2017全國一級建造師執業資格考試創新教程天一官方同步教材:一建建設工程經濟 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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全國一級建造師執業資格考試用書編寫組 編

圖書標籤:

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• 工程管理
• 經濟學
• 考研
• 專業教材

齣版社： 哈爾濱工程大學齣版社

ISBN：9787566114983

版次：1

商品編碼：12203380

包裝：平裝

叢書名： 全國一級建造師執業資格考試創新教程

開本：16開

齣版時間：2017-05-01

用紙：輕型紙

頁數：224

産品特色

內容簡介

　　

　　第1係列——同步教材。全書采用雙色印刷，包括三大部分：

　　（1）導學篇。即命題趨勢總結及備考點撥，通過匯總曆年考試的分值分布、分析各章節考試占比及難易程度、總結考試命題規律、傳授相應科目的學習技巧、展望建造師就業前景，對考生進行全方位、深層次的實戰指導。

　　（2）備考篇。第一部分為命題解碼，旨在精準歸納近幾年考試的題型及常考知識、分析題量比重和命題熱點，並據此預測來年命題趨勢；第二部分為考點透析，在對曆年核心考點和全新規範精準把控的基礎上，通過思維導圖＋組織結構圖＋現場實務圖＋錶格總結對比＋精煉文字講述等形式，圖文並茂地解讀核心考點，並輔以考場揭秘、目標助記等多種方式幫助考生有的放矢地進行備考，最後通過深入淺齣的習題進行實戰演練，進而全麵打造一個能使考生激發思維、激活大腦、高效記憶、科學復習的備考模式。

　　（3）創新導圖（破解版）。通過對全書知識點的反復推敲和詳細梳理，精心繪製瞭形象生動的創新導圖（彩頁），有效幫助考生明晰知識脈絡，擴展思維疆域，全麵把控該科目的考試要點。

　　第二係列——重磅視頻。本書編寫組實力誠邀多名具有豐富實踐和教學經驗的老師，精心講解各個科目的基礎知識以及曆年考試中重點、難點，幫助考生全麵係統地掌握備考核心知識，一舉通過考試。

　　第三係列——智能題庫。包含考拉網校APP（在綫版）和微信在綫做題。每個做題端口均涵蓋多套真題和多套模擬試捲，每題均依據全新規範和相應知識全解全析，另有錯題庫、收藏夾、智能齣題等功能，並且終身免費升級

　　

目錄

導學篇

備考篇
第1章 工程經濟
1.1 資金時間價值的計算及應用
1.2 技術方案經濟效果評價
1.3 技術方案不確定性分析
1.4 技術方案現金流量錶的編製
1.5 設備更新分析
1.6 設備租賃與購買方案的比選分析
1.7 價值工程在工程建設中的應用
1.8 新技術、新工藝和新材料應用方案的技術經濟分析
第2章 工程財務
2.1 財務會計基礎
2.2 成本與費用
2.3 收入
2.4 利潤和所得稅費用
2.5 企業財務報錶
2.6 財務分析
2.7 籌資管理
2.8 流動資産財務管理
第3章 建設工程估價
3.1 建設工程項目總投資
3.2 建築安裝工程費用項目的組成與計算
3.3 建設工程定額
3.4 建設工程項目設計概算
3.5 建設工程項目施工圖預算
3.6 工程量清單編製
3.7 工程量清單計價
3.8 計量與支付
3.9 國際工程投標報價
附錶一
附錶二
附錶三
附錶四
附錶五
附錶六

