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巴曙松杨现领 著
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发表于2024-11-27
图书介绍
店铺: 文轩网旗舰店
出版社: 厦门大学出版社
ISBN:9787561556481
商品编码:1682832154
出版时间:2015-07-01
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图书描述
作 者:巴曙松//杨现领 著作 定 价:36 出 版 社:厦门大学出版社 出版日期:2015年07月01日 页 数:270 装 帧:平装 ISBN:9787561556481 ● 中国步入存量房时代
●二手房市场爆发的条件
●中国的二手房市场如何崛起?
●二手房市场的潜在空间有多大?
●第二章 美国线下传统的百年演变
●房屋交易的特征
●经纪人的功能
●房屋交易的过程
●美国线下传统的百年演变
●MLS如何整合经纪行业的产业链?
●MLS体系下的经典问题
●第三章 互联网到底改变了什么?
●信息媒介变迁的驱动力
●互联网到底改变了什么?
●互联网颠覆了谁?
●未来的方向 让用户更聪明
●第四章 国际比较 “不可能三角定律”
●房地产经纪行业的三大难题
●房地产经纪行业的“不可能三角定律”
●中国版“不可能三角定律”
●部分目录
内容简介
巴曙松、杨现领所著的《房地产大转型的互联网+路径》讲述中国正在快速步入移动互联网时代,线下向线上的人口大迁移浪潮深刻改变着人们生活的方方面面,互联网对传统行业的冲击和重塑不可避免,房地产作为一个本地化、非标准化和极其复杂的行业也正在经历互联网的强势变革。未来十年,中国的房地产行业正逐步完成增量市场向存量市场的过渡,二手房将取代新房占据交易市场的地位;同时,人们对房屋的需求将回归居住属性本身,这要求传统的开发方式必须面临转变,开发元素也将更加注重生活和社区。在这些方面,互联网均可以有所作为。那么,在这种趋势下,互联网到底可以为房地产行业带来哪些改变?哪些企业将在这一进程中收益?互联网公司和传统公司如何参与这一进程,线下与线上如何实现更好的互动与融合,这些都将是本书重点探讨的问题。 巴曙松//杨现领 著作 巴曙松教授,为中国银行业协会首席经济学家,还担任香港交易及结算所(港交所)首席中国经济学家,哥伦比亚大学不错访问学者。目前在多所知名大学担任兼职的金融学教授、博士生导师。曾任发展研究中心金融研究所副所长等职。 靠前,业主自有房屋的存量规模,它决定多少房子可以流通。这是一个前提条件,只有房屋自有率达到一定水平,业主自有的房屋存量足够大,才能为二手房的出售和出租市场提供支撑。这里,美国和英国二手房市场的鲜明对照可以提供参考。
从美国经验来看,尽管1880年之后美国的经纪行业已经萌芽,但是直到1950年才开始真正意义上的蓬勃发展,于1980年之后才日渐成熟。探究事实的真相,可以发现:1950年,新房市场经历20世纪40年代的大发展之后,房屋新开工和房屋存量逐步趋于稳定,且住房自有率超过60%,并长期维持在这一水平之上(见图1.2)。这三个事实叠加在一起,加之美国20世纪50年代之后的大规模郊区化和人口流动浪潮,导致美国存量房屋的流通率开始大幅上升,二手房市场逐步取代新房市场成为性力量,二手房交易占比等
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