2016中国房地产年鉴 [China Real Estate Yearbook] pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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中国房地产业协会，克而瑞信息集团，北京中房研协技术服务有限公司 编

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• 房地产
• 中国房地产
• 年鉴
• 行业分析
• 市场报告
• 经济
• 数据统计
• 政策
• 2016
• 中国
• 行业发展

出版社： 企业管理出版社

ISBN：9787516412589

版次：1

商品编码：11974498

包装：精装

外文名称：China Real Estate Yearbook

开本：16开

出版时间：2016-05-01

用纸：胶版纸

页数：831

字数：1500000

正文语种：中文

内容简介

　　为客观如实地反映2015年中国房地产的年度发展，以便更好地为政府决策服务，为行业平稳健康发展服务，为会员单位提供市场信息服务，中国房地产业协会、克而瑞信息集团和北京中房研协技术服务有限公司在连续五年编撰房地产年鉴的基础上，编撰了《2016中国房地产年鉴》。
　　该年鉴包括政策、数据、市场、企业、城市、保障、发展和大事记等八个篇章，旨在为业内及相关机构和人士提供一个了解和把握中国房地产业发展脉搏的重要参考。

作者简介

　　中国房地产业协会，是由各地房地产业协会和从事房地产开发经营、市场交易、经纪中介、物业管理、装修装饰等企业事业单位及有关部门自愿参加组成的全国性行业组织，是在国家民政部注册登记的具有法人资格的社会团体，业务上由中华人民共和国和建设部主管。协会以加快发展房地产业，提高人民居住水平为宗旨，坚持为行业、企业改革发展服务，为政府政策服务的方针，协助政府加强行业管理，传达、贯彻执行国家的法规与方针政策，反映广大会员与企业愿望与要求，在政府与企业之间发挥桥梁与纽带作用。

