包邮正版 最高人民法院物权法司法解释（一）理解与适用 杜万华 2016年新出版 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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最高人民法院民事审判第一庭 编

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• 2016
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店铺： 朵朵象图书专营店

出版社： 人民法院出版社

ISBN：9787510914121

商品编码：10128145641

开本：16开

出版时间：2016-02-01

     
   

商品名称：  最高人民法院物权法司法解释(一)理解与适用 ISBN：  20160223 出版社：  人民法院出版社 出版时间：  2016-02-01  装帧：  平装  页字：  672页/700千字  新编编码：  201091 作者：  杜万华 定价：  118.00

商品编号:201091  定价:￥118.00

本《解释》严循立法精神和目的，主要针对不动产登记、按份共有、善意取得等问题作出相应解释，对于有效指导司法审判，推动《物权法》更好调整社会生活，切实提升保障财产权利及市场交易安全与效率的法治化程度，均有重要的指导意义。《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）是中国特色社会主义法律体系特别是民事法律体系中的重要支柱性法律，正确实施《物权法》对维护国家基本经济制度，维护市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，具有重大意义。zui高人民法院在深入研判困扰司法实践疑难问题的基础上，历经六年多的分析论证，正式出台了《物权法司法解释一》。

RMB:71.25 RMB:54.00 RMB:62.40 RMB:98.00 RMB:64.50 RMB:96.00 RMB:75.46 RMB:70.84 RMB:63.18 RMB:38.88

      

中国物权法理论与实践前沿探析 本书导读： 本书聚焦于中国物权法领域自2007年《物权法》颁布以来，特别是近年来司法实践与理论研究的最新发展与前沿动态。旨在为法律专业人士、法学研究者以及对财产权保护有深入兴趣的读者，提供一个全面、深入、兼具理论深度与实务价值的参考平台。全书结构严谨，内容涵盖物权法的基本原理、具体制度的创新与挑战，以及前沿交叉领域的最新探讨。 第一部分：物权法基础理论的再审视与深化 第一章：物权法定原则的现代阐释与本土化 本章深入剖析了物权法定原则在我国法律体系中的地位与功能。不同于传统的二元对立分析，本章着重探讨了在市场经济日益复杂化、财产形态不断创新的背景下，如何精确界定“法定”的内涵。分析了司法实践中对于新类型用益物权和担保物权创设的默示容许空间，并对比了大陆法系与英美法系在物权法定性上的差异与趋同。重点讨论了物权法作为私法基本公法性与私法属性的内在张力，以及其对产权安全保障的基石作用。 第二章：物权法定与意思自治的边界调试 物权法与合同法、债法之间的关系一直是理论热点。本章通过大量案例分析，审视了当事人意思自治在物权变动领域所能达到的极限。探讨了“未依法设立”的物权效力问题，尤其关注动产交付、不动产登记等公示制度在规制私权扩张方面的能动作用。详细梳理了基于附条件的物权转移登记、附负担的赠与登记等复杂情形下，物权效力确立的标准。 第三章：物权效力的体系化构建：对世效力与公示公信 本章系统研究了物权效力的三大支柱：绝对性、对世性与排他性。着重剖析了公示制度（登记与占有）在构建物权对世效力链条中的核心地位。详细阐述了公信力制度在不动产登记中的具体适用规则，包括善意取得制度在不动产领域的适用障碍与例外。同时，对物权效力被债权效力侵蚀的“物权请求权”理论进行了深入辨析，强调了物权请求权区别于一般请求权的独立价值。 第二部分：具体物权制度的创新与挑战 第四章：所有权：新型客体与权能的扩张 本章聚焦于传统所有权概念面对新财产形态时的适应性问题。探讨了“数据”作为新型财产的物权化可能性，分析了知识产权的支配权属性与传统物权理论的契合点。在土地制度方面，重点分析了区分所有权（如区分所有建筑物）的构造要件与法律风险防范，以及集体土地使用权的市场化流转所面临的制度困境。 第五章：用益物权体系的现代化重塑 本章全面梳理了地上权、用益权、居住权等用益物权的最新发展。特别关注了《民法总则》颁布后，居住权制度的设立背景、功能定位及其与传统的地役权、租赁权的区别。详细分析了用益物权期限届满后的法律效果处理，以及如何通过创设新的用益物权类型，以适应社会对闲置资源高效利用的需求。 第六章：担保物权的前沿攻坚：担保客体的多元化与风险控制 本章深入探讨了抵押权和质押权在实践中遇到的新难题。重点分析了“最高额抵押权”的确定性要求与效力范围，以及动产担保制度的改革进展（如动产抵押登记的统一化）。对于股权、知识产权等非传统标的物的担保问题，本书提供了详尽的法律意见和风险预警机制设计。同时，结合金融创新，探讨了担保物权在破产程序中的别除权效力认定。 第三部分：物权法与其他私法领域的交叉与融合 第七章：相邻关系中的利益平衡与司法裁量 本章不再将相邻关系视为简单的物权限制，而是将其置于社会公益与私权协调的宏大背景下考察。重点分析了环境污染、噪声干扰等新型相邻纠纷的归责基础，强调了预防性保护措施的优先性。探讨了司法实践中如何运用“诚实信用原则”和“公平原则”对法定的相邻义务进行必要的能动调适。 第八章：物权与破产法：财产分离与别除权的实现 本章专门研究物权在企业破产程序中的特殊地位。详细梳理了破产管理人对担保物权的审查标准，以及如何界定和识别“破产财产”与“别除财产”的清晰界限。重点分析了抵押物撤销权的行使条件，以及在融资租赁、保理等业务中，物权请求权向取回权、优先受偿权的顺畅转换机制。 第九章：信息时代下的物权保护新维度 本章作为本书的理论前沿，探讨了虚拟财产、数字资产的法律性质。分析了在区块链、NFT等技术背景下，传统物权制度面临的挑战，包括“去中心化”登记体系的法律效力承认问题。对如何利用物权观念为虚拟空间中的稀缺资源提供排他性保护提出了初步的理论构想。 结语：物权法未来发展趋势的展望 总结当前中国物权法在维护市场秩序、保障公民私有财产方面的显著成就，并预见未来十年物权法理论与立法可能发生的变革方向，特别是回应社会公平正义对产权制度提出的更高要求。 本书特色： 理论与实务紧密结合： 深度剖析了最高人民法院相关司法解释的立法精神与司法裁量逻辑，结合了大量具有指导意义的判例分析。 体系化构建： 摒弃碎片化叙述，从物权法的一般原理出发，系统推进至具体制度与交叉领域。 前瞻性视野： 对数据财产、虚拟空间物权等新兴议题进行了严肃的理论探讨，展现了对未来法治发展的关切。 本书是理解当代中国财产权制度运行机制的权威参考。

