谁的街区被旅游照亮：中国历史文化街区旅游开发八大模式 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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李霞，朱丹丹 等 著

图书标签:

• 历史文化街区
• 旅游开发
• 中国城市
• 文化旅游
• 街区改造
• 旅游模式
• 城市规划
• 文化遗产
• 旅游地理
• 区域发展

出版社： 化学工业出版社

ISBN：9787122171382

版次：1

商品编码：11313453

包装：平装

开本：16开

出版时间：2013-08-01

用纸：胶版纸

页数：337

正文语种：中文

内容简介

　　《谁的街区被旅游照亮：中国历史文化街区旅游开发八大模式》以大地风景国际旅游咨询集团近十年在国内数十个知名古城、古镇和古街的旅游开发规划实践为基础，精准剥离出主导历史文化街区旅游开发成功与否的核心要素，并将历史文化街区旅游价值的实现过程凝练为八大模式。
　　《谁的街区被旅游照亮：中国历史文化街区旅游开发八大模式》循八大模式为基本结构，分九个章节展开，首章从理论高度剖析历史文化街区旅游核心价值及成功因子，其余八章以模式理论阐释、BES实操案例解析和国内外经典案例分析三种方式组成基本内容，为读者展现高屋建瓴的理论水准、深刻独到的规划成果和精彩纷呈的案例组成。《谁的街区被旅游照亮：中国历史文化街区旅游开发八大模式》详细解答了历史文化街区在旅游开发过程中，从资源转化到产品设计，从景观优化到业态选择，从品牌塑造到市场营销，从运营管理到文化保护等各核心环节上面临的困惑和难题。不仅以新颖视角探究了丽江、平遥、北京798艺术街区、上海新天地等历史文化街区的旅游成功秘诀，更不吝分享了大地风景为北京大栅栏、拉萨八廓街、福建三坊七巷、安徽屯溪老街及浙江乌镇等历史文化街区提供的旅游规划思路。
　　《谁的街区被旅游照亮：中国历史文化街区旅游开发八大模式》在历史文化街区旅游开发领域极具理论方面的开创性，同时不乏实践方面的应用性，是旅游行业、文化行业及投资行业研究者和从业者的重要读本。

目录

1 中国历史文化街区旅游开发综述
1.1 历史文化街区定义与类型
1.2 历史文化街区一般特征
1.3 历史文化街区旅游开发相关理论阐释
1.4 历史文化街区旅游开发诉求与规律
1.5 历史文化街区旅游开发矛盾与困境
1.6 街区旅游开发的八种模式

2 传承遗产：文化遗产利用主导的街区旅游开发模式
2.1 模式解读 高品位文化遗产型历史街区的保护性旅游利用
2.2 BES实操案例 拉萨八廓街——“点一线一面”结合的遗产街区保护开发模式
2.3 经典案例一 丽江古城——遗产活化与管理创新，成就“丽江模式”
2.4 经典案例二 平遥古城——“新旧分离”+资本引入的古城整体保护性开发
2.5 经典案例三 日本今井町历史街区——国家重要文化的因时活用典范
2.6 经典案例四 意大利罗马历史中心区——展现帝国兴衰史的城市文化核心
2.7 经典案例五 澳门历史城区——全民共同守护的世界遗产家园

3 还原记忆：街区记忆复原主导的街区旅游开发模式
3.1 模式解读 物质载体较为缺失型历史街区的创意性旅游开发
3.2 BES实操案例一 西安莲湖历史街区——皇城核心区的大唐气象创意性再现
3.3 BES实操案例二 宣武历史街区——以解说系统建设，实现街区记忆标示性复原
3.4 经典案例一 台儿庄古城——基于古城整体重建的街区记忆复原模式
3.5 经典案例二 开封书店街——文化场景复原，再现北宋东京最繁华街市
3.6 经典案例三 景德镇三间庙历史街区——借助陶瓷贸易记忆符号，复原瓷都发展历史
3.7 经典案例四 日本美美津町——以修景手法，重现美美津千轩的繁盛记忆

