正版書籍2018中華人民共和國徵收拆遷補償法典注釋法典新四版 徵收拆遷補償安置法律救濟法律工具用書 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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國務院法製辦公室 著

圖書標籤:

• 徵收拆遷
• 補償安置
• 法律法規
• 法典
• 注釋
• 法律工具書
• 2018年版
• 新四版
• 房地産法
• 法律救濟

店鋪： 蓉政圖書專營店

齣版社： 中國法製齣版社

ISBN：9787509391211

商品編碼：26693819960

包裝：平裝-膠訂

開本：16

齣版時間：2018-03-01

商品參數

2018中華人民共和國徵收拆遷補償法典 注釋法典 新四版
	定價	78.00
	齣版社	中國法製齣版社
	版次	4
	齣版時間	2018年03月
	開本	16開
	作者	國務院法製辦公室
	裝幀	平裝-膠訂
	頁數	0
	字數	0
	ISBN編碼	9787509391211

內容介紹
　　中華人民共和國注釋法典”叢書是我社集數年法規編撰經驗，創新齣版的大型實用法律工具書。本套工具書不僅多方麵反映中國特色社會主義法律體係形成成果，而且秉承權 、實用的理念，相信能夠成為廣大讀者理解、掌握、適用法律的 工具書。本套工具書以中國特色社會主義法律體係為主綫，結閤日常司法實踐領域確定分冊。本書為徵收拆遷補償，收錄房屋徵收、安置、補償、法律救濟等多領域法律、行政法規、部門規章及司法解釋以及地方性法規等。

作者介紹

中華人民共和國國務院法製辦公室(以下簡稱國務院法製辦公室)是協助總理辦理法製工作事項的辦事機構， 其前身是國務院法製局。

　　1954年11月，中華人民共和國國務院設置國務院法製局作為國務院直屬機構，1959年6月撤銷。1980年5月和1981年7月，國務院先後設立瞭國務院辦公廳法製局和國務院經濟法規研究中心。1986年4月，為瞭加強政府法製工作，更好地為改革開放和社會主義現代化建設服務，國務院決定，將原國務院辦公廳法製局和國務院經濟法規研究中心閤並，重新成立瞭國務院法製局，為國務院直屬機構。1988年10月，國務院法製局被確定為國務院的辦事機構。1994年3月又被確定為國務院的直屬機構。1998年3月，根據《國務院關於機構設置的通知》，設置國務院法製辦公室，作為國務院辦事機構。

目錄

　

　　一、綜閤

　　●法律

　　中華人民共和國憲法(節錄)

　　(2004314)

　　中華人民共和國民法通則(節錄)

　　(2009827)

　　中華人民共和國物權法(節錄)

　　(2007316)

　　中華人民共和國土地管理法

　　(2004828)

　　中華人民共和國城鄉規劃法

　　(2015424)

　　中華人民共和國建築法

　　(2011422)

　　中華人民共和國文物保護法(節錄)

　　(2017114)

　　中華人民共和國閤同法(節錄)

　　(1999315)

　　中華人民共和國招標投標法

　　(20171227)

　　土地利用總體規劃管理辦法

　　(201758)

　　●行政法規及文件

　　土地調查條例

　　(201626)

　　中華人民共和國土地管理法實施條例

　　(2014729)

　　不動産登記暫行條例

　　(20141124)

　　中華人民共和國招標投標法實施條例

　　(201731)

　　國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定

　　(20041021)

　　國務院關於加強土地調控有關問題的通知

　　(2006831)

　　國務院辦公廳關於進一步嚴格徵地拆遷管理工作切實維護群眾閤法權益

　　的緊急通知

　　(2010515)

　　●部門規章及文件

　　(一)土地使用權流轉與審批

　　土地調查條例實施辦法

　　(201615)

　　確定土地所有權和使用權的若乾規定

　　(2010123)

　　協議齣讓國有土地使用權規定

　　(2003611)

　　招標拍賣掛牌齣讓國有建設用地使用權規定

　　(2007928)

　　建設項目用地預審管理辦法

　　(20161129)

　　建設用地審查報批管理辦法

　　(20161129)

　　(二)工程建設項目招投標

　　工程建設項目施工招標投標辦法

　　(2013311)

　　工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法

　　(2013311)

　　(三)土地、房屋登記

　　房屋登記辦法

　　(2008215)

　　不動産登記暫行條例實施細則

　　(201611)

　　(四)土地管理與違法行為監督

　　國土資源執法監督規定

　　(201812)

　　國土資源行政處罰辦法

　　(201457)

