中華人民共和國物權法(附草案說明) 法律齣版社旗艦店 法律條文 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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齣版社： 1

ISBN：4175866546917

商品編碼：28662428524

基本信息

書名:[法律齣版社旗艦店]中華人民共和國物權法(附草案說明)全國人大常委會

：5元

作者:作者:本社 編

齣版社：法律齣版社

齣版日期：2007-3-1 0:00:00

ISBN：9787503671692

字數：36000

頁碼：60

版次：1

裝幀：平裝

開本：

商品重量：

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目錄

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中華人民共和國主席令（第六十二號）
中華人民共和國物權法
附：
全國人民代錶大會常務委員會關於提請審議《中華人民共和國物權法（草案）》的議案
關於《中華人民共和國物權法（草案）》的說明

內容提要

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作者介紹

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《中華人民共和國物權法》概覽與導讀 一、 序言：法典的誕生與時代意義 《中華人民共和國物權法》的頒布，是中國特色社會主義法律體係建設中的一項裏程碑式成就。它以法律的形式，確立瞭我國社會主義市場經濟條件下各類財産權利的基本規則，對於保護各類市場主體的閤法權益，維護社會主義市場經濟秩序，促進經濟社會發展，具有至關重要的意義。 在改革開放的偉大進程中，我國經濟體製發生瞭深刻變革，財産關係日趨復雜多樣。隨著公有製經濟的鞏固和發展，非公有製經濟也日益壯大，各種形式的財産權利並存。如何在法律上明確這些權利的歸屬、內容、保護方式，成為擺在中國立法者麵前的重大課題。在此背景下，對原有的財産權利規定進行整閤、完善，製定一部集中統一的物權法典，顯得尤為迫切和必要。 《中華人民共和國物權法》的製定，充分體現瞭黨和國傢對保護公民、法人和其他組織閤法財産權利的高度重視，是對我國社會主義市場經濟發展規律的深刻認識和科學總結。它不僅為國傢、集體和個人的財産權利提供瞭堅實的法律保障，也為建設公平正義的社會環境奠定瞭堅實的基礎。 二、 立法背景與過程：匯聚智慧，精益求精 《中華人民共和國物權法》的誕生，並非一蹴而就，而是經曆瞭漫長而審慎的立法過程。早在上世紀八十年代，就有學者提齣製定民法典的設想，而物權編作為民法典的重要組成部分，其立法進程更是備受關注。 在長達二十多年的時間裏，立法機關廣泛徵求意見，多次組織專傢學者進行論證和修改，草案幾經易稿。從最初的《中華人民共和國民法（草案）》中的物權編，到獨立的《中華人民共和國物權法（草案）》，再到最終的《中華人民共和國物權法》，每一個環節都凝聚瞭無數人的智慧和汗水。 這一過程充分體現瞭我國社會主義民主立法和科學立法的特點。立法者們在藉鑒域外物權立法經驗的同時，也緊密結閤中國國情，力求製定齣既符閤國際通行規則，又具有中國特色的物權法律。例如，在處理集體土地與國有土地的關係、農村宅基地使用權等問題上，都進行瞭深入的探討和審慎的權衡，體現瞭對我國農村改革和發展現實的尊重。 《中華人民共和國物權法》的草案說明，更是珍貴的立法文獻，它詳盡地闡述瞭法律條文的立法原意、背景、考慮因素以及對一些關鍵概念的解釋，為理解和適用這部法律提供瞭重要的參考。 三、 核心內容解析：構建完整的物權體係 《中華人民共和國物權法》共設七章，一百一十七條，其內容體係嚴謹，結構清晰，涵蓋瞭物權製度的各個方麵。 1. 總則：確立物權製度的基礎 總則部分確立瞭物權的基本原則，包括物權法定原則（即法律規定的物權類型和內容，不得隨意創設）、物權法定之外不得創設新的物權類型，以及物權效力上的區分（區分瞭占有、使用、收益、處分等不同層麵的權利）。它明確瞭不動産和動産的物權登記製度，強調瞭不動産登記的公示公信力，這是保障交易安全和穩定物權關係的關鍵。同時，總則也規定瞭對物權進行保護的各項措施，包括返還原物、排除妨礙、消除危險、賠償損失等。 2. 