4 延续繁华：商业业态升级主导的街区旅游开发模式
4.1 模式解读 城市传统商业街区以旅游商业为导向的业态转型模式解读
4.2 BES实操案例 屯溪老街——徽商精神传承下的传统商业街升级模式
4.3 经典案例一 城隍庙街区——从祭祀到集会，从商贸到游憩的古今功能流变
4.4 经典案例二 南京夫子庙商业街——旅游化和品牌化导向的古城传统小商业区升级模式
4.5 经典案例三 长沙市太平街区——老商业街区的历史业态传承与休闲品质升级模式

5 诗意客居：度假空问营造主导的街区旅游开发模式
5.1 模式解读 传统生活街区以度假空间营造为导向的旅游开发模式
5.2 BES实操案例一 三坊七巷——私家生活方式引领的文化度假街区开发模式
5.3 BES实操案例二 南浔古镇——丝商巨富高端生活的度假产品转化
5.4 经典案例一 乌镇——多元共生思想指引下的高品质文化复合型休闲度假开发模式
5.5 经典案例二 安徽孔城老街——以旅游地产带动消费型文化度假区开发
5.6 经典案例三 苏州平江历史街区——为世界游客，营造宋代江南水乡寻梦空间

6 共享风景：景区服务延展主导的街区旅游开发模式
6.1 模式解读 依托核心景区展开旅游综合服务的街区旅游开发模式解读
6.2 BES实操案例一 王铎故里文化街区——名人故居为核的历史文化街区复兴模式
6.3 BES实操案例二 伊金霍洛镇街区——以特色街区开发，拓展景区产业空间与服务空间
6.4 经典案例一 成都锦里古街——从武侯祠到锦里，景区依附型街区的成功蜕变
6.5 经典案例二 北京国子监街——从国学殿堂到文化街区，景街一体化的旧城改造模式
6.6 经典案例三 济南芙蓉街历史街区——服务于多个景区的功能综合型旅游街区开发模式

7 汇聚产业：特色产业集聚主导的街区旅游开发模式
7.1 模式解读 城市特色产业集中区的旅游化利用模式解读
7.2 BES实操案例 平乐吉镇音乐街区——以音乐为魂，延伸街区特色产业链条
7.3 经典案例一 798艺术区——艺术产业集聚形成的北京城市文化新空间
7.4 经典案例二 上海田子坊——时尚艺术产业聚集推动的工业居住混合区有机更新模式
7.5 经典案例三 上海戏剧谷——基于资源整合与品牌领先的现代演艺产业街区开发模式

8 讲述故事：文化主题演绎主导的街区旅游开发模式
8.1 模式解读 围绕具有市场感召力的文化主题展开创意旅游项目的旅游开发模式解读
8.2 BES实操案例一 库车龟兹文化街区——龟兹乐舞主题演艺，缔造街区独特风情
8.3 BES实操案例二 洪洞文化主题街区——“家文化”氛围下的城市旅游服务中心开发模式
8.4 经照案例 从“酒文化”到“酒主题街区”的旅游嬗变

9 彰显个性：城市文化性格主导的街区旅游开发模式
9.1 模式解读 凸显城市文化符号与休闲性格的街区旅游开发模式解读
9.2 经典案例一 世界城市建设背景下，京味文化街区开发模式探讨
9.3 经典案例二 上海新天地街区——洋溢着海派文化魅力的都市时尚休闲街区
9.4 经典案例三 成都宽窄巷子街区——延续老成都休闲精神，演绎天府少城安逸生活