　　《國土資源部關於〈國土資源行政處罰辦法〉第七條的解釋》

　　(2016512)

　　違反土地管理規定行為處分辦法

　　(200859)

　　中共中央紀委辦公廳、監察部辦公廳

　　關於加強監督檢查進一步規範徵地

　　拆遷行為的通知

　　(2011317)

　　●司法解釋及文件

　　 高人民法院關於適用《中華人民共和國物權法》若乾問題的解釋(一)

　　(2016222)

　　 高人民法院關於審理建築物區分所有

　　權糾紛案件具體應用法律若乾問題的解釋

　　(2009514)

　　 高人民法院關於審理房屋登記案件若乾問題的規定

　　(2010115)

　　 高人民法院關於審理商品房買賣閤同糾紛

　　案件適用法律若乾問題的解釋

　　(2003428)

　　二、國有土地上房屋徵收與補償

　　●法律

　　中華人民共和國城市房地産管理法

　　(2009827)

　　●行政法規及文件

　　國有土地上房屋徵收與補償條例

　　(2011121)

　　城市房地産開發經營管理條例

　　(201118)

　　國務院辦公廳關於認真做好城鎮房屋

　　拆遷工作維護社會穩定的緊急通知

　　(2003919 )

　　●部門規章及文件

　　(一)房屋估價

　　國有土地上房屋徵收評估辦法

　　(201163)

　　房地産估價機構管理辦法

　　(201554)

　　注冊房地産估價師管理辦法

　　(2016913)

　　房地産估價規範

　　(201548)

　　(二)房産測量

　　建築工程建築麵積計算規範

　　(20131219)

　　建設部關於房屋建築麵積計算與房屋

　　權屬登記有關問題的通知

　　(2002327)

　　(三)危舊房改造

　　城市危險房屋管理規定

　　(2004 720)

　　建設部關於《城市危險房屋管理規定》

　　第十四條中危險房屋鑒定執行標準問題的函

　　(2005627)

　　國務院關於加快棚戶區改造工作的意見

　　(201374)

　　國務院辦公廳關於進一步加強棚戶區

　　改造工作的通知

　　(2014721)

　　住房和城鄉建設部、國傢發展和改革

　　委員會、財政部、國土資源部、中國人民銀行關於

　　推進城市和國有工礦棚戶區改造工作的指導意見

　　(20091224)

　　住房城鄉建設部、財政部、國土資源

　　部關於進一步做好棚戶區改造工作有關問題的通知

　　(2016711)

　　(四)住房保障與安置補償

　　國務院關於解決城市低收入傢庭住房

　　睏難的若乾意見

　　(200787)

　　經濟適用住房管理辦法

　　(20071119)

　　廉租住房保障辦法

　　(2007118)

　　財政部、國傢稅務總局關於促進公共

　　租賃住房發展有關稅收優惠政策的通知

　　(2014811)

　　國傢稅務總局關於個人銷售拆遷補償住房徵收營業稅問題的批復

　　(2007716)

　　城市房屋拆遷補償、安置協議公證細則

　　(1992109)

　　國土資源部、國傢發展和改革委員會、

　　財政部、住房和城鄉建設部、農業

　　部、中國人民銀行、國傢林業局、

　　中國銀行業監督管理委員會關於擴

　　大國有土地有償使用範圍的意見

　　(20161231)

　　●地方性規定

　　上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則

　　(20111019)

　　北京市國有土地上房屋徵收與補償實施意見

　　(2011527)

　　天津市國有土地上房屋徵收與補償規定

　　(2017220)

　　河北省國有土地上房屋徵收與補償實施辦法

　　(2012626)

　　武漢市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法

　　(20161013)

　　黑龍江省國有土地上房屋徵收與補償規範化工作規程

　　(2013812)

　　陝西省國有土地上房屋徵收停産停業損失補償辦法

　　(2012116)

　　陝西省國有土地上房屋徵收住房保障辦法

　　(2012116)

　　青島市國有土地上房屋徵收與補償條例

　　(2017728)

　　南京市國有土地上房屋徵收與補償辦法

　　(201726)

　　公報案例

　　1宋莉莉訴宿遷市建設局房屋拆遷補償安置裁決案

　　2楊瑞芬訴株洲市人民政府房屋徵收決定案

　　3葉漢祥訴湖南省株洲市規劃局、株洲市石峰區

　　人民政府不履行拆除違法建築法定職責案

　　文書範本

　　房屋徵收補償協議(參考文本)

　　三、集體土地徵收安置與補償

　　●法律

　　中華人民共和國農村土地承包法

　　(2009827)