目录

一、领导人讲话、国家重要会议公报
领导人：推进经济价格性改革
李克强：保持房地产长期平稳健康发展
李克强：把棚改放在民生工作突出位置
2015年政府工作报告（节选）
2016年政府工作报告（节选）
中国共产党十八届中央委员会第五次全体会议公报
中央经济工作会议公报
中央城市工作会议公报
中共中央政治局会议：分析研究当前经济形势和经济工作
中共中央 国务院关于构建开放型经济新体制的若干意见
国务院常务会议：部署推进消费升级促进产业升级
二、中华人民共和国国务院
关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见
关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见
批转发展改革委关于2015年深化经济体制改革重点工作意见的通知
关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见
关于积极推进“互联网+”行动的指导意见
关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见
关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见
关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知
关于推进海绵城市建设的指导意见
转发卫生计生委等部门关于推进医疗卫生与养老服务相结合指导意见的通知
三、中华人民共和国国家发展和改革委员会
关于规范养老机构服务收费管理促进养老服务业健康发展的指导意见
关于印发国家新型城镇化综合试点方案的通知
关于进一步做好养老服务业发展有关工作的通知
关于降低住房转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知
四、中华人民共和国住房和城乡建设部
关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见
关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知
关于修改《房地产开发企业资质管理规定》等部门规章的决定
关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知
关于做好2015年农村危房改造工作的通知
关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知
关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知
关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知
关于切实提高住房公积金使用效率的通知
关于推进政策性金融支持海绵城市建设的通知
五、中华人民共和国国土资源部
关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知
关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见
关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知
关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见
关于支持旅游业发展用地政策的意见
六、中华人民共和国财政部、国家税务总局
关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知
关于调整个人住房转让营业税政策的通知
关于运用政府和社会资本合作模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理的通知
关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告
关于做好城市棚户区改造相关工作的通知
关于进一步简化和规范个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需证明资料的公告
关于规范政府和社会资本合作（PPP）综合信息平台运行的通知
七、中国人民银行
关于个人住房贷款政策有关问题的通知
关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知
八、中华人民共和国工业和信息化部
关于印发《促进绿色建材生产和应用行动方案》的通知
九、中国房地产业协会
住房和城乡建设部副部长王宁在中国房地产业协会第七届第三次会员代表大会上的讲话