前言/序言

街区光影：城市记忆与发展的新篇章 古老的街区，不仅是历史的凝固，更是城市跳动的脉搏，承载着一代又一代人的生活印记、文化传承和情感寄托。当旅游的镜头对准这些静默的“旧时光”，一场关于如何激活沉睡的记忆、 revitalizing 历史肌理、并实现可持续发展的深刻探索便由此展开。本书并非直接聚焦于中国历史文化街区旅游开发的具体模式，而是从更广阔的视角，探讨了在当代城市化进程加速、文化消费日益多元的背景下，我们应如何审视、理解、并与这些珍贵的街区建立一种更具生命力、更可持续的关系。 一、 城市记忆的容器：街区的多重维度 在深入探讨街区发展之前，我们必须认识到，街区并非仅仅是砖瓦木石的堆砌，而是承载了丰富的多重维度。 物质载体： 街区最直观的体现是其建筑风貌、街巷肌理、空间布局。这些物质形态是历史的“化石”，记录了不同时代的建筑风格、工艺技术，以及当时人们的生活方式和审美情趣。例如，老北京的胡同，其曲折的走向、院落的深邃，无不诉说着过去的生活秩序和邻里关系；江南水乡的石板路、小桥流水，则勾勒出温婉细腻的生活画卷。这些物质遗存，是我们理解历史文化最直接的触点。 生活空间： 街区更是活生生的人类生活空间。在这里，曾上演着喜怒哀乐，诞生了无数日常的场景：孩童的嬉戏追逐，老人的街头闲聊，商贩的吆喝叫卖，邻里的串门问候。这些鲜活的生活气息，构成了街区独有的“烟火气”，是其之所以被称为“生活区”而非“博物馆”的根本所在。街区的发展，若忽略了其作为生活空间的功能，便容易沦为僵化的观光景点，失去灵魂。 文化载体： 街区是特定地域、特定族群文化的重要载体。街区中蕴含着地方的语言、习俗、节庆、饮食、手工艺，以及与之相关的民间传说、历史故事。这些非物质文化遗产，通过世代相传，融入街区居民的生活，并逐渐沉淀为一种独特的地域文化标识。例如，上海的石库门，不仅是建筑风格的体现，更承载了海派文化的形成与演变，以及早期移民的生活智慧。 情感纽带： 对于生活在街区内外的居民而言，街区往往是承载童年记忆、家族渊源、社会认同的重要场所。它是一种情感的寄托，一种身份的象征。即使是曾经居住在街区的人，多年后回望，依然会涌起浓浓的乡愁和怀旧之情。这种情感联系，是街区文化生命力的重要来源，也是其在现代社会中依然具有吸引力的关键。 经济活动场所： 历史上，街区也一直是重要的经济活动中心。市场、店铺、作坊，这些商业和生产活动，不仅支撑着居民的生计，也塑造了街区的商业特色和活力。如今，如何将历史的经济形态与现代的商业模式有机结合，是街区复兴的重要课题。 二、 城市化进程中的街区挑战 在日新月异的城市化浪潮中，历史文化街区面临着前所未有的挑战。 拆迁与改造的压力： 随着城市扩张和土地开发的加速，许多历史街区因其地理位置的优越性，面临着被拆除重建的巨大压力。即使是得以保留的街区，也可能经历“现代化”改造，而这种改造并非总是尊重历史风貌和文化肌理，有时反而会破坏其原有的价值。 功能萎缩与空心化： 许多历史街区原有的居住功能逐渐萎缩，居民外迁，生活气息渐失。而商业功能也可能被同质化的旅游纪念品商店、餐饮连锁所取代，失去了原有的特色和在地性。这种“空心化”现象，使得街区逐渐失去生命力，沦为“空壳”。 文化断层与失忆： 随着老一代居民的离去和新一代居民对街区历史文化了解的减弱，街区的非物质文化遗产面临着传承的危机。