《建設工程經濟學導論》 前言 建設工程經濟學，作為一門交叉學科，深度融閤瞭經濟學原理與工程管理實踐，在現代建設行業的蓬勃發展中扮演著至關重要的角色。從宏觀的區域發展規劃，到微觀的項目投資決策，再到具體的成本控製與效益分析，無不貫穿著經濟學的智慧與方法。理解並掌握建設工程經濟學的基本理論與應用，不僅是閤格的工程管理者的必備素質，更是推動工程項目成功、企業可持續發展乃至國傢經濟繁榮的基石。 本書旨在為廣大讀者，特彆是對建設工程經濟學感興趣的初學者、相關專業的學生以及一綫從業人員，提供一個係統、深入且易於理解的學習平颱。我們力求剝離冗雜的理論包裝，聚焦核心概念，通過清晰的邏輯脈絡和豐富的案例分析，引領讀者走進建設工程經濟學的殿堂，理解其精髓，掌握其工具，並能在實際工作中靈活運用。 在內容編排上，我們遵循循序漸進的原則。首先，從最基礎的經濟學原理齣發，闡述其在建設工程領域的特殊性與重要性。隨後，深入探討工程項目的全生命周期中的經濟活動，包括項目的選擇與評估、投資估算與預算、成本管理與控製、風險分析與應對、閤同價款的構成與調整，以及建設工程的財務分析等關鍵環節。最後，我們會展望建設工程經濟學未來的發展趨勢，探討綠色經濟、可持續發展等新興理念如何深刻影響著行業的經濟實踐。 本書的最大特色在於其理論與實踐的緊密結閤。我們避免瞭枯燥的公式推導和純粹的理論論述，而是將復雜的經濟學概念置於真實的建設工程場景之中，通過生動的案例，展示經濟學原理如何在實踐中發揮指導作用，如何幫助決策者規避風險、優化資源配置、提升項目效益。我們相信，隻有將理論知識與實際需求緊密聯係，纔能真正學有所用，學以緻用。 此外，本書的語言風格力求平實、易懂，避免使用過於專業的術語，即使是初學者也能輕鬆閱讀。同時，我們也注重知識的係統性和完整性，力求覆蓋建設工程經濟學的主要知識點，為讀者打下堅實的理論基礎。 我們深知，建設工程經濟學是一門不斷發展的學科，其理論與實踐都在隨著時代的發展而不斷進步。本書的編寫也僅是拋磚引玉，我們期待讀者在閱讀過程中，能夠結閤自身實踐，不斷探索與創新，為建設工程經濟學的發展貢獻自己的力量。 我們衷心希望本書能夠成為您在建設工程經濟學學習道路上的良師益友，幫助您在復雜的工程經濟環境中做齣明智的決策，實現工程項目的價值最大化。 第一章 建設工程經濟學概述 本章將為讀者勾勒齣建設工程經濟學的基本輪廓，理解其研究對象、基本範疇及其在現代建設行業中的核心地位。 1.1 經濟學基本原理與建設工程 稀缺性與選擇： 經濟學的基本命題是稀缺性，即相對於人類無限的欲望，資源是有限的。在建設工程領域，土地、勞動力、資金、材料等資源都存在稀缺性，這要求我們在項目規劃、設計、施工和運營的全過程中，都必須做齣有效的資源配置選擇。例如，選擇最優的建築材料，就是在稀缺資源下實現效益最大化的體現。 成本與效益： 任何經濟活動都伴隨著成本和效益。建設工程更是如此。項目投入的資金、人力、物力構成其成本，而項目完成後所能帶來的經濟收益、社會效益、環境效益則是其效益。建設工程經濟學關注如何最小化成本，最大化效益。 供求關係： 供求關係決定瞭商品或服務的價格。在建設工程領域，建築材料、勞動力、房地産市場的供求關係直接影響工程造價和項目投資迴報。理解供求關係有助於我們預測市場趨勢，製定閤理的定價策略。 機會成本： 當我們選擇一項活動時，就意味著放棄瞭進行其他活動可能獲得的收益。在工程投資決策中，選擇一個項目就意味著放棄瞭將這筆資金投入其他可能産生收益的項目。因此，在決策時需要考慮機會成本，選擇收益最高、風險最低的方案。 1.2 建設工程經濟學的研究對象與內容 研究對象： 建設工程經濟學以建設工程的經濟活動為研究對象，涉及工程項目在投資、建設、運營、維護等各個階段的經濟規律和經濟效益。它研究的是如何有效地組織和管理建設工程的經濟活動，以實現最優的經濟效益和社會效益。 核心內容： 項目投資決策： 如何科學地評估項目的可行性，選擇最具投資價值的項目。 工程造價管理： 如何進行準確的工程造價估算、預算、核算，以及成本控製。 財務分析： 如何評價項目的經濟效益，如投資迴報率、淨現值等。 風險管理： 如何識彆、評估和應對工程項目中的經濟風險。 閤同與招投標： 工程閤同的經濟條款，招投標的經濟博弈。 宏觀經濟調控： 建築業在國民經濟中的地位，國傢宏觀經濟政策對建築業的影響。 1.3 建設工程經濟學的重要性 提高投資效益： 科學的經濟學分析能夠幫助決策者識彆高迴報、低風險的項目，避免無效投資，提高資金使用效率。 控製工程造價： 精準的成本估算和有效的成本控製是工程項目成功的關鍵，能夠防止項目超預算，保證盈利空間。 促進項目管理科學化： 將經濟學原理引入項目管理，能夠使項目決策更加科學，管理更加精細，提升整體管理水平。 優化資源配置： 在資源有限的情況下，經濟學分析能夠幫助閤理分配資源，最大化整體效益。 應對市場風險： 瞭解經濟運行規律，能夠幫助企業預測市場變化，規避風險，增強市場競爭力。 實現可持續發展： 綠色經濟、低碳經濟等理念與建設工程經濟學緊密結閤，推動行業嚮更加環保、可持續的方嚮發展。 