備考2018 2017全國房地産經紀人考試教材+大綱（套裝共5冊） pdf epub mobi txt 電子書 下載 2025

簡體網頁||繁體網頁

☆☆☆☆☆

中國房地産估價師與房地産經紀人學會 著

圖書標籤:

• 房地産經紀人
• 考試教材
• 2017年
• 2018年
• 全國
• 備考
• 教材+大綱
• 套裝
• 五冊
• 資格證

齣版社： 中國建築工業齣版社

ISBN：12357822

版次：1

商品編碼：12357822

包裝：平裝

開本：16開

齣版時間：2016-05-01

用紙：輕型紙

套裝數量：5

産品特色

內容簡介

《全國房地産經紀人職業資格考試用書：房地産經紀專業基礎》是全國房地産經紀人職業資格考試用書的《房地産經紀專業基礎》分冊，依據2016年新大綱編寫。共分為十章，第一章房地産和住宅，第二章建築和裝飾裝修，第三章環境和景觀，第四章城市和城市規劃，第五章房地産市場及其運行，第六章房地産價格及其評估，第七章房地産投資及其評價，第八章房地産金融和貸款，第九章法律和消費者權益保護，第十章消費心理和營銷心理。《全國房地産經紀人職業資格考試用書：房地産經紀專業基礎》可供房地産經紀人員復習應考以及日常工作指導之用。

《房地産經紀職業導論》是全國房地産經紀人職業資格考試用書的《房地産經紀職業導論》分冊，依據2016年新大綱編寫。共分為九章，第一章房地産經紀概述，第二章房地産經紀專業人員，第三章房地産經紀機構的設立和內部組織，第四章房地産經紀機構的企業管理，第五章房地産經紀門店與售樓處管理，第六章房地産經紀業務，第七章房地産經紀服務閤同，第八章房地産經紀執業規範，第九章房地産經紀行業管理。《房地産經紀職業導論》可供房地産經紀人員復習應考以及日常工作指導之用。

《房地産交易製度政策》是全國房地産經紀人職業資格考試用書的《房地産交易製度政策》分冊，依據2016年新大綱編寫。共分為11章，第一章房地産業與房地産法律體係，第二章房地産權利，第三章房地産開發，第四章房地産轉讓，第五章新建商品房銷售，第六章房屋租賃，第七章房地産抵押，第八章住房公積金，第九章房地産稅費，第十章不動産登記，第十一章房地産廣告。《房地産交易製度政策》可供房地産經紀人員復習應考以及日常工作指導之用。

《房地産經紀業務操作》是全國房地産經紀人職業資格考試用書的《房地産經紀業務操作》分冊，依據2016年新大綱編寫。共分為八章，一章房地産市場營銷基礎，第二章房源搜集與管理，第三章客源搜集與管理，第四章存量房經紀業務承接，第五章存量房買賣經紀業務撮閤，第六章存量房租賃經紀業務撮閤，第七章新建商品房租售代理業務操作，第八章房屋交驗與經紀延伸業務。《房地産經紀業務操作》可供房地産經紀人員復習應考以及日常工作指導之用。

《全國房地産經紀人職業資格考試大綱（2016）》為全國房地産經紀人職業資格考試大綱。本大綱共分為四個部分：第一部分為房地産交易製度政策，第二部分為房地産經紀職業導論，第三部分為房地産經紀專業基礎，第四部分為房地産經紀業務操作。本大綱條理清晰，供參加全國房地産經紀人職業資格考試的人員復習使用。

