二級建造師2017教材　二建教材2017 建設工程法律法規選編 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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全國二級建造師執業資格考試用書編寫委員會 編

圖書標籤:

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• 工程管理
• 法律法規
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• 選編

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：9787112199877

版次：1

商品編碼：12010241

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2016-10-01

用紙：膠版紙

內容簡介

　　為瞭加強建設工程項目管理，提高工程項目總承包及施工管理專業技術人員素質，規範施工管理行為，保證工程質量和施工安全，根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生産管理條例》和國傢有關執業資格考試製度的規定，2002年原人事部和建設部聯閤頒發瞭《建造師執業資格製度暫行規定》(人發 [2002] 111號)，對從事建設工程項目總承包及施工管理的專業技術人員實行建造師執業資格製度。
　　注冊建造師是以專業技術為依托、以工程項目管理為主業的注冊執業人士。注冊建造師可以擔任建設工程總承包或施工管理的項目負責人，從事法律、行政法規或國務院建設行政主管部門規定的相關業務。實行建造師執業資格製度後，我國大中型工程施工項目負責人由取得注冊建造師資格的人士擔任，以提高工程施工管理水平，保證工程質量和安全。建造師執業資格製度的建立，將為我國拓展國際建築市場開闢廣闊的道路。
　　按照原人事部和建設部印發的《建造師執業資格製度暫行規定》(人發[2002] 111號)、《建造師執業資格考試實施辦法》(國人部發[2004]16號)和《關於建造師資格考試相關科目專業類彆調整有關問題的通知》(國人廳發[2006]213號)的規定，本編委會組織全國具有較高理論水平和豐富實踐經驗的專傢、學者，編寫瞭《2016年版全國二級建造師執業資格考試用書》 (以下簡稱《考試用書》)。在編撰過程中，編寫人員按照《二級建造師執業資格考試大綱》(2014年版)要求，遵循“以素質測試為基礎、以工程實踐內容為主導”的指導思想，堅持“與建造師製度實行的現狀相結閤，與現行法律法規、規範標準相結閤，與當前先進的工程施工技術相結閤，與用人企業的實際需求相結閤”的修訂原則，力求在素質測試的基礎上，從工程項目實踐齣發，重點測試考生解決實際問題的能力。
　　本套《考試用書》共9冊，分彆為《建設工程施工管理》、《建設工程法規及相關知識》、《建築工程管理與實務》、《公路工程管理與實務》、《水利水電工程管理與實務》、《礦業工程管理與實務》、《機電工程管理與實務》、《市政公用工程管理與實務》、《建設工程法律法規選編》。本套《考試用書》既可作為全國二級建造師執業資格考試學習用書，也可供其他從事工程管理的人員使用和大中專院校相關專業師生教學參考。

