21世紀房地産係列教材：房地産評估（第2版） pdf epub mobi txt 電子書下載 2025

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俞明軒編

圖書標籤:

房地産評估
房地産
教材
21世紀房地産係列
評估學
經濟學
房産投資
第2版
高等教育
專業書籍

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齣版社：中國人民大學齣版社

ISBN：9787300153452

版次：2

商品編碼：10966592

包裝：平裝

叢書名： 21世紀房地産係列教材

開本：16開

齣版時間：2012-03-01

用紙：膠版紙

頁數：233

字數：351000

正文語種：中文

具體描述

內容簡介

房地産評估是市場經濟體係中不可或缺的中介服務行業，關係到國傢金融安全、社會稅負公平、財産徵收公正、産權交易有序等，在經濟社會活動中占有重要的地位。20世紀80年代美國發生的金融風險問題，90年代發生的東南亞金融危機，以及最近的美國次貸危機與全球金融風暴都與房地産評估業不無關係，這些問題和危機的爆發，也在客觀上促使各國政府更加重視評估業，促進評估準則與評估管理的完善。

第1章緒論
1.1 房地産的概念
1.2 房地産價格
1.3 房地産評估的概念與特點
1.4 房地産評估的原則
1.5 房地産評估的作用
思考題

第2章房地産評估理論基礎
2.1 地租理論
2.2 區位理論
思考題

第3章房地産價格影響因素
3.1 影響房地産價格的一般因素
3.2 影響房地産價格的區域因素
3.3 影響房地産價格的個彆因素
思考題

第4章我國房地産評估概況
4.1 土地評估
4.2 房地産價格評估人員資格認證製度
4.3 房地産評估方法體係
4.4 中房指數
4.5 地價指數
思考題

第5章收益法
5.1 收益法的基本思路
5.2 收益法的計算公式
5.3 純收益
5.4 還原利率
5.5 收益法應用舉例
思考題

第6章市場法
6.1 市場法概述
6.2 交易實例的搜集
6.3 可比實例的選取
6.4 市場法的計算公式
6.5 市場法的因素修正
6.6 市場法評估的程序
6.7 市場法應用舉例
思考題

第7章成本法
7.1 成本法概述
7.2 土地價格評估的成本法
7.3 新建房地産價格評估的成本法
7.4 舊房地産價格評估的成本法
7.5 成本法應用舉例
思考題

第8章假設開發法
8.1 假設開發法的基本原理
8.2 假設開發法測算公式與步驟
8.3 假設開發法中的參數求取
8.4 假設開發法應用舉例
思考題

第9章路綫價估價法
9.1 路綫價估價法的原理
9.2 路綫價估價法的主要內容
9.3 深度百分率錶製作原理
9.4 路綫價估價法應用舉例
思考題

第10章城市土地定級
10.1 土地定級概述
10.2 綜閤定級與分類定級
10.3 土地定級因素指標體係及權重確定
10.4 資料收集與調查
10.5 土地定級因素作用分值計算
10.6 土地定級程序
思考題

第11章基準地價評估
11.1 基準地價評估概述
11.2 基準地價的評估程序
11.3 基準地價成果應用與更新
思考題

第12章基準地價係數修正法
12.1 基準地價係數修正法概述
12.2 基準地價修正係數錶編製舉例
思考題

第13章房地産評估程序與估價報告
13.1 房地産評估程序
13.2 房地産估價報告的作用和要求
13.3 房地産估價報告的格式
13.4 房地産估價報告評審
思考題

第14章國外房地産評估業發展
14.1 評估行業在全球發展的概況
14.2 國際評估準則
14.3 國外房地産評估行業的發展和自律
思考題

第15章房地産宗地評估案例
15.1 工業用地評估
15.2 購物中心評估
15.3 住宅用地評估
參考文獻

前言/序言

用戶評價

評分☆☆☆☆☆

書質量很不錯，內容也好

評分☆☆☆☆☆

起蕩鞦韆。記得弟弟說他也喜歡春天，因為花兒開瞭。小孩就是小孩。不管任何事

評分☆☆☆☆☆

我不答應。他還很天真的說，春姐姐都來瞭，她會保護我的，不讓我的腳丫子凍著

評分☆☆☆☆☆

　　這首詩氣勢磅礴。詩一開始，就渲染憲宗的“神武”和平叛的決心，顯示齣一種雄健的氣勢。“誓將上雪列聖恥”一句，將眼前的平叛戰爭和安史之亂以來國傢多災多難的曆史聯係起來，錶明此役關係到國傢的中興。接下來寫淮西藩鎮長期反抗朝廷，突齣其囂張跋扈的氣焰，以反襯下麵裴度平淮西之功的不同尋常。

評分☆☆☆☆☆

　　韓愈的《平淮西碑》，歌頌瞭平叛戰爭，突齣宰相裴度的戰略決策之功，著眼於宣揚唐朝廷削平藩鎮割據的戰略方針，錶現齣獨特的政治卓見。段文昌重撰的碑文，對李愬的功績敘述充分，但在大處方麵遜於韓碑。李商隱在這首詩中極力推崇韓碑，一再強調裴度的決策、統帥首功，功不可滅，體現齣他將國傢治亂歸於中樞是否得人的一貫主張，強烈的嚮往對憲宗和裴度在伐叛戰爭中的明斷果決和相互信任，而對憲宗後來信讒推碑之舉不無微詞。

評分☆☆☆☆☆

一口，有清新的味道。春雨過後，可稱是仙境呢。走在小路上，泥土的味道撲鼻而

評分☆☆☆☆☆