具体描述
内容简介
《商业地产实战手册》以实用性为核心根本，采用工具化、手册化、图表化的编写方法，配合最新经典项目开发案例讲析。全面涵盖商业地产购物中心、写字楼、社区商业、专业市场、旅游市场五大开发模式，并针对五大开发模式的调研、开发、功能定位、业态定位、招商管理、经营管理的关键流程进行了详细的分析；同时选取了16个来自全国商业地产开发前沿城市，具有很高的借鉴价值的商业地产案例，为商业地产开发商及房地产公司商业地产从业人员提供一线的开发资料和经验，避免开发与经营过程中的盲点及不足之处。 《商业地产实战手册》适合从事商业地产开发的房地产公司阅读借鉴。目录
上卷 商业地产概述第一操作环节 解析商业地产的概念
第一个概念：商业地产的内涵
第二个概念：商业地产的外延
第二操作环节 商业地产开发的五个利润密码
利润密码一：开发商具有良好心态
利润密码二：有足够多的融资渠道
利润密码三：利用更有操作经验的外脑
利润密码四：顾及共同利益
利润密码五：明确项目的开发主题定位
第三操作环节 五种最具前景的商业地产业态
第一种业态：中等规模的购物中心是国内商业地产开发重点
第二种业态：写字楼是城市产业集中化的产物
第三种业态：房地产流行开发社区商业
第四种业态：专业市场是流通型商业地产主导
第五种业态：新业态旅游地产打造资源型商业地产
中卷 商业地产必须解决的八个问题
第一个问题 把握商业地产和住宅开发的八个区别
区别一：开发利润不同调研对象不同
区别三：商业地产无法像住宅那样滚动分期开发
区别四：商业地产对资金要求更大
区别五：配套设施要求不同
区别六：营销推广手法不同
区别七：商业地产利益参与者更为复杂
区别八：商业地产推广更具有针对性
第二个问题 做一份实效商业地产调研的六个要点
要点一：区分商业地产与住宅市场调研流程和对象
要点二：更注重对宏观市场的研究
要点三：对项目所在区域市场深入细化研究
第三个问题 寻找商业地产稀缺性业态并达到效益与风险的平衡
第四个问题 选择项目开发流程的两个设计步骤
第五个问题 协调商品组合功能定位与消费者关系的四个策略
第六个问题 实现人性化规划设计的八个方面
第七个问题 实现购物中心后期持续经营的三个要点
第八个问题 锻造开发动力引擎的三个要点
下卷 商业地产开发五大业态
第一种业态 购物中心
第二种业态 写字楼
第三种业态 社区商业
第四种业态 专业市场
第五种业态 旅游地产
前言/序言
用户评价
评分
有指导意义 ，但不新
评分书很好,送货也快!总之不错!~~
评分看起来是正版，挺好的
评分正在看的一本书，个人觉得还不错，值得购买
评分很好 下次在来这天女友打电话问我借本书，说她写作需要参考，我说我家没有，但我可以帮你找。我一边接电话一边就上网搜索，很快找到，立马告诉她网上京东有。她说我不会在网上买书啊。我嘲笑她一番，然后表示帮她买。很快就写好订单写好她的地址发出去了。果然第二天，书就送到她那儿了。她很高兴，我很得意。过了些日子，我自己又上网购书，但下订单后，左等右等不来。以前从来不超过一星期的。我正奇怪呢，刘静打电话来笑嘻嘻地说，哎，也不知道是谁，心眼儿那么好，又帮我订了好几本书，全是我想要的，太好了。我一听，连忙问她是哪几本？她一一说出书名，晕，那是我买的书啊。原来我下订单的时候，忘了把地址改过来，送到她那儿去了。这下可把她乐死了，把我先前对她的嘲笑全还给我了。不过京东送货确实很快。我和女友都很满意。好了，废话不说。|还可以，和印象里的有一点点区别，可能是我记错了书比我想的要厚很多，就是字有点小，不过挺实惠的，很满意！书非常好，正版的，非常值，快递也给力，必须给好评，就是感觉包装有点简陋啊哈哈~~~不过书很好，看了下内容也都很不错，快递也很给力，东西很好 物流速度也很快，和照片描述的也一样，给个满分吧 下次还会来买！好了，我现在来说说这本书的观感吧，一个人重要的是找到自己的腔调，不论说话还是写字。腔调一旦确立，就好比打架有了块趁手的板砖，怎么使怎么顺手，怎么拍怎么有劲，顺带着身体姿态也挥洒自如，打架简直成了舞蹈，兼有了美感和韵味。要论到写字，腔调甚至先于主题，它是一个人特有的形式，或者工具；不这么说，不这么写，就会别扭；工欲善其事，必先利其器，腔调有时候就是“器”，有时候又是“事”，对一篇文章或者一本书来说，器就是事，事就是器。这本书，的确是用他特有的腔调表达了对“腔调”本身的赞美。|据说，2011年8月24日，京东与支付宝合作到期。官方公告显示，京东商城已经全面停用支付宝，除了无法使用支付服务外，使用支付宝账号登录的功能也一并被停用。京东商城创始人刘先生5月份曾表示京东弃用支付宝原因是支付宝的费率太贵，为快钱等公司的4倍。在弃支付宝而去之后，京东商城转投银联怀抱。这点我很喜欢，因为支付宝我从来就不用，用起来也很麻烦的。好了，现在给大家介绍两本好书： 《爱情急救手册》是陆琪在研究上千个真实情感案例，分析情感问题数年后，首次集结成的最实用的爱情工具书。书中没有任何拖沓的心理和情绪教程，而是直接了当的提出问题解决问题，对爱情中不同阶段可能遇到的问题，单身的会遇到被称为剩男（剩女）的压力、会被家人安排相亲、也可能暗恋无终，恋爱的可能会遇到被种种问题，而已婚的可能会遇到吵架、等问题，所有问题一一给出解决方案。陆琪以闺蜜和奶爸的语重心长告诉你各种情感秘籍，让你一看就懂，一做就成。是中国首部最接底气的爱情急救手册。《谢谢你离开我》是张小娴在《想念》后时隔两年推出的新散文集。从拿到文稿到把它送到读者面前，几个月的时间，欣喜与不舍交杂。这是张小娴最美的散文。美在每个充满灵性的文字，美在细细道来的倾诉话语。美在张小娴书写时真实饱满的情绪，更美在打动人心的厚重情感。从装祯到设计前所未有的突破，每个精致跳动的文字，不再只是黑白配，而是有了鲜艳的色彩，首次全彩印刷，法国著名唯美派插画大师，亲绘插图。两年的等待加最美的文字，《谢谢你离开我》，就是你面前这本最值得期待的新作。
评分帮同事买的，是很实用的工具书，值得参阅和保存。
评分呵呵 一起买的 送的比较快地 很好
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