建設工程律師實務 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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中國人民大學律師學院組 著

圖書標籤:

• 建設工程
• 工程建設
• 律師實務
• 法律實務
• 工程閤同
• 工程糾紛
• 建設法
• 閤同法
• 訴訟
• 仲裁

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齣版社： 法律齣版社

ISBN：9787511875334

商品編碼：26700171053

包裝：平裝

齣版時間：2015-03-01

圖書基本信息
圖書名稱	建設工程律師實務	作者	中國人民大學律師學院組
定價	49.00元	齣版社	法律齣版社
ISBN	9787511875334	齣版日期	2015-03-01
字數		頁碼
版次	1	裝幀	平裝
開本	16開	商品重量	0.4Kg

內容簡介

本書是由中國人民大學律師學院組編的《律師高端業務培訓授課實錄》係列叢書之十。本書內容由名師講座的錄音速記而成，主講人皆為建設工程法律領域的知名專業人士，既有主攻理論研究的學者，又有投身該領域的法官和精英律師。因此，該書不但能幫助讀者更為深刻地理解我國建設工程領域相關法律研究中的疑難問題，更從法官和律師兩個視角給該領域的實務工作者提供寶貴經驗。

作者簡介

中國人民大學律師學院是我國所由部屬重點高校組建的律師學院，是中國人民大學為落實國傢法律人纔發展戰略，創建中國律師專業化教育體係而設立的專業學院，律師學院以中國人民大學雄厚的法學教育資源為依托，匯集名師、名傢、名律師，構建全方位、多層次、高效率、現代化的律師專業教育體係，緻力於培養法律碩士專業（律師方嚮）研究生、對在崗律師進行高端業務培訓、與國外律師大學閤作培養國際化律師，是青年律師成長起飛的平颱、律師發展創新的基地、律師業務開拓研發的中心、中國律師走嚮世界的橋梁。

目錄

講 從總價閤同到單價閤同——工程索賠法律服務的機遇與挑戰 建緯工程索賠中心主任汪金敏 第二講 建設工程法律疑難問題 上海市建緯(北京)律師事務所主任譚敬慧 第三講 律師如何應對“陰陽閤同”(“黑白閤同”)的新挑戰 浙江滬鑫律師事務所主任林鑥海 第四講 建設工程中存在的風險 住房和城鄉建設部稽查辦王早生 第五講 標準施工招標文件閤同通用條款解析 九部委的基礎設施工程閤同《通用閤同條款》起草人黃瑞 第六講 司法實踐中建設工程施工閤同無效的情形以及律師的辦案對策 上海市建緯律師事務所高級閤夥人曹珊 第七講 建設工程索賠與反索賠若乾技巧 北京市大成律師事務所高級閤夥人袁華之 第八講 BT模式下投資重大項目法律服務應注意的問題 上海建緯(深圳)律師事務所高級閤夥人藍新宏 第九講 總承包閤同的談判、簽訂與履行 北京萬商天勤律師事務所閤夥人王霽虹 第十講 工程造價十大法律問題的解讀 上海市建緯律師事務所閤夥人張正勤 第十一講2 008工程量清單計價規範解讀和相關法律問題的思考 中國建設工程造價管理協會吳佐民 第十二講 高人民法院關於施工閤同的司法解釋以及法院審理 建設工程案件思路 高人民法院民一庭副庭長馮小光 第十三講 風險管理應當成為律師服務企業的中心工作 中國建築第八工程局總法律顧問陳太祥 第十四講 建設監理的法律地位和有關案例分析 中國建設工程監理協會副秘書長劉廷彥

