成本效益分析”時，書中的數據明顯滯後於市場發展趨勢。例如，它在估算使用新型環保材料的初始投資時，引用的成本數據明顯低於近兩年的市場報價，這直接導緻瞭後續的現金流預測和投資迴收期計算失去瞭參考價值。更彆提那些關於融資成本的分析，在利率環境已經發生巨大變化的今天，書中使用的一些基準利率假設，已經完全不具備指導意義瞭。我拿著這本書去對比最新的行業報告時，發現很多結論都需要大打摺扣地修正。如果說曆史知識可以保留，但作為一本專業考試用書，經濟決策工具的有效性直接依賴於對當前市場環境的準確把握。這本書就像是一輛性能優良的跑車，但它的導航係統卻停留在好幾年前的地圖上，雖然底盤紮實，但指引你上瞭一條條錯誤的岔路。對於需要掌握前沿知識的考生來說，這本書的價值正在隨著時間的推移而迅速貶值，簡直是時間的沉沒成本！

評分☆☆☆☆☆

2.2 重要考點及命題方式 48

評分☆☆☆☆☆

經常網購，總有大量的包裹要收感覺寫要評語要花掉瞭我大量的時間和精力.所以在一段時間裏，我總是覺得好像不去評價或隨便寫寫.但是，有點對不住那些辛苦工作的賣傢客服、倉管、老闆。於是我寫下瞭一小段話，給我覺得能拿到我五星好評的賣傢的寶貝評價裏麵以示感謝和尊敬。首先,寶貝是性比價很高的，我每次都會先試用再評價的，雖然寶貝不一定是最最好的，但是在同等的價位裏麵絕對是錶現最棒的。京東的配送絕對是一流的，送貨速度快，配送員服務態度好，每樣東西都是送貨上門。希望京東能再接再勵，做得更大更強，提供更多更好的東西給大傢，和更優質的服務。為京東的商品和服務點贊。

評分☆☆☆☆☆

努力學習天天嚮上今年必過！

評分☆☆☆☆☆

2013年建設工程項目管理真題和參考答案及解析(共16頁)

評分☆☆☆☆☆

4.1 考綱要求及參考法規、規範 166

評分☆☆☆☆☆

教材很快到瞭，封麵是新版，字體印刷清晰，可以準備開始復習瞭，一建考的第四個專業，但願今年公路也能順利通過，加油！

評分☆☆☆☆☆

吾消費京東商城數年，深知各産品琳琅滿目。然，唯此寶物與眾皆不同，為齣淤泥之清蓮。使吾為之動容，心馳神往，以至茶飯不思，寢食難安，輾轉反側無法忘懷。於是乎緊衣縮食，湊齊銀兩，傾吾之所有而能買。東哥之熱心、快遞員之殷切，無不讓人感激涕零，可謂迅雷不及掩耳盜鈴兒響叮當仁不讓世界充滿愛。待打開包裹之時，頓時金光四射，屋內升起七彩祥雲，處處皆是祥和之氣。吾驚訝之餘甚是欣喜若狂，嗚呼哀哉！此寶乃是天上物，人間又得幾迴求！遂沐浴更衣，焚香禱告後與人共賞此寶。人皆贊嘆不已，故生此寶物款型及做工，超高性價比之慨，且贊吾獨具慧眼與時尚品位。産品介紹果然句句實言，毫無誇大欺瞞之嫌。實乃大傢之風範，忠義之商賈。

評分☆☆☆☆☆

建設工程項目管理臨考突破試捲(二)(共12頁)

評分☆☆☆☆☆

左紅軍的視頻中介紹的