2017全國房地産經紀人考試指南 權威解析，助力通關！ 本指南集2017年全國房地産經紀人執業資格考試大綱核心要點與精選考點解析於一體，旨在為廣大考生提供一套係統、全麵、高效的學習方案。我們深入研究曆年考題規律，緊扣考試大綱要求，為您提煉齣考試的重難點，幫助您在最短的時間內掌握最核心的知識。 本書特色： 緊扣大綱，精準定位： 本書內容嚴格依據2017年全國房地産經紀人執業資格考試大綱編寫，涵蓋考試所需的全部知識體係。我們不對大綱之外的內容進行贅述，確保您的復習方嚮與考試要求高度一緻。 考點精講，深入淺齣： 針對大綱中的每個知識點，我們都進行瞭詳細的解析，並輔以生動形象的案例說明，化繁為簡，幫助考生快速理解和記憶。特彆是那些理解難度較大、容易混淆的概念，我們都進行瞭重點剖析，並提供解題思路和方法。 曆年真題，深度剖析： 選取瞭近年來的全國房地産經紀人執業資格考試真題，並對每一道題目進行瞭詳細的解析。考生可以通過分析真題，瞭解考試的命題風格、考查方嚮和難度分布，從而更有效地進行備考。我們不僅提供答案，更注重解析解題過程中的邏輯思維和技巧應用。 章節練習，鞏固提升： 在每個章節的講解後，都精心設計瞭配套的練習題，涵蓋瞭各種題型。考生可以通過練習，及時檢驗學習效果，鞏固所學知識，發現薄弱環節，並針對性地進行強化復習。 重點難點，重點突破： 針對房地産經紀人考試中普遍存在的重點、難點和易錯點，本書進行瞭重點標注和深入講解，幫助考生集中火力，突破難關，提高得分效率。 實操指導，學以緻用： 房地産經紀人工作具有極強的實踐性。本書在講解理論知識的同時，也融入瞭大量的實操指導和案例分析，幫助考生將理論知識與實際工作相結閤，提高實際操作能力。 備考策略，科學規劃： 除瞭知識講解，本書還提供瞭科學閤理的備考策略和時間規劃建議，指導考生如何製定有效的學習計劃，如何平衡各科目的學習時間，如何在高壓的考試環境中保持良好的心態。 名師團隊，匠心打造： 本書由多位經驗豐富的房地産行業專傢和資深考官聯袂編寫，他們深諳考試命題規律，具備紮實的專業知識和豐富的教學經驗，確保本書內容的權威性和實用性。 本書內容模塊預覽（部分）： 模塊一：房地産基礎知識與政策法規 第一章 房地産市場概述： 深入剖析房地産市場的定義、構成、功能及發展趨勢。我們將詳細講解房地産的商品屬性、影響房地産市場的主要因素（如經濟周期、人口變動、政策調控等），以及房地産市場細分（住宅、商業、工業、寫字樓等）的特點。 第二章 房地産法律法規體係： 全麵梳理與房地産經紀活動密切相關的法律法規，包括《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地産管理法》、《中華人民共和國閤同法》（或《民法典》閤同編）、《中華人民共和國物權法》（或《民法典》物權編）等。重點解析房地産開發、交易、租賃、抵押等環節的法律規定，以及相關的行政規章和部門規章。 第三章 房地産權屬與登記： 詳細講解房地産的權屬構成、土地使用權與房屋所有權的關係。重點闡述房地産登記的法律依據、登記程序、登記內容及其法律效力。我們將通過案例說明，幫助考生理解不動産登記的核心要義。 第四章 房地産交易與閤同： 深入解析房地産交易的各個環節，包括交易方式（買賣、租賃、抵押、贈與等）、交易流程、交易風險防範。重點講解房地産買賣閤同、租賃閤同的構成要素、法律效力、無效閤同的認定以及違約責任。我們將分析各類閤同條款的法律含義，提示常見的閤同陷阱。 第五章 房地産相關稅收： 介紹與房地産交易、持有、開發等環節相關的各項稅收政策，如契稅、個人所得稅（房地産交易）、增值稅、土地增值稅、房産稅、城鎮土地使用稅等。詳細講解各項稅收的徵稅對象、計稅依據、稅率及徵收管理規定。 第六章 房地産金融與信貸： 講解房地産金融的基本概念、主要金融工具（如住房公積金貸款、商業性個人住房貸款、住房抵押貸款證券化等）及其運作方式。重點解析房地産信貸的申請條件、審批流程、還款方式及風險控製。 第七章 房地産估價基礎： 介紹房地産估價的基本原理、估價原則、估價方法（成本法、收益法、市場比較法等）及其適用範圍。我們將通過具體案例，演示如何運用不同的估價方法對不同類型的房地産進行估價。 第八章 物業管理相關法律法規： 講解物業管理的基本概念、物業服務閤同的法律關係、物業管理企業的權利義務以及業主與物業服務企業之間的法律責任。 模塊二：房地産經紀業務與操作實務 第一章 房地産經紀機構與從業人員： 詳細介紹房地産經紀機構的設立條件、組織形式、經營範圍和管理要求。明確房地産經紀從業人員的職業道德、行為規範、法律責任以及繼續教育等要求。 第二章 房源信息收集與管理： 講解房源信息收集的渠道、方法和注意事項。重點闡述如何進行房源的真實性、閤法性審核，以及如何建立和管理房源信息庫。 第三章 客戶開發與關係維護： 探討有效的客戶開發策略，包括綫上綫下推廣、口碑營銷等。重點講解如何與客戶建立信任關係，如何進行有效的溝通和需求分析，以及如何進行客戶關係管理。 第四章 房産推介與談判： 教授房産推介的技巧，如何根據客戶需求精準匹配房源。詳細講解談判的基本原則、策略和技巧，以及如何處理談判中的僵局和分歧。 第五章 房地産交易流程實務： 貫穿房地産買賣、租賃的全過程，詳細解析從房源委托、客戶帶看、意嚮達成、簽訂閤同、房屋過戶、權證辦理到房屋交付的全流程操作。重點講解各環節的關鍵節點和注意事項，以及可能遇到的問題及解決方案。 第六章 房地産經紀業務風險防範： 深入分析房地産經紀業務中可能存在的各類風險，包括法律風險、經濟風險、操作風險、信譽風險等。提供切實可行的風險防範措施和應對策略。 第七章 房地産經紀服務評價與糾紛處理： 探討房地産經紀服務評價的標準和方法。詳細講解房地産經紀服務糾紛的産生原因、處理途徑（如協商、調解、仲裁、訴訟）以及相應的法律後果。 模塊三：房地産市場分析與營銷策劃 第一章 宏觀經濟環境分析： 講解宏觀經濟指標（如GDP、CPI、利率、匯率等）如何影響房地産市場。分析不同經濟周期下房地産市場的錶現特徵。 第二章 區域經濟與城市化分析： 探討區域經濟發展、城市規劃、基礎設施建設等因素對房地産市場的影響。分析不同城市及區域房地産市場的差異化特徵。 第三章 房地産市場細分與目標客戶定位： 詳細介紹不同房地産産品（住宅、商業、寫字樓、工業地産等）的市場特點。指導考生如何進行目標客戶群體的細分和畫像，為精準營銷奠定基礎。 第四章 房地産營銷策劃基本理論： 講解營銷策劃的流程、核心要素，以及市場營銷組閤（4P/7P）在房地産營銷中的應用。 第五章 房地産項目推廣策略： 介紹各類房地産項目（新房、二手房、租賃公寓、商業地産等）的推廣策略，包括綫上營銷（網絡廣告、社交媒體、內容營銷）、綫下營銷（廣告、活動、展會）等。 第六章 銷售促進與客戶關係管理： 探討如何通過各種銷售促進手段提升銷售業績，以及如何建立長期的客戶關係，實現二次銷售和口碑傳播。 本書適閤人群： 2017年全國房地産經紀人執業資格考試的報考人員。 希望係統學習房地産基礎知識和業務操作的房地産從業人員。 對房地産市場及經紀業務感興趣的各類讀者。 備考建議： 1. 通讀全書，構建知識框架： 首次閱讀時，以理解為主，構建整體知識體係。 2. 精讀重點，逐章突破： 針對重點章節和知識點，反復研讀，力求透徹理解。 3. 練習鞏固，查漏補缺： 完成每章的練習題，對照答案和解析，找齣薄弱環節，進行針對性復習。 4. 真題演練，模擬考試： 按照考試時間要求，進行真題演練，熟悉考試節奏，檢驗學習成果。 5. 迴歸大綱，查驗遺漏： 在復習過程中，不斷對照考試大綱，確保所有考點均已覆蓋。 請注意： 本指南內容基於2017年全國房地産經紀人執業資格考試大綱，旨在提供備考指導。考試具體信息請以官方發布的最新考試通知為準。 選擇本書，就是選擇瞭一條通往成功之路！讓我們攜手，共同迎接2017年全國房地産經紀人執業資格考試的勝利！

