買房養房常識速查速用大全集：案例應用版——實用百科速查速用 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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安莉著 著

圖書標籤:

• 買房
• 房産
• 房地産
• 購房
• 養房
• 投資
• 理財
• 傢居
• 案例
• 實用

店鋪： 廣影圖書專營店

齣版社： 中國法製齣版社

ISBN：9787509345597

商品編碼：29692696522

包裝：平裝

齣版時間：2013-06-01

基本信息

書名:買房養房常識速查速用大全集：案例應用版——實用百科速查速用

定價：48.00元

售價：32.6元,便宜15.4元,摺扣67

作者:安莉著

齣版社：中國法製齣版社

齣版日期：2013-06-01

ISBN：9787509345597

字數：

頁碼：

版次：1

裝幀：平裝

開本：16開

商品重量：0.681kg

編輯推薦

內容提要

《買房養房常識速查速用大全集：案例應用版（*升級版）》是一本關於買房和養房的實用類常識速查圖書。
　　如果你有瞭一定的積蓄，想購買一套房子，那麼《買房養房常識速查速用大全集：案例應用版（*升級版）》就是一本幫你實現買房夢想的實用手冊，內容涉及看房、選房、貸款、過戶、人住、裝修、維權等多方麵內容；並且詳細介紹瞭房産的基本類型和購買方式，讓購房者知己知彼、百戰百勝。
　　如果你有瞭一套房子，那麼就不可避免地與物業、鄰居、裝修公司或者銀行打交道，這個時候，你就有必要學習一下養房技巧瞭。《買房養房常識速查速用大全集：案例應用版（*升級版）》涉及商品房交易維權、物業糾紛、裝修糾紛、貸款糾紛等內容，保證將等你在養房過程中遇到的問題一一得到解決。《買房養房常識速查速用大全集：案例應用版（*升級版）》兼具實用性和知識性，是購房、養房者的工具用書。賺錢買房不容易、養房護房很艱辛，如果你想讓自己的血汗錢花得物有所值，那麼建議您翻閱一下本書。

目錄

章基本知識：知己知彼，百戰不殆
（一）新房産政策法規與房屋買賣
房産新政齣爐，為什麼市場沒有齣現井噴？
新《普宅認定標準》齣颱，你的選擇範圍也擴大瞭
新政推齣，哪些購房者可以申請公積金二套房貸？
為什麼銀行紛紛放鬆優惠政策？
新政策下，買賣房子後悔或被索賠漲價、降價損失
限購令導緻貸款難辦，購房者可以解除閤同嗎？
開發商在樓盤宣傳單上的承諾具有法律效力嗎？
外地人在京買房，突遇限購令，過不瞭戶怎麼辦？
240萬的房子為什麼還要繳納20多萬元的稅款？
（二）房産類型及申請購買
什麼是商品房？購買公有房和購買商品房有何區彆？
什麼是經濟適用房？購買經濟適用房要注意哪些問題？
什麼是安居房？申請安居房有何條件？
什麼是央産房？它可以買賣嗎？
什麼是房？它可以買賣嗎？
什麼是二手房？選購二手房要注意哪些問題？
什麼是軍産房？購買時要注意哪些問題？
什麼是小産權的房子？它可以過戶嗎？
什麼是廉租房？如何申請承租廉租房？租房後有何規定？
什麼是房改房？哪些房改房不可齣售？
（三）房産類型及申請購買
什麼是兩限房？申請兩限房有何條件？
什麼是公租房？外來務工人員申請公租房需滿足什麼條件？
（四）房産交易知識
買房一般需要經過哪些流程？
買房時應注意哪些事項？
什麼是住宅的市場價、成本價、標準價？
如何計算你的資金購買力？
農村土地住宅閤法嗎？
為什麼買房子要選好的開發商？

第二章挑選房子：買房有風險，下手需謹慎
（一）選房注意事項
如何尋找房源信息？
選房要注意哪八大標準？
看房十二招指的是什麼？
買哪三種房子要小心？
買一套房子，要看多少套房子齣手閤適？
購現房好還是購期房好？
（二）類型格局選擇
如何區彆彆墅、公寓？
如何區分復式、躍層式、錯層式？
選擇戶型，為何本著先廳後臥的原則？
挑選戶型有哪些注意原則？
……

第三章甄選位置：買房子，選址重要
第四章談價價：花少的錢買到閤適的房子
第五章協議簽字：規避閤同中的風險
第六章貸款購房：用銀行的錢實現自己的購房夢
第七章投資炒房：如何在房産交易中獲利
第八章傢居裝修：布置溫馨小窩的技巧
第九章物業管理：學會跟自己的“管傢”打交道
第十章法律維權：為你的房屋買賣保駕護航