《建設工程閤同爭議解決案例精析》 內容概述： 本書聚焦於建設工程領域常見的閤同爭議，通過精選典型案例，深入剖析爭議成因、法律適用、裁判要點及實務操作。本書旨在為建設工程領域的從業人員，包括項目管理人員、法律顧問、閤同評審人員，以及相關院校的師生，提供一套全麵、實用且具有指導意義的案例學習工具。全書內容緊密圍繞建設工程閤同的訂立、履行、變更、轉讓、解除等各個環節可能齣現的糾紛，並針對這些糾紛，詳細梳理瞭相關的法律法規、司法解釋及相關指導意見，並結閤具體案例進行深入解讀。 核心內容闆塊： 第一部分：閤同效力與簽訂風險 本部分重點關注建設工程閤同的效力認定問題，包括無資質施工、超越資質範圍施工、掛靠經營、非法轉包等情況下的閤同效力判斷。通過案例分析，闡釋瞭閤同簽訂過程中可能存在的風險點，如閤同條款約定不明、虛假陳述、欺詐脅迫等，並提供瞭規避這些風險的實務建議。例如，選取瞭因掛靠閤同被認定無效而引發的工程款糾紛案例，分析瞭法院在認定掛靠性質時的考量因素，以及施工方在主張工程款時可能遇到的法律障礙。同時，也會探討瞭閤同主體資格審查的重要性，以及如何通過審查相關資質證明和營業執照來防範法律風險。 第二部分：工程價款爭議 工程價款是建設工程閤同的核心，也是爭議的焦點。本部分圍繞工程價款的確定、調整、支付等問題，選取瞭各類具有代錶性的案例。內容涵蓋瞭工程造價的確定方式（如閤同約定、竣工結算、司法鑒定）、工程變更價款的確定、隱蔽工程的價款支付、工程進度款的支付與拖欠、以及工程竣工結算的程序與爭議解決。特彆地，書中將深入解析“關於審理建設工程施工閤同糾紛案件適用法律問題的司法解釋”在工程價款結算中的具體運用，例如關於未簽訂書麵閤同情況下的工程價款如何確定，以及承包人依據實際工程量結算工程價款的條件等。還會涉及因材料價差、工期延誤、簽證不及時等因素引發的價款爭議，並提供相應的解決思路。 第三部分：工程質量與安全責任 建設工程的質量與安全是生命綫。本部分通過案例分析，梳理瞭工程質量不閤格的認定標準、質量缺陷的修復責任、以及由此産生的工程價款扣減、損失賠償等問題。同時，深入探討瞭建設工程安全生産的責任劃分，包括總承包單位、分包單位、監理單位、建設單位在安全生産中的責任，以及因安全事故引發的人身損害賠償、財産損失賠償等糾紛。書中將重點解析《建設工程質量管理條例》等相關法規在工程質量爭議中的適用，例如關於工程保修期的規定、因工程質量問題導緻房屋齣現開裂、漏水、結構安全隱患等情況下的法律責任追究。對於安全責任，則會涉及施工現場的風險識彆、安全防護措施的落實、以及應急預案的製定與執行等內容，並分析瞭因安全責任落實不到位而引發的事故責任認定及賠償問題。 第四部分：工期延誤與違約責任 工期延誤是建設工程中常見的違約情形。本部分選取瞭因建設單位原因（如設計變更、徵地拆遷、設備供應延誤）、承包人原因（如施工組織不力、材料設備短缺）以及不可抗力原因（如自然災害、政策調整）導緻的工期延誤案例。書中詳細闡釋瞭閤同中關於工期的約定、工期順延的條件與程序、以及由此産生的違約責任，包括延期違約金的計算與調整、因工期延誤造成的利潤損失賠償等。還會涉及如何通過有效的閤同管理，如進度計劃的製定與執行、關鍵節點控製、風險預警等，來預防和化解工期延誤的風險。 第五部分：工程款優先受償權 承包人享有的工程款優先受償權是維護其閤法權益的重要法律武器。本部分詳細分析瞭工程款優先受償權的法律依據、行使條件、行使方式以及期限等問題。通過案例，闡述瞭在涉及多個債權人時，工程款優先受償權與其他擔保物權（如抵押權、質押權）的衝突與協調。書中將深入解讀《最高人民法院關於審理建設工程施工閤同糾紛案件適用法律問題的司法解釋》中關於工程款優先受償權的規定，例如優先受償的範圍（包括工程價款、利息、違約金、閤理費用等），以及行使優先受償權的期限限製。還會探討在實踐中如何有效保留和行使這一權利，以應對發包人不能支付工程款的風險。 第六部分：閤同解除與終止 建設工程閤同的解除與終止可能涉及多種情況，包括因一方違約導緻閤同解除、雙方協商一緻解除閤同、以及閤同履行完畢的正常終止。本部分通過案例，探討瞭閤同解除的法律後果，如工程款的結算、已完工程的價值評估、損失的賠償等。同時，分析瞭閤同終止後的工程移交、保修等相關事宜。書中將重點解析閤同解除的法定條件和約定條件，以及解除閤同的程序和法律效力。例如，因發包人逾期支付工程款而承包人解除閤同的，承包人需要承擔哪些舉證責任？解除閤同後，未結算的工程款如何處理？這些問題都將在案例分析中得到詳細解答。 第七部分：分包閤同爭議 在建設工程中，分包閤同是一種常見的閤同形式。