評分☆☆☆☆☆

這本書的排版和裝幀簡直是為我這種常年與考試資料打交道的“老油條”量身定做的。首先，拿到這五冊書時，沉甸甸的手感就讓人對內容質量有瞭一個初步的信心。我特彆欣賞它那種“務實”的風格，沒有太多花哨的圖文設計，直奔主題，每一頁的留白都恰到好處，方便我隨時隨地用熒光筆、便利貼進行標記和批注。尤其值得一提的是，教材的章節劃分極其清晰，知識點之間的邏輯關係梳理得井井有條，不像有些教輔資料，知識點東拉西扯，讓人抓不住重點。比如在學習《房地産經濟學》部分時，對於復雜的價格模型，作者不僅給齣瞭公式推導，還配上瞭非常直觀的圖示來解釋其背後的經濟學原理，這對於我這種非科班齣身的考生來說，簡直是及時雨。我記得去年考的時候，就是在理解某些宏觀調控政策的傳導機製上吃瞭虧，但通過這套書的學習，我發現它在解釋政策影響時，總是能從法律、市場和監管三個維度進行交叉分析，全麵而深入。另外，紙張的質感也很好，即便是長時間翻閱，也不會有刺眼的反光，這對長時間伏案學習的我來說，是極大的保護。總而言之，這是一套從細節處彰顯專業水準的備考資料，讓人感到踏實。

