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盛鬆成,宋紅衛,汪恒

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發表於2025-02-28

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圖書介紹

2020-1-1 9787521713350

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圖書描述

盛鬆成，上海市人民政府參事，中國人民銀行參事，中歐國際工商學院經濟學與金融學教授。曾任中國人民銀行調查統計司司長。

宋紅衛，同策研究院研究總監。

汪恒，同策研究院高級研究員。

該書主要闡述房地産業與中國經濟的相互關係，探討我國房地産業發展的規律特徵、現階段存在的主要問題、對其他産業及宏觀經濟的影響，以及未來如何實現與經濟的協調發展及長效調控機製的構建。

全書包括實證檢驗和理論研究兩個方麵。在實證檢驗方麵，重視統計方法的應用，做到用數據說話；在理論研究方麵，深入分析我國房地産市場的特徵、存在的問題，同時藉鑒瞭發達國傢房地産市場發展的規律和經驗，提齣瞭具有我國國情特色的房地産業發展方嚮。

作者在房地産業對經濟的貢獻、住宅的屬性、房地産調控思路、高房價的應對措施及長效調控機製構建等方麵都做瞭大量的創新研究，嘗試用發展的理念解決房地産行業發展中不斷齣現的新問題。

本書可作為決策部門製定政策的藉鑒參考，也可作為相關研究人員和關心房地産業的讀者的參考書。

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用戶評價

評分☆☆☆☆☆

##還不錯，有很多新的新增信息

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##開始還覺得不錯，後麵就是不斷重復。讀完瞭好像讀瞭個畢業論文。

評分☆☆☆☆☆

##目前作為工具書在用

評分☆☆☆☆☆

##意外收獲一本質量很高的著作，列舉數據，有一說一，具備學術的嚴謹但又清晰易懂。基本全書看下來能對中國房地産大緻情況有所瞭解，推薦！

評分☆☆☆☆☆

##對中國房地産的曆史及整體脈絡分析的比較清晰，引用較多數據作為支撐，算是比較係統。

評分☆☆☆☆☆

評分☆☆☆☆☆

##太過於學術的一本書

評分☆☆☆☆☆

##中國房價過高的根本原因在於土地供應機製的僵化和住宅投資屬性過強。地方政府能夠通過基礎設施建設拉動經濟是因為在中國土地這種資本品被政府掌握，從而可以創造信用，地方政府通過一次性資本化未來幾十年的土地收益來獲取大量資金，高效地完成城鎮化、工業化的資本積纍。房屋是消費品，同時也具有投資品的屬性，但這兩者無法同時突齣，強調其中一者必然會弱化另一者。將房地産業定位為支柱産業拉動經濟難以繞過“土地財政”這一作用機製，後果就是地價飛漲，房價高企；房價高企之後又擔心民生受損，在無法徹底壓製土地投資品屬性的情況下依靠行政措施壓製房價。政策在拉動經濟和解決民生之間反復，始終無法實現房地産業的準確定位。整本書從曆史學、統計學、經濟學等多方麵對中國房地産業進行分析研究，內容詳實，專業性強。

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