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不再有繁杂的案情，高度提炼案情和裁判要旨，突出争议焦点问题。不再有冗长的分析，主审法官撰写“法官后语”，展现裁判思路方法。《中国法院2014年度案例：物权纠纷》为法官、律师办理相关案件以及案件当事人处理纠纷必备参考书，能最大限度地节约查找和阅读案例的时间，获得真正有用信息。内容简介
《中国法院2014年度案例：物权纠纷》汇集全同各地法院最新审结的典型案例，分卷分类编排；高度提炼案情和裁判要旨，突出争议焦点，剔除无效信息；主审法官撰写“法官后语”，展现法律适用方法和裁判思路。不论您是法官、律师，还是案件当事人，《中国法院2014年度案例：物权纠纷》力争最大限度地为您节约查找和阅读案例的时间，使您获得真正有用的信息。
目录
一、物权保护1．直管公房承租人居住权的处分与保护
——关腾芝诉关绒绒物权确认案
2．公房承租人是否会因抵押丧失公房
——邹毛诉邹笑用益物权确认案
3．如何认定承租人是否已放弃优先购买权
——戴海平、王宗友诉郧西县国有经营性资产管理办公室、郧西县土产公司物权保护案
4．宅基地互换后补偿款权利人的确定
——李德雨诉武俊荣物权保护案
5．农村房屋继承中涉及宅基地使用权的权属问题
——马桂英等诉杨国康恢复原状案
6．不动产善意取得中“善意”的认定标准
——林某某诉陈明雪物权保护案
7．依无效合同取得房产的占有人享有占有保护请求权
——王磊诉白雪占有保护案
8．车辆的抵押权是否能对抗财产保全措施而优先受偿
——魏灿明诉山东泰通投资担保有限公司、王玉标担保物权确认案
二、所有权确认
9．“借名购房”之房屋所有权应如何归属
——邹立森诉邹本臣所有权确认案
10．房产证上登记的房屋所有权人是否当然是房屋实际所有权人
——云南省烟草公司保山市公司施甸县烟草分公司诉张建民所有权确认案
11．代付购房款是否为所有权取得依据
——张陈桃诉周丽华所有权确认案
12．房屋权属登记是否具有最终确权效力
——林建芳诉农爱珍等所有权确认案
13．房屋买卖合同无效，原所有权人能否追回房产
——李永全、崔桂云诉张亚东所有权确认案
14．婚前一方父母出资为子女购买的房屋归谁所有
——史义诚诉刘明星所有权确认案
15．公司股东购买的车辆应归谁所有
——南宁市乖仔工贸有限责任公司诉黄应革、赖建勇所有权确认案
16．离婚协议中处分未办理产权登记房产的行为是否有效
——刘金保、蔡季勤诉臧金凤、刘阳所有权确认案
17．地下室所有权是否随房屋产权登记的变更而变更
——姚伟诉郭小玲所有权确认案
18．买卖法院查封的汽车能否构成善意取得
——洪海滨诉吴昌德所有权确认案
19．车库所有权是否随房屋所有权变动而变动
——杨继青诉曹林辉所有权确认案
20．遗嘱效力的认定
——伍演葵诉区健华所有权确认案
21．公证遗嘱中的重要修改事项是否必须加盖公证处校对章予以确认，如何综合认定公证遗嘱的真实性
——王敬坤诉王敬一所有权确认案
22．继受取得不动产物权应以登记为生效要件
——黄祥山诉叶常青等所有权确认案
23．当事人达成以物抵债协议并非就是流质契约
——洪仁禄诉洪淑珍、郭树森所有权确认案
三、返还原物
24．权利人请求返还原物，应否给付占有人因维护不动产支出的必要费用
——广东省石油企业集团公司诉谢士照等物权保护案
25．“赃物”是否适用“善意取得”
——郎文君、蔡茂盛诉北京市阜昌典当行有限责任公司、北京市阜昌典当行有限责任公司新兴分公司返还原物案
26．因婚外情引发的财产纠纷如何处理
——张某某、李某诉李某某不当得利案
27．夫妻一方擅自处分共有财产，第三人善意取得的认定
——张艳诉马宝运、赵文强返还原物案
28．同居多年的财产归属问题
——沈某诉韩某某返还原物案
29．一房两卖情形下如何确认房产所有权
——张跃栋诉盛春红返还原物案
30．居住权是否具有物权属性
——杨莉诉高建军返还原物案
31．无处分权人设立质押权的效力认定
——秦香娣诉佟铁锡、张敬东返还原物案
32．死亡赔偿金是否为共有财产
——李素花等诉王宪红、李学军占有物返还案
33．返还原物纠纷中的举证责任分配
——晋江市金利塔服饰有限公司诉蔡高潮返还原物案
34．侵害承包经营权的司法救济
——王秀云诉刘杭返还原物案
四、排除妨害
35．农村房屋买卖合同的认定与处理
