居住的政治 当代都市的业主维权和社区建设 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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郭于华 编

图书标签:

• 业主维权
• 社区建设
• 都市政治
• 住房问题
• 城市治理
• 社会运动
• 公共参与
• 当代中国
• 社会学
• 政治学

店铺： 博库网旗舰店

出版社： 广西师大出版社

ISBN：9787549554980

商品编码：1391871343

开本：32开

出版时间：2014-06-01

基本信息

• 商品名称：居住的政治(当代都市的业主维权和社区建设)(精)
• 作者：郭于华//沈原//陈鹏
• 定价：68
• 出版社：广西师大
• ISBN号：9787549554980

其他参考信息（以实物为准）

• 出版时间：2014-06-01
• 印刷时间：2014-06-01
• 版次：1
• 印次：1
• 开本：32开
• 包装：精装
• 页数：345
• 字数：263千字

内容提要

郭于华、沈原、陈鹏主编的《居住的政治(当代 都市的业主维权和社区建设)(精)》以一种实践社会 学的基本立场，即强调将社会事实看作一种动态的实 践过程，将“居住”视作中国社会转型的重要内容， 并力图将其提升到“居住的政治”这一高度来解析其 中**、市场与社会的复杂互动关系以及其内在的机 制与逻辑。
     在此意义上，本书也可作为从微观社区开始对中 国住房商品化改革的经济、社会和政治后果的社会学 考查与评估。
     另外，本书还引入了公民权理论、行动社会学理 论等新的理论视角，力图对以往大部分研究主要停留 于社会运动范式有所**，进而*加有助于揭示当前 城市业主维权与社区建设的本质意义所在。
    

作者简介

郭于华，博士，北京清华大学社会学系教授。主要研究领域为社会人类学、农村社会学、口述历史研究；重点关注社会转型过程中的**—社会关系、社会公正与公民社会建设。著有《受苦人的讲述：骥村历史与一种文明的逻辑》（2013）、《倾听底层》（2011）、《死的困扰与生的执著——中国民间丧葬仪礼与传统生死观》（1992）等。 沈原，博士，北京清华大学社会学系教授，系主任。主要研究领域为劳工社会学、经济社会学；主持“都市运动与社区自治”、“新生代农民工研究”等多项研究课题。著有《市场、阶级与社会》（2007）、《社会转型与新生代农民工》（主编，《清华社会学评论》第六辑，2013）及论文多篇。 陈鹏，博士，北京师范大学中国社会管理研究院教师。研究领域为社会建设与社会管理、城市社区治理；主要研究成果有《当代中国城市业主的法权抗争》（2010）、《**—市场—社会三维视野下的业委会研究》（2013）等多篇论文。

目录

**章 导论：私人生活空间的公共转化
一、城市化进程与居住形态的演变
二、日常生活的政治
三、维权行动——私人生活空间的公共转化
第2章 都市运动的基本谱系
一、都市运动的实践：抗争空间、组织机制与行动策略
二、都市运动的谱系：权利认同、公民生产与社会重建
第3章 社会生产的双重困境：“**化”与“市场化”
一、社会生产的新契机
二、理论回顾
三、社会生产的两条进路
四、困境抑或路径
附录：业主委员会的四种基本类型
第4章 产权界定的权利实践：“主体错位”与产权建构
一、经租房问题：一项用于透视产权界定的关键个案
二、产权界定的主体错位
三、产权界定的策略
四、产权错位界定的逻辑碰撞与原因探析
五、产权具有建构属性
第5章 业主维权的诉讼策略：“加码逻辑”及其意外后果
一、问题的提出
二、MLY案业主的维权过程与诉讼策略
三、MLY小区业主诉讼维权的行动策略分析
四、加码逻辑的形成及其制度空间
五、结论与讨论
第6章 业主维权的组织形式：社区自治与“跨区联合”
一、万人联署事件：发出全国业主们的声音
二、“业申委”的兴起：在跨社区层面新的“中间群体”的形成
三、公民知识的产生、传播和吸纳211
四、结论
第7章 社区政体的二重维度：从“维权”到“自治”的转型
一、业主维权：从“上访”到“立法”
二、业主自治：从“内部”到“外部”
三、业主运动：从“产权”走向“公民权”
第8章 迈向对公民成长的社会学理解：公民的勇气与智慧
一、案例概况与制度背景
二、抗争空间的营造
三、抗争空间的形态
四、简单的结语
参考文献

