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• 一级建造师
• 一建教材
• 建设工程经济
• 2017年
• 教材
• 工程经济
• 建造师考试
• 工程管理
• 专业技术
• 考研用书

出版社： 中国建筑工业出版社

ISBN：9787112204595

版次：1

商品编码：12184522

包装：平装

开本：16开

出版时间：2017-05-01

用纸：铜版纸

内容简介

建设工程经济是一级建造师考试科目之一，一级建造师，是一种建筑类执业资格，是担任大型项目经理的前提条件。一级建造师执业资格实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由人事部、建设部共同组织实施，原则上每年举行一次考试。一级建造师执业资格考试分综合考试和专业考试，综合考试包括《建设工程经济》、《建设工程法规及相关知识》、《建设工程项目管理》三个科目，这三个科目为各专业考生统考科目，专业考试为《专业工程管理与实务》一个科目。

建设工程经济：基石与前行 在中国快速发展的建设浪潮中，经济管理作为工程建设的灵魂，其重要性不言而喻。从宏观的国家战略到微观的项目落地，建设工程经济的理论与实践贯穿始终，影响着每一个项目的成败，塑造着我们身边的城市景观。本书深入浅出地剖析了建设工程经济的核心概念、原理与方法，旨在为有志于投身工程建设行业、特别是希望成为一级建造师的专业人士，提供一套系统、扎实的理论支撑和实践指导。 本书内容聚焦于建设工程经济的精髓，涵盖了工程经济评价、工程项目投资决策、工程造价管理、工程财务分析、工程经济风险分析等关键领域。我们力求以最清晰、最易懂的方式，将复杂的经济理论转化为可操作的知识体系，帮助读者在纷繁复杂的经济环境中，洞察项目价值，做出明智决策，实现效益最大化。 第一部分：工程经济评价——项目价值的度量衡 工程经济评价是建设工程经济的核心环节，它为项目决策提供了科学依据。本部分将详细阐述工程经济评价的基本原则、评价内容和评价方法。 工程经济评价的基本原则： 我们将从经济合理性、技术可行性、社会效益、环境影响等多个维度，深入剖析评价项目价值的根本出发点。理解这些原则，是进行科学评价的前提。 评价内容： 从项目建议书阶段的初步评价，到可行性研究阶段的深入评价，再到项目实施阶段的后评价，本书将系统梳理评价的各个阶段和核心内容，包括投资估算、成本效益分析、盈亏平衡分析等。 评价方法： 本部分将重点介绍常用的工程经济评价方法，包括静态评价指标（如净现值NPV、内部收益率IRR、投资回收期PP、净效益投资比NP/C）和动态评价指标。我们将通过大量实例，演示如何运用这些指标对项目进行科学评估，识别潜在风险，选择最优方案。理解并熟练掌握这些评价指标，是每一个合格的工程经济人员必备的技能。我们将重点强调计算的准确性和理解指标背后的经济含义，避免死记硬背。 第二部分：工程项目投资决策——智慧的选择与价值的创造 投资决策是工程项目生命周期的起点，也是决定项目成败的关键一步。本部分将引导读者掌握科学的投资决策方法，为项目的可行性提供坚实保障。 投资决策的类型与流程： 从项目识别、筛选到项目评估、选择，再到投资决策的实施与监控，我们将清晰勾勒出投资决策的完整流程。了解不同类型项目的投资决策特点，如新建项目、改建项目、技术改造项目等，对于选择合适的决策策略至关重要。 投资方案的比选： 在面对多个备选方案时，如何进行科学的比选是投资决策的关键。本书将重点介绍如何运用净现值法、内部收益率法、年费用法等多种方法，综合考虑经济效益、社会效益、环境影响等因素，选出最优的投资方案。我们将强调，投资决策并非仅仅追求经济利益的最大化，更要兼顾项目的可持续性和社会责任。 风险分析与决策： 任何投资都伴随着风险。本部分将深入探讨投资决策中的风险识别、风险度量和风险应对策略。我们将介绍敏感性分析、情景分析、蒙特卡洛模拟等风险分析工具，帮助读者在不确定性中做出更稳健的决策。理解风险与收益的关系，是实现投资成功的关键。 第三部分：工程造价管理——成本的精准控制与效益的实现 工程造价是衡量工程经济效益的重要尺度。本部分将深入剖析工程造价的构成、计价方法、控制策略，帮助读者掌握全过程的造价管理技巧。 工程造价的构成与构成要素： 从直接费、间接费到税金，本书将详细解析工程造价的各个组成部分。理解这些构成要素，是进行准确造价估算和控制的基础。 工程造价的计价： 本部分将重点介绍我国现行的工程造价计价体系，包括工程量清单计价、预算定额计价等。我们将结合实际工程案例，讲解如何编制工程概算、预算、结算，以及如何进行招标控制价的编制与审核。对计价方法的熟练掌握，是工程造价人员的基本功。 工程造价的控制： 造价控制是贯穿工程项目始终的核心工作。本书将系统阐述工程造价的各个阶段的控制要点，包括设计阶段的限额设计、招投标阶段的合同价控制、施工阶段的变更索赔管理、竣工验收阶段的结算审计等。我们将强调，有效的造价控制需要精细化的管理和前瞻性的预判。 全生命周期造价管理： 传统的造价管理侧重于施工阶段，而本书将引入全生命周期造价管理的理念，涵盖项目的决策、设计、施工、运营、维护等各个阶段的造价管理，旨在实现项目整体经济效益的最大化。 第四部分：工程财务分析——资金的流动与效益的衡量 财务分析是评价项目经济可行性的重要手段，也是项目融资和资金管理的基础。本部分将深入解读工程项目的财务报表，掌握财务分析的关键指标。 财务报表的构成与解读： 资产负债表、利润表、现金流量表是评价项目财务状况的“体检表”。本书将详细解析这些报表的结构和关键指标，帮助读者理解项目的盈利能力、偿债能力和营运能力。 财务分析指标： 我们将重点讲解常用的财务分析指标，如资产负债率、流动比率、速动比率、净资产收益率、销售净利率、总资产周转率等，并结合工程项目的特点，阐述这些指标的实际应用和意义。 融资方案分析： 工程项目往往需要大量的资金投入。本部分将探讨不同的融资渠道和融资方式，并分析其对项目财务状况的影响，帮助读者选择最适合的融资方案。 盈亏平衡点分析： 盈亏平衡点是项目生存和发展的关键。本书将讲解如何计算和分析项目的盈亏平衡点，为项目管理提供重要的参考依据。 第五部分：工程经济风险分析——识别、评估与规避 风险是工程项目不可回避的伴侣。本部分将系统阐述工程经济风险的来源、类型、识别方法、量化评估和应对策略。 风险的来源与类型： 从宏观的政策风险、市场风险，到微观的合同风险、技术风险、管理风险，本书将梳理工程经济风险的方方面面，帮助读者建立风险意识。 风险识别与评估： 我们将介绍定性风险识别方法（如头脑风暴法、德尔菲法、访谈法）和定量风险评估方法（如敏感性分析、情景分析、蒙特卡洛模拟），并结合实际案例，演示如何运用这些方法评估风险发生的可能性和影响程度。 风险应对策略： 风险评估的目的是为了规避和控制风险。本书将系统介绍风险的规避、转移、减轻和接受等四种基本应对策略，并探讨在工程项目管理中，如何制定和实施有效的风险应对计划。 风险管理体系的建立： 本部分将强调建立完善的工程项目风险管理体系的重要性，包括风险管理组织、风险管理流程、风险管理制度等，以实现项目风险的可控性和整体效益的最大化。 结语 建设工程经济是一门博大精深的学科，也是一项实践性极强的技能。本书力求通过系统性的理论讲解、丰富的实践案例和清晰的逻辑梳理，帮助读者建立起坚实的工程经济知识体系，掌握科学的工程经济分析和决策方法。无论是初学者还是有经验的专业人士，都能从中获得宝贵的启示和实用的工具。 本书的编写，旨在成为您在建设工程经济领域学习和实践道路上的得力助手。我们相信，掌握了建设工程经济的精髓，您将能更准确地把握项目脉搏，做出更明智的决策，最终实现工程项目的成功与价值的提升。愿本书能为您在工程建设领域的事业发展，点燃智慧的火花，指引前行的方向。