——任德梓诉范云清排除妨碍案
36．买卖合同履行中指定“买方自提”交付方式的效力
——张自桥诉胡忍庆、刁海涛侵犯财产所有权案
37．通过强制拍卖引起财产所有权的变动，不适用“买卖不破租赁原则”
——上海优泰装饰材料有限公司诉上海浦卓新型建材有限公司排除妨害案
38．死者后人对墓地享有何种权利
——张乃学等诉张乃虎、北京上国物业管理有限公司排除妨害案
五、共有
39．未取得房产证的房屋，应综合分析建房出资、出力及居住使用情况认定其产权归属
——蓝廷荣诉蓝剑锋用益物权案
40．对共同共有财产的分割应考虑各共有人对共同财产所尽义务以及对共有财产的需求等因素
——蒲永清等诉蒲仁珍等所有权确认和共有物分割案
41．对婚前财产进行约定的性质及处理
——张文婷诉郑有强物权案
42．有配偶者与他人非法同居期间，双方共建房地产权属的认定
——姚甲等诉姚戊共有案
43．按份共有财产该如何分割
——史某某诉王翠荣共有案
44．婚姻关系存续期间能否要求分割夫妻共同财产
——王海昌诉王蕴然共有案
45．只有共有权人才能提起分割共有不动产的诉讼
——谢丽珍诉吴银兴共有物分割案
六、建筑物区分所有权
46．业主知情权的正当行使
——黄文标、高春莲诉南宁市安吉新城业主委员会业主知情权案
47．架空层是否属于业主共有共用面积
——刘青云等诉广西钦州华信置业有限责任公司业主共有权案
48．在楼房屋顶平台养花漏水是否构成侵权
——黄世万等诉林永年建筑物区分所有权案
49．业主该如何行使撤销权
——宓国镎等诉上海市闵行区东兰世茗雅苑业主委员会业主撤销权案
50．业主与开发商对车库归属的争议如何解决
——上海市闵行区上海春城业主委员会诉上海金樱房地产发展有限公司区分所有权案
51．业委会向物业公司追讨小区内停车收益的处理
——上海市阂行区盛源花园业主委员会诉上海盛源物业有限公司业主共有权案
52．灾后统规统建小区共有部分及侵害共有权的认定
——李建和诉涂小蓉业主共有权案
七、相邻关系
53．处理相邻关系纠纷应当本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则
——农燕诉周彩光相邻关系案
54．未经规划许可擅自加高的建筑物应当拆除
——曾文诉黄勇相邻采光、日照案
55．相邻关系纠纷中，如何判断是否侵害了日照权
——柴国明诉北京鲁能陶然房地产开发有限公司相邻通风、采光和日照权案
56．为“群租”而私自改扩建商品房是否侵犯相邻权
——郑振武诉卢德秀、傅贤香相邻权案
57．损害原因不明，相邻关系侵权方放任损害结果扩大是否担责
——姚惠源诉崔晓芝相邻关系案
58．如何判断不动产的相邻权利人在行使自己的权利时给对方造成了损害
——杨抓强等诉黄永强相邻排水案
59．不动产相邻关系中通行便利容忍义务的限度
——陈江诉陈地相邻通行案
60．商户是否有权要求建设方对修建地铁造成的经营损失予以赔偿
——崔建忠诉北京市轨道交通建设管理有限公司、中铁四局集团有限公司相邻关系案
61．在楼房屋顶养鸽子是否构成侵权
——陈林雄诉林锦青相邻关系案
62．优势证据的认定
——张春芳诉王山相邻关系案
附录
中华人民共和国物权法
前言/序言
用户评价
我对法律有着天然的探究欲，尤其钟情于那些能反映社会现实的案例分析。当我了解到《中国法院2014年度案例：物权纠纷》这本书的存在时，我看到了一个深入了解中国民事司法运作的绝佳窗口。2014年，中国社会经济正处于快速发展转型期，各种新兴的财产形态和利益冲突不断涌现，物权纠纷作为民事纠纷中的重要组成部分，其处理方式和裁判尺度无疑会对整个社会秩序产生深远影响。我希望这本书不仅仅是枯燥的法律条文和判决书的堆砌，而是能通过对每一个案例的深入剖析，展现出法官们是如何在复杂的案件事实中找到法律依据，如何平衡各方当事人的利益，以及如何在维护社会公平正义的前提下做出公正的判决。我尤其期待书中能够涉及一些非传统的物权纠纷，例如，在互联网时代出现的虚拟财产、知识产权中的财产权属，或者是在新型城镇化进程中涉及农村宅基地、集体建设用地等方面的物权争议。这些案例的分析，对于我理解中国法律的现代化进程，以及未来法律发展方向，都具有极大的启发意义。它能让我看到法律的生命力，以及法律在维护社会稳定和经济发展中的重要作用。
