土地增值税清算指南(第5版) 林佳良 经济 书籍 pdf epub mobi txt 电子书 下载 2025

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林佳良著作 著

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店铺： 文轩网旗舰店

出版社： 中国市场出版社

ISBN：9787509215982

商品编码：27562652185

开本：其他

出版时间：2017-07-01

页数：625

字数：980000

土地增值税清算指南(第5版) 林佳良 经济 书籍 作  者:林佳良 定  价:88 出 版 社:中国市场出版社 出版日期:2017-07-01 页  数:625 装  帧:平装 ISBN:9787509215982 暂无

内容简介

暂无

《现代企业财务管理与风险控制实务》 第一章 现代企业财务管理概述 本章旨在为读者构建一个全面、系统的现代企业财务管理认知框架。我们将从财务管理的基本概念入手，深入探讨其在企业生存与发展中的核心地位。财务管理不再仅仅是简单的记账和核算，而是集决策、计划、控制和筹资、投资、利润分配于一体的综合性管理活动。 1.1 财务管理的核心职能与目标 企业财务管理的首要目标是价值最大化，而非仅仅利润最大化。我们将详细分析股东财富最大化（以股票市场价值为体现）与企业价值最大化之间的内在联系与区别。同时，本章将阐述财务管理在资源配置、风险规避和持续发展中的关键作用。 资源配置优化： 如何通过科学的财务预算和投资决策，确保有限的资金流向回报率最高的领域。 风险管理基础： 财务风险与企业经营风险的辨识与量化方法初探。 1.2 财务管理环境分析 企业的财务决策无不受到宏观经济环境和行业特性的制约。本节将剖析影响企业财务活动的宏观经济变量（如利率、通货膨胀率、汇率政策）以及微观环境（如资本市场发展程度、税收法规变动）的影响机制。特别关注近年来全球供应链重构对企业营运资本管理带来的新挑战。 1.3 财务决策的三大支柱 我们将深入解析构成企业财务决策核心的投资决策、筹资决策和利润分配决策的理论基础与实务操作。 投资决策（资本预算）： 重点介绍净现值法（NPV）、内部收益率法（IRR）在长期投资项目评估中的应用，并探讨实物期权在不确定性环境下的价值评估。 筹资决策（资本结构）： 分析MM理论（Modigliani-Miller Theorem）的现实修正，探讨债务融资与股权融资的最佳平衡点，以及不同融资工具（如长期借款、发行公司债券、风险投资）的适用场景与成本计算。 利润分配决策： 股利政策与留存收益再投资策略对企业未来成长的权衡。 第二章 企业筹资与资本成本管理 本章聚焦于企业“钱从哪里来”的问题，侧重于如何以最低的成本获取和使用所需资金。 2.1 资本成本的精确计量 资本成本是评估投资项目可行性的基准线。本章详细阐述了债务资本成本、优先股资本成本和普通股（包括留存收益）资本成本的计算方法。特别针对普通股资本成本的估计，对比了资本资产定价模型（CAPM）与增长模型（Dividend Growth Model）的适用性与局限性。 2.2 加权平均资本成本（WACC）的动态调整 WACC是企业决策的核心指标。我们将探讨在资本结构变动、市场风险溢价调整时，如何动态计算和使用WACC，确保其反映当前的真实融资成本。引入了边际资本成本的概念，以应对大规模融资需求。 2.3 债务融资的策略选择与风险控制 探讨短期融资工具（如商业票据、保理）和长期融资工具（如融资租赁、发行可转换债券）的优劣势。重点分析债务契约中的限制性条款（Covenants）对企业未来经营自由度的影响。 第三章 营运资本的精细化管理 营运资本管理直接关系到企业的流动性与盈利能力。本章旨在提供一套高效管理日常收支和短期资产负债的实务方法。 3.1 现金管理与流动性优化 现金是企业的血液。本章教授如何通过现金预测模型（如盈余现金预测法），实现对未来现金流入流出的精准把握。同时，探讨了提高现金周转效率的策略，如采用电子支付系统、优化银行关系管理（Cash Concentration）。 3.2 应收账款管理与信用政策制定 应收账款的延长直接吞噬了企业的利润。本节详细分析了信用政策的制定过程，包括信用标准、信用条件和催收政策的相互作用。引入了应收账款的信用风险评估模型，指导企业在拓展市场和控制坏账损失之间找到平衡。 3.3 存货管理的精益化 超越传统的ABC分类法，本章引入了精益生产（Lean）的理念，探讨如何通过需求预测、安全库存优化和供应链协同，降低不必要的库存持有成本。重点分析了JIT（Just-In-Time）系统在不同行业中的实施挑战与应对。 第四章 企业风险管理与内部控制 在不确定性日益增加的商业环境中，建立健全的风险管理体系至关重要。 4.1 财务风险的识别、计量与对冲 本章系统梳理了企业面临的主要财务风险：利率风险、汇率风险、信用风险和流动性风险。针对性地介绍了金融衍生工具（如远期合约、互换、期权）在风险对冲中的应用原则与会计处理。强调对冲的有效性评估与管理。 4.2 内部控制框架的构建与执行 基于COSO框架，本章指导读者如何设计和实施一套有效的内部控制体系。重点关注财务报告的可靠性、运营效率以及合规性控制。讨论了“三道防线”在确保财务信息真实性中的作用。 4.3 舞弊风险的预防与识别 本节探讨了财务舞弊的常见手法和动机。通过案例分析，阐述了董事会、审计委员会和内部审计部门在发现和预防财务造假行为中的关键责任与有效措施。 第五章 财务分析与绩效评估 财务报告是企业经营状况的“晴雨表”。本章旨在教授如何从复杂的报表中提炼有价值的信息，并构建科学的绩效评估体系。 5.1 财务报表分析的深度与广度 除了传统的比率分析（盈利能力、偿债能力、营运能力），本章重点介绍杜邦分析体系的扩展应用，用以追踪净资产收益率（ROE）波动的根本驱动因素。强调现金流分析（Free Cash Flow to Firm vs. Equity）在判断企业真实价值时的不可替代性。 5.2 价值评估导向的绩效衡量 超越传统的会计指标，本章引入了经济增加值（EVA）、市场增加值（MVA）等股东价值导向的绩效指标。探讨如何将这些指标纳入企业高管薪酬体系，实现激励与长期价值创造的统一。 5.3 预算管理与滚动预测 现代预算不再是僵硬的年度目标，而是灵活的运营工具。本章介绍零基预算、弹性预算等方法的应用，以及如何通过滚动预测机制，使财务计划紧密贴合市场变化。 结语 本书力求理论与实务紧密结合，旨在为企业中高层管理者、财务人员及相关专业人士提供一套可操作、系统化的现代财务管理解决方案，以期在复杂的经济环境中提升企业的财务健康水平和持续竞争力。