《居住的政治：当代都市的业主维权与社区建设》 引言：居住，一场无声的博弈 我们生活在城市，而城市，是由无数个“家”汇聚而成。然而，当“家”不再仅仅是遮风挡雨的居所，而演变为一种承载着经济价值、社会关系和公共权利的集合体时，“居住”本身就蜕变成为一场复杂的政治博弈。尤其是在中国当代快速发展的都市语境下，伴随着市场化进程的加速，商品房的出现不仅改变了人们的居住模式，更催生了一系列新的社会问题与权利诉求。业主，作为居住权的直接拥有者，他们与开发商、物业公司、政府部门乃至社区内部其他成员之间的互动，构成了当代都市居住政治的生动图景。 本书《居住的政治：当代都市的业主维权与社区建设》正是试图深入剖析这一充满张力与活力的现实。它并非简单地罗列案例，而是从社会学、政治学、经济学及法学等多元视角出发，系统地考察当代都市业主在居住空间中所面临的挑战，以及他们如何通过集体行动来捍卫自身权益，并在此过程中探索构建真正具有生命力的社区的可能性。这并非一本关于建筑设计或室内装饰的书籍，它关注的是居住行为背后的权力关系、利益诉求和公民实践。 第一章：都市化浪潮下的居住变迁与业主主体的崛起 中国社会的飞速都市化是理解当代居住政治的宏观背景。自改革开放以来，农村人口向城市大规模迁移，城市规模不断扩张，居住模式也随之发生翻天覆地的变化。从单位分房到市场化商品房，居住的商品属性日益凸显。在这个过程中，“业主”这一身份应运而生。他们不再仅仅是房子的使用者，更是产权的购买者，从而获得了与之相伴的权利与义务。 本章将首先梳理中国都市化进程中的关键节点，特别是住房制度改革对居住模式的影响。我们将深入探讨商品房市场如何塑造了业主的经济预期与社会地位，以及这种转变如何催生了业主作为一种独立行动主体的可能性。业主的崛起，是市场逻辑与个体权利意识觉醒共同作用的结果。他们开始意识到，自己不仅仅是消费者，更是居住空间的共同管理者和公共利益的捍卫者。同时，本章也会提及早期业主维权的一些零散现象，为后续章节的深入分析奠定基础。 第二章：业主维权的动力机制与策略分析 当居住的权利受到侵犯，业主们便踏上了漫长而艰难的维权之路。这些侵犯可能源于开发商的虚假宣传、质量问题，物业公司的服务不到位、收费不透明，亦或是小区公共设施的规划不合理、管理混乱。本章将聚焦于业主维权的动力机制。是什么驱使原本可能互不相识的业主们，克服冷漠与惰性，凝聚力量，共同发声？我们将从集体行动理论、社会运动视角出发，分析业主维权得以发生和发展的内在逻辑。 在此基础上，本章将详细剖析业主维权的常见策略。从最初的写信、投诉，到组织签名、拉横幅、集体谈判，再到寻求法律援助、提起诉讼，甚至是通过媒体曝光、网络传播等多种方式，业主们在实践中不断探索与创新。我们将分析不同策略的有效性、局限性，以及它们在不同情境下的适用性。同时，本章也会探讨维权过程中业主内部可能出现的意见分歧、组织困难，以及外部环境（如政府、媒体、法律体系）对维权进程的影响。 第三章：物业管理的困境与业主自治的张力 物业管理是当代城市小区日常运作的核心环节，也是业主与居住空间最直接的连接点。然而，现行的物业管理模式往往存在诸多弊端。业主们普遍感受到物业服务水平低下、收费不合理、信息不透明，甚至与开发商沆瀣一气，成为“开发商的附庸”。本章将深入剖析当前物业管理的困境，包括其市场化运作中存在的监管真空、利益驱动下的服务异化、业主参与度不足等问题。 在这种背景下，业主自治的理念逐渐兴起。业主们渴望摆脱被动接受的状态，掌握小区的管理权，建立起真正为业主服务的物业管理体系。本章将探讨业主自治的理想形态，包括业主委员会的组建与运作、业主大会的决策机制、以及如何建立起一套公平、透明、高效的物业服务合同与监督体系。同时，我们也必须认识到，业主自治的道路充满挑战，它需要业主具备高度的组织能力、法律意识和公民主体精神。如何在复杂的利益关系和现实的制度约束下，推动业主自治从理想走向现实，是本章探讨的重点。 第四章：社区建设的在地实践与社会资本的孕育 居住的意义远不止于拥有一套房子，更在于居住空间所承载的社会关系与情感联结。一个健康的社区，能够为居民提供归属感、安全感和互助的平台。然而，在许多快速扩张的都市小区，邻里关系淡漠，社区认同感缺失，公共空间功能缺失，这些都成为社区建设的瓶颈。本章将聚焦于社区建设的在地实践，探索在业主维权和物业管理之外，如何真正构建具有活力的社区。 我们将分析那些在实践中涌现出的成功社区建设案例，例如居民自发组织的社区活动、公共空间的改造与活化、邻里互助网络的建立、以及利用现代科技手段促进社区交流等。本章也将深入探讨“社会资本”在社区建设中的关键作用。社会资本，包括信任、规范、网络等，是推动社区凝聚力和活力的重要资源。我们将考察业主维权和社区建设过程中，社会资本是如何被孕育、积累和发挥作用的，以及如何通过有意识的设计和引导来激活和增强社区的社会资本。 第五章：法律、政策与都市居住政治的未来图景 业主维权与社区建设的最终实现，离不开法律、政策的支撑与引导。本章将审视现有的法律法规对业主权益的保护力度，以及在物业管理、社区自治等方面存在的不足。我们将分析相关法律条文的适用性，以及司法实践中可能遇到的问题。同时，本章也将探讨政府在都市居住政治中的角色。政府既是城市发展的规划者和管理者，也应是保障公民居住权、促进社区和谐稳定的重要力量。 我们将审视不同层级政府在处理业主纠纷、规范物业管理、支持社区建设等方面的政策措施，并对其效果进行评估。是否存在更有效的政策工具来平衡开发商、物业公司与业主之间的利益？如何构建一个更具包容性和参与性的治理体系，让业主的声音能够被有效听取，并切实影响到居住环境的改善？本章将展望都市居住政治的未来图景，探讨如何在市场化、城市化的大背景下，构建更加公平、包容、有活力的城市居住空间，让“居住”回归其作为个体安身立命、社会和谐共处的根本意义。 结论：居住，一种持续的公民实践 《居住的政治：当代都市的业主维权与社区建设》最终旨在揭示，居住并非一个被动接受的静态过程，而是一种持续的、动态的公民实践。业主的维权行为，是对自身权利的积极争取；社区的建设，是对共同生活空间的深度参与。在这场博弈与建设之中，个体不再是孤立的居住者，而是拥有公共意识、能够进行集体行动的社会公民。 本书并非提供一套标准化的解决方案，而是希望通过深入的分析与案例展示，激发读者对自身居住环境的关注，提升对居住权利的认知，并鼓励更多人参与到社区的建设与治理中来。我们相信，理解并参与“居住的政治”，是构建一个更美好、更宜居的都市未来的重要基石。因为，最终决定我们居住品质的，不仅仅是建筑的质量，更是我们作为居住者的主体意识与集体力量。