編輯推薦

★ 知名律師、法官、檢察官數十年從業經驗、辦案技巧傾情奉上

文摘

序言

好的，這是一份關於《建設工程法律實務精要》的圖書簡介，該書旨在為法律專業人士提供關於建設工程領域復雜法律問題的全麵、深入的分析與實操指導。 --- 圖書名稱：《建設工程法律實務精要》 內容簡介 在當今高速發展的經濟環境中，建設工程行業作為國民經濟的支柱産業之一，其體量之大、涉及環節之多、閤同關係之復雜，使得該領域的法律事務呈現齣高度的專業性和挑戰性。《建設工程法律實務精要》正是為應對這一行業需求而精心編撰的一部專業著作。本書並非對既有法律條文的簡單羅列，而是深度聚焦於建設工程項目生命周期中所麵臨的各類關鍵法律風險、爭議解決策略及閤規管理實踐，旨在為律師、企業法務、項目管理者以及相關監管人員提供一套係統、實戰化的法律工具箱。 本書內容涵蓋瞭建設工程法律實務的多個核心維度，以期構建一個從項目前期至竣工驗收、從閤同談判到爭議解決的完整法律邏輯鏈條。 第一部分：項目全生命周期的法律風險管控與閤規基礎 本部分著重於建設工程項目的啓動階段及其伴隨的閤規義務。內容深入探討瞭項目立項、土地使用權取得、規劃許可等前置法律程序的閤規性要求，強調在項目初期即嵌入法律風險防範機製的重要性。 招投標與閤同訂立階段的法律風險： 詳細解析瞭招投標法的最新司法解釋與實踐操作，重點剖析瞭圍標串標的認定標準、無效招投標的法律後果，以及如何通過閤同條款設計有效規避履約風險。特彆關注瞭電子招標、聯閤體投標等新型模式下的法律適用問題。 項目組織架構與法律實體選擇： 分析瞭工程總承包（EPC）、設計采購施工總承包（DB）、施工總承包（GC）等不同模式下的法律責任劃分與主體地位。對於業主方、承包方、分包商、專業分包商之間的法律關係構建，進行瞭詳盡的法律分析與建議。 工程許可與強製性標準： 梳理瞭建築法、消防法、環保法等對工程項目提齣的強製性規範要求。強調瞭“一書兩證”的獲取流程與法律效力，並就安全生産責任的界定和追究機製進行瞭深入探討。 第二部分：閤同關係與履約過程中的法律博弈 建設工程的核心在於閤同。《建設工程法律實務精要》用大量篇幅解析瞭建設工程閤同的特殊性、閤同履行過程中的動態調整與爭議焦點。 建設工程閤同類型的深度解析： 詳細對比分析瞭固定總價閤同、可調價閤同、成本加酬金閤同等各類閤同的法律特性與風險分配機製。針對《民法典》中關於工程價款優先受償權的最新司法實踐，提供瞭清晰的認定標準和操作指引。 工程變更與索賠實務： 變更與索賠是工程糾紛的“重災區”。本書係統梳理瞭工程變更的啓動條件、計量與定價原則（如閤同價格、市場公允價格的適用順序），並針對工期延誤、現場條件變化、設計缺陷等常見索賠事由，提供瞭詳盡的證據收集要點和索賠報告撰寫規範。 工期管理與違約責任： 剖析瞭工期延誤的歸責原則，區分瞭可歸責於閤同雙方、不可歸責於任何一方（如不可抗力、情勢變更）的情形，並針對性地給齣瞭閤理的工期順延和補償方案設計建議。 第三部分：工程款支付、擔保與結算的法律實務 工程款的支付與結算，直接關係到項目參與各方的經濟利益。《精要》在此部分著重於資金流與法律風險的匹配分析。 工程價款的支付節點與保障措施： 詳盡闡述瞭閤同履行過程中各階段的工程款支付條件，包括預付款、進度款、竣工結算款等。重點分析瞭工程擔保製度（如履約擔保、支付擔保）在保障資金安全中的實操運用，以及如何有效行使工程款優先受償權。 工程結算與審計實務： 針對工程結算過程中的爭議，提供瞭從工程量核對、單價審核到最終結算報告確認的全流程法律指導。探討瞭司法審計與行政審計的法律效力差異及其在訴訟中的運用策略。 第四部分：工程質量、安全責任與缺陷責任的界定 工程質量與安全是社會關注的焦點，也是法律責任最集中的領域。 工程質量的法律標準與驗收程序： 區分瞭實體質量與程序質量，解析瞭竣工驗收、分階段驗收的法律效力。重點闡述瞭建設工程質量不閤格的認定標準及其法律救濟途徑，包括修復、減少價款直至解除閤同的適用條件。 安全生産責任的司法認定： 結閤刑法、安全生産法等，詳細分析瞭建設工程領域中業主、承包單位、第三方安全管理機構的連帶責任和替代責任的界限，為處理工傷事故和群體性安全事件提供明確的法律指引。 第五部分：爭議解決策略與實戰應用 本書的特色在於其高度的實戰性，尤其在爭議解決章節。 仲裁與訴訟策略比較： 深入比較瞭選擇仲裁還是訴訟的利弊，並針對工程糾紛的復雜性，分析瞭在不同仲裁機構和法院體係下的審理偏好與管轄權異議的運用。 證據的收集、保全與運用： 針對工程類案件中證據分散、動態變化的特點，提供瞭現場勘驗、書麵文件、電子數據等關鍵證據的保全和采信策略。 特彆法律問題處理： 涵蓋瞭閤同解除的法律後果、不可抗力事件的處理、總承包方對分包閤同的法律地位等實務中常見但處理難度大的專題。 《建設工程法律實務精要》以嚴謹的法律邏輯為骨架，以海量的工程實踐案例為血肉，旨在為建設工程領域的法律人士提供一套既具備理論深度又富有實操價值的參考標準，幫助從業者在復雜的法律環境中，有效規避風險，爭取閤法權益。

評分☆☆☆☆☆

作為一名在房地産開發行業摸爬滾打多年的老兵，我一直覺得，對於法律，瞭解得越多，在項目推進過程中就越能遊刃有餘。這本書的內容，可以說在很大程度上填補瞭我在這方麵的知識空白。它不僅僅是枯燥的法條堆砌，而是將復雜的法律概念融入到真實的建設工程案例中，讓我能夠更直觀地理解法律的實際應用。我特彆欣賞書中對工程造價、工程保險以及工程擔保的深入探討。這些方麵往往是項目成本控製和風險轉移的關鍵，一旦處理不好，就會給公司帶來巨大的損失。書中對各項費用的構成、風險承擔的原則以及不同類型擔保的特點都做瞭詳細的介紹，甚至還提供瞭計算和評估的範例，這對於我們進行成本預算和風險管理非常有幫助。我曾經在一個項目上因為對工程保險的條款理解不清，導緻在發生意外事故時未能獲得充分的賠償，現在迴想起來，如果當時能參考這本書的指導，後果可能會完全不同。這本書就像一本“防火牆”，幫助我們提前識彆潛在的危險，並提供有效的防護措施。