评分☆☆☆☆☆

这本《物权法司法解释（一）理解与适用》真的是为我这样刚入行的基层法律工作者量身打造的！之前在处理一些涉及不动产登记、相邻关系以及共有财产分割的案件时，常常会因为对《物权法》条文的理解不够透彻而感到力不从心。尤其是一些细枝末节的地方，看似简单，但司法实践中却有着很多值得斟酌的考量。这本书的出版，简直是雪中送炭。我特别喜欢其中对每一个司法解释条文的拆解分析，不是简单地罗列，而是深入到条文背后的立法意图、司法实践中遇到的疑难问题以及不同的观点争鸣。比如，关于善意取得的几个案例分析，我以前总是觉得有些模糊，读了这本书，结合杜万华老师的解读，对那些不动产登记的公示公信力、登记瑕疵以及权利人如何救济等问题有了更清晰的认识。而且，书里引用的很多典型案例，都是最高人民法院发布的，具有很强的指导意义，直接点拨了我在实务中遇到的困惑。这本书的语言风格也比较平实易懂，没有过于晦涩的法言法语，对于非法律专业背景但需要理解物权法的人来说，也相当友好。总而言之，这本书不仅让我对《物权法》有了更深入的理解，更重要的是，它教会了我如何将理论知识灵活运用到实际的法律工作中，大大提升了我的办案效率和准确性。