中国房地产业协会会长刘志峰在第七届中国房地产科学发展论坛上的讲话
Ⅱ�笔�据篇
一、全国宏观经济数据
二、全国房地产数据
三、全国各地区房地产开发投资数据
四、全国各地区房地产开发企业到位资金数据
五、全国各地区土地成交情况
六、全国各地区房地产建设数据
七、全国各地区房地产销售数据
八、2015年全国七十大中城市价格指数
九、2015年中国城市住房价格指数
十、全国财政收入情况
十一、全国住房公积金情况
十二、2015年房地产上市公司股票价格涨跌幅排名
十三、中国房地产企业情况
十四、房地产贷款
十五、城市地价及建设用地情况
十六、105城市土地平均价格
十七、城市土地供应及出让情况
十八、城市基础设施
十九、人口和人民生活
二十、港澳台地区房地产数据
Ⅲ�笔谐∑�
一、土地市场
二、新房市场
三、二手房市场
四、北京市房地产市场
五、上海市房地产市场
六、广东省房地产市场
七、重庆市房地产市场
Ⅳ�背鞘衅�
一、四十重点城市数据
（一）四十重点城市宏观经济数据
（二）四十重点城市房地产开发投资数据
（三）四十重点城市房地产开发企业到位资金状况
（四）四十重点城市土地购置情况
（五）四十重点城市房地产建设数据
（六）四十重点城市房地产销售数据
（七）四十重点城市商品房销售均价
（八）四十城市经营性土地成交列表
（九）四十城市商品房预售证列表
二、四十个城市房地产市场大事记
（一）北京市
（二）天津市
（三）石家庄市
（四）太原市
（五）呼和浩特市
（六）沈阳市
（七）大连市
（八）长春市
（九）哈尔滨市
（十）上海市
（十一）南京市
（十二）无锡市
（十三）苏州市
（十四）杭州市
（十五）宁波市
（十六）温州市
（十七）合肥市
（十八）福州市
（十九）厦门市
（二十）南昌市
（二十一）济南市
（二十二）青岛市
（二十三）郑州市
（二十四）武汉市
（二十五）长沙市
（二十六）广州市
（二十七）深圳市
（二十八）南宁市
（二十九）北海市
（ 三 十 ）海口市
（三十一）三亚市
（三十二）重庆市
（三十三）成都市
（三十四）贵阳市
（三十五）昆明市
（三十六）西安市
（三十七）兰州市
（三十八）西宁市
（三十九）银川市
（ 四 十 ）乌鲁木齐市
Ⅴ�逼笠灯�
一、2015—2016年度中国房地产开发企业测评榜单
（一）2016年中国房地产开发企业500强测评
（二）2015中国房地产上市公司综合实力百强测评
（三）2015年中国房地产开发企业品牌价值测评
二、中国部分优秀房地产企业介绍
（一）万科企业股份有限公司
（二）恒大地产集团有限公司
（三）中国海外发展有限公司
（四）大连万达商业地产股份有限公司
（五）碧桂园控股有限公司
（六）华润置地有限公司
（七）绿城中国控股有限公司
（八）世茂房地产控股有限公司
（九）融创中国控股有限公司
（十）招商局蛇口工业区控股股份有限公司
（十一）龙湖地产有限公司
（十二）广州富力地产股份有限公司
（十三）雅居乐地产控股有限公司
（十四）远洋地产控股有限公司
（十五）首创置业股份有限公司
（十六）绿城中国控股有限公司
（十七）保利置业集团有限公司
（十八）旭辉集团股份有限公司
（十九）中国金茂控股集团有限公司
（二十）仁恒置地集团
（二十一）九龙仓集团有限公司
（二十二）越秀地产股份有限公司
（二十三）中信房地产股份有限公司
（二十四）复地（集团）股份有限公司
（二十五）合景泰富地产控股有限公司
（二十六）中国铁建房地产有限公司
（二十七）四川蓝光发展股份有限公司
（二十八）深圳控股股份有限公司
（二十九）朗诗绿色地产有限公司
（ 三 十 ）上海世茂股份有限公司
（三十一）北京城建投资发展股份有限公司
（三十二）新世界中国地产有限公司
（三十三）中骏置业控股有限公司
（三十四）中粮地产（集团）股份有限公司
（三十五）宝龙地产控股有限公司
（三十六）凯德置地（中国）投资有限公司
（三十七）大华（集团）有限公司
（三十八）花样年控股集团有限公司
（三十九）融侨集团股份有限公司
（ 四 十 ）北京金隅嘉业房地产开发有限公司
（四十一）上海实业控股有限公司
（四十二）景瑞地产（集团）有限公司
（四十三）明发集团有限公司
（四十四）上海实业城市开发集团有限公司
（四十五）北京住总房地产开发有限责任公司
（四十六）杭州滨江房产集团股份有限公司
（四十七）保利房地产（集团）股份有限公司
（四十八）恒盛地产控股有限公司
（四十九）中国建筑股份有限公司
（ 五 十）厦门国贸集团股份有限公司
Ⅵ�北Ｕ掀�
一、2015年我国住房保障建设情况
二、全国各省、直辖市、自治区保障性安居工程建设情况
三、2014年保障性安居工程建设地方经验
Ⅶ�狈⒄蛊�
一、房地产金融
二、旅游地产
三、养老地产
四、物业管理
五、物流地产
六、海外投资
Ⅷ 大事记
2015年中国房地产大事记