口述历史、传统技艺、民俗风情等，可能随着时间的流逝而逐渐消逝，导致街区文化记忆的断层。 旅游开发的“两难”： 旅游的介入，一方面为街区带来了新的活力和经济收入，另一方面也可能带来过度商业化、游客涌入导致的秩序混乱、环境破坏，以及对居民正常生活的干扰。如何在保护与开发之间找到平衡，是所有历史街区管理者和参与者必须面对的难题。 三、 街区新生：超越模式的思考 本书并非提供一套“万能药”式的开发模式，而是希望引发更深层次的思考，引导我们超越简单的“复制粘贴”，去探索更符合街区自身特点、更具人文关怀、更可持续的发展路径。 “活态”保护的理念： 保护并非意味着将街区“封存”起来，而是要让它“活”起来。这意味着要尊重街区作为生活空间的属性，保障居民的权益，鼓励在地居民的参与，并让街区的历史文化与当代生活产生有机联系。例如，鼓励传统手工艺人重返街区，支持老字号的传承与创新，鼓励居民参与街区的日常运营和文化活动。 文化基因的挖掘与活化： 每一个街区都有其独特的“文化基因”，是其核心价值所在。这需要深入研究街区的历史变迁、人文故事、地域特色，并将其转化为具有吸引力的文化产品和体验。例如，通过讲故事、举办展览、开发文创产品、策划主题活动等方式，让游客和居民都能更深入地理解和感受街区的文化魅力。 在地性与普遍性的融合： 历史街区的吸引力在于其独特性，但要实现可持续发展，也需要与普遍的旅游需求相契合。如何在保留“在地性”的同时，满足游客的“普遍性”需求，是实现成功转化的关键。这意味着要提供舒适的旅游服务，设计有吸引力的旅游线路，并注重旅游体验的品质。 技术赋能与智慧化管理： 现代科技可以为街区的保护与发展提供新的工具。例如，利用数字化技术进行街区档案的建立与展示，运用VR/AR技术增强游客的沉浸式体验，通过大数据分析优化游客流量和管理，利用智能化的安全监控系统保障街区的安全。 社区共生与利益共享： 街区的可持续发展，离不开当地社区的参与和支持。要建立有效的沟通机制，让居民充分表达意见，并让他们分享发展带来的收益。例如，通过设立社区基金、鼓励居民开办特色民宿或小店、提供就业机会等方式，实现社区居民与街区发展的共赢。 “软”与“硬”的结合： 街区的发展既需要“硬”的物质层面的保护与更新，也需要“软”的制度、文化、管理层面的创新。硬的方面，是对建筑风貌的修复、基础设施的完善；软的方面，则是对文化传承机制的建立、旅游服务质量的提升、社区治理模式的创新。 四、 街区光影下的未来愿景 本书所探讨的，并非是一个关于“如何开发”的工具箱，而是一场关于“如何理解”和“如何共处”的对话。我们期待，未来的历史文化街区，能够摆脱“开发”的功利性视角，回归其作为城市记忆容器、生活空间、文化载体的本质。 它们不应仅仅是游客打卡的背景板，而应是充满生活气息的社区；它们不应仅仅是历史的陈列室，而应是文化传承与创新的活力场；它们不应仅仅是经济的增长点，而应是城市可持续发展的重要组成部分。 当街区的历史光影与现代生活的活力交织，当古老的砖瓦承载着新的故事，当文化基因在时代变迁中焕发新生，我们才能真正点亮这些珍贵的街区，让它们在时代的洪流中，继续闪耀出独特而迷人的光芒。这不仅仅是为了保护历史，更是为了丰富当下，更是为了启迪未来。