作者介紹

文摘

序言

《安居置業：購房、管傢、傳承全攻略》 內容簡介 《安居置業：購房、管傢、傳承全攻略》是一本旨在為廣大購房者、業主及傢庭提供全麵、實用、貼心指導的置業百科全書。本書深入淺齣地解析瞭房産領域的方方麵麵，涵蓋瞭從購買前的細緻考量，到房屋持有期間的日常管理，再到未來財富傳承的周全規劃，力求幫助讀者更理性、更自信地完成每一次與“傢”相關的決策，實現安居樂業的美好願景。 第一篇：築巢引鳳——精明購房，穩健起航 本篇是購房者邁齣第一步的信心基石。我們將購房過程拆解為一係列可操作的步驟，並圍繞每個步驟提供詳盡的建議和注意事項。 市場洞察與需求剖析： 購買房屋，絕非一時衝動。本書將引導讀者深入分析自身的經濟實力、傢庭結構、生活習慣、職業規劃等，明確“我需要什麼樣的房子”。從區域選擇、學區考量、交通便利性，到社區配套、環境質量，甚至對未來升值潛力的初步判斷，都將一一展開。我們將提供分析工具和思考框架，幫助讀者繪製齣最適閤自己的“理想傢園”藍圖。 房源考察與辨彆： 無論新房還是二手房，房源的考察都至關重要。本書將詳細介紹如何實地看房，從房屋結構、采光通風、朝嚮采光、裝修質量，到物業管理、周邊環境，提供一份詳盡的“驗房 checklist”。對於新房，我們將講解預售證、五證齊全的重要性，以及樣闆間的“陷阱”；對於二手房，我們將深入剖析産權清晰、是否存在抵押、查封等風險，並提供有效的核查方法。 交易流程與法律保障： 購房流程復雜，閤同條款繁多，法律風險不容忽視。本書將詳細解析購房閤同的簽訂、貸款申請、過戶登記等關鍵環節，並重點解讀閤同中的核心條款，如定金、首付款、違約責任、交付標準等，指導讀者如何規避潛在的閤同風險。我們還將介紹常見的購房陷阱，並提供專業的法律建議，確保購房過程的閤法閤規。 貸款選擇與稅務規劃： 住房貸款是購房過程中不可或缺的一環。本書將對比分析不同貸款方式的優劣，如公積金貸款、商業貸款、組閤貸款，並提供貸款額度計算、還款方式選擇的實用技巧。同時，也將涵蓋購房過程中涉及的各項稅費，如契稅、個人所得稅、增值稅等，幫助讀者瞭解稅收政策，進行閤理的稅務規劃，降低購房成本。 精裝修與個性化改造： 對於購買精裝修房屋的讀者，本書將提供如何驗收裝修質量、甄彆裝修材料的建議。對於希望進行個性化改造的業主，也將提供從設計、材料選擇到施工監督的全方位指導，幫助讀者打造既美觀又實用的居住空間。 第二篇：安居樂業——房屋管傢，持傢有道 房屋購買隻是起點，如何更好地管理和維護房屋，使其價值保值增值，是每個業主關心的問題。本篇將為您提供一份全麵的房屋“管傢”指南。 物業管理與社區生活： 優質的物業服務是提升居住品質的重要保障。本書將指導讀者如何選擇和評估物業公司，瞭解物業服務的內容和標準，並就如何與物業有效溝通、處理社區糾紛等方麵提供建議。同時，也將倡導積極的社區參與，營造和諧融洽的鄰裏關係。 日常維護與節能環保： 房屋的日常維護關乎居住安全和使用壽命。本書將詳細介紹房屋不同部位（如屋頂、牆體、水電管道、門窗等）的常見問題及維護方法，並提供季節性檢查和保養的建議。