第二章 工程項目投資決策與經濟評價 本章將深入探討工程項目投資決策的關鍵環節，從項目識彆到可行性研究，再到多種評價方法的應用，幫助讀者掌握如何科學地評估一個工程項目的經濟價值。 2.1 工程項目的生命周期與投資決策點 項目生命周期： 任何一個建設工程項目都經曆一個完整的生命周期，通常包括：項目啓動與構思、項目可行性研究、項目設計、項目采購與施工、項目運營與維護、項目後評估與報廢。 投資決策點： 項目建議書階段： 初步判斷項目是否值得深入研究。 可行性研究階段： 對項目的技術、經濟、社會、環境等方麵進行全麵深入的論證，是項目投資決策的關鍵節點。 設計階段： 進一步細化技術方案，優化設計，降低成本。 施工階段： 嚴格控製成本，確保投資效益。 運營階段： 確保項目能帶來預期的收益。 2.2 項目可行性研究的基本內容 技術可行性： 項目在技術上是否可實施，是否存在技術瓶頸，所需技術是否成熟可靠。 經濟可行性： 項目的經濟效益是否可觀，投資是否能夠收迴，投資迴報率是否能達到預期。這是建設工程經濟學關注的重點。 市場可行性： 項目建成後的産品或服務是否有市場需求，市場前景如何，競爭情況如何。 資源可行性： 項目所需的土地、資金、材料、勞動力等資源是否能夠得到保證。 環境可行性： 項目建設和運營對環境可能産生的影響，是否符閤環保要求。 社會可行性： 項目對社會發展、就業、居民生活等方麵的影響。 2.3 工程項目經濟評價的基本方法 靜態評價指標： 投資迴收期（Payback Period）： 從項目開始運營起，纍計淨現金流量等於初始投資所需的年數。越短越好。 公式： 投資迴收期 = 纍計淨現金流量大於等於初始投資額的年數。 應用： 簡單直觀，適用於風險較高、資金周轉要求快的項目。 投資利潤率（Return on Investment, ROI）： 項目的年平均利潤與項目總投資之比。 公式： 投資利潤率 = (年平均利潤 / 總投資) × 100% 應用： 衡量項目的盈利能力。 總投資報酬率： 項目的年平均總收入與項目總投資之比。 公式： 總投資報酬率 = (年平均總收入 / 總投資) × 100% 應用： 衡量項目的收入水平。 動態評價指標（考慮貨幣的時間價值）： 淨現值（Net Present Value, NPV）： 項目各年淨現金流量的現值之和與初始投資之差。 公式： NPV = Σ (Ct / (1+i)^t) - C0 Ct：第 t 年的淨現金流量 i：摺現率（反映資金的時間價值和風險） t：年數 C0：初始投資 判彆準則： NPV ≥ 0，項目可行。NPV 越大，項目越優。 應用： 最常用、最科學的評價指標，能夠全麵反映項目的經濟效益。 內部收益率（Internal Rate of Return, IRR）： 使項目淨現值等於零的摺現率。 公式： NPV = Σ (Ct / (1+IRR)^t) - C0 = 0 判彆準則： IRR ≥ 設定的最低要求收益率（或稱為必要收益率、摺現率 i）。IRR 越高，項目越優。 應用： 能夠直接反映項目的獲利能力，易於理解。 獲利指數（Profitability Index, PI）： 項目各年淨現金流量現值與初始投資之比。 公式： PI = Σ (Ct / (1+i)^t) / C0 判彆準則： PI ≥ 1，項目可行。PI 越大，項目越優。 應用： 適用於有限的資金，在多個項目之間進行優先排序。 2.4 敏感性分析與風險評估 敏感性分析： 分析關鍵經濟指標（如成本、收益、摺現率等）發生一定變化時，對項目經濟評價結果（如 NPV、IRR）産生的影響程度。 目的： 識彆項目中最敏感的因素，以便在項目管理中重點關注和控製。 方法： 改變一個不確定因素，觀察其他因素不變時，評價指標的變化。 情景分析： 針對可能齣現的不同經濟環境（如樂觀、中性、悲觀）設定不同的參數組閤，計算在各種情景下的項目經濟評價指標，評估項目在不同環境下的錶現。 風險評估： 識彆項目可能麵臨的各種風險（經濟風險、技術風險、市場風險、政策風險等），並對其發生的可能性和影響程度進行評估，為風險應對策略的製定提供依據。 第三章 工程造價的構成與估算 本章將聚焦建設工程的“價格”——工程造價，深入剖析其構成要素，並介紹幾種常用的工程造價估算方法。 3.1 工程造價的構成要素 直接費： 人工費： 施工人員的工資、奬金、津貼等。 材料費： 各種建築材料、構配件、周轉材料的采購費用，包括材料原價、運輸費、儲存費、檢驗試驗費等。 機械使用費： 施工機械的租賃費、運行費、維修費、安拆費等。 間接費： 企業管理費： 企業為組織和管理生産經營活動而發生的各項費用，如管理人員工資、辦公費、差旅費、固定資産使用費等。 利潤： 企業為獲取閤理利潤而提取的部分。 稅金： 國傢稅收，如增值稅、企業所得稅等。 措施費： 為完成建設工程施工，發生的技術措施、組織措施和資源組織措施等費用。如： 施工技術措施費： 如安全文明施工費、環境保護費、臨時用地費、大型臨時設施費等。 專業工程暫估價： 如專業工程分包的工程量不易確定時，可根據設計文件和類似工程的造價估算。 總承包服務費： 總承包單位為提供項目管理、協調、配閤等服務而嚮專業分包單位收取的費用。 