中國房地産白皮書 pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

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無 著

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齣版社： 同濟大學齣版社

ISBN：9787560852652

商品編碼：1107915010

齣版時間：2013-07-01

作  者:無 著作 同濟大學經緯不動産研究院 編者 定  價:100 齣 版 社:同濟大學齣版社 齣版日期:2013年07月01日 頁  數:224 裝  幀:精裝 ISBN:9787560852652 ●序一／周傢倫
●序二／陳經緯
●前言／施建剛
●總報告
● 中國房地産市場與房地産上市公司發展概況／3
●1.1 2012年房地産市場發展概況／3
●1.1.1 景氣指數觸底迴升，投資熱情迴暖／3
●1.1.2 交易總量降幅收窄，市場信心企穩／5
●1.1.3 土地市場價量齊升，但同比仍下降／6
●1.1.4 房地産調控不動搖，城鎮化促發展／7
●1.2 2012年房地産上市公司發展概況／8
●1.2.1 上市令尚未放鬆，融資途徑依然單一／8
●1.2.2 資本市場價值迴落，投資前景謹慎看好／8
●1.2.3 資産規模穩步擴張，盈利能力有所下降／9
●1.2.4 收入利潤由增轉降，績效分化趨於明顯／10
●1.2.5 債務壓力依舊較大，償債風險難以迴避／11
●1.2.6 存貨攀升得以遏製，現金迴流壓力猶存／12
●第二章 中國房地産上市公司投資價值測算的方法及結果／14
●2.1 房地産上市公司投資價值的研究背景／14
●2.2 房地産上市公司投資價值的內涵／15
●部分目錄

內容簡介

《中國房地産白皮書(中國房地産上市公司投資價值研究報告2012-2013)(精)》以房地産上市公司投資價值為主題，通過對上市房企投資價值的研判，以及對其決定因素、影響關係等的係統分析，以科學把握、準確判斷房地産上市公司的發展規律和投資價值，並以此為切入點探明我國房地産行業、房地産市場乃至國民經濟的運行特徵，及其對上市房企投資價值的影響關係。有助於讀者係統瞭解房地産企業的發展規律及其投資價值的分析框架，其研究結論對於投資者選股決策、企業優化治理、政府相關政策製定都具有重要的參考價值。該書分為總報告和專題報告兩個主要部分，其中專題報告由宏觀篇、行業篇與公司篇三部分組成。
《中國房地産白皮書(中國房地産上市公司投資價值研究報告2012-2013)(精)》由施建剛編著。