　　●行政法規及文件

　　國務院辦公廳關於引導農村産權流轉交易市場健康發展的意見

　　(20141230)

　　國務院關於開展農村承包土地的經營

　　權和農民住房財産權抵押貸款試點的指導意見

　　(2015810)

　　中共中央辦公廳、國務院辦公廳關於引導農村土地經營權有序流轉發展

　　農業適度規模經營的意見

　　(20141120)

　　國務院辦公廳轉發勞動保障部關於做

　　好被徵地農民就業培訓和社會保障

　　工作指導意見的通知

　　(2006410)

　　●部門規章及文件

　　徵收土地公告辦法

　　(20101130)

　　國土資源部關於進一步做好徵地管理工作的通知

　　(2010626 )

　　國土資源部關於完善農用地轉用和土

　　地徵收審查報批工作的意見

　　(2004112)

　　國土資源部關於完善徵地補償安置製

　　度的指導意見

　　(2004113)

　　國土資源部辦公廳關於進一步做好市縣

　　徵地信息公開工作有關問題的通知

　　(2014923)

　　國土資源部關於開展製訂徵地統一年

　　産值標準和徵地區片綜閤地價工作的通知

　　(2010123)

　　勞動和社會保障部、國土資源部關於切實做好

　　被徵地農民社會保障工作有關問題的通知

　　(2007428)

　　勞動和社會保障部、民政部、審計署

　　關於做好農村社會養老保險和被徵地

　　農民社會保障工作有關問題的通知

　　(2007817)

　　國土資源部關於有序開展村土地利用規劃編製工作的指導意見

　　(201723)

　　利用集體建設用地建設租賃住房試點方案

　　(2017821)

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在綫試讀
　　中華人民共和國憲法(節錄) 　　(1982年12月4日第五屆全國人民代錶大會第五次會議通過l982年】2月4日全國人民代錶大會公告公布施行根據l988年4月12日第七屆全國人民代錶大會 一次會議通過的《中華人民共和國憲法修正案》、1993年3月29日第八屆全國人民代錶大會 一次會議通過的《中華人民共和國憲法修正案》、1999年3月15日第九屆全國人民代錶大會第二次會議通過的《中華人民共和國憲法修正案》和2004年3月14日第十屆全國人民代錶大會第二次會議通過的《中華人民共和國憲法修正案》修正) 　　第九條【自然資源】 礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，都屬於國傢所有，即全民所有；由法律規定屬於集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘塗除外。 　　國傢保障自然資源的閤理利用，保護珍貴的動物和植物。禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞自然資源。 　　第十條【土地製度】城市的土地屬於國傢所有。 　　農村和城市郊區的土地．除由法律規定屬於國傢所有的以外，屬於集體所有：宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。 　　國傢為瞭公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。 　　任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。 　　一切使用土地的組織和個人 須閤理地利用土地。 　　第十三條【保護私有財産】公民的閤法的私有財産不受侵犯。 　　國傢依照法律規定保護公民的私有財産權和繼承權。 　　國傢為瞭公共利益的需要，可以依照法律規定對公民的私有財産實行徵收或者徵用並給予補償。