评分☆☆☆☆☆

我花了整整两个周末，试图啃完这本书关于“建设投资估算与设计概算”的那几个章节，简直是精疲力尽，感觉大脑的CPU都被烧坏了。这本书在处理那些关于“固定资产投资”和“流动资金”的构成时，那种详尽程度简直令人发指，但这种详尽却完全没有落在点子上。它罗列了一大堆我们都知道的构成要素，却在最关键的“如何根据市场波动和政策变化动态调整估算依据”这个问题上含糊其辞。举个例子，书中关于“汇率风险对进口设备成本的影响”的分析，居然停留在十年前的某个固定汇率模型上，对于现在这种瞬息万变的国际市场，这种论述简直是笑话。更让我抓狂的是，书中的例题设计极其不贴近现实！那些计算出来的工程造价，动辄就是整数，完全没有考虑实际工程中那些零散的、难以精确控制的“边角料”成本，看得我直冒火。我期待的是能看到一些真实的、有争议的、需要权衡利弊的案例，比如在A地建厂和B地建厂，面对不同的税收优惠和土地成本，经济效益到底如何权衡？这本书里全是最标准的、理论上完美的教科书式解答，读完我还是不知道在实际谈判中该怎么开口要价。它更像是一个静态的模型，而不是指导我们如何在动态的经济环境中生存的“武功秘籍”。