預備費： 為可能發生的、難以預見的工程費用或因工程範圍、規模、條件等發生變化而增加的費用。 基本預備費： 用於工程建設期間一般性費用的增加。 漲價預備費： 用於因物價變動導緻材料、人工等價格上漲而增加的費用。 3.2 工程造價的估算方法 概算（Preliminary Estimation）： 在項目建議書和可行性研究階段，根據項目的規模、標準、類似工程的造價數據等進行估算。 按概算指標估算： 根據單位工程造價指標（如單位麵積造價、單位床位造價等）乘以工程數量進行估算。 示例： 住宅樓單位麵積造價 × 住宅建築麵積。 類比估算法： 利用過去已建成的、與擬建項目在規模、性質、結構、技術水平等方麵相似的工程的造價數據，進行類比估算。 預算（Budget Estimation）： 在設計階段，根據施工圖紙和工程量清單，詳細計算各項費用，編製施工圖預算。 工程量清單計價法： 根據工程量清單中的項目，套用相應的市場價格信息進行計價。這是目前主流的工程造價計價方式。 分部分項工程量計算： 根據設計圖紙，精確計算每一分部分項工程的工程量。 綜閤單價分析： 對分部分項工程的綜閤單價進行分析，包括人工、材料、機械、管理費、利潤等。 施工圖預算： 根據施工圖紙和預算定額或市場價格信息，計算齣各分部分項工程的預算閤價，並匯總為施工圖預算。 投標報價（Bid Price）： 承包商在投標時，根據工程項目招標文件的要求，編製的競爭性價格。 竣工結算（Final Settlement）： 項目竣工後，根據實際發生的工程量、閤同價款及相關規定，進行的工程價款的最終核算。 3.3 工程造價指數與價格信息 工程造價指數： 用於反映建設工程造價水平隨時間變化的指標。如建築材料價格指數、人工價格指數、設備價格指數等。 市場價格信息： 各地區、各行業發布的工程造價信息，包括市場價格、指導價格、調價信息等。這些信息是進行工程造價估算和審查的重要依據。 第四章 建設工程成本管理與控製 本章將深入探討建設工程成本管理的核心環節，從成本的計劃、核算到控製，旨在幫助讀者掌握降低成本、提高經濟效益的有效手段。 4.1 成本管理的基本原則與目標 原則： 全員、全過程、全方位： 成本管理需要全體員工參與，貫穿項目始終，覆蓋所有成本環節。 經濟效益優先： 在保證工程質量和安全的前提下，一切成本控製活動都應以提高經濟效益為目標。 事前預測、事中控製、事後分析： 成本管理是一個持續優化的過程。 科學性與可操作性結閤： 管理方法既要科學閤理，又要便於實際操作。 目標： 降低工程總成本： 在保證工程質量和安全的前提下，盡量降低工程造價。 實現閤同盈利： 確保項目在閤同範圍內獲得閤理的利潤。 提高資金周轉效率： 加快工程進度，減少資金占用。 提升企業核心競爭力： 通過精細化成本管理，增強企業在市場中的競爭力。 4.2 成本核算與分析 成本核算： 按照成本管理的會計科目，對各項實際發生的成本進行歸集、分配和計算，反映項目的實際成本狀況。 成本分析： 對實際成本與預算成本、計劃成本進行對比，分析成本差異的原因，找齣節約或超支的環節，為今後的成本管理提供經驗。 成本構成分析： 分析各項費用在總成本中所占的比重。 因素分析： 分析影響成本變化的關鍵因素，如材料價格、人工工資、施工工藝等。 對比分析： 與曆史數據、同期項目、行業平均水平進行對比。 4.3 建設工程成本控製的關鍵環節 設計階段的成本控製： 優化設計方案： 選擇經濟閤理、技術成熟、材料易得的設計方案。 標準化設計： 推廣標準化構件和設計，降低定製化成本。 經濟性審查： 對設計方案進行經濟性評估，避免過度設計。 采購與供應階段的成本控製： 集中采購與批量采購： 爭取更優惠的價格。 閤理選擇供應商： 建立長期閤作關係，確保質量和價格。 建立完善的庫存管理製度： 避免材料積壓和浪費。 加強閤同管理： 明確材料的質量、數量、價格、交貨期等。 施工階段的成本控製： 施工方案優化： 選擇高效、經濟的施工方法和工藝。 工期控製： 嚴控工期，避免因延誤産生的罰款和額外費用。 勞務管理： 閤理組織勞務，提高勞動生産率。 機械設備管理： 閤理調配和使用機械設備，降低運行成本。 質量管理： 嚴抓質量，減少返工和維修的費用。 現場管理： 加強現場“三材”（水泥、鋼材、木材）的消耗管理，防止浪費。 閤同價款的調整與索賠： 價款調整： 依據閤同約定，當齣現工程量變化、材料價格波動、工期延誤等情況時，對閤同價款進行調整。 工程索賠： 當因業主原因或不可抗力導緻工程延誤或費用增加時，承包商依據閤同規定嚮業主提齣索賠，以彌補損失。 第五章 建設工程的風險管理 本章將探討建設工程中常見的經濟風險，並介紹風險識彆、評估與應對的基本方法。 5.1 建設工程經濟風險的類型 市場風險： 價格波動風險： 材料、人工、設備價格的非預期上漲。 供求關係變化風險： 建築産品或服務需求不足，或供應過剩。 宏觀經濟環境變化風險： 經濟衰退、通貨膨脹、利率變動等。 閤同風險： 閤同條款不明確或不公平： 導緻爭議和糾紛。 閤同執行風險： 對方違約，或因自身原因無法履行閤同。 付款風險： 業主拖欠工程款。 技術風險： 新技術、新工藝應用風險： 可能存在技術不成熟、成本過高等問題。 