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计，那深沉的蓝色调，仿佛浓缩了都市夜晚的静谧，又隐约透出背后隐藏的复杂人际关系。书名《居住的政治》本身就带着一股力量感，让人立刻联想到那些隐藏在日常琐碎中的权力博弈。我拿到这本书的时候，正值我小区里关于物业费涨价的讨论闹得沸沸扬扬，大家意见不一，争吵不断。我当时就在想，我们这些普通业主，在面对这些集体决策和潜在利益冲突时，到底处于一个什么样的位置？我翻开书，期待能找到一些共鸣，一些关于我们如何在这种“居住的政治”中找到自己声音的线索。作者似乎有着敏锐的洞察力，能够捕捉到那些在我们生活中真实发生，但又常常被忽略的细节。我迫不及待地想知道，书中是如何描绘业主们在维护自身权益的过程中，是如何组织、沟通、协商，甚至是妥协的。那些关于“维权”的篇章，是否会给我提供一些实际可行的思路，帮助我理解我们小区当前面临的困境，甚至可能找到解决之道？而“社区建设”这个词，则让我看到了一丝希望，它超越了单纯的利益对抗，指向了更深层次的共存与和谐。我很好奇，作者是如何将这两者——看似矛盾却又紧密相连的议题——有机地结合起来，描绘出当代都市居住生态的真实图景的。

评分☆☆☆☆☆

我是在一个偶然的机会下，在一家颇具文艺气息的书店里瞥见这本书的。它静静地躺在“社会学”的架子上，书名《居住的政治》瞬间抓住了我的眼球。我一直以来都对城市发展和居住模式的变化很感兴趣，尤其是近年来，各种城市议题层出不穷，从共享单车乱停乱放，到老旧小区改造，再到高科技住宅的出现，都让我们这些城市居民的生活产生了深刻影响。这本书的副标题“当代都市的业主维权和社区建设”，更是直击了我内心深处的一些疑问。我常常在想，当我们每个人都投入大量的时间和金钱去购买或租赁一套房产，我们获得的究竟是什么？仅仅是一个遮风挡雨的物理空间吗？还是说，我们还获得了某种形式的“归属感”，以及在其中扮演某种角色的权利？尤其是当我们入住一个大型社区，邻里之间、业主与物业之间，那些看不见的规则和潜在的权力关系，是如何形成的？书中会不会去探讨，为什么有些社区能够和谐共处，而另一些则矛盾重重？我特别关注“业主维权”的部分，因为我深信，只有当业主的合法权益得到充分保障，一个健康、可持续的社区才有可能建立。这本书会不会提供一些历史性的视角，去审视业主维权的演变过程，以及在不同社会背景下，业主们采取的不同策略？