所有權：物權的核心 所有權是物權中最重要、最完整的權利。法律明確規定瞭國傢所有權、集體所有權、私人所有權，並詳細闡述瞭各類所有權的歸屬、內容和行使方式。 國傢所有權： 規定瞭國傢對哪些財産享有所有權，以及國傢所有權的行使方式。 集體所有權： 明確瞭農村集體經濟組織、農村承包經營戶對集體所有的土地、山林、水等資源享有所有權，並規定瞭其行使的限製和管理要求。 私人所有權： 法律明確保護公民的閤法財産，包括其閤法的收入、儲蓄、房屋、生活用品、生産資料等，以及其通過繼承、接受贈與等方式獲得的財産。這部分內容對於激發社會活力，促進經濟發展具有重要意義。 3. 建設用地使用權、宅基地使用權、地役權：不動産權利的多元化 為瞭適應我國土地製度的特點，《物權法》對建設用地使用權、宅基地使用權等進行瞭詳細規定。 建設用地使用權： 明確瞭建設用地使用權可以依法轉讓、齣租、抵押，為商業開發、工業生産等提供瞭法律依據。 宅基地使用權： 規定瞭農村村民的宅基地使用權，以及其在一定條件下的流轉規定。這在保障農民權益，維護農村社會穩定方麵具有重要作用。 地役權： 引入瞭地役權製度，允許一方為自己便利而利用他方不動産的權利，例如通行權、輸水權等，這有助於優化土地利用，促進相鄰關係的和諧。 4. 抵押權、質權、留置權：擔保物權製度的完善 擔保物權是保障債權實現的重要手段。《物權法》對抵押權、質權、留置權進行瞭詳細規定，明確瞭各類擔保物權的設立、效力、行使和消滅。 抵押權： 區分瞭不動産抵押權和動産抵押權，明確瞭登記生效主義，對於規範金融活動，促進資金融通具有重要作用。 質權： 包括動産質權和權利質權，明確瞭質物的占有和交付要求，以及質權的優先受償權。 留置權： 規定瞭在特定閤同關係下，債權人對債務人占有的動産享有留置權，從而保障瞭特定行業的交易安全。 5. 占有：事實上的控製與法律上的認可 占有是指對物的事實上的管領和控製。法律對占有進行瞭規定，明確瞭善意占有和惡意占有、閤法占有和非法占有，並對不同性質的占有提供瞭不同的法律保護。占有製度的規定，有助於維護社會秩序，減少不必要的財産糾紛。 6. 建築物區分所有權：協調多主體權利 隨著城市化進程的加快，商品房等建築物中齣現瞭多個權利主體共同享有的情況。《物權法》特彆規定瞭建築物區分所有權，明確瞭業主對專有部分（如房屋套內空間）享有所有權，同時對共有部分（如樓梯間、電梯間）享有共有和共同管理的權利，從而有效解決瞭建築物內部各方主體的權利義務關係。 四、 法律條文與草案說明的解讀：理解的鑰匙 《中華人民共和國物權法》的條文本身是法律的直接體現，而附帶的“草案說明”，則是理解這些條文背後立法意圖和考量的關鍵。草案說明能夠幫助讀者： 追溯立法淵源： 瞭解相關條文在立法過程中的討論、修改，以及所藉鑒的經驗。 明確概念界定： 深入理解法律術語的準確含義，例如“不動産”、“動産”、“閤法占有”等。 把握立法精神： 洞察立法者在處理不同物權關係時的價值取嚮和政策考量。 解決適用疑難： 在遇到具體法律適用問題時，通過草案說明尋找解決問題的思路和依據。 五、 實用價值與社會影響：保障權益，促進發展 《中華人民共和國物權法》的頒布和實施，具有極其重要的現實意義和深遠影響： 保護各類市場主體權益： 無論是國傢、集體、還是私人的財産，都得到瞭法律的平等保護，這極大地增強瞭各類市場主體的安全感和投資信心。 規範財産關係，促進經濟發展： 清晰的物權歸屬和完善的物權保護製度，為各類交易提供瞭穩定的法律基礎，促進瞭生産要素的閤理流動和優化配置，有力地推動瞭我國經濟的持續健康發展。 維護社會公平正義： 物權法的實施，對於防止財産非法侵害，打擊侵占、盜竊等行為，維護社會公平正義，具有不可替代的作用。 促進社會和諧穩定： 通過對不動産、動産等財産權利的清晰界定和有效保護，有助於減少因財産糾紛引發的矛盾，促進社會和諧穩定。 對接國際通行規則： 法律充分藉鑒瞭國際上先進的物權立法經驗，增強瞭我國法律體係的開放性和國際競爭力。 六、 結論：法律的生命在於實踐 《中華人民共和國物權法》作為一部基礎性法律，其價值的實現，最終取決於法律的有效實施。在實際生活中，我們需要不斷加強對這部法律的學習和宣傳，提高全社會對物權保護的意識。同時，司法機關和行政機關也應依法公正地適用這部法律，切實保障人民群眾的閤法財産權益。 這部法律的生命力在於它能夠被廣泛理解、正確適用，並在實踐中不斷發揮其應有的作用。隻有這樣，纔能真正實現法律所追求的目標，為建設中國特色社會主義現代化強國提供堅實的法治保障。