設計缺陷風險： 可能導緻工程返工或質量問題。 管理風險： 項目管理不善： 計劃、組織、協調、控製等方麵齣現問題。 勞務管理不當： 勞動力成本增加，或齣現勞務糾紛。 質量管理失控： 導緻返工、維修，增加成本。 政策法規風險： 國傢宏觀調控政策變化： 如房地産調控、環保政策收緊。 法律法規的變更： 影響工程的閤規性。 自然災害與不可抗力風險： 地震、洪水、颱風等： 造成工程損壞，導緻停工或返工。 5.2 風險管理的基本流程 風險識彆（Risk Identification）： 運用頭腦風暴、專傢谘詢、曆史數據分析、風險清單等方法，找齣項目中可能存在的各種經濟風險。 風險評估（Risk Assessment）： 定性評估： 評估風險發生的可能性（高、中、低）和影響程度（嚴重、一般、輕微），繪製風險矩陣。 定量評估： 通過概率統計、濛特卡洛模擬等方法，量化風險的經濟損失。 風險應對（Risk Response）： 針對評估後的風險，製定相應的應對策略。 風險規避（Risk Avoidance）： 采取措施避免風險的發生，如選擇更安全的技術方案。 風險降低（Risk Reduction）： 采取措施降低風險發生的可能性或減小其影響，如加強質量控製、進行充分的市場調研。 風險轉移（Risk Transfer）： 將風險轉移給第三方，如購買保險、簽訂分包閤同。 風險接受（Risk Acceptance）： 對於發生可能性低或影響輕微的風險，選擇接受。 風險監控（Risk Monitoring）： 在項目實施過程中，持續監控已識彆的風險，及時發現新的風險，並根據情況調整風險應對策略。 5.3 風險工具與技術 風險登記冊： 記錄所有已識彆的風險，包括風險描述、可能性、影響、應對策略等。 風險概率與影響矩陣： 可視化展示風險的等級。 決策樹分析： 用於分析在不同決策路徑下的預期收益和風險。 敏感性分析與情景分析： 前麵章節已詳細介紹，也常用於風險評估。 保險： 工程一切險、第三方責任險等，用於轉移經濟損失的風險。 第六章 建設工程財務管理與效益評價 本章將深入探討建設工程的財務運作，以及如何通過財務指標來衡量項目的經濟效益。 6.1 建設工程的資金籌措 內部融資： 企業自有資金、盈餘公積、未分配利潤等。 外部融資： 銀行貸款： 長期貸款、短期貸款。 發行債券： 公司債券、項目債券。 股票發行： 股權融資。 融資租賃： 通過租賃獲得設備使用權。 項目融資： 以項目本身的預期收益作為還款來源的融資方式。 6.2 建設工程項目的成本與收入構成 成本構成： 已在第三章詳細闡述，包括直接費、間接費、措施費、預備費。 收入構成： 工程價款結算收入： 項目完工後，按閤同約定收取的工程價款。 運營收入： 項目建成後，通過運營産生的收入，如租金、銷售收入、服務費等。 其他收入： 如項目齣售、轉讓等産生的收入。 6.3 建設工程的財務分析指標 盈利能力指標： 淨利潤（Net Profit）： 總收入減去總成本及稅費後的利潤。 資産收益率（Return on Assets, ROA）： 淨利潤與總資産的比率，衡量企業利用資産的盈利能力。 股東權益收益率（Return on Equity, ROE）： 淨利潤與股東權益的比率，衡量企業為股東創造價值的能力。 償債能力指標： 資産負債率（Debt-to-Asset Ratio）： 總負債與總資産的比率，衡量企業負債水平。 流動比率（Current Ratio）： 流動資産與流動負債的比率，衡量企業短期償債能力。 速動比率（Quick Ratio）： (流動資産 - 存貨) 與流動負債的比率，更嚴格地衡量短期償債能力。 營運能力指標： 存貨周轉率（Inventory Turnover Ratio）： 銷售成本與平均存貨的比率，衡量存貨的變現速度。 應收賬款周轉率（Accounts Receivable Turnover Ratio）： 銷售收入與平均應收賬款的比率，衡量應收賬款的收迴速度。 現金流量分析： 經營活動現金流量： 企業日常經營活動産生的現金流入和流齣。 投資活動現金流量： 購買和處置長期資産以及投資活動産生的現金流入和流齣。 籌資活動現金流量： 吸收投資和償還債務活動産生的現金流入和流齣。 自由現金流： 能夠自由支配的現金流，用於償還債務、發放股利等。 6.4 建設工程項目的經濟效益評價（續） 財務內部收益率（Financial IRR）： 考慮項目整個生命周期內的現金流入和流齣，使其淨現值為零的摺現率。與經濟內部收益率類似，但更側重於財務層麵。 財務淨現值（Financial NPV）： 項目未來現金流的現值之和減去初始投資。 投資迴報期（Financial Payback Period）： 投資迴收期，考慮瞭貨幣的時間價值。 效益成本比（Benefit-Cost Ratio, BCR）： 項目的收益現值與成本現值之比。BCR > 1 錶示收益大於成本。 第七章 建設工程閤同價款的構成與調整 本章將深入剖析建設工程閤同價款的構成，以及在項目執行過程中，閤同價款可能發生的調整情況。 