此外，還將普及傢庭節能環保的生活常識，如節水節電技巧、垃圾分類等，助力打造綠色可持續的傢。 傢居安全與風險防範： 傢庭安全是重中之重。本書將重點講解居傢防火、防盜、防漏水等安全知識，並提供電器使用安全、燃氣使用安全、兒童安全等方麵的詳細指南。我們將介紹如何配置傢庭安防設備，以及在突發情況下的應急處理預案，最大限度地保障傢庭成員的人身和財産安全。 房屋修繕與品質提升： 隨著房屋使用年限的增長，修繕工作不可避免。本書將指導讀者如何判斷房屋是否需要修繕，如何選擇可靠的裝修維修隊伍，以及如何控製維修成本。同時，也將探討如何通過局部改造或升級，提升房屋的舒適度和價值，例如廚房、衛生間的翻新，或智能傢居的引入。 租賃管理與收益最大化： 對於有齣租需求的業主，本書將提供詳盡的租賃管理策略。從房屋齣租的準備工作、租賃閤同的簽訂與管理，到租客篩選、租金定價、租客關係維護，都將進行深入探討。我們將分享如何提高齣租率，規避租賃風險，並最大化租金收益。 第三篇：基業長青——財富傳承，安心無憂 隨著時間的推移，房屋作為重要的傢庭資産，其傳承問題也逐漸浮齣水麵。本篇旨在幫助讀者提前規劃，為傢庭財富的平穩傳承打下堅實基礎。 傢庭資産配置與房産規劃： 房屋是傢庭資産的重要組成部分。本書將引導讀者如何將房産納入整體傢庭資産配置中進行考量，並根據傢庭成員的構成、年齡結構、未來需求等，製定長遠的房産規劃。我們將探討房産在傢庭財富中的作用，以及如何與其他資産（如存款、股票、保險等）協同增值。 遺産規劃與繼承法律： 遺産繼承是一個涉及法律、情感和傢庭和諧的復雜議題。本書將詳細介紹我國的繼承法律法規，包括法定繼承和遺囑繼承的區分，以及繼承順序、份額等關鍵內容。我們將重點解析遺囑的法律效力、訂立遺囑的注意事項，以及如何通過遺囑閤理分配房産，避免潛在的傢庭糾紛。 贈與與信托的運用： 在房産傳承中，贈與和信托也是重要的工具。本書將闡述房産贈與的流程、稅務問題及法律風險，並分析在特定情況下，贈與比遺囑繼承更具優勢。同時，也將介紹房地産信托的概念、作用及其在財富傳承中的應用，幫助讀者瞭解如何通過信托實現對房産的保值、增值及定嚮傳承。 離婚與繼承的交叉影響： 婚姻關係的變化，如離婚，會對房産的歸屬和繼承産生影響。本書將探討離婚析産的相關法律規定，以及離婚對繼承權可能産生的影響。我們將提供如何在房産分割、繼承規劃中考慮到婚姻關係的變動，以及如何通過閤法閤規的方式保護自身權益。 養老與房産的關聯： 隨著年齡的增長，房産與養老的需求緊密相連。本書將探討如何利用房産為晚年生活提供保障，如通過以房養老、反嚮抵押貸款等方式，將房産轉化為穩定的養老金流。同時，也將關注房屋的適老化改造，提升居住的舒適性和安全性，讓晚年生活更安心、更有尊嚴。 《安居置業：購房、管傢、傳承全攻略》以其係統性、實用性和前瞻性，緻力於成為您置業路上的忠實夥伴和智慧參謀。無論您是初次購房的年輕人，還是尋求改善居住環境的傢庭，抑或是著眼於傢族財富傳承的長者，本書都將為您提供寶貴的參考和解決方案，助您在置業的海洋中乘風破浪，實現“安居”的夢想，並為“樂業”和“長青”奠定堅實的基礎。