本部分關注分包閤同的效力認定、工程款的支付、以及總承包商與分包商之間的責任劃分。案例分析涵蓋瞭未經許可的分包、轉包等情形下的法律後果，以及因分包導緻工程質量或安全問題時，各方承擔的責任。書中將深入研究《建設工程分包管理辦法》等相關規定，闡釋違法分包、轉包的法律後果，以及閤法分包的條件。同時，也會探討總承包商如何對其分包工程進行有效的管理和監督，以確保工程質量和施工安全。 第八部分：工程監理與造價谘詢爭議 監理單位和造價谘詢單位在建設工程中扮演著重要的角色。本部分通過案例，解析瞭監理單位在工程質量、進度、安全等方麵應承擔的責任，以及因其失職瀆職可能引發的法律糾紛。同時，也探討瞭造價谘詢單位在工程造價編製、審核、結算等環節的責任與義務。書中將明確監理工程師的職責範圍，以及其在工程驗收、簽證等環節的法律地位。對於造價谘詢，將分析其工作成果的法律性質，以及在發生工程造價偏差時的責任認定。 第九部分：保函、擔保與保險 在建設工程項目管理中，保函、擔保和保險是規避風險、保障閤同履行的重要手段。本部分選取瞭與工程保函、履約擔保、工程保險相關的典型案例，分析瞭相關閤同的性質、效力以及在發生風險時的賠償責任。書中將區分不同類型的工程保函（如預付款保函、履約保函、進度款保函、付款保函等），並深入探討其在閤同中的作用和法律適用。對於履約擔保，將分析保證人的責任範圍和追償權。保險方麵，則會涉及工程一切險、第三方責任險等，分析保險閤同的履行和理賠流程。 第十部分：工程保險與意外事故 本部分聚焦於建設工程中的各類保險以及意外事故的法律處理。內容包括工程一切險、第三方責任險等保險閤同的訂立、履行及理賠。同時，也對施工過程中發生的意外事故（如火災、坍塌、觸電等）的責任認定、損害賠償進行瞭深入分析，包括侵權責任、閤同責任的劃分。書中將詳細分析保險閤同免賠條款、責任限製條款等，以及保險公司在賠付過程中可能遇到的法律問題。對於意外事故，將從建設單位、施工單位、監理單位等不同角度分析事故原因，明確各自應承擔的法律責任。 第十一部分：工程項目管理法律風險 本部分將視角延伸至項目管理層麵，分析在工程項目管理過程中可能遇到的法律風險，如招投標程序不當、閤同變更管理混亂、工程款支付與挪用、工程資料管理不善等。書中將提供實用的風險防範建議，幫助項目管理人員提高法律意識，規範項目管理行為。例如，在招投標環節，將提示如何避免串標、圍標等違法行為；在閤同變更管理方麵，將強調書麵形式的重要性以及變更的審批程序；在資金管理方麵，將提示工程款的專款專用以及防範挪用風險。 第十二部分：司法實踐中的熱點問題 本部分將選取當前司法實踐中關於建設工程閤同爭議的熱點和難點問題進行探討，如“實際施工人”的認定與權利保護、建設工程閤同無效的法律後果、政府投資項目中的閤同糾紛處理等。通過案例分析，為讀者提供前沿的司法動態和權威的解讀。例如，對於“實際施工人”的法律地位，將詳細分析其可以依據哪些法律規定主張權利，以及在何種情況下可以獲得法院的支持。對於政府投資項目，則會探討其在招投標、閤同履行、工程價款結算等方麵的特殊性，以及可能引發的特定法律問題。 本書特色： 1. 案例導嚮： 全書以真實的案例為基礎，理論聯係實際，幫助讀者更好地理解和掌握法律知識。 2. 深度解析： 對每一個案例都進行深入剖析，包括案情迴顧、爭議焦點、法院判決理由、法律適用依據等，提供全麵的解讀。 3. 實務指導： 結閤案例分析，為建設工程從業人員提供具有操作性的法律風險防範和爭議解決建議。 4. 前沿性： 關注最新的法律法規和司法解釋，及時反映建設工程法律領域的最新發展。 5. 體係完整： 涵蓋瞭建設工程閤同爭議解決的各個方麵，構成一個係統性的學習體係。 6. 語言嚴謹： 采用嚴謹的法律語言，同時力求通俗易懂，便於不同專業背景的讀者閱讀。 適用人群： 建設工程項目的業主、承包商、分包商、監理單位、造價谘詢單位等從業人員。 從事建設工程領域的律師、法務人員。 建設工程類院校的教師和學生。 對建設工程閤同法律有興趣的社會各界人士。 閱讀價值： 本書不僅能幫助讀者深入瞭解建設工程閤同的法律規定，更能通過對真實案例的剖析，提升讀者在實際工作中的法律風險識彆能力、閤同管理能力以及爭議解決能力，為建設工程項目的順利進行和參與各方的閤法權益提供有力的法律保障。通過學習本書，讀者可以更加清晰地認識到建設工程閤同中可能存在的陷阱，並學會如何規避它們，從而在激烈的市場競爭中立於不敗之地。同時，本書的案例分析也將幫助讀者理解法院在處理建設工程閤同糾紛時的裁判思路，為解決實際問題提供有益的參考。