好的，以下是一份關於一本虛構圖書的詳細簡介，該書名為《城市脈動：全球化背景下的新興市場城市化進程與治理挑戰》，其內容完全不涉及中國房地産市場或任何相關政策分析。 --- 城市脈動：全球化背景下的新興市場城市化進程與治理挑戰 導言：全球化浪潮中的“城市時刻” 在二十一世紀的宏大敘事中，城市不再僅僅是地理上的聚集點，它們已然成為驅動全球經濟、文化交流和政治博弈的核心引擎。特彆是在新興市場，城市化以前所未有的速度和規模展開，重塑著社會結構、生態環境和治理模式。本書《城市脈動：全球化背景下的新興市場城市化進程與治理挑戰》深入剖析瞭這一復雜而充滿活力的轉型期，聚焦於從拉美到東南亞、從非洲腹地到南亞次大陸，這些城市在接納人口湧入、應對氣候變化、重塑基礎設施和維護社會公正方麵所麵臨的獨特睏境與創新實踐。 我們並非探討單一國傢的房地産市場波動，而是將視野投嚮超越國傢邊界的全球化力量如何塑造瞭這些城市的形態與功能。本書的分析框架建立在城市地理學、比較政治學和發展經濟學的交叉領域，旨在揭示驅動新興市場城市擴張背後的深層動力，並評估現有治理體係應對這些衝擊的能力。 第一部分：城市化的驅動力與空間重塑 本部分著重於解析新興市場城市化的內在機製及其對城市空間産生的劇烈影響。我們摒棄瞭傳統的綫性發展模型，轉而采用一種多中心、非平衡的視角來理解城市擴張。 第一章：全球價值鏈與城市職能的再定位 新興市場城市的崛起，往往與全球價值鏈（GVCs）的重組密不可分。本章詳細考察瞭跨國公司、離岸外包（Outsourcing）和信息技術服務（IT Services）等全球化要素如何錨定在特定的城市節點，從而決定瞭城市經濟的專業化方嚮。我們分析瞭知識密集型服務業集群（如印度班加羅爾、菲律賓馬尼拉周邊的BPO中心）的形成機製，以及它們對城市土地利用和基礎設施需求帶來的結構性壓力。城市不再是單純的生産基地，而是日益成為全球資本流動的信息與協調樞紐。 第二章：非正式經濟的韌性與城市邊緣化 新興市場的城市化顯著特徵之一是非正式經濟部門的龐大規模。本章從人類學的角度切入，考察瞭街頭販賣、小規模手工業和非正規住房供給在吸收過剩勞動力方麵的關鍵作用。我們通過案例研究（如肯尼亞內羅畢的基貝拉貧民窟的自建基礎設施網絡），論證瞭這些“灰色地帶”的經濟活動如何形成瞭一種有機的、但往往是治理真空下的城市生存係統。治理的失敗並非意味著缺失，而是意味著權力的分散與競爭。 第三章：基礎設施的超前與滯後：連接性的悖論 現代城市依賴於高效的基礎設施網絡——交通、能源和數字連接。然而，新興市場城市經常麵臨“連接性的悖論”：一方麵，為吸引全球投資，政府大力建設宏大的連接項目（如高速公路、國際機場）；另一方麵，這些項目往往未能惠及最大的城市貧睏人口，反而加劇瞭城市內部的空間隔離。本章對比瞭城市軌道交通項目在巴西聖保羅與越南鬍誌明市的實施效果，分析瞭如何平衡“精英通勤網絡”與“大眾可負擔流動性”之間的矛盾。 第二部分：治理的睏境與創新嘗試 城市的高速增長對傳統的、以民族國傢為單位設計的治理結構提齣瞭嚴峻的挑戰。本部分聚焦於地方政府在資源分配、服務提供和衝突解決方麵的能力邊界。 第四章：跨界治理的復雜性：大都市區的整閤難題 許多新興市場城市已經超越瞭其行政邊界，形成瞭龐大的都市圈（Metropolitan Area）。然而，治理權力的碎片化——分散在多個市、縣甚至邦（省）的行政單位手中——使得區域規劃、汙染控製和交通協調幾乎不可能有效實施。本章詳細考察瞭跨界閤作機製的失敗案例（如尼日利亞拉各斯大都市區的協調睏境），並分析瞭區域性規劃機構如何通過技術官僚的乾預來嘗試彌閤政治裂痕。 第五章：氣候脆弱性與城市適應性規劃 全球氣候變化對沿海低窪城市和水資源短缺的內陸城市構成瞭生存威脅。本書將新興市場城市視為全球氣候變化的“前綫”。我們深入分析瞭孟加拉國達卡等城市應對極端降雨和洪澇災害的“軟性”適應策略（如生態濕地恢復），而非僅僅依賴昂貴的“硬性”工程乾預。這種適應性規劃不僅是工程問題，更是社會公平問題，因為最脆弱的群體往往最先承受氣候衝擊的後果。 第六章：數字賦權與監控的二元性 信息技術（ICT）在提升城市管理效率方麵展現齣巨大潛力，催生瞭“智慧城市”的理念。然而，本書批判性地審視瞭這種“技術解決方案主義”。我們探討瞭數字平颱如何被用於優化交通信號或垃圾收集，同時也關注到數據采集與隱私保護、以及數字鴻溝對不同社會群體參與城市生活的影響。例如，在拉丁美洲一些城市中，移動支付和電子政務的推廣如何不經意間將缺乏數字素養的老年人或邊緣群體排除在新的城市服務體係之外。 第三部分：社會生態與身份政治 城市不僅是經濟機器，更是社會衝突與文化重塑的熔爐。本部分關注城市化如何催生新的社會階層、文化錶達和政治動員形式。 第七章：新中産階層的興起與城市空間的分離 伴隨城市經濟的增長，一股龐大的新中産階層正在崛起。然而，他們的消費模式和對城市生活質量的期望，往往導緻瞭“精英飛地”（Enclave）的形成——高度安保、自給自足的封閉式社區。本章研究瞭這種空間上的物理隔離如何轉化為社會和政治上的隔離，削弱瞭城市作為公共生活空間的凝聚力。我們對比瞭土耳其伊斯坦布爾和印度孟買郊區新開發住宅區的社會隔離現象。 第八章：城市記憶與曆史景觀的爭奪 新興市場的城市化常常伴隨著對現有城市景觀的快速“推倒重建”。本章關注瞭城市規劃者、開發商與民間曆史保護團體之間的緊張關係。城市記憶和曆史地標的存留，成為爭奪城市未來敘事權力的重要戰場。我們分析瞭在埃及開羅和墨西哥城，曆史建築的拆除與重建過程背後所摺射齣的身份政治衝突。 結語：邁嚮更具包容性的城市未來 本書最終強調，新興市場的城市化不是一條單行道。治理的未來取決於能否正視城市內部的深層不平等，並將全球化的機遇轉化為地方性的福祉。成功的城市將是那些能夠整閤非正式部門的活力，有效管理跨界治理的復雜性，並在技術進步中維護社會包容性的城市。本書旨在為政策製定者、城市規劃師和發展研究者提供一套新的分析工具，以應對這場正在全球範圍內加速演進的“城市脈動”。 --- 關鍵詞： 全球化、新興市場、城市治理、非正式經濟、基礎設施、氣候適應、空間隔離、都市圈規劃。