评分☆☆☆☆☆

“谁的街区被旅游照亮”这个问句，本身就充满了一种人文关怀的色彩。它不仅仅关注“如何开发”，更关注“为谁开发”，以及“开发后街区和居民的生活会发生怎样的变化”。我一直认为，一个成功的历史文化街区开发，最终受益的应该是当地的居民，他们的生活应该因为这些改变而变得更好，而不是被旅游的喧嚣所打扰，失去原有的宁静和归属感。我希望这本书能够触及到这一点，深入探讨旅游开发与社区共生的议题。书中是否会分析一些成功的模式如何实现了居民的参与和受益？有没有案例是开发者与居民之间建立了良性的互动关系，共同推动街区的繁荣？我非常期待这本书能够提供一些关于如何实现可持续发展，让历史文化街区在被“照亮”的同时，也能够保持其原有的温度和人情味，让当地的文化得以延续，让居民能够共享发展带来的成果。

评分☆☆☆☆☆

这本书的名字就足够吸引我了，《谁的街区被旅游照亮：中国历史文化街区旅游开发八大模式》。光是听名字，就能感受到一种历史的厚重与现代的活力交织在一起的画面。我一直对那些充满故事的老街区情有独钟，它们不仅仅是砖瓦木石的堆砌，更是岁月沉淀下来的文化基因。想象一下，漫步在青石板路上，两旁的古建筑仿佛在低语着往事，而如今，这些地方又因为旅游开发而焕发出新的生机，变得热闹非凡，灯火辉煌。这是一种怎样的奇妙融合？是传统与现代的对话，是过去与现在的碰撞。我很想知道，在这本书里，作者是如何描绘这种“被照亮”的过程的，是怎样的力量让这些沉睡的街区重新苏醒？又是怎样的“模式”让它们在保留历史底蕴的同时，又能吸引无数游客蜂拥而至？我迫不及待地想通过这本书，去探寻那些隐藏在古街深处的秘密，去理解它们是如何在时代的洪流中找到自己的定位，并重新绽放光彩的。这不仅仅是关于旅游开发，更是关于如何守护和传承一段活着的历史。

评分☆☆☆☆☆

读到《谁的街区被旅游照亮：中国历史文化街区旅游开发八大模式》这个书名，我的脑海里立刻浮现出许多曾经游览过的、令人心驰神往的历史街区。那些古朴的建筑、蜿蜒的小巷、悠扬的吴侬软语或是京腔京韵，都承载着深厚的历史文化底蕴。而如今，许多这样的街区正面临着一个重要的转型期——旅游开发。如何在保护文物古迹、传承非物质文化遗产的同时，又能够吸引游客，实现经济效益，这无疑是一个巨大的挑战。这本书的出现，仿佛为我打开了一扇通往理解这一复杂议题的窗口。我迫切想知道，书中所提出的“八大模式”，究竟是如何巧妙地将历史的厚重与现代的活力相结合的？它们是否涵盖了从街区规划、业态植入、文化营销到社区参与等各个环节？我期待能够从中看到具体的案例分析，理解这些模式是如何在不同的地域和文化背景下生根发芽，并最终让历史街区焕发新的生命力的。

评分☆☆☆☆☆

这本书的书名，让我立刻联想到了自己曾经去过的一些令人难忘的历史文化街区。比如，那些夜晚灯火辉煌，充满了市井烟火气息的老街，或是那些经过精心修复，保留了原汁原味建筑风貌，却又吸引了众多文创小店和特色餐饮的街区。这些地方之所以能够“被旅游照亮”，一定离不开背后精心的规划和运营。我猜想，这本书会详细解析这些成功的背后逻辑，不仅仅是简单的罗列，而是会深入探讨其背后的策略、方法和理念。比如，是如何挖掘街区的文化内涵，如何将其转化为具有吸引力的旅游产品，如何平衡当地居民的生活与旅游发展之间的关系，以及如何利用现代营销手段来推广和传播。我希望这本书能够提供一些具体可操作的思路，让我们能够理解，一个历史街区从“被遗忘”到“被照亮”的完整过程，以及在这个过程中，需要考虑到的方方面面。

评分☆☆☆☆☆

拿到这本书，首先吸引我的就是它提出的“八大模式”。这听起来非常有条理，也充满了实践指导意义。我一直觉得，历史文化街区的开发，绝不能是简单的商业化堆砌，那样只会毁掉其原有的灵魂。成功的开发，应该是在尊重历史、保护文化的前提下，找到适合当地实际情况的路径。而“八大模式”这个说法，就暗示着作者已经对各种情况进行了梳理和归纳，也许有适合江南水乡小镇的模式，也有适合北方古都风貌的模式，甚至可能还有一些非常规但却卓有成效的创新模式。我特别好奇，这些模式在实际应用中是如何体现的？它们各自的侧重点是什么？有没有一些成功的案例作为佐证？书里是否会深入分析这些模式的优缺点，以及它们在不同地域、不同类型的街区中可能遇到的挑战和机遇？我希望能从中学习到一些可借鉴的经验，理解如何在保护与发展之间找到平衡点，避免“千街一面”的尴尬局面，让每一个被开发的街区都能闪耀出自己独特的光芒。