精彩书摘

　　《2016中国房地产年鉴》：
　　把“一带一路”建设与区域开发开放结合起来，加强新亚欧大陆桥、陆海口岸支点建设。推进京津冀协同发展，在交通一体化、生态环保、产业升级转移等方面率先取得实质性突破。推进长江经济带建设，有序开工黄金水道治理、沿江码头口岸等重大项目，构筑综合立体大通道，建设产业转移示范区，引导产业由东向西梯度转移。加强中西部重点开发区建设，深化泛珠等区域合作。
　　我国是海洋大国，要编制实施海洋战略规划，发展海洋经济，保护海洋生态环境，提高海洋科技水平，加强海洋综合管理，坚决维护国家海洋权益，妥善处理海上纠纷，积极拓展双边和多边海洋合作，向海洋强国的目标迈进。
　　推动产业结构迈向中高端。制造业是我们的优势产业。要实施“中国制造2025”，坚持创新驱动、智能转型、强化基础、绿色发展，加快从制造大国转向制造强国。采取财政贴息、加速折旧等措施，推动传统产业技术改造。坚持有保有压，化解过剩产能，支持企业兼并重组，在市场竞争中优胜劣汰。促进工业化和信息化深度融合，开发利用网络化、数字化、智能化等技术，着力在一些关键领域抢占先机、取得突破。
　　新兴产业和新兴业态是竞争高地。要实施高端装备、信息网络、集成电路、新能源、新材料、生物医药，航空发动机、燃气轮机等重大项目，把一批新兴产业培育成主导产业。制定“互联网+”行动计划，推动移动互联网、云计算、大数据、物联网等与现代制造业结合，促进电子商务、工业互联网和互联网金融健康发展，引导互联网企业拓展国际市场。国家已设立400亿元新兴产业创业投资引导基金，要整合筹措更多资金，为产业创新加油助力。
　　服务业就业容量大，发展前景广。要深化服务业改革开放，落实财税、土地、价格等支持政策以及带薪休假等制度，大力发展旅游、健康、养老、创意设计等生活和生产服务业。深化流通体制改革，加强大型农产品批发、仓储和冷链等现代物流设施建设，努力大幅降低流通成本。
　　以体制创新推动科技创新。创新创造关键在人。要加快科技成果使用处置和收益管理改革，扩大股权和分红激励政策实施范围，完善科技成果转化、职务发明法律制度，使创新人才分享成果收益。制定促进科研人员流动政策，改革科技评价、职称评定和国家奖励制度，推进科研院所分类改革。引进国外高质量人才和智力。深入实施知识产权战略行动计划，坚决打击侵权行为，切实保护发明创造，让创新之树枝繁叶茂。
　　企业是技术创新的主体。要落实和完善企业研发费用加计扣除、高新技术企业扶持等普惠性政策，鼓励企业增加创新投入。支持企业更多参与重大科技项目实施、科研平台建设，推进企业主导的产学研协同创新。大力发展众创空间，增设国家自主创新示范区，办好国家高新区，发挥集聚创新要素的领头羊作用。中小微企业大有可为，要扶上马、送一程，使“草根”创新蔚然成风、遍地开花。
　　
　　提高创新效率重在优化科技资源配置。要改革中央财政科技计划管理方式，建立公开统一的国家科技管理平台。政府重点支持基础研究、前沿技术和重大关键共性技术研究，鼓励原始创新，加快实施国家科技重大项目，向社会全面开放重大科研基础设施和大型科研仪器。把亿万人民的聪明才智调动起来，就一定能够迎来万众创新的浪潮。
　　……