评分☆☆☆☆☆

这本书的排版和阅读体验，简直是对我视力的无情考验。我不知道编者是不是故意的，大量的文字密集地挤在一起，小标题和正文几乎没有区分度，更别提那些图表了，那简直是黑白打印机的噩梦。那些用来解释“工程经济评价指标”的流程图，画得像迷宫一样复杂，线条交叉缠绕，箭头指向不明，我花了足足半个小时才勉强弄明白，哦，原来是从A点到B点需要经过C和D两个步骤，而这些信息，用一张简单的列表就能清晰表达。而且，书中对一些关键公式的推导过程，经常是“跳跃式”的，直接给出了结果，中间的逻辑链条完全省略了。比如，在介绍“净现值法（NPV）”的时候，它就直接扔出了那个复杂的折现公式，却几乎没有深入讲解为什么选择这个特定的折现率，或者折现率在不同风险等级的项目中应该如何调整。我感觉作者仿佛默认所有读者都是数学系的高材生，已经完全掌握了金融学的底层逻辑。对于我这种需要将复杂的数学工具应用到建筑工程领域的专业人士来说，这种缺失了中间步骤的讲解，无疑是增加了巨大的学习成本和挫败感。这本书与其说是在教人知识，不如说是在考验人的耐心和对模糊信息的忍耐度。

评分☆☆☆☆☆

我花了大量时间去寻找书中关于“招投标法律法规”与“经济决策”的交叉点，期望这本书能提供一些如何利用法规漏洞或解读空间，在合法范围内优化项目经济效益的“高阶技巧”。结果，这本书在这方面表现得极其保守和僵化。它只是机械地罗列了《招投标法》的条款，然后非常安全地给出了“合规操作”的建议。这当然没错，毕竟是教材，但对于一个力求精进、想在竞争中脱颖而出的一建考生来说，这远远不够。我真正需要的是对那些模糊地带的深入剖析，比如，当两个投标方案在技术分上非常接近时，经济指标的微小差异是如何被量化和最终决策的？书中对“非市场因素”——比如社会效益、环境影响评分——如何被纳入最终经济评价体系的描述，也显得非常空洞，缺乏具体的量化模型。它给出的模型，总是一种理想化的状态，仿佛所有的利益相关者都是完全理性和合作的。现实是，建筑工程的经济决策充满了博弈、信息不对称和灰色地带，这本书却像生活在真空一样，提供了一套在现实世界中几乎无法完美运行的理论框架。读完后，我感觉自己对法律条文更熟悉了，但在如何在复杂的商业环境中利用这些条文进行经济博弈上，我依然是门外汉。

评分☆☆☆☆☆

天哪，我简直不敢相信我竟然会浪费时间去读这本号称是“权威”的教材！我原本对“一级建造师”这个头衔充满了憧憬，想着这本书能带我一窥建设工程经济的精髓，结果呢？简直是灾难。首先，这本书的结构简直是为难读者设计的，章节之间的逻辑跳跃得让人摸不着头脑，好像是把不同年份、不同专家的讲义东拼西凑在一起，硬塞进一个封面里。更要命的是，它对那些基础概念的阐述，简直是文牍堆砌，那些经济学术语被生硬地翻译成了晦涩难懂的“官话”，读起来就像是在啃一块又干又硬的石头，嚼不出任何滋味。我尝试着去理解那些关于“工程量清单计价”和“风险管理”的部分，结果发现它只是泛泛而谈，没有给出任何真正具有实操性的案例分析或者模型推演。翻到后面关于“价值工程”那一章，作者仿佛突然换了一个人，开始用一种极其理论化、脱离实际的口吻来叙述，我一个在工地上摸爬滚打多年的老手，看着那些复杂的数学公式和抽象的定义，只觉得云里雾里，完全不知道这些东西在实际投标和项目决策中到底该如何应用。这本书与其说是教材，不如说是一本堆满了术语的理论大部头，对于我们这些急需通过考试、更需要实际应用能力的考生来说，简直是南辕北辙，让人读完后更是一头雾水，信心大受打击。

评分☆☆☆☆☆

这本书的“时效性”是我最想吐槽的一点，虽然它是2017年的版本，但对于建筑经济学这样一个快速发展的领域来说，五年多过去，很多关键数据和政策背景已经完全过时了。尤其是在谈到“绿色建筑成本分摊”和“装配式建筑的成本效益分析”时，书中的数据明显滞后于市场发展趋势。例如，它在估算使用新型环保材料的初始投资时，引用的成本数据明显低于近两年的市场报价，这直接导致了后续的现金流预测和投资回收期计算失去了参考价值。更别提那些关于融资成本的分析，在利率环境已经发生巨大变化的今天，书中使用的一些基准利率假设，已经完全不具备指导意义了。我拿着这本书去对比最新的行业报告时，发现很多结论都需要大打折扣地修正。如果说历史知识可以保留，但作为一本专业考试用书，经济决策工具的有效性直接依赖于对当前市场环境的准确把握。这本书就像是一辆性能优良的跑车，但它的导航系统却停留在好几年前的地图上，虽然底盘扎实，但指引你上了一条条错误的岔路。对于需要掌握前沿知识的考生来说，这本书的价值正在随着时间的推移而迅速贬值，简直是时间的沉没成本！

评分☆☆☆☆☆

没想到京东买书比当当还快，当当只能预订，京东都已经能发货了。书质量很好，绝对正版，开始学习中

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左红军的视频中介绍的

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俄 语:я,касающихся того, что я пришел к соевым соусом.

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2012年建设工程项目管理真题和参考答案及解析(共16页)

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具体内容：（1）5套全新真题——100%精解精析

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