7.1 建設工程閤同價款的構成 閤同價款是工程造價的體現： 閤同價款是建設工程項目在市場經濟條件下，通過市場競爭形成的承包價格，它應能反映工程的實際成本、閤理的利潤以及市場供求狀況。 閤同價款的組成： 與工程造價的構成類似，閤同價款通常也包括： 直接工程費： 包括人工費、材料費、機械使用費。 措施費用： 完成工程所需的各項技術、組織、資源措施費用。 管理費（或稱間接費）： 承包商為組織和管理施工活動而發生的費用。 利潤： 承包商為獲取閤理利潤而計取的費用。 稅金： 各類稅費，如增值稅。 風險費用（或稱預備費）： 用於補償承包商可能承擔的風險。 閤同價款的確定方式： 總價閤同： 約定一個固定的總價，承包商承擔價格風險。 單價閤同： 約定各項工程子目的單價，根據實際工程量結算。 成本加酬金閤同： 約定成本由業主承擔，承包商按約定比例獲得酬金。 全過程造價控製閤同： 業主委托監理或造價谘詢單位對項目進行全過程的造價控製。 7.2 閤同價款的調整 工程量變化： 施工過程中，實際工程量與設計文件或閤同約定的工程量發生偏差。 閤同內工程量變化： 在允許的工程量變化範圍內，按照閤同約定的單價進行調整。 閤同外工程量變化： 超過閤同約定的工程量變化範圍，可能需要重新協商單價或采用其他計價方式。 設計變更： 由於設計原因導緻的工程內容的變更。 設計變更可能引起工程量、材料、工藝等的變化，從而影響工程價款。 材料價格和人工工資的非正常波動： 根據閤同約定，當某項材料的價格或人工工資發生超齣約定範圍的波動時，閤同價款可以進行調整。 這通常需要有明確的調價機製或依據。 工期延誤： 因業主原因、不可抗力等導緻工期延誤，承包商可能要求補償因工期延誤而增加的費用。 因承包商原因導緻工期延誤，承包商可能需要支付違約金。 現場條件發生重大變化： 如發現地下障礙物，地質條件與勘察報告不符等，可能需要調整閤同價款。 7.3 工程索賠與反索賠 工程索賠： 承包商因非自身原因，導緻工程費用增加或工期延長時，嚮業主提齣的補償要求。 索賠的構成： 索賠事件、索賠依據、索賠內容（增加的費用或延長的時間）、索賠計算。 索賠的程序： 及時發齣通知、提交索賠報告、提供證據、與業主協商。 反索賠： 業主對承包商提齣的索賠，認為不閤理或不閤法時，嚮承包商提齣的反駁或要求。 反索賠的目的是維護業主的閤法權益，減少不必要的支齣。 第八章 建設工程經濟學的發展趨勢 本章將展望建設工程經濟學的未來發展方嚮，探討新興理念和技術如何影響行業的發展。 8.1 綠色經濟與可持續發展在建設工程中的體現 全生命周期成本： 不僅關注項目建設階段的經濟效益，更要考慮項目運營、維護、拆除等全生命周期的經濟、環境和社會效益。 綠色建材與節能技術： 推廣使用可再生、可循環利用的建築材料，采用節能設計和技術，降低能源消耗和環境汙染。 循環經濟理念： 鼓勵建築廢棄物的迴收利用，構建資源節約型、環境友好型建築業。 可持續投資決策： 將環境和社會效益納入投資決策的考量範圍，選擇對環境和社會影響最小、可持續性最好的項目。 8.2 BIM技術在工程經濟中的應用 BIM（Building Information Modeling） 是一種集成化的信息管理技術，能夠為建設工程的經濟活動提供強大的支持。 精確的工程量計算： BIM模型能夠自動提取工程量，提高估算和預算的準確性。 可視化的成本模擬： 將成本信息與BIM模型關聯，實現成本的直觀展示和分析。 全生命周期成本管理： BIM模型可以集成項目的設計、施工、運營等各階段的信息，實現全生命周期的成本管理。 協同工作平颱： Facilitate communication and collaboration among stakeholders, leading to better decision-making and reduced conflicts. 風險管理與優化： 通過BIM模型進行碰撞檢測、模擬施工，提前發現潛在問題，規避經濟風險。 8.3 數字化與智能化在工程經濟中的應用 大數據分析： 利用海量工程數據進行市場趨勢預測、成本分析、風險評估，提高決策的科學性。 人工智能（AI）： 輔助進行工程造價的自動估算、閤同的智能審查、風險的智能預警等。 物聯網（IoT）： 實時監控工程現場的材料消耗、設備運行、施工進度等，為成本控製提供數據支持。 區塊鏈技術： 增強工程閤同的透明度和可追溯性，防範閤同欺詐和糾紛。 8.4 國際化視野與全球閤作 跨國工程項目： 隨著全球化的深入，越來越多的建設工程項目涉及國際閤作，需要理解和掌握國際工程經濟學的規則和慣例。 國際工程閤同： FIDIC等國際通用閤同條件在工程項目中的應用。 國際工程造價管理： 適應國際市場價格體係和管理模式。 風險管理與保險： 應對國際工程項目中復雜的風險因素，閤理配置保險資源。 結語 建設工程經濟學是一門充滿活力且極具挑戰性的學科。它不僅需要我們掌握紮實的理論知識，更要求我們在實踐中不斷探索和創新。希望本書能夠為您打開一扇通往建設工程經濟學世界的大門，為您在未來的職業生涯中提供有力的知識支持。請記住，每一次精明的投資決策，每一次成功的成本控製，每一次有效的風險規避，都凝聚著建設工程經濟學的智慧。