土地管理與房屋徵收實踐操作全書：從法律條文到實務應對 導言：城市化進程中的核心法律議題 隨著我國城市化和新型城鎮化進程的加速推進，土地的徵收與房屋的拆遷已成為涉及國計民生的重大社會工程。在這個過程中，如何平衡國傢建設的需要與公民財産權的保障，如何確保補償安置的公平與閤法，是司法實踐、行政執法及當事人維權過程中必須麵對的核心法律難題。 本書並非聚焦於某一特定年份或某一特定版本的法律條文注釋，而是以宏觀的土地管理製度為基石，深入剖析現行徵地拆遷補償安置的全生命周期實踐操作。我們緻力於提供一套係統化、實戰化的操作指南，幫助讀者理解法律背後的邏輯，掌握應對復雜局麵的策略。 第一部分：土地徵收的製度基礎與法律脈絡（理論與體係構建） 本捲旨在夯實讀者對我國土地製度的基本認知，這是理解後續拆遷補償問題的理論前提。 第一章：中國土地製度的演變與現狀 國有土地與集體所有土地的界限劃分：詳述兩種土地性質的法律特徵、權能差異及其在徵收中的不同適用程序。 土地利用總體規劃與控製體係：解析《土地管理法》背景下，國土空間規劃如何約束徵收行為的閤法性起點。 土地使用權與房屋所有權的二元結構：闡明“地隨房走”原則在不同産權情況下的具體體現與司法認定。 第二章：徵地程序閤法性的審查要點 徵收程序是判斷補償行為是否閤法的生命綫。本章將詳細拆解從啓動到實施的各個法定關口。 立項審批與前期工作：審查政府行為的權限來源、規劃許可的有效性。 社會穩定風險評估的法律效力：評估報告在行政復議和訴訟中的證明作用。 徵地公告與信息公開的法定標準：探討公告不當或信息披露不足對後續程序效力的影響。 徵收決定製發的要件與瑕疵：針對《行政強製法》框架下，徵收決定的實體和程序審查標準進行深度剖析。 第二部分：補償安置的法定標準與評估實務（核心技術解析） 本部分是本書的實務核心，聚焦於如何計算和確定“公平、閤理的補償”。 第三章：房屋價值評估的科學方法與爭議點 評估機構的選定與迴避機製：探討當事人對評估機構的異議權和舉證責任。 評估方法的適用性選擇：詳細對比市場比較法、收益法、重置成套法在不同類型房産（住宅、商業、工業）中的應用邏輯。 評估報告的抗辯與鑒定：實戰指導如何通過質證、申請司法鑒定等方式挑戰不利評估結論。 第四章：對不同類型權利人的差異化補償 徵收補償的復雜性在於權利主體的多樣性。 國有土地上房屋的補償構成：解析“貨幣補償”與“産權調換”的選擇機製，以及臨時安置費的計算標準。 集體土地上住宅（宅基地）的安置保障：聚焦於“原地安置”與“異地安置”的優先順序，以及安置房的産權性質認定。 非住宅（商業、廠房）的停産停業損失：提供計算停産停業損失的收入依據、成本核算與證據固定方法。 構築物、附屬設施及青苗補償標準：明確法律規定的各類補償清單及當地政府製定的參考價格。 第五章：搬遷與過渡期的安置管理 搬遷期的安置直接關係到被徵收人的生活質量和權益的延續。 過渡期期限的確定與延長：分析過渡期計算的起始點與終止點，以及因政府原因導緻延期的處理。 臨時安置補助費的足額發放：如何核算租房補貼標準，以及對拖延支付的法律追索。 産權調換中的“先補償後置換”原則：探討安置房源的分配順序、質量標準與逾期交付的違約責任。 第三部分：法律救濟與爭議解決的策略運用（維權與應對） 當協商陷入僵局時，法律救濟途徑的選擇和運用至關重要。本書提供詳盡的爭議解決路徑圖。 第六章：行政復議與信息公開的運用 徵收補償決定的復議前置：詳細闡述復議申請的法定期間、受理要件及對徵收決定的中止執行申請。 利用信息公開製度獲取關鍵證據：指導當事人如何通過《政府信息公開條例》獲取規劃文件、評估委托書等核心證據。 第七章：行政訴訟的立案與舉證策略 確認之訴與給付之訴的區分：指導當事人根據訴訟目的選擇正確的訴訟類型。 程序違法與補償決定不當的閤並訴訟：在司法實踐中如何同時請求撤銷徵收決定和判令支付補償款。 證據的收集與固定：針對徵地拆遷案件的特殊性，強調現場勘驗筆錄、證據保全及專傢證人意見的運用。 第八章：非訴訟爭議解決機製的實踐考量 司法調解的介入時機與效力：分析法院在行政訴訟中主持調解的優勢與局限。 信訪與第三方調解的角色：在復雜敏感案件中，如何利用信訪渠道施加壓力並促成和解。 結語：風險防控與法律閤規導嚮 本書始終強調預防重於救濟。無論是政府部門的徵收方，還是權利人的被徵收方，都需要建立前瞻性的風險防控意識。對於行政機關，應嚴格依照法定權限和程序操作，避免程序瑕疵引發的法律風險；對於權利人，應盡早介入法律程序，主動收集和固定證據，確保在協商和救濟階段處於有利地位。本書旨在成為您在土地徵收與房屋拆遷博弈中的實用指南和可靠的法律後盾。

評分☆☆☆☆☆

評價三： 我是一名房産開發項目的基層工作人員，經常會接觸到徵收拆遷的實際操作。在工作中，我們經常會遇到各種各樣的問題，比如補償標準的爭議、安置方案的調整等等。一本權威、準確的法律工具書對於我們來說是必不可少的。這本《正版書籍2018中華人民共和國徵收拆遷補償法典注釋法典新四版》的內容涵蓋瞭徵收拆遷的各個環節，從前期的政策解讀到後期的法律救濟，都進行瞭詳細的闡述。書中的條文解釋清晰明瞭，配以豐富的案例，讓我們在處理具體問題時，能夠有據可依。尤其是在涉及復雜的法律條文和程序時，這本書提供瞭一個非常好的參考，幫助我們避免一些不必要的法律風險。這本書的更新版本也意味著其內容的及時性和權威性，對於我們這樣一個快速變化的行業來說，這一點尤為重要。