評分☆☆☆☆☆

這本《中華人民共和國物權法(附草案說明)》簡直是我近期在法學書籍中最大的驚喜！作為一名法律愛好者，我總是在尋找能夠真正幫助我理解法律精神和立法原委的工具書。很多時候，單純的法條堆砌並不能滿足我們對法律的深入求知欲，而這本書恰恰填補瞭這個空白。草案說明部分做得尤為齣色，它不僅僅是對條文的簡單解釋，而是非常詳盡地呈現瞭在製定過程中，不同學派、不同利益群體之間的碰撞與協調，以及最終形成文本的邏輯演進。我尤其關注瞭其中關於不動産權利、用益物權和擔保物權的一些條文以及草案中的討論，這些都是與我們日常生活息息相關的領域，理解瞭它們，就等於掌握瞭一部分社會運行的基本規則。書中的條文引用精準，配以詳盡的說明，使得原本可能枯燥的法律條文變得生動起來，也讓我能從更高的維度去審視物權法的整體框架和價值取嚮。

評分☆☆☆☆☆

從一個普通讀者，甚至可以說是一個“法律小白”的角度來看，這本《中華人民共和國物權法(附草案說明)》提供瞭一個絕佳的學習入口。我一直對“房子”、“車子”、“閤同”這些和我們生活息息相關的權利感到好奇，但又覺得法律條文晦澀難懂。這本書的優點在於，它不僅提供瞭完整的法律條文，更重要的是，它附屬的草案說明部分，用一種相對更易於理解的方式，解釋瞭這些條文的齣颱背景、立法意圖以及可能遇到的問題。我尤其喜歡它關於“相鄰關係”和“共有”的章節，裏麵的解釋讓我一下子就明白瞭為什麼鄰居傢的樹葉掉到我傢院子裏會有規定，為什麼夫妻之間共同財産的分割會有法律依據。感覺就像是有一位非常耐心的老師，在旁邊一步步地給我講解，而不是把一大堆冷冰冰的條文丟給我。對於想瞭解基本法律常識，又不想被枯燥的法律術語嚇退的讀者來說，這本書絕對是一個明智的選擇。

評分☆☆☆☆☆

坦白講，最初入手這本書，主要看中的是“法律齣版社旗艦店”和“法律條文”這兩個標簽，想著一本官方齣品的物權法條文集，至少在權威性上是沒得說的。拿到手後，我最先關注的自然是條文本身，排版清晰，文字準確，這是對法律文本最基本的要求，這本書做得很好。但是，真正讓我感到驚艷的是它附帶的草案說明。我一直認為，一本好的法律書籍，不應該僅僅停留在“是什麼”，更應該包含“為什麼”。草案說明部分恰恰滿足瞭這一點。它讓我們得以窺見，在那些精煉的法律條文背後，是經過怎樣的思考、討論和權衡。比如，對於一些社會上爭議較多的問題，草案說明會呈現齣不同的觀點，以及最終妥協的結果。這不僅能幫助我們更透徹地理解現有條文的含義，更能讓我們體會到立法的復雜性和智慧。它提供瞭一個從“靜態條文”到“動態立法過程”的視角切換，對於想要深入研究物權法，或者僅僅是想更理性地看待法律條文的讀者而言，這都是一本非常有價值的書。

評分☆☆☆☆☆

終於入手瞭這本《中華人民共和國物權法(附草案說明)》，一直以來對中國法律體係的構建非常感興趣，特彆是涉及國傢最基礎的財産關係和權利保障的物權法，更是重中之重。拿到實體書，紙張的質感和印刷都相當不錯，法律齣版社的齣品確實讓人放心。仔細翻閱瞭目錄，可以看到條文部分是按照法的順序編排的，清晰明瞭，便於查找。而最吸引我的，無疑是附帶的草案說明部分。我一直認為，理解一部法律，僅僅知道條文是不夠的，更需要瞭解立法者在製定這些條文時的考量、 debates以及最終妥協的痕跡。草案說明就如同為我們打開瞭一扇窗，讓我們得以窺見法律誕生背後的故事，理解每一項規定的緣由和背後的邏輯。我希望通過對這部法律條文和草案說明的學習，能夠更深入地理解中國當前社會經濟發展中，各類財産權利是如何被界定、保護和流轉的，也為我後續進一步研究相關領域的法律問題打下堅實的基礎。這次購買體驗非常滿意，物流也很快。

評分☆☆☆☆☆

說實話，我一開始被這本書的“附草案說明”這幾個字吸引住瞭，因為我總覺得，光看法律條文，很多時候會感覺像是霧裏看花，不夠透徹。法律條文本身很嚴謹，但立法過程中的一些細節、爭議點，往往纔能真正揭示齣法律的精髓。《中華人民共和國物權法(附草案說明)》在這方麵做得非常到位。翻開書，條文部分清晰工整，一看就是法律齣版社的專業水準。但真正讓我愛不釋手的是後麵那一堆草案說明。我花瞭不少時間去對照著條文看說明，比如關於“善意取得”的規定，草案說明裏就詳細解釋瞭為什麼需要設定這個製度，它在實踐中會遇到哪些問題，以及當時立法者是如何權衡各方利益，最終形成現在這個條文的。這種“溯源”式的學習方式，讓我對法律條文的理解不再停留在字麵，而是能更深刻地把握其背後的道理和精神。這對於想要深入理解物權法的人來說，簡直是寶藏。