评分作为一名法律专业的学生，在课堂上学习到的物权法理论总是显得有些抽象和遥远。直到我接触到《中国法院2014年度案例：物权纠纷》这样的书籍，我才真正体会到法律的实践性。我希望这本书能够帮助我将课本上的知识与真实的司法判决联系起来，理解那些晦涩难懂的法律条文在实际案件中是如何被解释和适用的。2014年的案例，对于我来说，既有历史的印记，又不乏与当前司法实践的共通之处，能够为我提供一个相对稳定的参照系。我期待书中能够收录一些具有典型性、代表性的物权纠纷案例，例如，关于不动产登记的争议、相邻关系的冲突、物权担保的设定与实现、以及共有财产的分割等。并且，我希望书中对每个案例的分析能够足够详细，不仅要列出判决结果，更要阐释清楚判决的理由，包括法官是如何认定案件事实、如何选择适用的法律条文、以及如何进行法律推理的。这样的分析，对于我理解法律思维，提升分析和解决问题的能力，无疑是至关重要的。它能够让我看到法律的逻辑，以及法律在维护社会秩序中的智慧。
评分对于那些关注中国司法实践的法律人士而言，《中国法院2014年度案例：物权纠纷》无疑是一本不容错过的参考书。我尤其希望这本书能够呈现出2014年度物权纠纷案件审判的整体面貌，包括案件数量、类型分布、以及裁判尺度的变化趋势。在社会经济快速发展的背景下，物权纠纷的复杂性和多样性也在不断增加，因此，了解当年的司法动态，对于把握法律发展的脉络至关重要。我期待书中不仅能收录一些具有指导意义的经典案例，更能对这些案例进行深入的点评和分析，例如，分析案件审判过程中存在的争议焦点，总结成功的审判经验，以及指出当前物权法领域可能存在的问题和挑战。这些分析，能够帮助我更深刻地理解物权法在司法实践中的具体运用，从而为我个人的法律研究和执业实践提供有价值的参考。我更希望这本书能够展现出中国法官在处理物权纠纷时所展现出的专业素养和司法智慧，以及他们是如何在维护法律公正的同时，回应社会发展的新需求。
评分这本书的封面设计简洁大气，深邃的蓝色背景搭配烫金的“中国法院2014年度案例：物权纠纷”字样，给人一种庄重而权威的感觉。我是一名对中国法律，尤其是物权法领域充满兴趣的法律爱好者，常年关注国内的司法实践和最新的法律动态。收到这本书后，我迫不及待地翻阅起来。尽管我是一名普通的读者，但通过阅读这些案例，我希望能更直观地理解物权法的理论如何在现实生活中得到应用，以及法院在审理这类案件时是如何考量和判决的。2014年是中国法制建设发展中具有重要意义的一年，当时的物权法也经历了一些重要的司法解释和案例积累，因此，这本书无疑为我提供了一个绝佳的学习平台。我对书中收录的具体案例类型非常好奇，例如，是涉及不动产的相邻权纠纷，还是动产所有权的归属问题？是房产买卖中的定金纠纷，还是租赁合同中的权利义务划分？这些都是我非常感兴趣的方面。同时，我也期待书中能够对一些复杂的法律概念进行深入的解读，比如“占有”与“所有权”的区别，以及“善意取得”的构成要件等，这些往往是理解物权纠纷的关键。总而言之，这本书的价值在于它能够连接理论与实践，让我这些非专业人士也能窥探到中国司法在物权领域运作的真实图景，这对于提升我的法律素养有着至关重要的作用。
评分作为一名在房地产行业摸爬滚打了多年的从业者，我深知物权纠纷对于交易安全和个人权益的影响之大。因此，在看到《中国法院2014年度案例：物权纠纷》这本书时，我便被深深吸引。我希望这本书能够提供一些具有前瞻性和指导意义的案例，帮助我更好地理解当前法律环境下，房地产领域可能出现的各类物权风险点。例如，在商品房预售、二手房交易、房屋租赁、以及相邻不动产的权利行使等方面，2014年的司法实践是如何处理这些问题的？书中是否会涉及一些关于产权登记、合同效力、侵权责任认定的经典案例？我特别关注那些能够体现司法智慧，解决疑难复杂问题的判决，因为这直接关系到我在日常工作中如何规避风险，如何更好地维护业主的合法权益，以及如何与开发商、租户等各方进行有效的沟通和协商。我希望通过阅读这本书，能够洞察到法律在保护物权方面的最新动态和趋势，从而为我的职业发展提供更坚实的理论支撑和实践指导。一本好的案例集，不仅仅是法律条文的罗列，更应该展现出法律在解决社会问题时的智慧和温度，我期待这本书能带给我这样的感受。
评分很实用的案例书，装订很好
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