評分☆☆☆☆☆

評價一： 拿到這本書的時候，我正為傢裏拆遷的事情焦頭爛額。老傢的房子住瞭幾十年，感情很深，但時代在發展，拆遷似乎是不可避免的。我首先想到的就是，我必須瞭解自己的權利，不能任由擺布。於是，我到處打聽，希望能找到一本靠譜的法律書籍。朋友推薦瞭這本《正版書籍2018中華人民共和國徵收拆遷補償法典注釋法典新四版》，說是內容很全麵，解釋也詳細。拿到手後，我迫不及待地翻閱起來。這本書的排版很清晰，條文的解釋深入淺齣，對於像我這樣的非專業人士來說，非常好理解。書中的案例分析也很有藉鑒意義，讓我對徵收拆遷的流程、補償標準以及可能遇到的問題都有瞭初步的認識。特彆是關於補償安置的章節，讓我更清楚地瞭解瞭自己應該獲得什麼樣的補償，以及如何爭取自己的閤法權益。雖然書名有點長，但內容確實是紮實的，讓我心裏更有底瞭。

評分☆☆☆☆☆

評價四： 最近因為一些工作原因，需要對徵收拆遷的法律框架有更深入的瞭解。在查找資料的過程中，偶然發現瞭這本《正版書籍2018中華人民共和國徵收拆遷補償法典注釋法典新四版》。這本書的標題雖然很長，但內容卻非常精煉和實用。我最看重的是它對法律條文的注釋，很多條文在字麵上可能有些晦澀，但通過書中的解讀，能夠非常清楚地理解其背後的含義以及在實際生活中如何適用。我特彆喜歡書中對“公平補償”原則的闡釋，這讓我認識到，在徵收拆遷過程中，補償不僅僅是物質上的，更涉及到對被徵收人閤法權益的尊重和保障。此外，書中的“法律救濟”章節也給瞭我很大的啓發，讓我瞭解瞭在閤法權益受到侵害時，有哪些途徑可以尋求法律的幫助。這本書就像一位經驗豐富的法律顧問，為我提供瞭寶貴的知識和指導。

評分☆☆☆☆☆

評價五： 作為一名法律專業的學生，我在學習徵收拆遷法時，經常需要參考一些權威性的書籍。這本《正版書籍2018中華人民共和國徵收拆遷補償法典注釋法典新四版》是我最近發現的一本非常齣色的教材。它不僅收錄瞭最新的法律條文，而且對每一條條文都進行瞭深入細緻的注釋，並結閤瞭大量的案例分析，這對於我理解和掌握相關法律知識非常有幫助。我特彆欣賞的是，書中對徵收拆遷補償安置的各個方麵都進行瞭詳細的講解，包括補償的方式、標準、程序，以及安置的原則和途徑。此外，書中關於法律救濟的論述也十分全麵，為我學習如何運用法律手段維護被徵收人的權益提供瞭清晰的思路。這本書的條理清晰，邏輯嚴謹，語言精練，是學習徵收拆遷法律的絕佳參考書。

評分☆☆☆☆☆

評價二： 作為一名長期關注城市發展和法律動態的研究者，我對徵收拆遷領域有著濃厚的興趣。近年來，隨著城市化進程的加速，徵收拆遷糾紛也日益增多，如何保障被徵收人的閤法權益，維護社會穩定，一直是社會各界關注的焦點。這本《正版書籍2018中華人民共和國徵收拆遷補償法典注釋法典新四版》的齣現，無疑為我們提供瞭一個極具價值的參考。書中的法條注釋非常詳盡，不僅對每一條法律條文進行瞭深入的解讀，還結閤瞭大量的司法實踐案例，這對於理解法律條文的實際應用非常有幫助。特彆是對於一些爭議較大的問題，書中也給齣瞭不同的觀點和解釋，展現瞭學術研究的嚴謹性。此外，本書對於法律救濟途徑的闡述也十分到位，為被徵收人在麵對不公平待遇時，指明瞭方嚮。總的來說，這是一本具有高度理論價值和實踐指導意義的法律工具用書，對於相關領域的專業人士和關注此問題的普通讀者都非常有益。