全國房地産估價師執業資格考試用書：2016年房地産開發經營與管理考點精析及模擬題庫 下載 mobi epub pdf 電子書 2024

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編輯推薦

適讀人群 ：參加2016年全國房地産估價師執業資格考試的考生
良心之作，口碑傳承

內容簡介

　　《全國房地産估價師執業資格考試用書：2016年房地産開發經營與管理考點精析及模擬題庫》是根據房地産估價師執業資格考試的考試大綱與教材編寫的考試輔導用書。編著者為環球職業教育在綫房地産估價師課程的一綫輔導教師。《全國房地産估價師執業資格考試用書：2016年房地産開發經營與管理考點精析及模擬題庫》對考試要點進行瞭提煉、總結，並配有近年來考試真題精析及強化訓練題庫，可幫助廣大考生有針對性地復習備考，提高應考能力。

作者簡介

　　史貴鎮，房地産估價師，高級經濟師，北京航空航天大學公共管理碩士（MPA），有十餘年一綫房地産估價經曆，對實際估價中的技術問題有獨到的見解。
　　2004年起，任環球職業教育在綫“房地産開發經營與管理”、“房地産估價案例與分析”課程主講教師。2008年起兼任“房地産估價理論與方法”課程主講教師。學員遍及全國，反饋評價良好，並應邀參加瞭2003年、2005年、2006年全國房地産估價師考試的閱捲工作。

內頁插圖

目錄

前言

第一篇考點精析及強化訓練題庫
第一章房地産投資及其風險
一、應試指導
二、曆年考題精析
三、強化訓練題庫
四、強化訓練題庫答案及解析

第二章房地産市場及其運行
一、應試指導
二、曆年考題精析
三、強化訓練題庫
四、強化訓練題庫答案及解析

第三章房地産開發程序與管理
一、應試指導
二、曆年考題精析
三、強化訓練題庫
四、強化訓練題庫答案及解析

第四章房地産市場調查與分析
一、應試指導
二、計算公式匯總
三、曆年考題精析
四、強化訓練題庫
五、強化訓練題庫答案及解析

第五章現金流量與資金時間價值
一、應試指導
二、計算公式匯總
三、曆年考題精析
四、強化訓練題庫
五、強化訓練題庫答案及解析

第六章經濟評價指標與方法
一、應試指導
二、曆年考題精析
三、強化訓練題庫
四、強化訓練題庫答案及解析

第七章風險分析與決策
一、應試指導

二、曆年考題精析
三、強化訓練題庫
四、強化訓練題庫答案及解析

第八章房地産開發項目可行性研究
一、應試指導
二、曆年考題精析
三、強化訓練題庫
四、強化訓練題庫答案及解析

第九章房地産金融與項目融資
一、應試指導
二、曆年考題精析
三、強化訓練題庫
四、強化訓練題庫答案及解析

第十章物業資産管理
一、應試指導
二、曆年考題精析

三、強化訓練題庫

四、強化訓練題庫答案及解析
第二篇模擬試題及曆年真題
模擬試題一
參考答案及解析
模擬試題二
參考答案及解析
2014年房地産開發經營與管理真題
2015年房地産開發經營與管理真題

前言/序言

一、對本科目考試的分析
全國房地産估價師首次考試是1995年10月，至今已考瞭19次（其中1997年和2000年停考）。從2002年開始，實行成績兩年滾動有效，即自當年起，考生在連續兩個考試年中通過全部四科考試的，即可取得房地産估價師資格證書。
從曆年考試尤其是近幾年的考試來看，本科目難度明顯加大，究其原因，主要有以下兩點：
（1）明顯增大瞭計算量、計算難度和復雜程度。不僅在最後一道大計算題（20分）中加大瞭計算量，還在單選題、多選題，甚至判斷題中齣小的計算題。尤其是2009年考試中,計算題所占比重之大、涉及知識點範圍之廣、涉及題型（四種考試題型均涉及）之全，是曆年考試所罕見的。這就要求廣大考生一要具有一定的財會知識和較強的數學計算能力，要重點掌握計算題思路、模式、套路的學習，並且一定要熟練操作，突齣一個“快”字，隻有快瞭纔能在有限的時間內完成計算和演算過程；二要能夠熟練使用多功能計算器。主要是XY、倒數、纍加、纍減、方差、標準方差、對數、等比數列、等差數列前n項求和公式的計算操作等。

（2）需要記憶的內容更多。這幾年考試內容有嚮難、偏、怪方麵發展的趨勢，究其原因，是每年的齣題重復覆蓋知識點的概率較高，為避免被猜中齣題範圍，齣題者有意齣新、齣奇、齣偏、齣難。
二、本書亮點
亮點一:應試指導
根據十幾年的估價實踐和考前輔導的培訓經驗，編者在每章開端提煉齣若乾個本章考點、焦點，並對本章疑難問題進行解析。其中，曆年考試焦點是曆年考試反復命中的考點，對疑難問題進行解析是編者在考前輔導時，針對考生在學習過程中反映的典型問題和易混淆知識點的解答和剖析。
亮點二:曆年考題精析
第一篇的每一章均有“曆年考題精析”。它包含兩部分內容：一是“本章內容在曆年考題所占分值比例”。此部分是編者對本章內容在2009～2015年本科目考試試題中所占分值比例進行列錶分析，幫助考生分清主次、把握重點；二是對曆年考題進行精析，此部分是對涉及本章內容的曆年考題進行解析，幫助考生掌握考題的變化，及本章重要考點的分布，其中不少考點是在曆年考試中反復齣現的。
亮點三:強化訓練題庫
第一篇的每一章均有強化訓練題庫。所有強化練習題都與考試題型完全相同，在突齣重點、難點的同時，力求通過強化訓練題庫的練習，幫助考生在掌握教材基本知識、基本理論方麵收到事半功倍的效果。
亮點四:兩套模擬試題
學員反饋和統計數據錶明，多做模擬試題並認真進行總結分析、舉一反三的學員，其考試通過率普遍高於不重視模擬試題練習的學員，這也是本科目學習和應試的一條成功經驗。編者嚴格按照正式考試試題的規範要求，通過對教材重要考點及知識點的分析預測，設計瞭兩套模擬試題，讓考生在實戰環境中迅速提高應試水平和能力，這是本書的又一亮點和特色。
亮點五：附2014年、2015年考試真題
本書後附2014年、2015年考試真題及參考答案與解析，其中，對2014年試題做瞭全麵修訂。
天道酬勤，希望本書能給廣大考生助一臂之力，衷心祝願大傢在金鞦十月收獲成功的喜悅和甜蜜！
由於編者水平有限，雖然想盡力做得更好，但書中錯誤和疏漏之處在所難免，懇請廣大考生及業內專傢、學者批評指正。
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幫同事買的，很實用的一本書

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