评分☆☆☆☆☆

速度很快，给好评。

评分☆☆☆☆☆

历史文化街区是历史文化名城保护的重点，它的保护不是简单的规划问题，而是一个综合的社会实践。要特别关注保护实施中的方法和政策问题，总结前一阶段历史文化街区的保护实施。可以认为，凡是需要保护的地区，就不可能就地平衡资金，所以也不应该按房地产开发的方式进行运作。一些城市的历史文化街区中制定了好的保护规划，但由开发商来主导建设，为了平衡资金、追求利润，只能是不断修改规划，其结果是达不到保护的目的。正确的做法是由政府主导，按着规划的要求制定相关政策，保证按规划实施。同时，要注意采取逐步整治的方式，尊重居民的意愿，保护居民利益，调动居民的积极性，政府出资为主，居民出资为辅，要“政府主导，居民参与，逐步整治，渐进改善”，这样才可以做好保护区的保护、整治工作。

评分☆☆☆☆☆

公共空间、街道等基础设施是人们从客体来感知和体验历史街区的最主要的区域，其环境质量的高低，直接影响到街区的整体客观环境。历史街区内一般街道狭窄，缺乏供居民休息的公共空间。街区交通问题也非常严重，街区内的机动车辆和人流混杂，可进入性和安全性都比较差。缺少必要的停车场，居民车辆随意放置，影响了街区的观赏性。

评分☆☆☆☆☆

但是，书的封皮开胶了，见下图，给差评。

评分☆☆☆☆☆

历史街区人口、功能过度聚集，给街区的保护和旅游开发都造成了困难和成为潜在危机。历史街区内人口密度过多，人均住宅面积过小，居民生活质量得不到保证，必须对街区内的街区承载量之外的居住人口进行搬迁。由于街区环境和基础设施环境差，部分年轻人搬离街区，街区内人口老龄化严重，缺乏活力。另外，历史街区一般都是旧城的文化、行政、办公、商贸、教育中心等，过多的街区功能对街区的发展和保护都是不利的条件。

评分☆☆☆☆☆

历史文化街区是历史文化名城保护的重点，它的保护不是简单的规划问题，而是一个综合的社会实践。要特别关注保护实施中的方法和政策问题，总结前一阶段历史文化街区的保护实施。可以认为，凡是需要保护的地区，就不可能就地平衡资金，所以也不应该按房地产开发的方式进行运作。一些城市的历史文化街区中制定了好的保护规划，但由开发商来主导建设，为了平衡资金、追求利润，只能是不断修改规划，其结果是达不到保护的目的。正确的做法是由政府主导，按着规划的要求制定相关政策，保证按规划实施。同时，要注意采取逐步整治的方式，尊重居民的意愿，保护居民利益，调动居民的积极性，政府出资为主，居民出资为辅，要“政府主导，居民参与，逐步整治，渐进改善”，这样才可以做好保护区的保护、整治工作。

评分☆☆☆☆☆

速度很快，给好评。

评分☆☆☆☆☆

保护外貌、整修内部，历史街区的历史建筑不必像文物那样一切维持原状，可以进行室内的更新改造，适应现代生活的需要。对历史性建筑要按原样维修整饰，对那些改动不合理的地方，维修时可恢复其原貌或原来的风格，对有悖于历史风貌的新建建筑可以适当改造，恢复历史原来的风格。积极改善基础设施，提高居民生活质量。这个问题不解决，居民就很难在这里继续生活，保护就成了一句空话。要逐步整治，反对大拆大建。之所以提倡逐步整治的方法，是为了精心设计与施工，保存更多的真实历史遗存，也是为从容筹集资金，减轻政府压力，更是为保存和延续社区文化，保护其间的非物质文化遗产。

评分☆☆☆☆☆

公共空间、街道等基础设施是人们从客体来感知和体验历史街区的最主要的区域，其环境质量的高低，直接影响到街区的整体客观环境。历史街区内一般街道狭窄，缺乏供居民休息的公共空间。街区交通问题也非常严重，街区内的机动车辆和人流混杂，可进入性和安全性都比较差。缺少必要的停车场，居民车辆随意放置，影响了街区的观赏性。