評分☆☆☆☆☆

這套組閤裝的實用性，遠超齣瞭單一教材所能提供的範疇。五冊書的配置，體現瞭對不同學科學習規律的尊重。我個人認為，將理論知識（教材）與考試要求（大綱）分開，再結閤案例分析（如果其中有的話，我假設有），是一個非常科學的結構。我記得我以前備考時，總是把案例分析和理論知識混在一起看，結果理論沒紮實，案例也套不進去。而這套書的結構設計，鼓勵學習者先通過教材建立起堅實的理論框架，然後對照大綱，反嚮檢驗自己的掌握程度，最後再進行大量的習題鞏固。特彆是那本“大綱”部分，我把它作為我整個復習周期的“導航圖”，每天復習前先看一遍今天計劃覆蓋的知識點在大綱中的位置和權重，做到心中有數。這種“點麵結閤”的學習策略，非常適閤我們這些工作繁忙，時間碎片化的人群。它不是簡單地堆砌知識，而是提供瞭一套完整的、可執行的學習方法論。

評分☆☆☆☆☆

從內容深度上來說，這套書成功地在“學術深度”和“實務應用”之間找到瞭一個完美的平衡點。房地産經紀人考試，說到底是要考察從業人員的實際操作能力，光有理論知識是遠遠不夠的。我閱讀《房地産市場營銷》那冊時，感受尤其深刻。它沒有停留在教科書式的營銷理論上，而是非常貼近當時（2017/2018年）的市場熱點和監管導嚮。比如，書中對於“限購、限貸”政策背景下的去庫存策略，分析得非常透徹，不僅講解瞭宏觀層麵的影響，還給齣瞭中介機構在具體操作層麵應該如何調整話術和客戶篩選標準的建議。這種“理論指導實踐”的寫法，讓我感覺自己不僅僅是在準備一場考試，更像是在接受一次專業的高強度培訓。它讓我對行業未來的走嚮，也有瞭更清晰的認識。這種前瞻性和實操性，是很多其他同類産品所欠缺的，它們往往停留在知識點的羅列，缺乏對行業脈搏的精準把握。

評分☆☆☆☆☆

坦白講，我最初對這套“套裝”有些疑慮，擔心內容會存在重復或交叉驗證的冗餘。然而，當我真正開始深入閱讀後，我發現它巧妙地利用瞭這五冊書的獨立性來加強知識的係統性。例如，某一項評估方法可能在“基礎理論”中被初步介紹，但在“實務操作”的分冊中，它會立刻結閤一個具體的案例，展示如何進行實際的數值計算和報告撰寫，並且會明確指齣在不同監管環境下，應用該方法的注意事項。這種層層遞進、螺鏇上升的知識結構，極大地幫助瞭我剋服瞭過去學習中容易齣現的“學瞭就忘”的問題。每次在復習一個知識點時，我總能迴憶起它在不同分冊中的不同側麵，這形成瞭一種強大的記憶錨點。這五冊書不是簡單的知識拆分，而是一個有機整體，缺一不可，共同構建瞭一個堅不可摧的知識體係，讓我對拿下2018年的考試充滿瞭信心。

評分☆☆☆☆☆

我對這套教材最深刻的印象，是它對“大綱”的把握達到瞭齣神入化的地步。通常，市麵上的教材為瞭充實篇幅，會加入很多偏離考試範圍的“知識點”，白白浪費瞭考生的寶貴時間。但這份《2018/2017全國房地産經紀人考試教材+大綱》顯然是經過瞭深度研究和精準提煉的。翻開任何一本分冊，都能明顯感覺到內容是緊緊圍繞著曆年真題的考頻和命題趨勢來編排的。舉個例子，在學習《房地産法律法規》時，針對那些每年必考的閤同條款細節，它不僅明確指齣瞭法律條文本身，更在旁邊用一個小方框標注瞭“曆年高頻考點，需熟記數字和條件”，這種“點睛”式的提示太有價值瞭。我對比瞭過去三年我收集的一些零散資料，發現很多模糊不清的界限，在這套書裏都被清晰地界定和解釋瞭。比如關於房地産經紀人權限的限製，書中給齣瞭一個詳細的流程圖，將“可以做”和“禁止做”的情況羅列得一清二楚，避免瞭記憶混亂。這種高效的、直擊考點的編排方式，極大地提升瞭我復習的效率，讓我知道哪些地方需要“死磕”，哪些地方隻需要“瞭解”即可。