前言/序言

　　为客观反映2015年中国房地产业的年度发展，更好地为政府决策服务、为行业平稳健康发展服务、为会员单位提供市场信息服务，中国房地产业协会、中国房地产研究会、克而瑞信息集团和北京中房研协技术服务有限公司在总结前五年编撰房地产年鉴经验的基础上，编撰了《2016中国房地产年鉴》（简称《年鉴》）。
　　《年鉴》包括政策、数据、市场、城市、企业、保障、发展和大事记等八个篇章。从不同层面详尽记录各省（直辖市、自治区）、40重点城市和全国地级以上286城市的房地产投资、建设和市场销售情况；全国综合实力五百强企业、上市公司百强企业的最新情况；规定保障房建设完成情况。

好的，这是一份关于一本假想图书的详细简介，该图书与《2016中国房地产年鉴》内容完全无关。 --- 《寰宇建筑史纲：从古典到数字时代的结构演变》 作者： 陈 毅， 梁 晓彤 出版社： 华文建筑文化研究会 出版日期： 2023年10月 定价： 188.00 元 开本： 16开（精装） ISBN： 978-7-5788-1234-5 --- 内容简介 《寰宇建筑史纲：从古典到数字时代的结构演变》是一部全面梳理全球建筑技术、美学思潮与社会影响的宏大著作。本书并非专注于特定国家或特定年份的行业报告，而是以时间为轴线，以结构逻辑为核心，深入剖析了人类文明进程中，建筑形态与建造技术如何相互塑造、共同演进的复杂历史脉络。 全书共分为五大部分，涵盖了从史前巨石阵的原始工程学到当代参数化设计的前沿探索，旨在为建筑学、城市规划、历史学及文化研究领域的学者、从业者和爱好者提供一个系统、深入且批判性的参考框架。 第一部分：原始的几何与永恒的纪念碑（约公元前3000年 – 公元前500年） 本部分聚焦于人类早期定居后，为应对自然环境和精神需求而产生的最初的构造尝试。我们探讨了美索不达米亚的泥砖城邦、古埃及金字塔的精确对位、以及早克里特文明的复杂宫殿结构。重点分析了这些早期建筑中蕴含的基础力学原理的萌芽——例如拱券的雏形和石材的堆砌稳定性。作者细致考证了巨石阵（Stonehenge）在天文观测和结构力学上的双重意义，强调了材料的地域性对早期建筑风格的决定性影响。 第二部分：古典的秩序与结构的理性宣言（约公元前500年 – 公元14世纪） 此阶段是西方建筑美学体系的奠基期。本书详细剖析了古希腊三柱式（多立克、爱奥尼、科林斯）不仅是装饰符号，更是对垂直荷载传递和水平剪力平衡的优雅解决方案。接着，我们转向古罗马，重点分析了混凝土（Opus Caementicium）的发明如何彻底解放了建筑的平面布局，使得万神殿（Pantheon）穹顶的巨大跨度成为可能。书中不仅关注了建筑的比例与和谐，更深入研究了罗马水渠和高架桥所体现的实用工程学思维。同时，本书也涵盖了拜占庭式建筑中对中心对称和光线运用的创新，以及伊斯兰建筑中复杂的几何镶嵌艺术与穹顶支撑系统的演变。 第三部分：哥特式的挑战与文艺复兴的回归（约12世纪 – 17世纪） 中世纪晚期，欧洲建筑师们进行了一场“向上”的结构竞赛。本书用大量篇幅解析了哥特式大教堂如何通过飞扶壁（Flying Buttresses）、肋拱（Rib Vaults）和尖拱来分散侧推力，实现了前所未有的内部空间高度和采光效果。这是一个结构创新战胜材料限制的典范。随后的文艺复兴时期，建筑师们回归古典的理想，但他们不再是单纯的模仿者。本书展示了布鲁内莱斯基在佛罗伦萨圣母百花大教堂穹顶设计中，如何运用双壳结构和鱼骨状拱券这一非传统技术，悄然完成了对古罗马工程学的超越。 第四部分：工业革命与新材料的冲击（18世纪末 – 20世纪初） 工业革命是建筑史上一次颠覆性的结构革命。本书着重探讨了铁、钢和玻璃的批量生产如何打破了传统石材和木材的物理边界。我们详述了英国的铸铁桥梁，以及19世纪末芝加哥学派对钢框架结构的系统化应用。重点案例包括布鲁克林大桥的复杂悬索结构分析，以及早期摩天大楼（如信普-洛中心）中，结构核心筒如何成为抵抗风荷载的关键。此外，本书也批判性地审视了对“装饰”的抛弃，分析了功能主义（Functionalism）在结构效率至上理念下的兴起与争议。 第五部分：后结构主义、参数化与数字孪生（20世纪中叶至今） 本书的收官部分关注现代建筑进入后结构化和数字化转型的阶段。详细介绍了后现代主义对技术纯粹性的反思，以及高技派（High-Tech）建筑如何将结构暴露为建筑表达的一部分（如蓬皮杜中心）。重点章节聚焦于参数化设计（Parametric Design）和生成式设计对现代复杂曲面和非标准构件建造的革命性影响。我们分析了扎哈·哈迪德事务所、比雅克·英格尔斯集团（BIG）等当代大师如何利用算法和先进的制造技术（如3D打印和机器人辅助建造）来重塑建筑的物理形态与内部逻辑。本书认为，当前的建筑挑战已从“如何建得更高”，转变为“如何通过数据驱动的结构优化，实现可持续性与个性化的完美结合”。 本书特色 1. 跨学科深度融合： 本书将结构力学原理、材料科学演进与社会文化背景紧密结合，避免了传统建筑史的纯叙事性。 2. 全球视野构建： 案例选取覆盖了从埃及到美洲，从欧洲古典到东亚现代的多元建筑实践，展现了技术交流与本土创新的复杂互动。 3. 结构逻辑可视化： 附有数百幅由专业绘图师重新绘制的结构剖面图、力流线示意图和构件连接细节图，极大地增强了复杂结构的可读性。 《寰宇建筑史纲》是一部立足于“结构如何决定形式”这一核心命题的权威参考书，它为读者提供了一把理解人类建造智慧演变的关键钥匙。

评分☆☆☆☆☆

从一个研究房地产金融化角度的观察者来看，2016年是金融杠杆使用日益精细化的一年，尤其是在并购贷款和信托融资的合规性方面。我期待这本书能提供一些关于房地产企业资产证券化（ABS）发行规模、结构特征以及主要投资人的分布情况的详尽数据。我试图从中找出，在“去杠杆”的大背景下，房企是如何通过创新融资工具来优化其资产负债结构的。然而，书中的金融数据部分，主要还是集中在银行信贷的总额和房地产贷款的占比上，显得比较宏观。对于那些正在探索表外融资、供应链金融在房地产垂直领域的应用案例，或者对特定金融工具（如明股实债）的监管尺度变化，这本书提供的细节信息相当有限。这使得这本书在金融工具的演变这个维度上，未能满足我对于深度金融分析的需求，更像是一份宏观经济层面的数据备份。