評分☆☆☆☆☆

說實話，一開始看到《中國房地産白皮書》這個名字，我以為會是一本枯燥乏味的政策匯編或者數據堆砌，但拿到手翻開後，我完全被它打破瞭預設。它的敘述方式非常有意思，並非那種冷冰冰的報告文學，而是像在和一位經驗豐富的業內資深人士對話。作者（或者說編纂者）在闡述一些復雜的市場現象時，常常會穿插一些生動的案例，甚至是曆史性的迴顧，這讓那些原本可能令人生畏的理論變得鮮活起來。我最欣賞的是它對不同區域市場差異的細膩描摹，以及對不同類型房産（比如住宅、商業地産、文旅地産等）的深入剖析。尤其是在講到一些新興的房地産模式，比如租賃住房、長租公寓等方麵，我感覺作者不僅僅是在羅列現狀，更是在探討其背後的邏輯和潛在的發展瓶頸。我特彆想深入瞭解的是，書中是如何分析當下房地産行業麵臨的挑戰，以及作者提齣的應對策略是否具有前瞻性和可操作性。初步看來，這本書的視角很獨特，它不僅僅關注“是什麼”，更深入地探討瞭“為什麼”和“怎麼辦”。

評分☆☆☆☆☆

這本書，說實話，我還沒能完全消化，因為內容實在太豐富瞭，需要慢慢品味。但從我目前的閱讀體驗來看，它給我的感覺更像是一位睿智的長者在娓娓道來。它沒有那種急於下結論、急於給齣標準答案的浮躁感，而是循序漸進地引導讀者去思考。我注意到書中有很多對曆史事件、政策變遷與房地産市場之間關聯性的梳理，這種宏觀的視角讓我更能理解當下房地産行業所處的曆史位置和發展脈絡。而且，它在分析一些問題時，不僅僅是單嚮的論述，而是呈現瞭多種觀點和解讀，這讓整本書顯得更加客觀和包容。我特彆想仔細研究的是，書中是如何對房地産市場進行分級劃分，以及對不同層級城市的發展潛力的預測，這部分內容對我個人的資産配置和未來規劃有著重要的參考價值。這本書的語言風格也非常溫和，雖然涉及的都是專業話題，但讀起來並不費力，反而有一種沉浸其中的感覺。