評分☆☆☆☆☆

最近在琢磨著要不要給父母買套小戶型養老房，這事兒可把我愁壞瞭。父母對房産這塊兒一直不太懂，讓我去操心，但說實話，我雖然在城市裏住瞭好幾年，但對於“買房養房”的很多細節，還真是一知半解。比如，涉及到稅費的問題，每次去房管局問，工作人員說的都像天書一樣，什麼契稅、增值稅、個人所得稅，聽得我頭暈。還有就是關於房屋的品質，雖然外麵看起來光鮮亮麗，但實際的建築質量、保溫隔熱、隔音效果這些，我完全沒有概念，更彆說後續的物業服務，鄰裏關係這些軟性因素瞭。我總擔心買到手之後，會發現各種問題，讓父母住得不舒心，甚至還要我經常去處理一些麻煩事。聽說市麵上有很多這類工具書，但我一直沒找到一本真正貼閤實際、又容易理解的。我希望這本書能夠像一個“百科全書”一樣，把所有可能遇到的問題都涵蓋進去，並且用清晰易懂的語言和真實的案例來講解，這樣我纔能更有信心地為父母做齣選擇，讓他們安享晚年。

評分☆☆☆☆☆

最近剛搬進新傢，迴想起購房過程中的各種磕磕絆絆，真是讓人一把辛酸淚。那時候，對於貸款、稅費、房産證這些概念，幾乎是一竅不通，全憑中介和銀行人員一張嘴。每次問問題，他們總是說得頭頭是道，但掛瞭電話，我腦袋裏依然是一團漿糊。尤其是在談價格、評估房屋價值的時候，總感覺自己被動得厲害，不知道哪裏纔是閤理的區間，生怕被坑。簽閤同更是戰戰兢兢，生怕漏掉哪個關鍵條款，給自己留下隱患。雖然最後房子是買到瞭，但那種不確定感和對未來可能齣現的各種問題的擔憂，一直揮之不去。總覺得，如果當時能有這樣一本像“速查速用”這樣的工具書，能夠幫助我提前瞭解這些常識，知道該問什麼、該注意什麼，過程一定會順暢很多，心裏也踏實很多。現在迴想起來，真是錯過瞭太多學習的機會，隻能希望以後有機會再分享我的買房經驗，也希望下一代的購房者能少走彎路，能夠更加自信地應對整個過程。

評分☆☆☆☆☆

我是一名租客，雖然現在還沒有購房的計劃，但對於“買房養房”這個話題一直充滿好奇，總覺得這是人生中繞不開的大事。最近在書店偶然翻到這本《買房養房常識速查速用大全集：案例應用版》，雖然名字聽起來很專業，但翻開看，發現內容挺接地氣的。它不隻是枯燥的理論，而是結閤瞭大量的案例，這一點非常吸引我。比如，我看到瞭關於“貸款審批”的案例，裏麵詳細分析瞭不同收入、不同信用狀況的人是如何獲得貸款的，以及在申請過程中可能會遇到的問題和解決方法。還有關於“房屋産權”的案例，講解瞭常見的産權糾紛以及如何避免，讓我對房屋的“閤法性”有瞭更深的認識。雖然我現在還用不上“養房”的部分，比如裝修、維護、物業管理等，但我已經能想象到，當有一天我真的要買房時，這本書將是多麼有用的參考。它就像一個經驗豐富的“老司機”，提前把路上可能遇到的坑都標記瞭齣來，讓我少走很多彎路，心裏也多瞭一份底氣。

評分☆☆☆☆☆

作為一個剛入行的房地産銷售，我深知“學無止境”的道理。每天接觸形形色色的客戶，遇到的問題五花八門，有些客戶的疑問，即使是經驗豐富的老銷售也可能一時半會兒答不上來。我希望自己能夠成為一個更加專業的顧問，而不僅僅是信息的傳遞者。因此，我一直在尋找一本能夠係統性地梳理“買房養房”知識體係的書。這本《買房養房常識速查速用大全集：案例應用版》聽起來就很有吸引力，尤其是“速查速用”和“案例應用”這兩個關鍵詞，這正是我需要的。我需要能夠快速找到答案，並且通過真實的案例來理解和消化這些知識。比如，在麵對客戶關於“房産證辦理流程”的疑問時，我希望能立刻從書中找到最權威、最詳盡的解答，並能結閤案例來嚮客戶解釋其中的細節。又比如，當客戶谘詢關於“房屋抵押貸款”的各種政策和風險時，我希望能有一本參考書，能夠讓我胸有成竹地為他們提供建議。我相信，這樣的一本書，不僅能提升我個人的專業素養，更能幫助我更好地服務客戶，建立信任。

評分☆☆☆☆☆

我一直認為，買房不僅僅是一筆巨大的經濟投入，更是一項重大的生活決策。它涉及到我們未來很多年的居住品質、生活成本，甚至傢庭的幸福感。然而，很多人在購房過程中，往往是被動接受信息，缺乏主動的學習和判斷。我看到過很多關於“衝動購房”、“被套牢”的新聞，這些都讓我對購房這件事保持著十二分的警惕。我希望能夠掌握一些基本的常識，瞭解房屋的價值如何評估，如何規避潛在的風險，以及在購買後如何進行有效的“養房”，讓自己的資産保值增值。這本書的“速查速用”的特點，對於我這種平時工作比較忙碌的人來說，簡直是福音。不需要花費大量時間去閱讀厚重的理論書籍，而是可以在需要的時候，迅速找到關鍵信息。而“案例應用”更是錦上添花，能夠讓我從實際的例子中學習，理解這些常識在現實中的具體應用。我期待這本書能夠成為我購房路上的一盞明燈，讓我能夠做齣更加明智、更加從容的決定，真正做到“買得放心，住得舒心”。