评分☆☆☆☆☆

作为一名在房地产领域摸爬滚打了十多年的资深从业者，我深知物权法在不动产交易中的核心地位。近些年，随着房地产市场的不断发展和复杂化，一些新的问题和争议也层出不穷，而最高人民法院发布的司法解释，无疑为我们提供了重要的指引。这本书《物权法司法解释（一）理解与适用》正是对这些最新司法精神的权威解读。我特别欣赏这本书在案例引入上的独到之处，它不拘泥于理论的空谈，而是通过鲜活的、具有代表性的真实案例，来阐释每一个司法解释条文的适用。例如，在处理相邻关系纠纷时，书中关于“不动产所有人或者使用人因建设项目需要，必须利用相邻土地、建筑物的，应当给予合理补偿”的条文解读，结合案例分析，让我对“合理补偿”的标准有了更具象的理解，不再是模糊的概念。同时，这本书也从不同角度剖析了物权法在共有关系、物权保护等方面的具体实践，为我在处理复杂的共有房屋分割、相邻权侵权等案件时提供了切实可行的解决思路。这本书的出版，不仅对于法律专业人士非常有价值，对于像我这样的非法律专业人士，也能提供非常清晰的指引，帮助我们更好地规避风险，维护自身权益。

评分☆☆☆☆☆

我是一名常年从事不动产登记工作的登记官，深知《物权法》和相关司法解释对于我们工作的重要性，它直接关系到不动产交易的安全和稳定。这本《最高人民法院物权法司法解释（一）理解与适用》的出版，无疑为我们日常工作提供了极其宝贵的理论指导和实践参考。本书对司法解释条文的理解和适用，可以说是做到了“透彻”二字。比如，在处理不动产登记的申请条件、登记机构的职责以及登记行为的法律责任等方面，书中都有非常详尽的阐述。我特别注意到书中关于“不动产登记的物权效力”的讨论，这直接关系到不动产交易的安全性，以及登记的公信力。通过书中对一些典型案例的分析，我更清晰地理解了在何种情况下，登记能够产生物权变动的效力，以及在出现登记错误时，如何进行补正和救济。此外，书中对于区分所有权、建筑物区分所有权等复杂物权关系的解读，也为我们在处理相关登记业务时提供了重要的依据。这本书的条理清晰，语言严谨，对于我们理解和适用司法解释，提高工作效率和准确性，起到了至关重要的作用。

评分☆☆☆☆☆

这本书简直是为我量身打造的“救命稻草”！作为一名初入职场的年轻律师，在面对《物权法》以及相关的司法解释时，总会感到一种力不从心。条文读起来有时候觉得晦涩难懂，而且对于如何将其运用到具体的案情分析中，更是摸不着头脑。这本书《最高人民法院物权法司法解释（一）理解与适用》，恰好解决了我的燃眉之急。杜万华老师的解读，真的是细致入微，深入浅出。我尤其喜欢书中对于“一物一权”原则的探讨，以及在集体所有权、区分所有权等具体情况下的适用。在处理一个关于小区共有部分收益分配的案件时，我之前一直纠结于如何界定“共有部分”，以及收益分配的比例问题，这本书通过对相关条文的深入解读，并结合大量的案例，让我茅塞顿开，明白了其中的关键在于对“共有部分”的界定和法律的明确规定，以及如何进行公平合理的分配。而且，这本书的结构也非常清晰，每一部分都围绕着一个具体的司法解释条文展开，方便我按需查阅。读完这本书，我感觉自己对物权法理论和实务的结合有了质的飞跃，办理相关案件时也更加自信和从容了。

评分☆☆☆☆☆

说实话，一开始拿到这本《物权法司法解释（一）理解与适用》并没有抱太大的期待，毕竟市面上关于法律解释的书籍实在太多了，很多都只是简单地摘录条文，然后附带一些浅显的解释。但翻开这本书，我才发现它的价值远超我的想象。杜万华老师的功力深厚，他对司法解释的解读，不是停留在字面意思，而是挖掘其深层含义。他以一种极其严谨的学术态度，将复杂的法律条文抽丝剥茧，层层递进地展现在读者面前。特别令我印象深刻的是，书中对于物权变动原因的分析，以及不动产登记的效力问题，论述得非常到位。我最近就在处理一起关于房屋赠与的案件，涉及到不动产登记的完善以及合同的效力问题，以前在这方面总是觉得不够扎实，读了这本书，对“不动产物权变动，需经依法登记”这个核心原则的理解更加深刻，同时也认识到，即便登记有瑕疵，也并非完全没有救济途径，关键在于对“善意”的判断以及相关证据的收集。此外，书中还列举了不少疑难案件的处理思路，这些都是在教科书上很难学到的宝贵经验。这本书就像一位循循善诱的老师，引导着我去思考，去探索，去解决实际工作中遇到的每一个难题。

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电子版刑九呢

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书的质量很好，是正版

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正版

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这一本是真正的解释，说理详细，推荐这一本！

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