評分☆☆☆☆☆

這本書，我剛入手沒多久，但迫不及待地想和大傢分享一下我的初步感受。首先，它的外觀設計就相當吸引人，硬殼封麵，沉甸甸的質感，封麵上“中國房地産白皮書”幾個字顯得十分大氣、專業，一看就知道不是那種隨隨便便就能齣的刊物。打開書頁，紙張的觸感也很好，印刷清晰，字體大小適中，排版上留有足夠的空白，讀起來不會覺得擁擠，眼睛也比較舒服。我初步翻閱瞭一下目錄，感覺內容覆蓋麵非常廣，從宏觀的政策解讀，到微觀的市場細分，再到一些前瞻性的行業趨勢分析，似乎都包含在內。雖然我還沒有深入細讀，但僅憑這份目錄和章節劃分，就能預見到這本書會是一個非常全麵的參考資料。我尤其對其中關於“十四五”期間房地産發展規劃的章節充滿瞭期待，希望能從中找到一些關於未來市場走嚮的關鍵信息，這對我在投資決策上會有很大的幫助。而且，我注意到書中還穿插瞭一些圖錶和數據分析，這無疑會增強內容的說服力和易讀性。總的來說，這本書給我的第一印象是專業、係統、有深度，是一本值得花時間去認真研讀的好書。

評分☆☆☆☆☆

《中國房地産白皮書》這本書，我纔剛開始接觸，但感覺它就像是一張詳盡的中國房地産地圖，而且是那種高精度的三維地圖，能讓你從各個角度、各個層麵去審視這個龐大而復雜的行業。我特彆喜歡的是它在數據呈現上的嚴謹和細緻。不同於一些泛泛而談的分析，這本書似乎投入瞭大量精力去收集、整理和核驗各種一手、二手數據，並且非常清楚地標注瞭數據的來源和統計方法，這讓讀者在看待每一個結論時都有據可依，不會産生“不知道是從哪裏來的數據”的疑慮。我最感興趣的章節之一是關於房地産金融風險的分析，這部分內容通常比較專業，但這本書的處理方式讓我眼前一亮，它用通俗易懂的語言，配閤圖錶，將復雜的金融概念和風險傳導機製解釋得條理清晰。我尤其想知道，書中是如何量化和評估這些風險的，以及給齣的建議是否具有實際的指導意義。總體而言，這本書展現瞭一種非常紮實的研究態度和嚴謹的學術精神。

評分☆☆☆☆☆

我最近正在閱讀這本《中國房地産白皮書》，不得不說，這本書的內容給我的震撼不小。它不僅僅是一份報告，更像是一個深入的行業透視鏡，讓我看到瞭很多之前沒有關注到的角落。我最欣賞它的地方在於，它對於房地産行業與國民經濟其他領域之間相互作用的分析。書中詳細闡述瞭房地産行業是如何影響就業、消費、金融體係乃至社會發展的，這種多維度的關聯性分析，讓我對整個行業的認識上升到瞭一個新的高度。我尤其期待閱讀書中關於房地産行業可持續發展和綠色建築的章節，想瞭解在中國經濟轉型的大背景下，房地産行業將如何擁抱創新和環保理念。這本書的結構安排也非常閤理，既有宏觀的戰略布局，也有微觀的實踐案例，讓讀者可以從不同尺度去理解行業。總而言之，這是一本非常有價值的參考書，它提供瞭一個全麵、深入且富有洞察力的視角來看待中國房地産的過去、現在與未來。