评分☆☆☆☆☆

这本书的封面设计，用色大胆而富有张力，仿佛预示着书中所要探讨的内容绝非平淡无奇。而《居住的政治》这个书名，更是让我产生了一种强烈的共鸣。在当下快速发展的都市化进程中，我们每个人都在不同程度上参与着这场“居住的政治”。无论是为了维护自己心爱的阳台花圃不被拆除，还是为了争取小区内更合理的停车位分配，抑或是为了改善社区的整体环境，我们都在以自己的方式，表达诉求，争取权益。这本书的副标题“当代都市的业主维权和社区建设”，恰恰点出了我内心深处一直以来存在的疑问：在现代都市的居住环境中，业主们的权益是如何被保障的？又是如何通过集体行动，去构建一个更美好的社区？我特别期待书中能够深入分析“业主维权”的内在逻辑和外部环境。例如，业主们是如何组织起来的？他们会采取哪些策略？在这个过程中，他们又会遇到哪些阻碍？是来自物业、开发商，还是政府部门？我希望这本书不仅仅停留在对现象的描述，更能提供一些具有深度和前瞻性的分析。同时，对于“社区建设”这部分，我同样充满期待。我希望这本书能够展示，当业主的权益得到一定的保障之后，他们又将如何以积极的态度，去参与到社区的各项建设中来？是否会有一些关于社区共治、邻里互助的案例分享，帮助我们理解，如何从个体维权走向集体建设，最终实现一个更加和谐、宜居的都市生活环境。

评分☆☆☆☆☆

说实话，拿到这本书《居住的政治：当代都市的业主维权和社区建设》，我最先想到的是自己曾经在老家小区里经历过的一场令人精疲力尽的关于垃圾分类的投票。那时候，大家为了这件事争论不休，有人觉得这是好事，有人觉得是瞎折腾，还有人根本就不关心。最终的投票结果，也并没有让所有人满意。这让我深刻体会到，即使是看似微小的事情，在人群聚集的地方，也会演变成一场复杂的“政治”。这本书的标题，恰恰点出了这种“政治”的本质——它就发生在我们的“居住”空间里，发生在日常的“社区”生活中。我很好奇，作者是如何将这种抽象的“政治”概念，落地到具体的生活场景中的。会不会有很多真实的案例分析？比如，那些关于公共绿地使用权的争议，关于停车位分配的不公，或是关于小区安全隐患的集体投诉。我期待这本书能够揭示这些冲突背后的深层原因，不仅仅是利益的得失，更可能是不同价值观、不同生活习惯的碰撞。同时，“社区建设”这个词，也让我看到了超越冲突的可能性。我希望这本书能够展示，在业主们通过维权争取到应有的权利之后，他们又是如何一步步地，将一个充满矛盾的居住空间，转化为一个有温度、有活力的社区。它会不会提供一些成功的社区组织模式，或者一些创新的社区活动案例？

评分☆☆☆☆☆

我是一个对社会观察非常着迷的人，尤其关注城市空间中的人际互动和权力动态。《居住的政治》这个书名，就像是为我量身定做的。我一直觉得，我们所居住的城市，并不仅仅是钢筋水泥的集合，更是一个复杂的社会生态系统，其中充满了各种各样的利益诉求和权力博弈，而“居住”本身，就是这些博弈的重要场域。副标题“当代都市的业主维权和社区建设”，更是精准地概括了我一直以来关注的焦点。我尤其好奇，作者将如何处理“业主维权”和“社区建设”这两个看似有些对立的命题。通常我们认为，维权是一种对抗性的行为，而社区建设则是一种合作性的活动。这本书是否会探讨，在当代都市的背景下，这两种看似矛盾的行为，实际上是如何相互依存，甚至相互促进的？我期待书中能够深入剖析业主们在维权过程中所展现出的集体行动能力、策略选择，以及他们可能面临的挑战和困境。另一方面，我也很想知道，当业主们通过集体努力，争取到了一些权益之后，他们又是如何从“维权者”转变为“建设者”的？书中会不会提供一些具体的案例，展示那些成功将一个利益冲突的居住空间，转化成一个充满凝聚力和归属感的社区的经验？