评分☆☆☆☆☆

《土地增值税清算指南(第5版)》给我带来的，远不止是解决了一个个具体的问题，更是一种思维方式的启迪。我一直觉得，在复杂的税收体系中，理解政策背后的逻辑比死记硬背条文更重要。这本书恰恰做到了这一点。它并没有简单地罗列税法条文，而是深入浅出地剖析了土地增值税的生成机制、征收目的，以及在各种复杂情况下，税法是如何进行调整和应对的。我尤其欣赏它在“政策解读”部分的论述，它能够帮助我们站在更高的层面去理解税法，而不是仅仅停留在操作层面。例如，书中关于房地产市场变化对土地增值税征收影响的分析，就让我对这项税收有了更深的认识。此外，这本书的语言风格也极具特色，它在保持专业性的同时，又融入了作者对行业深刻的洞察和独到的见解，读起来既有学术的严谨，又不乏思想的启发。我通过阅读这本书，不仅掌握了土地增值税清算的具体方法，更重要的是，我学会了如何更全面、更系统地分析税务问题，如何更好地规避风险，从而在工作中做出更明智的决策。这是一种“授人以渔”的体验，也是一本优秀专业书籍的真正价值所在。

评分☆☆☆☆☆

这本《土地增值税清算指南(第5版)》的出现，简直是我近期工作中的一道曙光。之前，我对土地增值税的理解一直停留在比较基础的层面，总觉得它像一个难以捉摸的迷，总是会冒出一些我弄不明白的细节。尤其是接触到一些涉及到历史遗留问题或者股权转让的复杂项目时，更是感到力不从心。这本书就像一盏明灯，照亮了我前进的道路。它不仅仅是将法律条文堆砌在那里，而是通过层层递进的方式，将复杂的概念拆解，用通俗易懂的语言进行解释。我尤其喜欢它在章节安排上的逻辑性，从最基础的税收原理讲起，然后逐步深入到各种具体情境下的清算方法，再到最后关于政策解读和疑难解答。这种循序渐进的方式，让我能够扎实地掌握每一个知识点，并且能够融会贯通。书中的图表和公式运用得恰到好处，既保证了专业性，又让信息更加直观。我曾经遇到一个项目，在计算增值额的时候，因为对某些成本的界定不清楚而犯了难，翻阅了这本书，找到了相关的解释和案例，立刻茅塞顿开。这种“及时雨”的感觉，是在其他很多书籍中都难以获得的。它不仅教会我“怎么做”，更让我理解“为什么这么做”，这对于真正掌握一项技能至关重要。