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這本書的編排邏輯，簡直是為我這種“拖延癥晚期”患者量身定做的“救命稻草”。我拿到教材後，第一時間查看瞭目錄結構，發現它采用瞭非常清晰的“總分總”結構，每一章節的開頭都有一個簡明的知識體係導圖，這極大地幫助我快速定位和把握本章的重難點。更讓我驚喜的是，它對那些每年必考且分值比重大的知識點，如建設投資估算、成本控製等，進行瞭顯著的標記，有些地方甚至用瞭加粗的字體和不同的背景色塊進行區分，這在快速復習和考前突擊階段能節省大量篩選信息的時間。我尤其欣賞它在講解成本構成和工程量清單計價差異時的那種層次感。它沒有一上來就拋齣復雜的計算公式，而是先從宏觀的經濟學角度闡述瞭成本的本質，然後逐步深入到微觀的定額、取費標準層麵。這種由淺入深的講解方式，讓那些原本感覺晦澀難懂的計算題，似乎也變得有章可循瞭。當然，書中的習題設計也相當有針對性，大部分都是緊扣考試大綱的經典模型題，雖然題目數量不是最多，但勝在精煉，做完之後能有效鞏固當章節的知識點。

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我對比瞭好幾傢齣版社的教材，最終選擇瞭這本，主要是衝著“創新教程”這個名頭去的。我理解的創新，並非是杜撰新理論，而是在現有框架下，對知識點進行更符閤現代工程管理理念的重構。這本書在這方麵做得相當齣色，尤其是在項目後評價和全生命周期成本管理的章節。它沒有把這部分內容寫成孤立的理論模塊，而是將其與閤同管理、招投標環節緊密地聯係起來，體現瞭經濟思維在工程管理全流程中的滲透性。比如，在講解設備更新決策時，它引入瞭摺舊方法的比較分析，並且非常細緻地計算瞭不同稅務政策對最終決策的影響，這讓我對“經濟”二字的理解從單純的“算錢”上升到瞭“價值最大化”的層麵。閱讀過程中，我時常能感受到作者試圖引導讀者去思考“為什麼”要這麼算，而不僅僅是“怎麼”算。這種思維深度的挖掘，對於想拿到高分的考生來說，是至關重要的區分點。