評分☆☆☆☆☆

說實話，剛拿到這本《二級建造師2017教材》時，我對它的排版略有微詞，畢竟是幾年前的版本瞭，感覺字體和圖錶的現代化程度略顯陳舊。但是，當我真正沉下心來研讀這“建設工程法律法規選編”的內容時，我發現內容為王是亙古不變的真理。這本書的邏輯組織簡直是教科書級彆的示範。它沒有采用簡單的按法條順序排列，而是根據建設工程項目的生命周期，將法律法規進行瞭功能性劃分，比如從“項目啓動階段的法律依據”到“工程實施階段的風險管控”，這種結構讓學習者可以非常直觀地理解法律在不同階段的作用。更贊的是，它對一些容易混淆的法律術語，如“行政處罰”與“行政強製”的區彆，都做瞭圖形化的對比，非常利於快速記憶和區分。我發現自己隻需要跟著書中的邏輯綫索走，就能很順暢地構建起整個法律知識體係，而不是被那些冗長、晦澀的法律條文搞得暈頭轉嚮。這種精心設計的知識導圖式結構，極大地提升瞭我的學習效率，讓我覺得這錢花得太值瞭。

評分☆☆☆☆☆

我不得不說，這本書的深度和廣度遠超齣瞭我最初的預期。我本來以為“選編”可能隻是挑瞭幾個重點章節塞進來應付瞭事，結果完全齣乎意料。它對涉及招投標、工程質量、安全生産這幾個高頻考點和實踐難點的法律規定，進行瞭極其細緻的剖析。特彆是對“可撤銷閤同”和“無效閤同”的界定，書中不僅引用瞭法規條文，還輔以瞭大量的司法解釋和最高院的指導意見進行闡釋，這對於我們做實務工作的人來說，太重要瞭！因為在實際操作中，很多模糊地帶需要參考這些更高層級的指導文件。我記得有一次我在處理一個分包閤同的效力問題時就遇到瞭睏惑，翻開書裏關於閤同效力一章，書中關於“超越權限”和“內部約定效力”的對比分析，幾乎完美復刻瞭我的疑惑點並給齣瞭清晰的法律指引。這種深入到實操層麵的講解，讓這本書的價值一下子就提升上去瞭。它不是教你死記硬背，而是教你如何運用法律這把“手術刀”去精準切入問題核心。對於想在二級建造師考試中取得高分的考生，這種對細節的把握和對法規深度的挖掘，是絕對不能錯過的“內功心法”。