评分☆☆☆☆☆

拿到《土地增值税清算指南(第5版)》后，我发现它就像一个全能的助手，让我对土地增值税的清算过程有了前所未有的清晰认识。过去，我常常觉得土地增值税的计算过程充满了各种“陷阱”，稍微不注意就可能出错。这本书的出现，简直是解开了我心中多年的疑惑。我特别喜欢它在分析一些复杂交易时的思路。比如，在处理一些涉及多个环节的房地产开发项目时，如何准确地划分成本，如何进行增值额的计算，书中都有非常详细的阐述。它不仅仅是提供一个计算公式，更重要的是，它会解释这个公式背后的逻辑，以及在不同情况下如何应用。我印象深刻的是书中关于“转让房地产的收入”和“准予扣除项目”的详细讲解，这些内容是清算土地增值税的基础，也是最容易出错的地方。作者通过大量的实例，将这些抽象的概念变得具体化，让我能够快速理解并掌握。而且，这本书的排版和语言都非常人性化，即使是第一次接触土地增值税清算的人，也能够轻松地找到自己需要的信息。总而言之，这是一本非常实用、权威且易于理解的专业书籍，强烈推荐给所有需要 dealing with 土地增值税的朋友们。

评分☆☆☆☆☆

说实话，我拿到《土地增值税清算指南(第5版)》的时候，内心是有一些期待的，毕竟第五版意味着它经过了多次的更新和迭代，应该能够跟上最新的政策变化。然而，当我真正翻开它的时候，我被它带来的深度和广度深深地震撼了。这本书的内容绝对不是停留在表面，它深入到了土地增值税清算机制的每一个细节。从税收的计算公式，到各项费用的扣除标准，再到各种特殊情况的处理，几乎无所不包。我特别留意了书中关于“视同销售”和“减免税”的部分，这些往往是容易出现争议和风险的地方，而书中给出的解析和案例，都非常具有指导意义。它不仅仅提供了操作层面的指南，更重要的是，它帮助我建立了一个宏观的税务思维框架，让我能够从更高的维度去理解土地增值税的政策意图和执行逻辑。作者林佳良先生在专业领域的深厚造诣，在这本书中得到了充分的体现。他的语言风格严谨而不失生动，既有理论的高度，又不乏实践的温度。我甚至觉得，这本书的价值远远超过了它本身的价格，它提供的信息和指导，对于任何从事房地产行业、税务咨询或者相关研究的人来说，都是一笔宝贵的财富。

评分☆☆☆☆☆

这本书的名字虽然叫《土地增值税清算指南(第5版)》，但读起来就像是在翻阅一本老友的来信，字里行间透着一种久违的温情和扎实的指导。我一直觉得，在中国这个土地资源如此珍贵，且政策变动频繁的国度，税务清算是一项既重要又充满挑战的工作。而这本书，恰恰解决了我的许多困惑。从我个人的经验来看，尤其是在处理一些复杂的地块流转过程中，如何准确地计算土地增值税，如何规避潜在的风险，往往需要一本权威且实用的参考。我特别欣赏它在理论阐述上的严谨，以及在实际操作中的细致入微。书中提供的案例分析，让我仿佛置身于真实的清算现场，跟着作者一步步理清思路，掌握关键节点。那些看似繁琐的税法条文，在作者的解读下变得清晰易懂，并且作者还很贴心地提示了容易出错的地方，这对于我这种非专业人士来说，简直是雪中送炭。每次遇到新的问题，翻开这本书，总能找到我想要的答案，甚至还有我之前未曾想到的处理方法。它不仅仅是一本工具书，更像是一位经验丰富的导师，在我迷茫时给予指引，在我懈怠时给予鼓励。虽然我是一名普通读者，但这本书带来的知识和启发，已经实实在在地帮助我提升了工作效率，降低了风险，让我对土地增值税的理解上升到了一个新的高度。