具体描述
内容简介
《不动产登记暂行条例》是由国土资源部、住房和城乡建设部会同国务院法制办、国家税务总局等有关部门负责起草的，将于近日由国务院公布。《不动产登记暂行条例》的实施是落实《物权法》规定、保护不动产权利人的合法财产权的一项有效手段。同时，也是为未来核定相关税基作准备，为房地产市场的健康发展打基础。目录
中华人民共和国国务院令不动产登记暂行条例
国务院法制办、国土资源部负责人就《不动产登记暂行条例》答记者问
附：
中华人民共和国物权法(节录)
精彩书摘
不动产登记暂行条例第一章总则
第一条为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第四条国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
……
前言/序言
用户评价
我是一名对房地产投资略有研究的业余爱好者，平日里喜欢关注宏观经济和政策动态，特别是那些与房地产市场息息相关的法律法规。《不动产登记暂行条例》这本书，在我看来，是理解当前中国不动产管理体系的一个重要切入点。书中对不动产登记制度的起源、发展以及在现代经济社会中的作用进行了较为系统的梳理，这让我能够跳出单一的买卖交易层面，去理解不动产登记更宏观的意义，比如它如何影响土地资源的配置，如何保障金融机构的债权安全，以及如何促进城镇化进程的健康发展。我特别关注书中关于不动产登记信息的公开和查询制度的介绍，这对于市场信息的透明化和投资风险的评估有着直接的影响。此外，书中对不动产登记的效力进行了详细的阐述，特别是关于善意取得制度的适用，这对于投资者规避潜在的风险有着重要的警示作用。总而言之，这本书提供了一个从法律法规层面审视不动产市场运行的视角，让我对房地产市场有了更深层次的认识。
评分作为一个在基层从事法律服务工作多年的老法律人，我时常会遇到关于不动产登记方面的咨询。老实说，虽然我接触过不少法律条文，但《不动产登记暂行条例》这本书，还是给了我不少新的思考和感悟。它不仅仅是将条文堆砌，而是深入浅出地剖析了条例背后的立法精神和制度逻辑。作者在解读过程中，充分考虑到了不同主体（包括权利人、登记机构、利害关系人等）在不动产登记过程中的角色和诉求，并给出了相应的法律解释和操作指引。我尤其欣赏书中对“不动产登记簿”这一核心概念的阐释，它不仅仅是一个登记的簿册，更是权利的公示和法律的依据，这对于维护交易安全、稳定社会秩序具有至关重要的意义。书中还涉及到了抵押权、地役权等他项权利的登记，以及这些权利在登记后的法律效力，这些内容对于房地产金融、土地利用等领域都具有很强的指导意义。我个人认为，这本书的价值在于它能够帮助基层法律工作者更准确、更深入地理解和运用《不动产登记暂行条例》，从而更好地为群众提供法律服务，化解矛盾纠纷。而且，书中在分析具体条款时，还会引用一些相关的司法解释和指导意见，这对于我们理解条文的实际执行情况非常有帮助。
评分这本书给我最深的感受是，它让“物权”这个概念变得更加具体可感。以前总觉得物权是个抽象的法律术语，跟我们的日常生活有点距离。但是，《不动产登记暂行条例》通过对具体条文的解读，将它与我们每天居住的房屋、耕种的土地紧密联系起来，让我意识到，原来我们对房产的每一份付出，都在法律上有据可依。书里对于不动产权利的设立、变更、转移和消灭的登记流程，都有非常清晰的介绍，并且在每一个环节都强调了法律上的要求和意义。特别是关于抵押权登记的部分，让我明白了为什么银行在放贷时会如此重视不动产的抵押登记，以及登记对保护抵押权人的利益有多么重要。这本书的语言风格非常严谨，但又不失条理性，读起来能够感受到作者深厚的法学功底，并且能够清晰地看到条例在实践中是如何运作的。对于任何想要深入了解自己不动产权利，或者对土地、房屋的法律属性有疑问的人来说，这本书都是一本极具参考价值的读物。
评分这本《不动产登记暂行条例》简直是为我们这些普通购房者量身定做的“救命稻草”！我一直对房产交易中的各种繁琐流程感到头疼，尤其是涉及到产权、抵押、过户这些概念，总是搞得晕头转向。以前买房，全凭中介和开发商的一面之词，心里总是不踏实，生怕哪里出了问题。这本书的出现，就像在迷雾中点亮了一盏灯。它用非常贴近生活的语言，把那些原本听起来高深莫测的法律条文，拆解成一个个易于理解的要点。比如，关于不动产权利人有哪些，以及他们的权利如何得到保障，书中都有详细的解释，还举了很多现实中的案例，让我能更直观地感受到法律的实际应用。而且，它还特别强调了不动产登记的重要性，告诉我们为什么要进行登记，登记了有什么好处，以及不登记可能会面临的风险。这让我一下子就明白了，为什么以前总听人说“房产证是房子的身份证”，原来这背后有这么多的法律依据和保障。读完这本书，我感觉自己不再是任人摆布的“小白”了，至少在面对房产交易时，心里有了底气，知道自己应该关注什么，该如何维护自己的合法权益。这本书的条理非常清晰，结构也很合理，读起来一点也不枯燥，反而很有启发性。
评分说实话，我买这本书之前，对不动产登记的理解仅停留在“办证”这个层面，觉得就是个行政手续。但读了《不动产登记暂行条例》之后，我的认知被彻底颠覆了。这本书就像一把钥匙，打开了我对不动产登记背后复杂法律体系的大门。书中详细介绍了不动产登记的种类、登记的程序、登记的法律效力，以及在登记过程中可能遇到的各种问题和解决方案。我之前最困惑的就是，为什么同一个地方，不同的权利人会有不同的登记信息，以及这些信息在法律上到底有多大的约束力。这本书用了很多篇幅来解释不动产登记簿的公示作用，以及基于登记的物权变动理论，这让我明白了不动产登记不仅仅是简单的信息记录，更是法律对权利的一种确认和保护。而且，书中还涉及到了不动产登记的更正、撤销等特殊情况的处理，这对于我们在实际操作中，遇到问题时如何寻求法律的救济，提供了非常宝贵的指导。这本书对于任何一个关心自己房产权利的人来说，都是一本值得反复阅读的工具书。
评分好。
评分好
评分红红火火很好很好红红火火很好很好红红火火很好很好
评分可以
评分很好，方便随时查阅了
评分还行吧，比看电子书爽一点。
评分蛮好
评分很好很好很好很好很好很好
评分好好好
相关图书
本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息，本站不存储任何数据与内容，任何内容与数据均与本站无关，如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度，google,bing,sogou 等
© 2025 book.cndgn.com All Rights Reserved. 新城书站 版权所有