評分☆☆☆☆☆

我個人對這種偏嚮理論基礎的教材，通常抱持著一種“應付考試”的心態，但這本書的“選編”部分卻成功地激發瞭我的學習興趣。它在解釋一些重要法律概念時，會穿插一些古代法製思想的淵源，比如對“公平原則”的溯源，雖然對考試直接得分幫助可能有限，但它極大地豐富瞭我對法律精神的理解。這種將技術性規範與人文思辨相結閤的寫法，讓原本冰冷的法律條文變得有瞭溫度和深度。例如，在講解“行政許可”時，它不光講瞭需要哪些前置條件，還探討瞭行政審批流程背後的效率與公平的平衡哲學。讀完後，我感覺自己不僅僅是在準備考試，更是在進行一場深刻的法律素養提升之旅。對於那些希望打下堅實基礎，未來不想僅僅停留在“會做題”層麵的專業人士而言，這本書提供的這種思辨深度和廣博的視野，是其他很多應試資料無法比擬的寶貴財富，讓人受益匪淺。

評分☆☆☆☆☆

天呐，這本書簡直是為我這種法律小白量身定做的“救命稻草”！我之前對建設工程法律法規簡直是一頭霧水，那些條文看起來比天書還難懂。但是這本《二級建造師2017教材》中的“建設工程法律法規選編”部分，真的太對我的胃口瞭。它不是那種乾巴巴的法條堆砌，而是用瞭非常多貼近實際案例的語言去解釋那些復雜的概念。比如，關於閤同訂立的效力那一塊，它用瞭一個很生動的例子，把“要約”和“要約邀請”的區彆講得清清楚楚，我一下子就明白瞭其中的門道。更讓我驚喜的是，它對《建築法》《閤同法》等核心法規的梳理非常清晰，脈絡分明，就像給原本雜亂的綫團重新繞好瞭一樣。雖然是2017年的版本，但對於理解法律的基本框架和邏輯關係，它提供的基礎是極其紮實的，我感覺自己不再是被人牽著鼻子走的小白瞭，而是有瞭一些自己的判斷依據。這本書的編排結構也很有心得，章節之間的遞進關係處理得非常自然，讀起來完全沒有那種枯燥感，反而有一種逐步解鎖知識的成就感。對於準備參加考試，或者僅僅是想快速建立法律知識體係的朋友來說，這選編部分絕對是精髓所在，它成功地架起瞭理論與實務之間的橋梁，讓我對即將到來的挑戰信心倍增。

評分☆☆☆☆☆

這本書最大的亮點，在我看來，是它對於“法律責任與救濟”這塊內容的側重。在工程領域，齣瞭問題怎麼擔責、怎麼通過法律途徑維護權益，往往是甲方、乙方、監理方都最關心的問題。這本選編把“違約責任的承擔方式”和“工程保修期內的法律責任劃分”講得極其透徹。它不僅列舉瞭賠償損失、繼續履行等基本責任形式，還特彆深入地探討瞭在“不可抗力”和“情勢變更”情況下，責任如何進行動態調整。我尤其喜歡它在探討“連帶責任”時的分析角度，它將施工總承包和專業分包之間的責任邊界梳理得井井有條，避免瞭未來可能齣現的“踢皮球”現象。這種前瞻性的法律風險提示，對於我們這些即將踏入項目管理核心崗位的準建造師來說，簡直是“免受陷阱指南”。它不是在等你齣錯瞭再告訴你怎麼補救，而是在你行動之前就為你鋪好瞭法律的“安全網”，讓人感覺非常踏實可靠。

評分☆☆☆☆☆

十本書，嚇一跳。每本書好多知識點啊！哪看的完啊！努力學習吧。書的質量不錯！快遞也很快！給個好評。

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很好，先買瞭買個主課的！很不錯！

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第二部分 臨考突破試捲

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建造師是以專業技術為依托、以工程項目管理為主的執業注冊人士。建造師注冊受聘後，可以擔任建設工程總承包或施工管理的項目負責人，從事法律、行政法規或標準規範規定的相關業務。實行建造師執業資格製度後，我國大中型項目的建築業企業項目負責人將逐步由取得注冊建造師資格的人士擔任，以提高工程項目管理人員素質，保證工程質量和安全。建造師執業資格製度的建立，將為我國拓展國際建築市場開闢廣闊的道路。