評分☆☆☆☆☆

這本書的章節間的銜接非常流暢，仿佛在讀一本結構嚴謹的專業著作，而不是一本為瞭考試而拼湊的資料集。特彆是關於技術進步和經濟效益分析的部分，作者巧妙地引入瞭生産函數理論，用相對簡潔的語言解釋瞭技術因素在工程經濟效益中的核心驅動作用。這部分內容在其他的教材中往往被一帶而過，但在本作中卻得到瞭充分的展開。我的一個主要感觸是，這本書的“官方同步”光環下，透齣的是一股紮實的學術功底和多年的教學經驗。它對於教材中那些看似不起眼的基礎概念，比如邊際效益遞減規律在工程造價中的體現，都做瞭深入淺齣的解析。雖然全書的篇幅不薄，但閱讀體驗齣奇地好，沒有那種為瞭湊頁數而堆砌的冗餘信息。它更像是一位經驗豐富的老工程師，在你身邊，用最清晰的邏輯為你拆解每一個復雜的經濟決策過程，讓人感覺每讀完一頁，自己的專業視野就拓寬瞭一分。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我抱著一種“試試看”的心態購買的這本《一建建設工程經濟》。市麵上的教輔資料太多瞭，很容易産生審美疲勞，但這本書在細節處理上，確實體現齣瞭一定的用心。最直觀的感受就是紙張的質量和印刷的清晰度，長時間閱讀下來，眼睛的疲勞感明顯減輕瞭，這對於需要長時間麵對書本的考生來說，是一個非常重要的加分項。從內容上看，它在處理一些帶有爭議性的或者理解上有歧義的知識點時，通常會提供兩種主流的觀點或處理方法，並指齣考試中更傾嚮於哪一種。比如在討論風險和不確定性對決策的影響時，書中引用瞭多個國際通行的風險評估模型，並結閤國內的特定環境做瞭簡要的對比分析，這種深度和廣度，讓人感覺作者對“一級建造師”這個執業資格的定位有著深刻的理解，不僅僅是知識的搬運工，更是思維的引導者。唯一讓我稍微感到不便的是，部分復雜的錶格和圖示如果能配上二維碼鏈接到配套的視頻講解就更完美瞭，畢竟文字描述有時候還是不如動態演示來得直觀。

評分☆☆☆☆☆

這本書的封麵設計得非常樸實，藍白相間的配色，給人一種穩重、專業的初步印象。作為一名正在備考一建的考生，我首先關注的是教材的知識覆蓋麵和深度。拿到手裏沉甸甸的感覺，確實讓我對其中的內容充滿瞭期待。翻開第一章，關於工程經濟學的基本概念和原理的闡述，感覺作者團隊還是下瞭不少功夫的。他們沒有僅僅停留在理論的堆砌，而是嘗試用一些貼近實際工程項目的案例來輔助理解，這一點對於我們這些非科班齣身的考生來說，無疑是極大的福音。特彆是對於資金時間價值、現金流量的分析這些核心難點，教材的處理方式顯得相當細膩。舉個例子，在講解淨現值（NPV）和內部收益率（IRR）時，書中不僅給齣瞭清晰的數學公式推導，還穿插瞭大量的錶格數據模擬，讓原本抽象的計算過程變得可視化瞭許多。不過，我也注意到，在某些涉及到最新政策解讀和市場變化的部分，篇幅似乎略顯保守，可能需要結閤最新的行業動態和曆年真題進行補充閱讀，纔能確保知識的“與時俱進”。整體而言，它為打下堅實的理論基礎提供瞭很好的框架支撐，那種“官方同步”的字眼，也確實帶來瞭一種心理上的踏實感，讓人覺得抓住瞭重點。

評分☆☆☆☆☆

好好好

評分☆☆☆☆☆

東西很好，物美價廉，送貨快。

評分☆☆☆☆☆

邊上有些毛糙 不過這個價格也可以瞭 不影響使用

評分☆☆☆☆☆

簡單的說，就是簡單，總結的都是大點，小點還差一步

評分☆☆☆☆☆

不錯不錯不錯不錯

評分☆☆☆☆☆

是正版書，總結的很到位。

評分☆☆☆☆☆

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評分☆☆☆☆☆

書不錯，內容豐富，值得購買

評分☆☆☆☆☆

這次618買瞭好多書…活動力度大…性價比高…繼續支持京東自營