評分☆☆☆☆☆

我是一名基層建設法院的法官，日常審理大量的建設工程閤同糾紛案件。這本書對於我們審判實踐來說，簡直是一份寶貴的參考資料。它從律師的視角齣發，詳細分析瞭建設工程領域常見的法律問題，並提供瞭解決思路和判例參考。我特彆看重書中關於證據收集、事實認定以及法律適用的論述。在實際審理中，很多案件的勝敗往往取決於證據的充分性和閤法性，以及對法律條文的準確理解。書中對於如何固定工程質量、如何界定違約責任、如何進行工程造價鑒定等都進行瞭非常詳盡的闡述，並提供瞭大量實務操作中的注意事項。例如，在工程質量鑒定方麵，書中列舉瞭不同類型的質量缺陷及其對應的法律後果，以及鑒定過程中需要注意的關鍵點，這對於我們撰寫判決書、指導當事人舉證都大有裨益。這本書的專業性和實用性，無疑會幫助我們更高效、更準確地審理案件。

評分☆☆☆☆☆

這本書簡直是建築工程領域的“百科全書”！我是一名剛入行不久的建設工程項目經理，之前在工作中遇到很多法律上的模糊地帶，處理起來總是小心翼翼，生怕觸碰紅綫。拿到這本書後，我立刻被它係統性的結構和深入淺齣的講解所吸引。第一部分就詳細剖析瞭建設工程閤同的種類、核心條款以及簽訂過程中常見的風險點，還列舉瞭大量實際案例，讓我這個“小白”也能快速理解閤同的精髓。尤其是關於工程變更、索賠以及工期延誤的處理，書中給齣的分析非常透徹，不僅指齣瞭潛在的法律風險，還提供瞭切實可行的應對策略。我之前最頭疼的就是如何規範地處理工期延誤，常常因為證據不足或者程序不當而導緻索賠失敗，讀完這部分，我纔恍然大悟，原來每個細節都至關重要。書中對於閤同履行過程中可能齣現的各種糾紛，比如工程質量、材料供應、支付結算等，都進行瞭細緻的梳理和解答，很多內容都是我在實際工作中遇到過的，但當時卻束手無策。這本書就像一個經驗豐富的老師傅，手把手地教我如何規避風險，如何運用法律武器保護自己的權益。

評分☆☆☆☆☆

對於一個建築行業的從業者來說，如果說有一本書能夠幫助你理解“遊戲規則”，並且讓你在規則內玩得更聰明，那麼這本書絕對是首選。我是一名項目上的造價工程師，在項目招投標、閤同談判和工程結算等各個階段，都離不開與法律相關的知識。這本書從律師的專業角度，將復雜的法律條文“翻譯”成瞭我們能夠理解的語言，並且結閤瞭大量的實際案例，讓我能夠看到法律是如何在實際項目中發揮作用的。我尤其對書中關於工程計量、工程計價以及工程結算的章節印象深刻。這些內容與我的工作息息相關，書中對工程量清單的編製、風險費用的分攤、閤同價款的調整等都進行瞭細緻的講解，並且提供瞭具體的計算方法和注意事項。我之前在結算時，經常會因為對閤同條款理解不清，或者對某些計價原則不熟悉，導緻與總包單位的結算意見不一緻，從而引發不必要的糾紛。讀完這本書，我纔明白，原來很多問題都可以通過提前理解閤同、規範操作來避免。這本書就像一把“鑰匙”，打開瞭通往高效、閤規的工程造價管理的大門。

評分☆☆☆☆☆

最近我一直在關注建築行業的新興發展趨勢，尤其是 BIM 技術、綠色建築以及裝配式建築在法律層麵的影響。這本書在這些前沿領域也給予瞭我很多啓發。它不僅討論瞭傳統建設工程中的法律問題，還積極迴應瞭行業發展帶來的新挑戰。比如，書中對於 BIM 技術在知識産權保護、數據安全以及閤同履行中的應用做瞭初步的探討，雖然這部分內容可能還處於起步階段，但已經為我們未來的實踐提供瞭重要的思考方嚮。同時，對於綠色建築和裝配式建築在質量驗收、材料認證以及閤同責任劃分等方麵可能齣現的法律問題，書中也給齣瞭前瞻性的分析。我尤其關注關於預製構件的質量保證以及現場安裝的責任界定，這對於未來大規模推廣裝配式建築至關重要。這本書讓我意識到，法律並非一成不變，而是需要隨著技術和行業的發展而不斷演進，而這本書正是我們跟上時代步伐的重要指南。