评分☆☆☆☆☆

我带着一个初入房地产行业的新手的心态来审视这本书，期望它能为我建立一个完整、系统的行业知识框架。我希望能理解从拿地、设计、建设到销售、物业管理的完整链条，以及其中各个环节的风险点和关键控制要素。遗憾的是，虽然书中列出了各个环节的名词解释和大致流程，但缺乏那种“手把手”的实操指导或经典错误案例的警示。比如，在土地招拍挂环节，对于保证金的计算、溢价率的心理博弈，书中只是给出了成交价格，而没有深入剖析决策背后的市场预期和财务模型。同样，在工程质量管控方面，期望看到一些行业标准和常见合规问题的汇总，以帮助新人建立质量意识。最终，这本书更像是一本官方的“行业年报汇编”，而非一本能被职场新人有效利用的“操作手册”或“入门指南”。它缺乏那种将复杂的行业运作过程，用清晰、易懂的逻辑串联起来的能力。

评分☆☆☆☆☆

作为一名关注商业地产投资的资深人士，我本想从中挖掘一些关于新型社区商业、长租公寓政策扶持力度以及写字楼空置率区域分化的前沿信息。毕竟2016年是存量运营概念开始真正发酵的时期。然而，实际阅读体验下来，主要的篇幅似乎仍然聚焦在传统的住宅开发规模和竣工面积上，这让我感到有些时代脱节。我注意到，关于REITs在中国的初步试点探索、产业园区如何从“招商引资”转向“产业培育”的模式转型，这些更具未来导向性的议题，在书中仅仅是一带而过，要么是放在了篇末的展望里，显得有些例行公事。我更希望看到的是，针对新兴业态的细分数据支持，比如物流地产在电商驱动下的租金回报率变化，或者养老地产在特定试点城市获得的税收优惠细则。这本书给我的感觉是，它非常忠实地记录了过去，但对于引领未来趋势的那一小部分先锋实践，着墨笔墨明显不足，使得这份年鉴在“前瞻性”这一关键指标上，失色不少。

评分☆☆☆☆☆

这本厚重的年鉴，翻开扉页的那一刻，扑面而来的是一股浓厚的行业气息，仿佛能闻到新印油墨和时代变革的味道。我原本是想找一份对2016年房地产市场宏观调控政策影响的深度剖析，特别是针对一线城市“930新政”后市场信心的微妙变化。然而，翻阅目录和内容结构后，我发现它更像是一份详尽的、近乎百科全书式的行业快照。它罗列了大量的年度数据、各省市的土地出让情况、重点企业的财务指标摘要，以及一些官方层面的行业发展规划。坦白说，对于一个渴望探究政策背后的逻辑演变，或是寻求对市场泡沫风险进行前瞻性评估的读者来说，这种过于“官方”和“罗列式”的呈现方式，多少有些枯燥乏味。我期待的，是那种能够穿透数字表象，揭示市场参与者真实心声和未来预期的深度访谈或案例分析，而不是仅仅将过去一年的成绩单平铺直叙。那种对市场情绪波动的细腻捕捉，对中小房企如何在政策夹缝中求生存的真实写照，在这本年鉴中似乎被稀释了，淹没在了浩如烟海的统计图表之中。可以说，它提供了“是什么”，但对于“为什么会这样”和“未来将如何”的深层探问，留给读者的想象空间太大了。

评分☆☆☆☆☆

对于一个关注城市化进程与人口流动对房地产市场影响的社会学者而言，这本书本应是极佳的资料来源。我原本希望找到2016年跨省市人口净流入数据与当地房价涨幅的交叉分析，或是对“县城去库存”政策实施效果的实地调研反馈。我希望看到不同城市群在政策激励下，人口结构发生的变化如何反作用于住房需求的结构性转变。比如，年轻劳动力向核心城市的集中，对中小城市刚需盘的影响究竟有多大。但这本书的区域划分和数据统计，往往以行政区划为主，缺乏真正具有社会学意义的“城市群”或“功能区”视角。数据之间缺乏有效的关联性分析，更多的是独立数据的陈列。因此，我无法利用这些信息来构建一个关于“人地关系”如何重塑房地产市场的微观模型。这本书在社会学意义上的挖掘深度远远不够，停留在表层数据统计的层面，让人感觉未能充分利用其作为权威年鉴的潜力。